Denne frittliggende villaen ligger i Ciudad Quesada, et innlandsboligområde i Rojales kommune på den sørlige Costa Blanca. Boligen tilbyr 193 m² bruksareal fordelt på to etasjer, med tre soverom, tre bad, kjeller, dobbeltgarasje og privat hage med uendelighetsbasseng. Utsikten strekker seg over bukten ved Guardamar og Santa Pola. Prisantydningen er fastsatt til €625 000, og huset er innflyttingsklart, med byggeår fra 1970 og senere modernisering som gjenspeiles i dagens standard.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et etablert boligområde i Ciudad Quesada med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand: et supermarked på omtrent 860 meter og et apotek på rundt 820 meter. Strender som Platja del Montcaio og Platja del Camp ligger omtrent 5,6 km unna i luftlinje. Alicante-Elche flyplass ligger cirka 27 km unna i luftlinje.
Planløsningen egner seg for fast eller sesongbasert bosetting: tre soverom og tre bad rommer en familie eller gjester, mens den åpne kjøkkenløsningen og stuen/spisestuen har direkte utgang til en overdekket spiseplass utendørs. En privat takterrasse, kjeller, bod og dobbeltgarasje gir praktisk kapasitet for lengre opphold og hobbybruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1970 og tilbys innflyttingsklar som en eksisterende bolig, med fast prisantydning fremfor en prisliste. Interiørbilder viser moderniserte rom og en moderne bassengterrasse, noe som tyder på renovering på et tidspunkt; den nøyaktige renoveringshistorikken bør verifiseres under visning.
Tomten er kompakt med 297 m², noe som begrenser hagestørrelsen i forhold til 193 m² bruksareal. Boligannonsen kombinerer referanser til privat- og fellesbasseng, så den nøyaktige bassengløsningen må bekreftes. Byggeåret 1970 betyr at kjøpere bør vurdere installasjonenes tilstand, og området ligger i innlandet, så havet ligger ikke innen gangavstand.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonert eller delvis pensjonert par som planlegger fast bosetting i Spania vil finne de gangbare fasilitetene, sentralvarme og klimaanlegg, samt sykehuset 2,3 km unna, praktisk for helårig bosetting. En familie som trenger tre soverom og tre bad, i tillegg til garasjeplass og kjeller til oppbevaring, vil finne planløsningen funksjonell, selv om den kompakte tomten betyr at lekeplassen utendørs er begrenset til bassengterrasse og hage. Kjøpere som ser etter en sekundærbolig med godt utleiepotensial kan merke seg bassenget, havutsikten og den møblerte tilstanden, men enhver utleieplan bør først kontrolleres mot lokale lisensregler i Valencia-regionen. Villaen egner seg mindre for kjøpere som ønsker nybygg-garanti, siden byggeåret 1970 legger vekten på takst og inspeksjon fremfor utviklergarantier. Den passer heller ikke for de som ønsker å gå til stranden hver dag: kysten ligger rundt 5,6 km unna i luftlinje, som i praksis betyr en kort biltur. Golfspillere drar derimot nytte av La Marquesa inntil boligområdet og La Finca omtrent 7 km unna. Til slutt vil kjøpere som verdsetter karaktertrekk, undervannsbasseng-observatoriet, takterassen, fossen i uendelighetsbassenget, fremfor ensartet nybyggspesifikasjon finne at dette huset tilbyr elementer som standardprosjekter vanligvis ikke har.
Annonsen beskriver en villa i to etasjer med åpen kjøkkenløsning, innebygde garderober på soverommene, privat takterrasse og kjeller. Klimakontrollen er løst på to fronter: klimaanlegg for sommermånedene og sentralvarme for vinteren, en kombinasjon som støtter behagelig helårsbruk fremfor kun sesongbruk. Et alarmsystem er installert, og boligen har dobbeltgarasje, en betydningsfull praktisk fordel i et boligområde der gateparkering ikke alltid er garantert. Utendørsspesifikasjonen er der boligen skiller seg ut: et uendelighetsbasseng med foss, en overdekket spiseplass forbundet med stuen, et grillanlegg og en privat takterrasse. Avslapningsrommet i første etasje med undervannsbasseng-observatorium er en uvanlig konstruksjonsdetalj som tyder på skreddersydd design fremfor standard byggherreutførelse. Interiørbilder viser moderniserte soverom med moderne møbler og oppdaterte flater, i tråd med annonsens opplysning om møblering. Mot dette bør kjøpere utføre vanlig aktsomhet for et bygg fra 1970: alderen på den elektriske installasjonen, rør, vanntetting av kjeller og takterrasse, samt bassengets filtrering og konstruksjonstilstand er alle punkter for en teknisk tilstandsrapport. Den blandede møbleringsopplysningen (fullt og delvis møblert) bør avklares kontraktuelt. Ingenting i tilgjengelige data beskriver energidokumentasjon, isolasjonsnivåer eller nylige renoveringsattester, så disse bør innhentes fra selger fremfor å antas.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €625 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Dette beløpet er ikke en startpris der andre enheter varierer; det gjelder nettopp denne boligen med sine 193 m² bruksareal, 297 m² tomt, tre soverom, tre bad, kjeller, dobbeltgarasje og basseng. For sammenligning annonseres for tiden nybyggboliger i Ciudad Quesada fra rundt €549 000 til €690 000, noe som plasserer denne boligen i det midtre til øvre segmentet av det lokale markedet. Kjøpere bør budsjettlegge kjøpsomkostninger separat, inkludert overføringsavgift, notar- og tinglyvingsgebyrer. Møblering er oppgitt som både fullt og delvis møblert, så den nøyaktige inventarlisten som inngår i prisen bør bekreftes skriftlig. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om et tydelig samspill mellom inne og ute. Første etasje kombinerer en åpen kjøkkenløsning med stue/spisestue som leder direkte ut til en overdekket spiseplass utendørs ved siden av hagen og uendelighetsbassenget, slik at måltider og hvile kan flyttes utover store deler av året. Et avslapningsrom i denne etasjen inneholder et undervannsbasseng-observatorium, et særegent element som knytter interiøret visuelt til vannet. I øvre etasje har soverommene utsikt over hagen og ifølge annonsen over bukten ved Guardamar og Santa Pola. Den private takterrasen gir en ekstra uteplass plassert for maksimal soleksponering. Omgivelsene er urbane snarere enn landlige: Ciudad Quesada er en etablert boligby med et supermarked under 900 meter unna, et apotek litt nærmere, og rundt 25 restauranter innen en radius på 2 km, i tillegg til banker, kaféer og en tannlege. Denne tettheten betyr at ærend stort sett kan gjøres til fots eller med kort kjøretur. Det finnes kollektivtransport, ni linjer og fem holdeplasser er registrert lokalt, så bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt. Idrettsanlegg som Centro Deportivo La Raqueta på omtrent 3,4 km og Polideportivo El Molino på 3,5 km dekker vanlige treningsbehov. Høyden på rundt 69 meter gir området milde bakker snarere enn bratte åser, noe som betyr mye for gå- og sykkelturer. Utenfor sesongen beholder byen en fastboende befolkning, slik at butikker og tjenester fortsetter å være i drift hele året, et relevant hensyn for alle som planlegger lengre opphold fremfor korte feriebesøk.
Ciudad Quesada fungerer som en selvstendig boligby på den sørlige Costa Blanca, i innlandet fra Guardamar del Segura. Nærmiljøet er urbant med tjenester innen gangavstand: supermarked på omtrent 860 m, apotek på 819 m, og innen 2 km rundt 25 restauranter, flere banker, en kafé og en tannlege. Et sykehus ligger 2,3 km unna, noe som er en relevant avstand for eldre beboere eller familier. Fritidsinfrastrukturen er godt utviklet, La Marquesa golfbane grenser til boligområdet, La Finca golfbane ligger omtrent 7 km unna, og idrettssentre ligger mellom 3,4 og 3,5 km fra boligen. For fritid ved vannet ligger de nærmeste strendene ved Guardamar omtrent 5,6 km unna i luftlinje, og Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,6 km unna. Nabobyer, Rojales, Almoradí, Guardamar og Torrevieja, utvider tilbudet for shopping, markeder og mat. En bil er praktisk for strandturer, golf og kjøretur til flyplassen, selv om daglige ærend lar seg gjøre til fots. Kollektivtransport (ni linjer, fem holdeplasser) gir et delvis alternativ. Posisjonen ligger i innlandet, men kun svakt hevet, på 69 m, så havutsikten som nevnes i annonsen avhenger av øvre etasjer og takterrasse fremfor siktelinjer fra bakkenivå.
Kartet viser villaens posisjon innenfor Ciudad Quesada: et boligområde i innlandet en kort kjøretur fra Guardamar-strendene, med La Marquesa-golfbanen i utkanten av byen og dagligdagre fasiliteter innen gangavstand. Luftlinjeavstander er markert for strender, golfbaner, sykehuset og regionale byer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ciudad Quesada inntar en innlands-, men kystorientert posisjon innenfor Rojales kommune, på den sørlige Costa Blanca mellom Torrevieja og Guardamar del Segura. Regionale ankerpunkter ligger på moderate avstander: Elche på 22 km, Murcia på 37 km og Alicante på 38 km i luftlinje. Dette plasserer villaen innen rekkevidde av to provinshovedsteder og deres flyplasser, samtidig som den forblir i en boligby snarere enn et turiststed. Sammenlignet med soner i første rekke ved stranden bytter området nærhet til sjøen mot plass, golfmuligheter og generelt lavere prisnivå per kvadratmeter.
Med bil er villaen godt forbundet til det regionale veinettet. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, normalt en kjøretid på godt under en time, mens alternativene Valencia (ca. 159 km) og Málaga (rundt 369 km) ligger betydelig lenger unna. Strendene Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta ligger alle rundt 5,6 til 5,8 km unna i luftlinje, så en kort kjøretur dekker kysten. Golfspillere når La Finca på omtrent 7,1 km, Villamartín på 15 km og Campoamor på 16 km. Hverdagens tjenester ligger tett: supermarked 860 m, apotek 819 m, sykehus 2,3 km og et ladepunkt for elbiler ved Iberdrola Oasis Center omtrent 3,8 km unna, en detalj verdt å merke seg for eiere av elbil, gitt boligens dobbeltgarasje. Større byer rammer inn regionen: Elche på 22 km, Murcia på 37 km og Alicante på 38 km i luftlinje. Offentlig transport finnes lokalt, men har begrenset rekkevidde, så bilen forblir det praktiske fremkomstmiddelet for regionale reiser.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk sørlig Costa Blanca-profil: gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i den kjøligste måneden til 26°C på sommertopp, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på minst 20°C, varer omtrent fem måneder, noe som betyr at villaens infinitybasseng og takterrasse får intensiv bruk fra sent på våren til tidlig på høsten, mens sentralvarme dekker de milde, men av og til kjølige vinterkveldene. Høyden er 69 meter over havet, noe som gir flatt til svakt kupert terreng som egner seg for gange og sykling uten de kneikene man finner lenger innover mot Orihuela. Plasseringen noen kilometer fra kysten demper sommerfuktigheten noe sammenlignet med områder i første rekke ved stranden, mens havutsikten fra de øvre etasjene bevarer en visuell forbindelse til kysten. Solskinnstimene i regionen støtter husets utendørsorienterte layout mesteparten av året, og den overdekkede spiseterrassen utvider den brukbare utendørstiden inn i skuldersesongene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta, ligger alle mellom 5,6 og 5,8 km unna i luftlinje, en del av den lange sandstrekningen som løper fra Guardamar del Segura mot Santa Pola. Dette er familiestrender med sanddyner bak, ikke steinete viker, generelt brede og egnet for bad og turer. For båtliv og spising ved vannet ligger marinaen Marina de les Dunes omtrent 7,6 km unna. Golf er det sterkeste fritidskortet: La Marquesa ligger praktisk talt inntil boligområdet, La Finca er omtrent 7 km unna, og Villamartín og Campoamor utvider kretsen på henholdsvis 15 og 16 km, nok variasjon til regelmessig spill gjennom uken. Hverdagsidrett dekkes av Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km), med en taekwondoklubb 5 km unna. En badepark i det videre området gir et familietilbud om sommeren. Kort sagt deles fritiden her mellom bassenget og takterassen hjemme, golf rett utenfor døren og kysten en kort kjøretur unna.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Ciudad Quesada selv domineres sammenlignbart tilbud av nybygg-villaprosjekter med priser fra: LO MARABU VILLAS fra €549 000, VILLAS LAS LAGUNAS til €649 000 innflyttingsklar og CITY-ISLAND fra €690 000. Med en fast pris på €625 000 ligger denne 1970-villaen mellom nybyggenes priser på inngangsnivå og i midtsjiktet, en posisjon som gjør sammenligningen reelt tosidig. På papiret kan en kjøper med dette budsjettet velge mellom en moderne konstruksjon med utbyderens garantier til et noe høyere eller lavere prisnivå, og denne eldre boligen med trekk nybygg sjelden tilbyr: et undervannsbasseng-observatorium, takterrasse, kjeller, dobbeltgarasje og modnet havutsikt over Guardamar-bukten. Avveiningen er byggeåret. En bygning fra 1970 legger ansvaret for tilstand, installasjoner og eventuelle skjulte feil på kjøper og en teknisk tilstandsrapport, mens nybygg-sammenligningene har den tiårige konstruksjonsgarantien som er standard, og moderne energistandarder. Tomteareal er det andre skillet: med 297 m² er denne boligen trangere enn mange nye villaer i området, som typisk ligger på større tomter lenger fra bysentrum. Til gjengjeld får man plassering innenfor det etablerte boligområdet, med supermarked, apotek og omtrent 25 restauranter innen 2 km. Regionalt sett ligger prisene i Ciudad Quesada under de i de eksklusive kystsonene som Guardamar-strandfronten eller Orihuela Costa-beltene, samtidig som området tilbyr tilsvarende tilgang til de samme strendene (ca. 5,6 km i luftlinje) og tre golfbaner innen 16 km. For en kjøper som veier denne villaen mot nybyggalternativene, koker avgjørelsen i praksis ned til karakter og umiddelbar gangavstand på den ene siden mot byggaranti og spesifikasjon på den andre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
