Denna fristående villa ligger i Ciudad Quesada, ett inlandsområde inom Rojales kommun på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder 193 m² boyta fördelat på två våningar, med tre sovrum, tre badrum, en källare, ett dubbelgarage och en egen trädgård med infinitypool. Havsutsikten sträcker sig över bukten vid Guardamar och Santa Pola. Det begärda priset är fastställt till 625 000 € och huset är inflyttningsklart, med byggnadsår 1970 och senare modernisering som återspeglas i dagens skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bebyggt bostadsområde i Ciudad Quesada med dagliga bekvämligheter inom gångavstånd: en mataffär på cirka 860 meter och ett apotek på cirka 820 meter. Stränder som Platja del Montcaio och Platja del Camp ligger cirka 5,6 km bort fågelvägen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort i rak linje.
Planlösningen passar för permanent eller säsongsboende: tre sovrum och tre badrum rymmer en familj eller gäster på besök, medan köket med öppen planlösning och vardagsrum/matplats öppnar mot en täckt utomhusmatplats. En egen takterrass, källare, förråd och dubbelgarage ger praktisk kapacitet för längre vistelser och hobbybruk.
Detta är ingen nyproduktion. Villan färdigställdes 1970 och erbjuds inflyttningsklar som befintlig bostad, med ett fast begärt pris snarare än en prislista. Interiörfotografier visar moderniserade rum och en samtida poolterrass, vilket tyder på renovering vid något tillfälle; den exakta renoveringshistoriken bör verifieras under visning.
Tomten är kompakt med 297 m², vilket begränsar trädgårdens storlek i förhållande till de 193 m² boyta. Objektsbeskrivningen kombinerar hänvisningar till både egen och gemensam pool, så den exakta poollösningen behöver bekräftas. Byggnadsåret 1970 innebär att köpare bör bedöma installationernas skick, och området ligger i inlandet, så havet ligger inte inom gångavstånd.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat eller semipensionerat par som planerar permanent boende i Spanien skulle finna de gångvänliga bekvämligheterna, centralvärme och luftkonditionering samt närheten till ett sjukhus på 2,3 km praktiska för helårsboende. En familj som behöver tre sovrum och tre badrum, plus garageutrymme och en källare för förvaring, skulle finna planlösningen fungerande, även om den kompakta tomten innebär att lekytan utomhus är begränsad till poolterrassen och trädgården. Köpare som söker ett fritidshus med god uthyrningspotential kan notera poolen, havsutsikten och det möblerade skicket, men varje uthyrningsplan bör först kontrolleras mot lokala licensregler i Valencia-regionen. Villan är mindre lämpad för köpare som vill ha nyproduktionsgaranti, eftersom byggnadsåret 1970 lägger tonvikten på besiktning snarare än byggarantier. Den passar heller inte den som vill gå till stranden varje dag: kusten ligger cirka 5,6 km bort fågelvägen, vilket i praktiken innebär en kort bilfärd. Golfare drar dock nytta av La Marquesa intill området och La Finca cirka 7 km bort. Slutligen finner köpare som värdesätter karaktärsdetaljer, undervattensobservatoriet mot poolen, takterrassen, vattenfallet i infinitypoolen, framför enhetlig nyproduktionsspecifikation att detta hus erbjuder inslag som standardprojekt vanligtvis inte har.
Objektsbeskrivningen beskriver en villa på två våningar med kök med öppen planlösning, inbyggda garderober i sovrummen, en egen takterrass och en källare. Inomhusklimatet tillgodoses på två sätt: luftkonditionering för sommarmånaderna och centralvärme för vintern, en kombination som stödjer bekvämt helårsboende snarare än endast säsongsbruk. Ett larmsystem är installerat, och bostaden inkluderar ett dubbelgarage, en meningsfull praktisk tillgång i ett område där gatuparkering inte alltid är garanterad. Utomhusspecifikationen är där bostaden utmärker sig: en infinitypool med vattenfall, en täckt matplats förbunden med vardagsrummet, en grillanläggning och en egen takterrass. Avkopplingsrummet på bottenvåningen med undervattensobservatorium mot poolen är en ovanlig konstruktionsdetalj som antyder skräddarsytt designarbete snarare än standardfinish från byggare. Interiörfotografier visar moderniserade sovrum med samtida möbler och uppdaterade ytor, i linje med objektets möblerade status. Mot detta bör köpare tillämpa sedvanlig noggrannhet för ett hus från 1970: elinstallationens ålder, VVS, källarens och takterrassens vattentätning samt poolens filtrering och konstruktionsskick är alla punkter för en teknisk besiktning. Den blandade möbleringsangivelsen (helt och delvis möblerad) bör klargöras i avtalet. Inget i tillgängliga data beskriver energiprestandadokumentation, isoleringsnivåer eller nya renoveringsintyg, så dessa bör begäras från säljaren snarare än antas.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 625 000 € som befintlig, inflyttningsklar bostad. Den summan är inte ett utgångspris som andra enheter varierar från; den gäller just denna bostad med sina 193 m² boyta, 297 m² tomt, tre sovrum, tre badrum, källare, dubbelgarage och pool. Som jämförelse marknadsförs för närvarande nyproduktion i Ciudad Quesada från cirka 549 000 till 690 000 €, vilket placerar denna bostad i det mellersta-övre segmentet av den lokala marknaden. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter. Möblering anges som både helt och delvis möblerad, så den exakta inventarielistan som ingår i priset bör bekräftas skriftligen. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen.
Livet i denna villa kretsar kring ett tydligt inomhus- och utomhusflöde. Bottenvåningen kombinerar ett öppet kök med vardagsrum/matplats som leder direkt ut till en täckt utomhusmatplats bredvid trädgården och infinitypoolen, så måltider och avkoppling kan flytta ut under större delen av året. Ett avkopplingsrum på denna våning innehåller ett undervattensobservatorium mot poolen, ett distinkt inslag som visuellt förbinder interiören med vattnet. På övre våningen har sovrummen utsikt över trädgården och, enligt objektsbeskrivningen, bukten vid Guardamar och Santa Pola. Den privata takterrassen ger ytterligare en utomhusyta placerad för sol. Omgivningen är urban snarare än lantlig: Ciudad Quesada är en etablerad bostadsort med en mataffär under 900 meter bort, ett apotek något närmare och cirka 25 restauranger inom en radie på 2 km, tillsammans med banker, kaféer och en tandläkare. Denna täthet innebär att ärenden mestadels kan klaras av till fots eller med kort bilfärd. Kollektivtrafik finns, nio linjer och fem hållplatser är registrerade lokalt, så en bil är praktisk men inte nödvändig för allt. Sportanläggningar som Centro Deportivo La Raqueta på cirka 3,4 km och Polideportivo El Molino på 3,5 km täcker vardagsträningens behov. Höjden på cirka 69 meter ger området milda sluttningar snarare än branta backar, vilket spelar roll för promenader och cykling. Utanför högsäsongen behåller orten en bofast befolkning, så butiker och tjänster fortsätter att drivas året runt, en relevant aspekt för den som planerar längre vistelser snarare än korta semesterbesök.
Ciudad Quesada fungerar som en självförsörjande bostadsort på södra Costa Blanca, inåt landet från Guardamar del Segura. Den närmaste omgivningen är urban med tjänster inom gångavstånd: mataffär på cirka 860 m, apotek på 819 m, och inom 2 km cirka 25 restauranger, flera banker, ett kafé och en tandläkare. Ett sjukhus ligger 2,3 km bort, ett relevant avstånd för äldre boende eller familjer. Fritidsinfrastrukturen är välutvecklad, golfbanan La Marquesa gränsar till området, La Finca golf ligger cirka 7 km bort, och sportanläggningar ligger mellan 3,4 och 3,5 km från bostaden. För den som vill ha nära till vatten ligger de närmaste stränderna i Guardamar cirka 5,6 km bort i rak linje, och Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km bort. Grannorter, Rojales, Almoradí, Guardamar och Torrevieja, breddar utbudet av shopping, marknader och mat. En bil är praktisk för strandresor, golf och flygplatstransporter, även om dagliga ärenden går att klara av till fots. Kollektivtrafik (nio linjer, fem hållplatser) erbjuder ett delvis alternativ. Läget är i inlandet men endast svagt förhöjt, på 69 m, så havsutsikten som nämns i objektsbeskrivningen beror på de övre våningarna och takterrassen snarare än siktlinjer från markplan.
Kartan visar villans position inom Ciudad Quesada: ett bostadsområde i inlandet en kort bilfärd från Guardamars stränder, med La Marquesa golf i utkanten av staden och vardagsservice inom gångavstånd. Fågelvägsavstånd är utmärkta för stränder, golfbanor, sjukhuset och regionala städer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Quesada intar en inlandsposition med kustorientering inom Rojales kommun, på södra Costa Blanca mellan Torrevieja och Guardamar del Segura. Regionala ankarpunkter ligger på måttliga avstånd: Elche på 22 km, Murcia på 37 km och Alicante på 38 km fågelvägen. Detta placerar villan inom räckhåll för två provinshuvudstäder och deras flygplatser, samtidigt som den ligger kvar i en bostadsort snarare än en turistort. Jämfört med strandnära zoner byter området närhet till havet mot utrymme, närhet till golf och i allmänhet lägre prisnivåer per kvadratmeter.
Med bil har villan god anslutning till det regionala vägnätet. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort fågelvägen, normalt en körning på väl under en timme, medan alternativen Valencia (cirka 159 km) och Málaga (ungefär 369 km) ligger betydligt längre bort. Stränderna vid Platja del Montcaio, Platja del Camp och Platja de La Roqueta ligger alla runt 5,6 till 5,8 km fågelvägen, så en kort körning räcker till kusten. Golfare når La Finca på ungefär 7,1 km, Villamartín på 15 km och Campoamor på 16 km. Vardagsservice ligger tätt: mataffär 860 m, apotek 819 m, sjukhus 2,3 km och en laddningsplats för elbilar vid Iberdrola Oasis Center cirka 3,8 km bort, en detalj värd att notera för ägare av elbilar med tanke på bostadens dubbla garage. Större städer ramar in regionen: Elche på 22 km, Murcia på 37 km och Alicante på 38 km fågelvägen. Kollektivtrafik finns lokalt men har begränsad räckvidd, så en bil förblir det praktiska färdmedlet för resor i regionen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk profil för södra Costa Blanca: genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 26°C under sommarhöjdpunkten, med ett årligt genomsnitt på 18,8°C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på minst 20°C, varar i cirka fem månader, vilket innebär att villans infinitypool och takterrass används intensivt från sen vår till tidig höst, medan centralvärmen täcker de milda men ibland svala vinterkvällarna. Höjden är 69 meter över havet, vilket ger en platt till svagt kuperad terräng som lämpar sig för promenader och cykling utan de backiga stigningar som finns längre in i landet mot Orihuela. Läget några kilometer från kusten dämpar sommarfukten något jämfört med lägen direkt vid stranden, samtidigt som havsutsikten från de övre våningarna behåller en visuell förbindelse med kusten. Soltimmarna i regionen stöder husets utomhusorienterade planlösning under större delen av året, och den täckta uteplatsen för måltider förlänger den användbara utomhustiden in i mellansäsongerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Platja del Montcaio, Platja del Camp och Platja de La Roqueta, ligger alla mellan 5,6 och 5,8 km bort fågelvägen, en del av den långa sandsträckan som löper från Guardamar del Segura mot Santa Pola. Detta är dynbelagda familjestränder snarare än klippvikar, i allmänhet breda och lämpade för bad och promenader. För båtliv och mat vid vattnet ligger hamnen Marina de les Dunes cirka 7,6 km bort. Golf är det starkaste fritidskortet: La Marquesa ligger i princip intill bostadsområdet, La Finca är ungefär 7 km bort, och Villamartín och Campoamor utökar banutbudet på 15 respektive 16 km, tillräcklig variation för regelbundet spelande under veckan. Vardagssport täcks av Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) och den kommunala anläggningen Polideportivo El Molino (3,5 km), med en taekwondoklubb på 5 km. Ett vattenland i det större området ger ett familjealternativ på sommaren. Kort sagt delas fritiden här mellan pool och takterrass hemma, golf på nära håll och kusten en kort bilfärd bort.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Ciudad Quesada domineras det jämförbara utbudet av nyproduktionsprojekt med villor som annonseras med priser från: LO MARABU VILLAS från 549 000 €, VILLAS LAS LAGUNAS till 649 000 € inflyttningsklara och CITY-ISLAND från 690 000 €. Till ett fast pris på 625 000 € ligger denna villa från 1970 mellan nyproduktionens ingångs- och mellanpriser, en position som gör jämförelsen verkligt dubbelbottnad. På pappret kan en köpare med denna budget välja mellan ett modernt byggande med byggherregaranti till en något högre eller lägre prisnivå, och denna äldre bostad med detaljer som nyproduktion sällan erbjuder: ett undervattensobservatorium för poolen, en takterrass, en källare, ett dubbelgarage och etablerad havsutsikt över Guardamar-bukten. Avvägningen är byggåret. Ett byggdatum 1970 lägger ansvaret för skick, installationer och eventuella dolda fel på köparen och en teknisk besiktning, medan nyproduktionsobjekten har den standardmässiga tioåriga konstruktionsgarantin och moderna energistandarder. Tomtstorleken är den andra skiljefaktorn: med 297 m² är denna bostad trängre än många nya villor i området, som typiskt ligger på större tomter längre från stadens centrum. Vad den får i utbyte är läget inom det etablerade bostadsområdet, med mataffären, apoteket och cirka 25 restauranger inom 2 km. Regionalt ligger Ciudad Quesadas priser under premiumkustzonerna som Guardamars strandfront eller Orihuela Costa-stråket, samtidigt som man erbjuder liknande tillgång till samma stränder (cirka 5,6 km fågelvägen) och tre golfbanor inom 16 km. För en köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativen handlar beslutet i praktiken om karaktär och omedelbar gångbarhet på ena sidan mot bygggaranti och specifikation på den andra.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
