Esta moradia isolada está localizada em Rincón de la Victoria, Málaga, uma localidade costeira com alta qualidade de vida. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 164 m² de área útil em um terreno de 456 m² oferece amplo espaço. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia. A moradia faz parte de um ambiente urbano estabelecido com comodidades a uma curta distância a pé. O aeroporto de Málaga fica a apenas 20 km, garantindo boa acessibilidade. A localização combina a proximidade da praia com a ligação a serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada diretamente na costa em Rincón de la Victoria, um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A Playa Victoria fica a apenas 477 m, o supermercado mais próximo a apenas 52 m. A boa ligação à rede de transportes com 17 paragens de transportes públicos facilita a mobilidade no dia a dia.
Esta moradia destina-se a pessoas que procuram uma propriedade isolada com jardim privado e piscina. Os 3 quartos e 3 casas de banho são adequados para famílias ou como residência de férias. A proximidade de comodidades como supermercados, farmácias e o hospital, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto, tornam-na atrativa para uma residência permanente ou frequente.
Esta moradia é classificada como propriedade existente. A construção e as características existentes, como janelas com vidros duplos, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, atestam uma sólida qualidade de construção que atende às exigências da vida moderna.
A moradia não oferece novas construções nem as mais recentes tecnologias de eficiência energética, como a fotovoltaica, comuns em projetos mais recentes. A proximidade a comodidades urbanas pode vir acompanhada de ruído urbano, e a localização em declive requer alguma mobilidade.
Ref: VL636694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia isolada perto da praia numa cidade espanhola estabelecida. Adequa-se a pessoas que valorizam uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade do mar. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente com 3 quartos e a proximidade de escolas. Casais ou pessoas solteiras que procuram um refúgio mais tranquilo com bom acesso ao aeroporto de Málaga apreciarão a localização e as comodidades. A propriedade também é interessante para compradores que procuram uma licença de aluguer de férias e desejam beneficiar das 3.911 horas de sol por ano. A inclinação moderada e a orientação sul da propriedade são vantajosas para os amantes de espaços exteriores e jardins.
A moradia isolada caracteriza-se por uma construção sólida e acabamentos interiores de alta qualidade. A área útil de 164 m² distribui-se por 3 quartos e 3 casas de banho. Uma ampla sala de estar com lareira cria um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha aberta integrada com aquecedor de água elétrico é concebida de forma funcional. O equipamento inclui roupeiros embutidos, pisos em madeira maciça e janelas com vidros duplos, que garantem conforto e durabilidade. Portas interiores lacadas completam o conjunto. A área exterior com jardim privado, piscina e churrasqueira foi concebida para relaxamento e convívio. O equipamento é complementado por dois lugares de estacionamento, uma arrecadação, aquecimento elétrico, ar condicionado e painéis solares para aquecimento de água, indicando um certo nível de eficiência energética e conforto moderno.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 880.000 €. Esta oferta inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 456 m² com 164 m² de área útil. A propriedade está imediatamente disponível. A localização em Rincón de la Victoria, uma área procurada na Costa del Sol, reflete-se no preço. Dado o número limitado de 135 transações imobiliárias na região, esta oferta é uma oportunidade de adquirir uma propriedade estabelecida numa área com alta qualidade de vida. A proximidade a comodidades e à praia apoia o valor da propriedade.
Rincón de la Victoria, frequentemente designada como a municipalidade com a mais alta qualidade de vida da província de Málaga, desfruta de um clima ameno com uma temperatura média de 18,5°C e 3.911 horas de sol por ano. A moradia está situada numa zona urbana movimentada, mas ainda assim calma, a poucos minutos a pé de praias e lojas. Com 52.454 habitantes em 2025, o município possui uma boa infraestrutura com numerosos restaurantes, escolas e centros de saúde. A inclinação moderada (4,2%) para a praia e a orientação sul da moradia prometem agradáveis áreas exteriores e muita luz diurna. A moradia é ideal para quem deseja combinar um estilo de vida mediterrânico estabelecido com todas as comodidades da vida urbana, sem renunciar à proximidade do mar.
Rincón de la Victoria, como município com a maior prosperidade da província de Málaga, oferece um ambiente atraente. A moradia está situada numa zona urbana que apresenta uma alta densidade de comodidades, incluindo 43 restaurantes, 9 bancos e 9 farmácias num raio de 2 km. As 17 paragens de transportes públicos e as 14 linhas facilitam o deslocamento dentro da cidade e para localidades vizinhas. A proximidade imediata a supermercados (52 m) e ao hospital (1,4 km) realça o conforto da vida quotidiana. As 3.911 horas de sol anuais e a temperatura média anual de 18,5°C promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado pelas numerosas instalações desportivas e de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Rincón de la Victoria, Málaga. O marcador destaca a proximidade da costa e o ambiente urbano, com comodidades importantes como supermercados e o hospital nas imediações. As distâncias às praias, ao aeroporto e aos campos de golfe também são representadas visualmente.
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga e faz parte da província de Málaga na Costa del Sol. Esta região costeira é conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. O município distingue-se pelos seus elevados rendimentos per capita e pelo bem-estar dos seus habitantes, o que o diferencia de outros locais da Andaluzia. A moradia está estrategicamente localizada: a apenas 20 km do aeroporto de Málaga, oferece boa acessibilidade para viajantes internacionais e, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma cidade costeira, longe da agitação das grandes metrópoles.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 1,2 km. Outras praias como Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 20 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Os entusiastas do golfe encontrarão campos próximos, como o Club de Golf Málaga Parador (18 km). A localização urbana garante uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé: um supermercado fica a 52 m, uma farmácia a 208 m e um hospital a 1,4 km. A rede de transportes públicos com 17 paragens e 14 linhas oferece uma boa alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com variações entre 12°C e 25°C. Com 3.911 horas históricas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. O clima favorece uma vida prolongada ao ar livre; a época de banho com temperaturas da água acima de 20°C estende-se por cerca de 4 meses. A moradia está localizada a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia, o que favorece tanto as vistas como uma boa drenagem. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada muito perto de várias praias. A Playa Victoria fica a apenas 1,2 km, e outras como Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) também são de fácil acesso. Rincón de la Victoria é também um centro de atividades de lazer. Existem numerosos centros desportivos, incluindo o ginásio Axarquia (2,6 km), bem como piscinas como Almazara (1,9 km) e Piscina Jumilla (2,8 km). A região oferece também uma vasta gama de restaurantes (43 num raio de 2 km) e cafés (12). Os entusiastas de desportos aquáticos podem utilizar a marina próxima de Puerto Deportivo del Candado (6,6 km). Os campos de golfe situam-se num raio de 18 a 22 km.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga e faz parte da província de Málaga na Costa del Sol. Esta região costeira é conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. O município distingue-se pelos seus elevados rendimentos per capita e pelo bem-estar dos seus habitantes, o que o diferencia de outros locais da Andaluzia. A moradia está estrategicamente localizada: a apenas 20 km do aeroporto de Málaga, oferece boa acessibilidade para viajantes internacionais e, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma cidade costeira, longe da agitação das grandes metrópoles.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Rincón de la Victoria posiciona-se como um município com alta prosperidade e rendimento per capita na Andaluzia. Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Idilia Meraki (a partir de 695.000 €) e La Gloria Playa (a partir de 740.000 €), esta moradia isolada de 880.000 € situa-se no segmento de preço superior, o que poderá refletir o seu carácter estabelecido e localização. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) oferece um preço mais baixo, mas está mais distante de Málaga e pertence a um ambiente urbano diferente. A moradia aqui oferecida combina a proximidade imediata da praia com uma excelente infraestrutura urbana, distinguindo-a de projetos em zonas costeiras mais remotas ou puramente turísticas. O elevado número de horas de sol e a temperatura média anual de 18,5°C são característicos de toda a Costa del Sol, mas Rincón de la Victoria destaca-se pelos seus indicadores sociais e económicos. A proximidade a várias praias e a disponibilidade de instalações desportivas e de lazer são típicas da região, mas a combinação específica de densidade urbana e localização costeira é uma característica deste local.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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