Denne fritliggende villa ligger i Ciudad Quesada, et indlandskvarter i Rojales kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 193 m² boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser, tre badeværelser, en kælder, en dobbeltgarage og en privat have med infinity-pool. Havudsigten strækker sig over bugten ved Guardamar og Santa Pola. Udbudsprisen er fastsat til €625.000, og huset er indflytningsklart, med en byggedato fra 1970 og efterfølgende modernisering afspejlet i den nuværende stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bebygget boligområde i Ciudad Quesada med dagligdags faciliteter inden for gåafstand: et supermarked ca. 860 meter væk og et apotek ca. 820 meter væk. Strande som Platja del Montcaio og Platja del Camp ligger ca. 5,6 km væk i fugleflugt. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk i lige linje.
Indretningen egner sig til helårs- eller sæsonbeboelse: tre soveværelser og tre badeværelser giver plads til en familie eller gæster, mens det åbne køkken og spisestuen/stuen åbner ud til et overdækket udendørs spiseområde. En privat tagterrasse, kælder, depotrum og dobbeltgarage giver praktisk kapacitet til længere ophold og hobbybrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklar som en eksisterende bolig, med en fast udbudspris frem for en prisliste. Indre fotos viser moderniserede rum og en nutidig poolterrasse, hvilket tyder på renovering på et tidspunkt; den nøjagtige renoveringshistorie bør verificeres under fremvisningen.
Grunden er kompakt med 297 m², hvilket begrænser haven i forhold til de 193 m² boligareal. Boligannoncen kombinerer henvisninger til privat og fælles pool, så den præcise poolløsning skal bekræftes. Byggeåret 1970 betyder, at købere bør vurdere installationernes stand, og området ligger i indlandet, så havet ligger ikke i gåafstand.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller delvist pensioneret par, der planlægger permanent ophold i Spanien, vil finde de gangvenlige faciliteter, centralvarme og aircondition samt et sygehus 2,3 km væk praktisk til helårsboende. En familie, der har brug for tre soveværelser og tre badeværelser plus garageplads og en kælder til opbevaring, vil finde indretningen brugbar, selvom den kompakte grund betyder, at udendørs legeplads er begrænset til poolterrasse og have. Købere, der søger en sekundær bolig med stærkt udlejningspotentiale, kan bemærke poolen, havudsigten og den møblerede stand, men enhver udlejeplan bør først tjekkes mod lokale licensregler i Valencia-regionen. Villaen egner sig mindre til købere, der ønsker nybyggergaranti, eftersom byggeåret 1970 lægger vægt på bygningsteknisk gennemgang frem for udviklergarantier. Den egner sig heller ikke til dem, der ønsker at gå til stranden hver dag: kysten ligger ca. 5,6 km væk i fugleflugt, hvilket i praksis betyder en kort køretur. Golfspillere drager dog fordel af La Marquesa, der grænser op til boligområdet, og La Finca ca. 7 km væk. Endelig vil købere, der værdsætter karaktertræk, undervandspool-observatoriet, tagterracen, vandfaldet i infinity-poolen, frem for ensartet nybyggerispecifikation opdage, at dette hus tilbyder elementer, som standardbyggerier typisk ikke har.
Annoncen beskriver en villa i to etager med et åbent køkken, indbyggede skabe i soveværelserne, en privat tagterrasse og en kælder. Klimastyring håndteres på to fronter: aircondition i sommermånederne og centralvarme om vinteren, en kombination der understøtter behageligt helårsbeboelse frem for kun sæsonbrug. Et alarmsystem er installeret, og boligen omfatter en dobbeltgarage, en væsentlig praktisk fordel i et boligområde, hvor gadeplads ikke altid er garanteret. Den udendørs specifikation er, hvor boligen skiller sig ud: en infinity-pool med vandfald, et overdækket spiseområde forbundet med stuen, et grillanlæg og en privat tagterrasse. Afslapningsrummet på stueetagen med undervandspool-observatorium er en usædvanlig bygningsdetalje, der antyder skræddersyet design frem for standardbyggeri. Indre fotos viser moderniserede soveværelser med nutidige møbler og opdaterede overflader, hvilket stemmer overens med annoncens møblerede status. Derimod bør købere udvise almindelig forsigtighed ved et byggeri fra 1970: alderen på el-installationer, VVS, kælderens og tagterraceens vandtætning samt poolens filtrering og strukturelle stand er alle punkter til en teknisk bygningssagkyndig gennemgang. Den blandede møbelangivelse (fuldt og delvist møbleret) bør afklares kontraktligt. Intet i de tilgængelige data beskriver energimærkedokumentation, isoleringsniveauer eller nylige renoveringscertifikater, så disse bør rekvireres fra sælger frem for at antages.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €625.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Dette beløb er ikke en "pris fra", som andre enheder afviger fra; det gælder netop denne bolig med dens 193 m² boligareal, 297 m² grund, tre soveværelser, tre badeværelser, kælder, dobbeltgarage og pool. Til sammenligning annonceres sammenlignelige nybyggerier i Ciudad Quesada i øjeblikket fra ca. €549.000 til €690.000, hvilket placerer denne bolig i det mellemste til øvre segment af det lokale marked. Købere bør separat budgettere med købsomkostninger, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer. Møbelering er angivet som både fuldt møbleret og delvist møbleret, så den præcise inventarliste, der indgår i prisen, bør bekræftes skriftligt. Tilgængelighed er i princippet umiddelbar, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces.
Dagligdagen i denne villa drejer sig om et tydeligt samspil mellem inde og ude. Stueetagen kombinerer et åbent køkken med en stue/spisestue, der leder direkte ud til et overdækket udendørs spiseområde ved siden af haven og infinity-poolen, så måltider og afslapning kan flytte udenfor i store dele af året. Et afslapningsrum på denne etage indeholder et undervandspool-observatorium, et særligt træk der forbinder interiøret visuelt med vandet. På overetagen har soveværelserne udsigt over haven og ifølge annoncen over bugten ved Guardamar og Santa Pola. Den private tagterrasse giver et ekstra udendørs areal, der er placeret med god soleksponering. Omgivelserne er bymæssige snarere end landlige: Ciudad Quesada er en etableret boligby med et supermarked under 900 meter væk, et apotek lidt nærmere og cirka 25 restauranter inden for en radius på 2 km, samt banker, caféer og en tandlæge. Denne tæthed betyder, at ærinder for det meste kan klares til fods eller med en kort køretur. Der findes offentlig transport, ni linjer og fem stop er registreret lokalt, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt. Sportsfaciliteter som Centro Deportivo La Raqueta ca. 3,4 km væk og Polideportivo El Molino 3,5 km væk dækker almindelige motionsbehov. En højde på ca. 69 meter giver området blide hældninger frem for stejle bakker, hvilket betyder noget for gang og cykling. Uden for højsæsonen beholder byen en fastboende befolkning, så butikker og servicetilbud fortsætter hele året, en relevant overvejelse for enhver, der planlægger længere ophold frem for korte feriebesøg.
Ciudad Quesada fungerer som en selvstændig boligby på den sydlige Costa Blanca, i indlandet fra Guardamar del Segura. Det nærmeste miljø er bymæssigt med servicetilbud i gåafstand: supermarked ca. 860 m væk, apotek 819 m væk, og inden for 2 km cirka 25 restauranter, flere banker, en café og en tandlæge. Et sygehus ligger 2,3 km væk, hvilket er en relevant afstand for ældre beboere eller familier. Fritidsinfrastrukturen er veludviklet, La Marquesa golfbane grænser op til boligområdet, La Finca golfbane ligger ca. 7 km væk, og sportscentre ligger mellem 3,4 og 3,5 km fra boligen. Til fritid ved vandet ligger de nærmeste strande ved Guardamar ca. 5,6 km væk i lige linje, og lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,6 km væk. Nabobyer, Rojales, Almoradí, Guardamar og Torrevieja, udvider mulighederne for shopping, markeder og spisesteder. En bil er praktisk til strandture, golf og lufthavnskørsel, selvom daglige ærinder kan klares til fods. Offentlig transport (ni linjer, fem stop) giver et delvist alternativ. Beliggenheden er i indlandet, men kun let højdeplaceret, 69 m, så havudsigten, der nævnes i annoncen, afhænger af overetagerne og tagterracen frem for sigtelinjer fra stueetagen.
Kortet viser villaens position i Ciudad Quesada: et boligområde inde i landet en kort køretur fra strandene ved Guardamar, med La Marquesa golfbane ved byens udkant og hverdagsfaciliteter i gåafstand. Afstande i fugleflugt er markeret for strande, golfbaner, hospitalet og regionale byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en indlands-, men kystorienteret position i kommunen Rojales, på den sydlige Costa Blanca mellem Torrevieja og Guardamar del Segura. Regionale ankerpunkter ligger på moderate afstande: Elche 22 km væk, Murcia 37 km og Alicante 38 km i luftlinje. Det placerer villen inden for rækkevidde af to provinshovedstæder og deres lufthavne, samtidig med at den ligger i en boligby frem for en turistby. Sammenlignet med kystzonen bytter området nærhed til stranden ud med plads, adgang til golf og generelt lavere prisniveauer per kvadratmeter.
Med bil er villen let forbundet til det regionale vejnet. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km væk i luftlinje, typisk en køretid på godt under en time, mens alternativerne Valencia (ca. 159 km) og Málaga (ca. 369 km) ligger betydeligt længere væk. Strandene Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta ligger alle omkring 5,6 til 5,8 km væk i fugleflugt, så en kort køretur dækker kysten. Golfspillere kan nå La Finca på ca. 7,1 km, Villamartín på 15 km og Campoamor på 16 km. Hverdagslig service ligger tæt på: supermarked 860 m, apotek 819 m, hospital 2,3 km og en ladestation til elbiler ved Iberdrola Oasis Center ca. 3,8 km væk, en detalje, der er værd at bemærke for ejere af elbiler, i betragtning af boligens dobbelte garage. Større byer indrammer regionen: Elche 22 km væk, Murcia 37 km og Alicante 38 km i luftlinje. Offentlig transport findes lokalt, men har begrænset rækkevidde, så en bil forbliver det praktiske transportmiddel til regionale rejser.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk profil for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 26°C på sommerens højdepunkt, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på mindst 20°C, løber omkring fem måneder, hvilket betyder, at villaens infinity-pool og tagterrasse får intensiv brug fra sent forår til tidligt efterår, mens centralvarmen dækker de milde, men af og til kølige vinteraftener. Højden er 69 meter over havets overflade, hvilket giver et fladt til let kuperet terræn, der egner sig til gå- og cykelture uden de bakketure, man finder længere inde i landet mod Orihuela. Beliggenheden inde i landet, få kilometer fra kysten, mildner sommerfugtigheden en anelse i forhold til områder i første række til stranden, mens havudsigten fra de øvre etager bevarer en visuel forbindelse til kysten. Regionens solskinstimer understøtter husets udendørsorienterede layout det meste af året, og den overdækkede spiseterrasse forlænger den anvendelige udendørstid ind i overgangssæsonerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta, ligger alle mellem 5,6 og 5,8 km væk i fugleflugt, som del af det lange sandstræk, der løber fra Guardamar del Segura mod Santa Pola. Det er klitdækkede familiestrande frem for klippebugter, generelt brede og velegnede til badning og gåture. Til sejlads og spisning ved vandet ligger lystbådehavnen Marina de les Dunes ca. 7,6 km væk. Golf er det stærkeste rekreative kort: La Marquesa ligger praktisk talt ved siden af boligområdet, La Finca er ca. 7 km væk, og Villamartín og Campoamor udvider radius med henholdsvis 15 og 16 km, nok variation til regelmæssigt spil hele ugen igennem. Hverdagsidræt dækkes af Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og den kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km), samt en taekwondoklub 5 km væk. En vandland i det bredere område tilføjer en familieaktivitet om sommeren. Kort sagt: rekreation her deles mellem pool og tagterrasse derhjemme, golf lige på dørtærsklen og kysten en kort køretur væk.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Ciudad Quesada domineres det sammenlignelige udbud af nybyggeri-villaprojekter annonceret med priser fra: LO MARABU VILLAS fra €549.000, VILLAS LAS LAGUNAS til €649.000 indflytningsklar og CITY-ISLAND fra €690.000. Til en fast pris på €625.000 ligger denne villa fra 1970 mellem nybyggeriets indgangs- og mellempriser, en position, der gør sammenligningen ægte tvesidet. På papiret kan en køber med dette budget vælge mellem en moderne konstruktion med byggefirma-garantier til en lidt højere eller lavere pris, og denne ældre bolig med træk, som nybyggeri sjældent byder på: et undervandsobservatorium til poolen, en tagterrasse, en kælder, en dobbelt garage og modne havudsigter over bugten ved Guardamar. Afvejningen er byggåret. En bygning fra 1970 placerer ansvaret for stand, installationer og eventuelle skjulte fejl hos køber og en bygningsteknisk rapport, hvorimod de sammenlignelige nybyggerier medbringer den sædvanlige tiårige konstruktionsgaranti og moderne energistandarder. Grundarealet er den anden skillefaktor: med 297 m² er grunden til denne bolig mindre end til mange nye villaer i området, som typisk ligger på større grunde længere væk fra byens centrum. Til gengæld vinder den på beliggenhed inden for det etablerede boligområde, med supermarked, apotek og ca. 25 restauranter inden for 2 km. Regionalt ligger Ciudad Quesadas priser fortsat under eksklusive kystzoner som strandfronten i Guardamar eller kyststriberne ved Orihuela Costa, mens området tilbyder lignende adgang til de samme strande (ca. 5,6 km i luftlinje) og tre golfbaner inden for 16 km. For en køber, der afvejer denne villa mod nybyggeri-muligheder, kommer beslutningen i sidste ende ned på karakter og umiddelbar beboelighed på den ene side mod byggegaranti og specifikation på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
