See eraldiseisev villa asub Ciudad Quesadas, sisemaal asuvas elamurajoonis Rojalesi valla territooriumil Lõuna-Costa Blancal. Kinnisvara pakub 193 m² elamispinda kahel korrusel, kolme magamistuba, kolme vannituba, keldrikorrust, topeltgaraaži ning privaatset aeda infinity-basseiniga. Merevaade ulatub üle Guardamari ja Santa Pola lahe. Küsitav hind on fikseeritud 625 000 eurole ja maja on sissekolimisvalmis, ehitusaastaks on 1970 ning hilisemad moderniseerimistööd peegelduvad praeguses viimistluses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Ciudad Quesada hoonestatud elamupiirkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 860 meetri ja apteek umbes 820 meetri kaugusel. Rannad nagu Platja del Montcaio ja Platja del Camp asuvad linnulennult umbes 5,6 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 27 km kaugusel.
Planeering sobib nii püsivaks kui hooajaliseks elamiseks: kolm magamistuba ja kolm vannituba mahutavad perekonna või külalised, samas kui elutuba avatud köögi ja söögikohaga avaneb kaetud välissöögialale. Privaatne katuseterrass, keldrikorrus, panipaik ja topeltgaraaž lisavad praktilist ruumi pikemaks peatumiseks ja hobide jaoks.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja seda pakutakse sissekolimisvalmis kasutatud koduna, fikseeritud küsitava hinnaga, mitte hinnakirja alusel. Siseruumid näitavad moderniseeritud tubasid ja kaasaegset basseiniterrassi, mis viitab mingil hetkel tehtud renoveerimistöödele; täpset renoveerimise ajalugu tuleks objekti vaatamisel üle kontrollida.
Krunt on kompaktne, 297 m², mis piirab aia suurust võrreldes 193 m² üldpinnaga. Kuulutus viitab nii privaatsele kui ühisele basseinile, seega tuleb basseini korraldus täpselt kinnitada. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et ostjad peaksid hindama tehniliste süsteemide seisukorda, ja piirkond asub sisemaal, nii et meri ei ole jalutuskäigu kaugusel.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Pensionile jäänud või osaliselt pensionil paar, kes plaanib Hispaanias püsivalt elada, hindaks jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid, keskkütet ja konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning 2,3 km kaugusel asuvat haiglat, mis on aastaringseks elamiseks praktiline. Pere, kes vajab kolme magamistuba ja kolme vannituba koos garaažiruumi ja panipaigaga keldris, leiaks planeeringu toimiva, ehkki kompaktne krunt tähendab, et mänguruum väljas piirdub basseiniterrassi ja aiaga. Teise kodu otsijad tugeva hinnaalanduse potentsiaaliga võivad märgata basseini, merevaadet ja mööbliga seisukorda, kuid igasugune üürimisplaan tuleks esmalt kontrollida Valencia piirkonna kohalike litsentsinõuete vastu. Villa sobib vähem ostjatele, kes soovivad uusarenduse garantiid, kuna 1970. aasta ehitusaeg seab rõhu ülevaatusele, mitte arendaja garantiatele. Samuti ei sobi see neile, kes soovivad iga päev randa jalutada: rand asub linnulennult umbes 5,6 km kaugusel, mis praktikas tähendab lühikest autosõitu. Golfimängijad saavad kindlasti kasu La Marquesast, mis külgneb elamurajooniga, ja La Fincast umbes 7 km kaugusel. Lõpuks leiavad ostjad, kes hindavad iseloomulikke detaile, veealune basseiniobservatoorium, katuseterrass, infinity-basseini juga, ühtlase uusarenduse spetsifikatsiooni asemel, et see maja pakub elemente, mida tavapärased arendused tavaliselt ei paku.
Kuulutus kirjeldab kahekorruselist villat avatud köögi, magamistubadesse paigaldatud garderoobide, privaatse katuseterrassi ja keldrikorrusega. Kliimakontroll on lahendatud kahel rindel: konditsioneer suvekuudeks ja keskküte talveks, kombinatsioon, mis toetab mugavat aastaringset kasutamist, mitte ainult hooajalist. Paigaldatud on signalisatsioon ja kinnisvaraga kaasneb topeltgaraaž, oluline praktiline väärtus elamurajoonis, kus tänavaparkimine ei ole alati tagatud. Välislahendus on koht, kus kinnisvara end eristab: infinity-bassein joaga, elutoaga ühendatud kaetud söögiala, grillimisvõimalus ja privaatne katuseterrass. Esimese korruse puhkeruum veealuse basseiniobservatooriumiga on ebatavaline ehitusdetail, mis viitab kohandatud disainitööle, mitte standardsele ehitaja viimistlusele. Siseruumide fotod näitavad moderniseeritud magamistubasid kaasaegse mööbli ja uuendatud viimistlusega, mis on kooskõlas kuulutuses märgitud sisustusega. Selle kõrval peaksid ostjad rakendama tavapärast kontrolli 1970. aasta ehituse kohta: elektrisüsteemi, torustiku, keldri ja katuseterrassi veekindluse ning basseini filtreerimis- ja konstruktsioonilise seisukorra seisukord on kõik punktid, mis vajavad tehnilist ülevaatust. Ebaselge sisustusinfo kuulutuses (täielikult ja osaliselt sisustatud) tuleks lepinguliselt täpsustada. Saadaolevates andmetes ei kirjeldata energiatõhususe dokumentatsiooni, isolatsioonitasemeid ega hiljutisi renoveerimissertifikaate, seega tuleks need müüjalt küsida, mitte eeldada.
Villat pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 625 000 eurot olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna. See summa ei ole alghind, millest teised objektid erinevad; see kehtib konkreetsele kinnisvarale selle 193 m² elamispinna, 297 m² krundi, kolme magamistoa, kolme vannitoa, keldrikorruse, topeltgaraaži ja basseiniga. Võrdluseks: Ciudad Quesada uusarendused reklaamivad praegu hindu alates umbes 549 000 kuni 690 000 euroni, mis paigutab selle kinnisvara kohaliku turu keskmisse kuni ülemisse segmenti. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud, sealhulgas ülekannemaksu ning notari- ja registritasud. Mööbel on märgitud nii täielikult kui osaliselt sisustatuks, seega tuleks hinnaga kaasatud täpne inventar kirjalikult kinnitada. Kättesaadavus on põhimõtteliselt vahetu, olenevalt tavapärasest Hispaania ostuprotsessist.
Selle villa igapäevaelu keerleb selge sise- ja välisruumi rütmi ümber. Esimesel korrusel ühendub avatud köök elutoa ja söögitoaga, mis viib otse kaetud välissöögialale aia ja infinity-basseini kõrval, nii et söögid ja vaba aeg saavad suure osa aastast toimuda õues. Sellel korrusel asuvas puhkeruumis on veealune basseiniobservatoorium, eripärane detail, mis ühendab interjööri visuaalselt veega. Ülemisel korrusel avaneb magamistubadest vaade aiale ja kuulutuse kohaselt ka Guardamari ja Santa Pola lahele. Privaatne katuseterrass pakub täiendavat välisruumi, mis on paigutatud päikesevalguse jaoks. Ümbrus on pigem linnalik kui maalik: Ciudad Quesada on kujunenud elamulinnaks, kus supermarket on alla 900 meetri, apteek veidi lähemal ning umbes 2 km raadiuses ligikaudu 25 restorani, lisaks pangad, kohvikud ja hambaarst. Selline tihedus tähendab, et enamik asju saab tehtud jalgsi või lühikese autosõiduga. Ühistransport on olemas, kohalikult on registreeritud üheksa liini ja viis peatust, seega on auto mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik. Spordirajatised nagu Centro Deportivo La Raqueta umbes 3,4 km kaugusel ja Polideportivo El Molino 3,5 km kaugusel katavad tavapärased treeninguvajadused. Umbes 69 meetrine kõrgus annab alale kerged nõlvad järskude mägede asemel, mis on oluline jalutamiseks ja jalgrattasõiduks. Väljaspool suvehooaega säilitab linn püsielanikkonna, nii et poed ja teenused töötavad aasta läbi, asjakohane kaalutlus kõigile, kes plaanivad pikemat peatumist, mitte lühikest puhkust.
Ciudad Quesada toimib iseseisva elamulinnana Lõuna-Costa Blancal, Guardamar del Segurast sisemaal. Lähim ümbrus on linnastunud teenustega jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 860 m, apteek 819 m ning 2 km raadiuses umbes 25 restorani, mitu panka, kohvik ja hambaarst. Haigla asub 2,3 km kaugusel, mis on oluline vanemate elanike või perede jaoks. Vaba aja taristu on hästi arenenud, La Marquesa golfiväljak külgneb elamurajooniga, La Finca golfiväljak asub umbes 7 km kaugusel ja spordikeskused 3,4–3,5 km kaugusel kinnisvarast. Ranna- ja veespordihuvilistele asuvad lähimad rannad Guardamaris umbes 5,6 km kaugusel linnulennult ning Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km kaugusel. Naaberlinnad, Rojales, Almoradí, Guardamar ja Torrevieja, laiendavad ostu-, turu- ja söögivõimalusi. Auto on mugav rannareisideks, golfiks ja lennujaamasõitudeks, kuigi igapäevased asjad on tehtavad jalgsi. Ühistransport (üheksa liini, viis peatust) pakub osalist alternatiivi. Asukoht on sisemaal, kuid vaid veidi kõrgemal, 69 m, seega sõltub kuulutuses mainitud merevaade ülemistest korrustest ja katuseterrassist, mitte maapinnasilmast.
Kaart näitab villa asukohta Ciudad Quesadas: sisemaa elamurajoon lühikese autosõidu kaugusel Guardamari randadest, La Marquesa golfiväljak linna serval ja igapäevased teenused jalutuskäigu kaugusel. Otsejoones kaugused on tähistatud randadele, golfiväljakutele, haiglale ja piirkondlikele linnadele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub sisemaal, kuid rannikule orienteeritult Rojalese valla piires, Costa Blanca lõunaosas Torrevieja ja Guardamar del Segura vahel. Piirkondlikud ankrupaigad jäävad mõõdukale kaugusele: Elche 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km otsejoones. See paigutab villa kahe provintsi pealinna ja nende lennujaamade ulatusse, jäädes samas elamulinnakesse, mitte turismikuurorti. Võrreldes rannaäärsete tsoonidega vahetab piirkond mere ääres paiknemise ruumi, golfijuurdepääsu ja üldiselt madalama ruutmeetrihinna vastu.
Autoga on villa piirkondliku teedevõrguga hõlpsalt ühendatud. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 27 km kaugusel, tavaliselt jääb sõiduaeg oluliselt alla tunni, , samas kui Valencia (umbes 159 km) ja Málaga (ligikaudu 369 km) asuvad tunduvalt kaugemal. Rannad Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta jäävad kõik linnulennult umbes 5,6–5,8 km kaugusele, nii et lühikese autosõiduga jõuab rannikule. Golfimängijad pääsevad La Finca väljakule (umbes 7,1 km), Villamartínile (15 km) ja Campoamorile (16 km). Igapäevased teenused asuvad lähedal kontsentreerituna: supermarket 860 m, apteek 819 m, haigla 2,3 km ja elektriauto laadimispunkt Iberdrola Oasis Centeris umbes 3,8 km kaugusel, detail, mida tasub tähele panna elektriauto omanikel, arvestades villa topeltgaraaži. Suuremad linnad raamivad piirkonda: Elche 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km kaugusel otsejoones. Kohalik ühistransport on olemas, kuid ulatuselt piiratud, seega jääb auto piirkonnas liiklemise praktiliseks viisiks.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad Costa Blanca lõunaosale tüüpilisele profiilile: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C suve tipul, aasta keskmine on 18,8°C. Suplushooaeg, mille määrab vähemalt 20°C meretemperatuur, kestab umbes viis kuud, mis tähendab, et villa lõputu bassein ja katuseterrass saavad intensiivselt kasutust hiliskevadest kuni varasügiseni, samas kui keskküte katab leebed, kuid mõnikord jahedad talveõhtud. Kõrgus merepinnast on 69 meetrit, andes tasase kuni kergelt lainja maastiku, mis sobib jalutamiseks ja jalgrattasõiduks ilma sisemaa poolt Orihuela suunas leiduvate mäkketõusudeta. Rannikust mõne kilomeetri kaugusel asuv sisemaa asend mahendab suvist niiskust võrreldes rannaäärsete asukohtadega, samas kui ülemistelt korrustelt avanev merevaade hoiab visuaalse ühenduse rannikuga. Piirkonna päikesetunnid toetavad maja välitingimustele suunatud planeeringut suuremas osas aastast ning kaetud söögiterrass pikendab õues veedetud aega vahehooaegadel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, asuvad kõik linnulennult 5,6–5,8 km kaugusel, olles osa pikast liivasest rannaribast, mis lookab Guardamar del Segurast Santa Pola poole. Need on luidetega piiratud perekesised rannad, mitte kaljused laheded, üldiselt avarad ja sobivad ujumiseks ning jalutamiseks. Paadisõidu ja veeristi söömise jaoks asub Marina de les Dunesi sadam umbes 7,6 km kaugusel. Golf on tugevaim vaba aja veetmise trump: La Marquesa asub sisuliselt elamurajooni kõrval, La Finca umbes 7 km kaugusel ning Villamartín ja Campoamor laiendavad ringi vastavalt 15 ja 16 km kaugusel, küllaldast mitmekesisust regulaarseks mänguks nädala jooksul. Igapäevase spordiga katavad Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja linna spordikompleks Polideportivo El Molino (3,5 km), taekwondo klubi asub 5 km kaugusel. Veepark laiemas piirkonnas lisab suvel perele võimaluse. Lühidalt: vaba aeg jaguneb siin koduse basseini ja katuseterrassi, ukse ees oleva golfi ning lühikese autosõidu kaugusel ranniku vahel.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesadas endas domineerivad võrreldavas pakkumises uusarenduse villa projektid alghindadega: LO MARABU VILLAS alates 549 000 €, VILLAS LAS LAGUNAS 649 000 € sissekolimisvalmilt ja CITY-ISLAND alates 690 000 €. Fikseeritud 625 000 € hinnaga asub see 1970. aasta villa sisenemis- ja keskmise hinnaklassi uusarenduse vahele, positsioon, mis muudab võrdluse tõeliselt kahepoolseks. Paberil saab selle eelarvega ostja valida veidi kõrgema või madalama hinnapunktiga kaasaegse ehituse arendaja garantiidega või selle vanema kinnisvara omadustega, mida uusarendused harva pakuvad: basseini vaatlusaken, katuseterrass, kelder, topeltgaraaž ja küps merevaade Guardamari lahele. Kompromiss on ehitusaasta. 1970. aasta ehitis seab seisundi, paigaldised ja võimalike varjatud puuduste vastutuse ostjale ja tehnilisele uuringule, samas kui uusarenduse võrreldavad objektid kannavad standardset kümnepoolset struktuurigarantii kohustust ja kaasaegseid energianõudeid. Krundi suurus on teine eristaja: 297 m² juures on see kinnisvara kitsam kui paljud uued villad piirkonnas, mis tavaliselt asuvad suurematel kruntidel kaugemal linna keskusest. Vastu saab see asukoha kujunenud elamurajoonis, kus supermarket, apteek ja umbes 25 restorani asuvad 2 km raadiuses. Piirkondlikult jäävad Ciudad Quesada hinnad alla kallimate rannikutsoonide nagu Guardamari rannaäärsed alad või Orihuela Costa riba omadest, pakkudes samas sarnast ligipääsu samadele randadele (umbes 5,6 km otsejoones) ja kolmele golfiväljakule 16 km raadiuses. Ostjale, kes kaalub seda villa uusarenduse valikute vastu, taandub otsus sisuliselt iseloomule ja vahetule jalutuskäigu kaugusele ühelt poolt ning ehitusgarantiile ja tehnilisele spetsifikatsioonile teiselt poolt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
