Ta willa wolnostojąca znajduje się w Ciudad Quesada, śródlądowym osiedlu w gminie Rojales na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 193 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch kondygnacjach, z trzema sypialniami, trzema łazienkami, piwnicą, podwójnym garażem oraz prywatnym ogrodem z basenem infinity. Widok na morze rozciąga się na zatokę Guardamar i Santa Pola. Cena ofertowa jest stała i wynosi 625 000 euro, a dom jest gotowy do zamieszkania, pochodzi z 1970 roku, a późniejsza modernizacja znajduje odzwierciedlenie we współczesnym wykończeniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zwartej zabudowie mieszkalnej Ciudad Quesada, z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket w odległości około 860 metrów i apteka w odległości około 820 metrów. Plaże, takie jak Platja del Montcaio i Platja del Camp, leżą w linii prostej około 5,6 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 27 km.
Rozkład wnętrz sprawdza się zarówno przy stałym, jak i sezonowym zamieszkiwaniu: trzy sypialnie i trzy łazienki pomieszczą rodzinę lub odwiedzających gości, a kuchnia otwarta na salon wraz z jadalnią prowadzi na zadaszoną zewnętrzną strefę jadalną. Prywatny taras na dachu, piwnica, schowek i podwójny garaż dodają praktycznej przestrzeni przy dłuższych pobytach i zajęciach hobby.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest oferowana jako gotowy do zamieszkania istniejący dom, ze stałą ceną ofertową zamiast cennika. Zdjęcia wnętrz pokazują zmodernizowane pomieszczenia i współczesny taras przy basenie, co wskazuje na przeprowadzony w pewnym momencie remont; dokładną historię renowacji należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości.
Działka jest niewielka i liczy 297 m², co ogranicza wielkość ogrodu względem 193 m² powierzchni całkowitej. Ogłoszenie łączy wzmianki o basenie prywatnym i współdzielonym, więc dokładny układ basenu wymaga potwierdzenia. Rok budowy 1970 oznacza, że kupujący powinni ocenić stan instalacji, a okolica leży w głębi lądu, więc morze nie jest w odległości spaceru.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Emerytowana lub częściowo emerytowana para planująca stały pobyt w Hiszpanii doceni udogodnienia w zasięgu spaceru, ogrzewanie centralne i klimatyzację oraz bliskość szpitala w odległości 2,3 km, praktyczne przy całorocznym życiu. Rodzina potrzebująca trzech sypialni i trzech łazienek, a także miejsca w garażu i piwnicy na przechowywanie, uzna rozkład za funkcjonalny, choć niewielka działka oznacza, że przestrzeń do zabawy na zewnątrz ogranicza się do tarasu przy basenie i ogrodu. Kupujący szukający drugiego domu z dużym potencjałem najmu mogą zwrócić uwagę na basen, widok na morze i stan umeblowania, ale każdy plan wynajmu należy najpierw sprawdzić pod kątem lokalnych przepisów licencyjnych w regionie Walencji. Willa mniej odpowiada kupującym oczekującym gwarancji dewelopera, ponieważ data budowy 1970 roku przesuwa nacisk na inspekcję techniczną, a nie na gwarancje dewelopera. Nie sprawdzi się również dla tych, którzy chcą codziennie chodzić na plażę: wybrzeże leży około 5,6 km w linii prostej, co w praktyce oznacza krótki przejazd samochodem. Golfiści natomiast korzystają z bliskości pola La Marquesa sąsiadującego z osiedlem oraz La Finca około 7 km stąd. Wreszcie, kupujący ceniący charakterystyczne elementy, podwodne obserwatorium basenowe, taras na dachu, wodospad w basenie infinity, ponad jednolitą specyfikację nowej inwestycji znajdą w tym domu rozwiązania, których standardowe inwestycje zwykle nie oferują.
W ogłoszeniu opisano willę dwukondygnacyjną z kuchnią otwartą na salon, zabudowanymi szafami w sypialniach, prywatnym tarasem na dachu i piwnicą. Komfort termiczny zapewniono na dwóch poziomach: klimatyzacją na miesiące letnie i ogrzewaniem centralnym na zimę, połączenie wspierające wygodne całoroczne zamieszkiwanie, a nie tylko sezonowe. Zainstalowano system alarmowy, a nieruchomość obejmuje podwójny garaż, znaczący praktyczny atut w osiedlu, gdzie miejsce parkingowe na ulicy nie zawsze jest gwarantowane. Specyfikacja zewnętrzna to element wyróżniający nieruchomość: basen infinity z wodospadem, zadaszona strefa jadalna połączona z salonem, instalacja do grilla oraz prywatny taras na dachu. Pokój relaksacyjny na parterze z podwodnym obserwatorium basenowym to nietypowy detal konstrukcyjny sugerujący projekt na zamówienie, a nie standardowe wykończenie deweloperskie. Zdjęcia wnętrz pokazują zmodernizowane sypialnie ze współczesnym umeblowaniem i odnowionym wykończeniem, co jest spójne z podanym w ogłoszeniu stanem umeblowania. Z drugiej strony, przy budowie z 1970 roku kupujący powinni zachować zwykłą ostrożność: wiek instalacji elektrycznej, hydrauliki, hydroizolacja piwnicy i tarasu na dachu oraz stan filtracji i konstrukcji basenu to wszystko punkty do ekspertyzy technicznej. Mieszane informacje o umeblowaniu (pełne i częściowe) należy wyjaśnić w umowie. Nic w dostępnych danych nie opisuje dokumentacji energetycznej, poziomu izolacji ani certyfikatów niedawnej renowacji, więc należy ich zażądać od sprzedającego, zamiast zakładać ich istnienie.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 625 000 euro jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom. Kwota ta nie jest ceną od, od której różnią się inne jednostki; dotyczy tej konkretnej nieruchomości z jej 193 m² powierzchni mieszkalnej, działką 297 m², trzema sypialniami, trzema łazienkami, piwnicą, podwójnym garażem i basenem. Dla kontekstu: porównywalne nowe inwestycje w Ciudad Quesada są obecnie reklamowane w cenach od około 549 000 do 690 000 euro, co plasuje tę nieruchomość w średnio-wyższym segmencie lokalnego rynku. Kupujący powinni osobno zaplanować koszty zakupu, w tym podatek od przekazania nieruchomości, opłaty notarialne i rejestracyjne. Wyposażenie podawane jest jednocześnie jako pełne i częściowe, więc dokładny inwentarz wliczony w cenę należy potwierdzić na piśmie. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowej hiszpańskiej procedury zakupu.
Codzienne życie w tej willi opiera się na wyraźnym rytmie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Parter łączy otwartą kuchnię z salonem z jadalnią, który prowadzi bezpośrednio na zadaszoną zewnętrzną strefę jadalną przy ogrodzie i basenie infinity, dzięki czemu posiłki i odpoczynek przez większość roku mogą przenosić się na zewnątrz. Pokój relaksacyjny na tej kondygnacji mieści podwodne obserwatorium basenowe, charakterystyczny element, który wizualnie łączy wnętrze z wodą. Na piętrze sypialnie oferują widok na ogród oraz, według ogłoszenia, na zatokę Guardamar i Santa Pola. Prywatny taras na dachu stanowi dodatkową przestrzeń zewnętrzną ulokowaną tak, by maksymalizować nasłonecznienie. Okolica jest miejska, a nie wiejska: Ciudad Quesada to ustabilizowane miasteczko mieszkalne ze supermarketem niecałe 900 metrów stąd, apteką nieco bliżej oraz około 25 restauracjami w promieniu 2 km, a także bankami, kawiarniami i dentystą. Ta gęstość oznacza, że większość spraw można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Istnieje komunikacja publiczna, lokalnie odnotowano dziewięć linii i pięć przystanków, więc samochód jest wygodny, ale nie wszędzie niezbędny. Obiekty sportowe, takie jak Centro Deportivo La Raqueta w około 3,4 km i Polideportivo El Molino w 3,5 km, pokrywają codzienne potrzeby rekreacyjne. Wysokość około 69 metrów n.p.m. sprawia, że teren ma łagodne nachylenia, a nie strome wzniesienia, co ma znaczenie dla pieszych wycieczek i jazdy rowerem. Poza sezonem letnim miasteczko utrzymuje stałą populację mieszkańców, więc sklepy i usługi działają cały rok, istotna kwestia dla każdego, kto planuje dłuższe pobyty zamiast krótkich wakacyjnych wizyt.
Ciudad Quesada funkcjonuje jako samodzielne miasteczko mieszkalne na południowej Costa Blanca, w głębi lądu za Guardamar del Segura. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, z usługami w odległości spaceru: supermarket około 860 m, apteka 819 m, a w promieniu 2 km około 25 restauracji, kilka banków, kawiarnia i dentysta. Szpital leży 2,3 km stąd, co jest istotną odległością dla starszych mieszkańców lub rodzin. Infrastruktura rekreacyjna jest dobrze rozwinięta, pole golfowe La Marquesa graniczy z osiedlem, pole La Finca leży około 7 km stąd, a centra sportowe znajdują się 3,4–3,5 km od nieruchomości. Jeśli chodzi o wypoczynek nad wodą, najbliższe plaże w Guardamar leżą około 5,6 km w linii prostej, a przystań jachtowa Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km. Sąsiednie miejscowości, Rojales, Almoradí, Guardamar i Torrevieja, poszerzają możliwości zakupów, targów i wyjść na kolację. Samochód jest wygodny na wypady na plażę, golf i transfery na lotnisko, choć codzienne sprawy da się załatwić pieszo. Komunikacja publiczna (dziewięć linii, pięć przystanków) stanowi częściową alternatywę. Położenie jest śródlądowe, ale tylko nieznacznie wyniesione, 69 m n.p.m., więc wspominany w ogłoszeniu widok na morze zależy od pięter i tarasu na dachu, a nie od widoku z poziomu gruntu.
Mapa pokazuje położenie willi w Ciudad Quesada: śródlądowe osiedle zamknięte w krótkim przejazdzie od plaż Guardamar, z polem golfowym La Marquesa na skraju miasta i codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru. Odległości w linii prostej oznaczono dla plaż, pól golfowych, szpitala i miast regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada zajmuje śródlądowe, lecz zorientowane na wybrzeże położenie w gminie Rojales, na południowej Costa Blanca między Torrevieją a Guardamar del Segura. Punkty odniesienia regionu leżą w umiarkowanych odległościach: Elche 22 km, Murcia 37 km i Alicante 38 km w linii prostej. To sytuuje willę w zasięgu dwóch stolic prowincji i ich lotnisk, przy czym pozostaje ona w mieście mieszkalnym, a nie w kurorcie turystycznym. W porównaniu ze strefami pierwszej linii brzegowej obszar ten wymienia bliskość morza na przestrzeń, dostęp do pól golfowych i na ogół niższe ceny za metr kwadratowy.
Samochodem willa ma łatwy dostęp do sieci dróg regionalnych. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 27 km w linii prostej, to zazwyczaj przejazd znacznie krótszy niż godzina, natomiast alternatywy, takie jak Valencia (około 159 km) i Málaga (mniej więcej 369 km), są znacznie dalej. Plaże Platja del Montcaio, Platja del Camp i Platja de La Roqueta leżą wszystkie w odległości około 5,6–5,8 km w linii prostej, więc krótki przejazd samochodem wystarczy, by dotrzeć na wybrzeże. Golfiści mogą trafić na pole La Finca w odległości około 7,1 km, Villamartín, 15 km, a Campoamor, 16 km. Codzienne usługi skupiają się w pobliżu: supermarket 860 m, apteka 819 m, szpital 2,3 km, a punkt ładowania samochodów elektrycznych w Iberdrola Oasis Center około 3,8 km, szczegół wart uwagi dla właścicieli aut elektrycznych, zważywszy na podwójny garaż przy nieruchomości. Większe miasta wyznaczają ramy regionu: Elche 22 km, Murcia 37 km i Alicante 38 km w linii prostej. Komunikacja publiczna działa lokalnie, ale ma ograniczony zasięg, więc samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu w podróżach po regionie.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w szczycie lata, przy średniej rocznej 18,8°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres, gdy temperatura morza wynosi co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy, co oznacza, że basen infinity i taras na dachu willi są intensywnie użytkowane od późnej wiosny do wczesnej jesieni, natomiast ogrzewanie centralne pokrywa łagodne, choć czasami chłodne wieczory zimowe. Wysokość to 69 m n.p.m., co daje płaski lub łagodnie pofałdowany teren sprzyjający spacerom i jazdzie na rowerze bez podjazdów znanych z obszarów położonych głębiej w głębi lądu w kierunku Orihueli. Położenie w głębi lądu, kilka kilometrów od wybrzeża, nieco łagodzi letnią wilgotność powietrza w porównaniu z lokalizacjami pierwszej linii brzegowej, a widok na morze z wyższych kondygnacji zachowuje wizualne połączenie z wybrzeżem. Liczba godzin słonecznych w regionie przez większość roku sprzyja ustawieniu domu na życie na zewnątrz, a przykryty taras jadalniany wydłuża czas spędzany na zewnątrz w okresach przejściowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Platja del Montcaio, Platja del Camp i Platja de La Roqueta, wszystkie leżą w odległości od 5,6 do 5,8 km w linii prostej i wchodzą w skład długiego piaszczystego pasa biegnącego od Guardamar del Segura w stronę Santa Poli. Są to rodzinne plaże z wydmami, a nie skaliste zatoczki, na ogół szerokie, idealne do kąpieli i spacerów. Dla miłośników żeglarstwa i restauracji nad wodą port Marina de les Dunes znajduje się około 7,6 km dalej. Golf to najmocniejsza karta rekreacyjna: La Marquesa leży praktycznie obok osiedla, La Finca około 7 km dalej, a Villamartín i Campoamor rozszerzają ten obwód odpowiednio o 15 i 16 km, wystarczająco duży wybór na regularną grę w ciągu tygodnia. Codzienny sport zapewniają Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i miejski obiekt Polideportivo El Molino (3,5 km), a w odległości 5 km działa klub taekwondo. Park wodny w szerszej okolicy to dodatkowa rodzinna opcja latem. Krótko mówiąc, rekreacja tutaj dzieli się między basen i taras na dachu w domu, golf tuż za progiem oraz wybrzeże w krótkim przejazdzie samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Ciudad Quesada porównywalna podaż zdominowana jest przez projekty nowych willi ogłaszanych z cenami od: LO MARABU VILLAS od 549 000 €, VILLAS LAS LAGUNAS za 649 000 € gotowe do zamieszkania oraz CITY-ISLAND od 690 000 €. Przy stałej cenie 625 000 € ta willa z 1970 roku plasuje się między ceną wejściową a średnią półką nowych inwestycji, pozycja, która czyni porównanie naprawdę dwustronnym. Na papierze kupujący z takim budżetem może wybierać między nowoczesną konstrukcją z gwarancjami dewelopera przy nieco wyższej lub niższej cenie a tą starszą nieruchomością z atutami, których nowe budownictwo rzadko oferuje: podwodne okienko obserwacyjne basenu, taras na dachu, piwnica, podwójny garaż i dojrzały widok na morze nad zatoką Guardamar. Kompromisem jest data budowy. Budynek z 1970 roku przenosi na kupującego odpowiedzialność za stan techniczny, instalacje i ewentualne ukryte wady oraz konieczność przeprowadzenia ekspertyzy technicznej, podczas gdy porównywalne nowe inwestycje objęte są standardową dziesięcioletnią gwarancją strukturalną i nowoczesnymi standardami energetycznymi. Drugim czynnikiem różnicującym jest powierzchnia działki: przy 297 m² ta nieruchomość jest ciaśniejsza niż wiele nowych willi w okolicy, które na ogół stoją na większych działkach dalej od centrum miasta. W zamian zyskuje lokalizację w skonsolidowanym osiedlu, z supermarketem, apteką i około 25 restauracjami w promieniu 2 km. W skali regionu ceny w Ciudad Quesada pozostają poniżej cen premium stref nadmorskich, takich jak pierwsza linia brzegowa Guardamar czy pas Orihuela Costa, oferując jednocześnie podobny dostęp do tych samych plaż (około 5,6 km w linii prostej) i trzech pól golfowych w promieniu 16 km. Dla kupującego ważącego tę willę względem nowych inwestycji decyzja sprowadza się ostatecznie do wyboru między charakterem i bezpośrednią dostępnością pieszą z jednej strony a gwarancją budowlaną i nowoczesną specyfikacją z drugiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
