Tämä erillinen huvila sijaitsee Ciudad Quesadassa, sisämaassa olevalla asuinalueella Rojalesin kunnan alueella eteläisellä Costa Blancalla. Kohteessa on 193 m² asuinpinta-ala kahdessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kellari, kaksipaikkainen autotalli sekä oma puutarha äärettömällä uima-altaalla. Merinäköala ulottuu Guardamarin ja Santa Polan lahdelle. Pyyntihinta on vahvistettu 625 000 euroon, ja talo on muuttovalmis; rakennusvuosi on 1970, ja myöhemmin tehdyt modernisoinnit näkyvät nykyisessä viimeistelyssä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Ciudad Quesadan valmiilla asuinalueella, ja arkipäivän palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 860 metrin ja apteekki noin 820 metrin etäisyydellä. Rannat, kuten Platja del Montcaio ja Platja del Camp, ovat linnuntietä noin 5,6 km:n päässä. Alicante, Elchen lentokenttä on suoraa linjaa pitkin noin 27 km:n päässä.
Asetelma sopii ympärivuotiseen tai kausiluontoiseen asumiseen: kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta mahduttavat perheen tai vierailijat, ja avokeittiö sekä olo- ja ruokailutila avautuvat katetulle ulkoruokailualueelle. Oma kattoterassi, kellari, varasto ja kaksipaikkainen autotalli tuovat käytännön kapasiteettia pidempiin oleskeluihin ja harrastuskäyttöön.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla ilman hintahaarukkaa. Sisäkuvat näyttävät modernisoituja huoneita ja nykyaikaisen allasterassin, mikä viittaa jossain vaiheessa tehtyyn peruskorjaukseen; tarkka remonttihistoria on hyvä varmistaa esittelyssä.
Tontti on kompakti, 297 m², mikä rajoittaa puutarhan kokoa suhteessa 193 m²:n rakennettuun pinta-alaan. Listauksessa viitataan sekä omaan että yhteiseen uima-altaaseen, joten allasjärjestely on varmistettava. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että ostajan on arvioitava talotekniikan kunto, ja alue on sisämaassa, joten meri ei ole kävelymatkan päässä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkkeelle jäänyt tai osittain eläkkeellä oleva pariskunta, joka suunnittelee pysyvää asumista Espanjassa, arvostaisi kävelymatkan palveluita, keskuspatterilämmitystä ja ilmastointia sekä 2,3 km:n päässä olevaa sairaalaa ympärivuotisessa asumisessa. Perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä autotallitilaa ja kellarin varastoksi, pitäisi asettelua toimivana, vaikka kompakti tontti rajoittaa ulkoleikkitilaa allasterassiin ja puutarhaan. Toista kotia etsivät ostajat ja sijoittajat kiinnittänevät huomiota uima-altaaseen, merinäköalaan ja kalustettuun asuntoon, mutta vuokraussuunnitelma on ensin tarkistettava Valencian alueen paikallisia lupasääntöjä vasten. Huvila sopii huonommin uudiskohteen takuuta haluaville, sillä vuoden 1970 rakennusvuosi korostaa tarkastusta rakentajan takuun sijaan. Se ei myöskään sovi niille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin: rannikko on linnuntietä noin 5,6 km:n päässä, käytännössä lyhyen ajomatkan päässä. Golfaajat hyötyvät kuitenkin asuinalueen viereisestä La Marquesasta ja noin 7 km:n päässä olevasta La Fincasta. Lopuksi: ostajat, jotka arvostavat luonteenpiirteitä, allaspohjaan asennettu ikkuna, kattoterassi, äärettömän uima-altaan vesiputous, yhtenäisen uudiskohdevarustelun sijaan, huomaavat, että tämä talo tarjoaa elementtejä, joita uudiskohteissa yleensä ei ole.
Listaus kuvaa kaksikerroksisen huvilan, jossa on avokeittiö, makuuhuoneiden kiintokaapit, oma kattoterassi ja kellari. Ilmastointi on hoidettu kahdelta suunnalta: ilmastointi kesäkuukausina ja keskuspatterilämmitys talvella, yhdistelmä joka tukee mukavaa ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan. Hälytysjärjestelmä on asennettu, ja kohteeseen kuuluu kaksipaikkainen autotalli, merkittävä käytännön etu asuinalueella, jossa katupysäköinti ei aina ole taattua. Ulkovarustelu on kohteen erottuva osa: ääretön uima-allas vesiputouksella, oleskelutilaan yhdistetty katettu ruokailualue, grillirakennelma ja oma kattoterassi. Pohjakerroksen rentoutumishuone allaspohjaan asennetulla ikkunalla on epätavallinen rakennusdetalji, joka viittaa räätälöityyn suunnitteluun pikemminkin kuin rakentajan vakioviimeistelyyn. Sisäkuvat näyttävät modernisoituja makuuhuoneita nykyaikaisilla kalusteilla ja päivitetyillä pintamateriaaleilla, mikä on linjassa listauksen kalustetun statuksen kanssa. Tätä vastaan ostajan on sovellettava tavallista huolellisuutta vuoden 1970 rakennukseen: sähköasennuksen ikä, vesijohtojen kunto, kellarien ja kattoterassin vedeneristys sekä altaan suodatuksen ja rakenteellinen kunto ovat kaikki teknisen katselmuksen kohteita. Sekalainen kalustuslistaus (täysin ja osittain kalustettu) on selvennettävä sopimuksessa. Aineistossa ei mainita energiatodistusta, eristystasoja tai tuoreita remonttitodistuksia, joten nämä on pyydettävä myyjältä eikä oletettava.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 625 000 euroa olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Summa ei ole alkaen-hinta, jonka yhteydessä muiden kohteiden hinnat vaihtelevat; se koskee juuri tätä kohdetta, jossa on 193 m² asuinpinta-ala, 297 m² tontti, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kellari, kaksipaikkainen autotalli ja uima-allas. Vertailun vuoksi Ciudad Quesadan uudiskohteiden hinnat alkavat tällä hetkellä noin 549 000 eurosta ja ulottuvat 690 000 euroon, mikä sijoittaa tämän kohteen paikallisen markkinan keski- ja yläpään segmenttiin. Ostajan on budjetoitava erikseen ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut. Kalustus on listattu sekä täyskalustetuksi että osittain kalustetuksi, joten hintaan sisältyvä kalusteluettelo on vahvistettava kirjallisesti. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavanomaisen kauppaprosessin puitteissa.
Arki tässä huvilassa noudattaa selkeää sisä- ja ulkotilojen rytmiä. Pohjakerroksessa avokeittiö yhdistyy olo- ja ruokailuhuoneeseen, joka johtaa suoraan katetulle ulkoruokailualueelle puutarhan ja äärettömän uima-altaan viereen, joten ateriat ja vapaa-aika voivat siirtyä ulos suuren osan vuodesta. Tämän kerroksen rentoutumishuoneessa on allaspohjaan asennettu ikkuna, erikoinen elementti, joka yhdistää sisätilan visuaalisesti veteen. Yläkerrassa makuuhuoneista avautuu näkymä puutarhaan ja listauksen mukaan Guardamarin ja Santa Polan lahdelle. Oma kattoterassi tarjoaa lisää ulkotilaa aurinkoon suuntautuvalla paikalla. Ympäristö on kaupunkimainen eikä maaseutumainen: Ciudad Quesada on vakiintunut asuinalue, jossa supermarket on alle 900 metrin, apteekki hieman lähempänä ja noin 25 ravintolaa 2 km:n säteellä pankkien, kahviloiden ja hammaslääkärin ohella. Tästä tiheydestä johtuen asioinnin voi hoitaa enimmäkseen kävellen tai lyhyellä ajomatalla. Julkinen liikenne on olemassa, paikallisesti on merkitty yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä, joten auto on kätevä muttei välttämätön kaikkeen. Urheilupaikat, kuten Centro Deportivo La Raqueta noin 3,4 km:n ja Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä, kattavat arkiset liikuntatarpeet. Noin 69 metrin korkeus merkitsee alueella loivia korkeuseroja eikä jyrkkiä mäkiä, mikä on olennaista kävelyyn ja pyöräilyyn. Sesongin ulkopuolella paikkakunnalla pysyy pysyvää asutusta, joten liikkeet ja palvelut toimivat ympäri vuoden, merkityksellinen seikka kenelle tahansa, joka suunnittelee pidempiä oleskeluja lyhyiden lomavierailujen sijaan.
Ciudad Quesada toimii itsenäisenä asuinpaikkakuntana eteläisellä Costa Blancalla, Guardamar del Seguran sisämaassa. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 860 m, apteekki 819 m, ja 2 km:n sisällä noin 25 ravintolaa, useita pankkeja, kahvila ja hammaslääkäri. Sairaala on 2,3 km:n päässä, mikä on olennainen etäisyys iäkkäille asukkaille tai perheille. Vapaa-ajan infrastruktuuri on kehittynyt, La Marquesan golfkenttä rajautuu asuinalueeseen, La Finca on noin 7 km:n päässä ja urheilukeskukset 3,4–3,5 km:n päässä kohteesta. Vesillä virkistystä varten lähimmät Guardamarin rannat ovat noin 5,6 km:n päässä linnuntietä, ja Port Esportiu Marina de les Dunes on 7,6 km:n päässä. Naapuripaikkakunnat, Rojales, Almoradí, Guardamar ja Torrevieja, laajentavat shoppailun, markkinoiden ja ruokailun vaihtoehtoja. Auto on kätevä rantaretkiin, golfiin ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta arkiset askareet hoituvat kävellen. Julkinen liikenne (yhdeksän linjaa, viisi pysäkkiä) tarjoaa osittaisen vaihtoehdon. Sijainti on sisämaassa, mutta vain lievästi koholla, 69 m, joten listauksessa mainitut merinäköalat riippuvat yläkerroksista ja kattoterassista eivätkä maanpinnan näkyvyydestä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadassa: sisämaan asuinalue lyhyen ajomatkan päässä Guardamarin rannoista, La Marquesan golfkenttä kaupungin laidalla ja arkiset palvelut kävelymatkan päässä. Linnuntietä etäisyydet on merkitty rannoille, golfkentille, sairaalalle ja alueen kaupungeille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa mutta rannikkosuuntautuneesti Rojalesin kunnassa, eteläisellä Costa Blancalla Torreviejan ja Guardamar del Seguran välissä. Alueelliset ankkurit ovat kohtuullisilla etäisyyksillä: Elche 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km linnuntietä. Näin huvila on kahden maakuntapääkaupungin ja niiden lentokenttien ulottuvilla, mutta pysyy asuinkaupungissa eikä lomakohteessa. Ranta-alueisiin verrattuna alue vaihtaa merenrannan läheisyyden tilavuuteen, golf-mahdollisuuksiin ja yleensä alempiin neliöhintoihin.
Autolla huvila yhdistyy helposti alueelliseen tieverkkoon. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 27 km:n linnuntietä, ajoaika on tyypillisesti selvästi alle tunnin, kun taas vaihtoehdot Valencia (noin 159 km) ja Málaga (noin 369 km) ovat huomattavasti kauempana. Rannat Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta ovat kaikki noin 5,6–5,8 km:n päässä linnuntietä, joten lyhyt ajomatka kattaa rannikon. Golfarit pääsevät kentälle La Finca noin 7,1 km:n, Villamartín 15 km:n ja Campoamor 16 km:n päässä. Arkiset palvelut sijaitsevat lähekkäin: supermarket 860 m, apteekki 819 m, sairaala 2,3 km ja sähköauton latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä noin 3,8 km:n päässä, huomionarvoinen yksityiskohta sähköauton omistajalle, kun kohteessa on kaksoisautotalli. Suuremmat kaupungit kehystävät aluetta: Elche 22 km:n, Murcia 37 km:n ja Alicante 38 km:n linnuntietä. Julkinen liikenne toimii paikallisesti mutta on rajoitettua, joten auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä pidempien matkojen tekemiseen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen eteläisen Costa Blancan profiiliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat viileimmän kuukauden 12 °C:sta kesähuipun 26 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, mikä tarkoittaa, että huvilan ääretön uima-allas ja kattoterassi ovat intensiivisessä käytössä myöhäiskeväästä alkusyksyyn, kun taas keskuslämmitys kattaa leppeät mutta ajoittain viileät talvi-illat. Korkeus on 69 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tuottaa tasaisen tai loivasti kumpuilevan maaston sopivaksi kävelyyn ja pyöräilyyn ilman sisämaahan Orihuelan suuntaan tyypillisiä mäkinousuja. Sisämaan sijainti muutaman kilometrin päässä rannikosta lieventää hieman kesän kosteutta ranta-alueisiin verrattuna, kun taas ylempien kerrosten merinäköalat säilyttävät visuaalisen yhteyden rannikkoon. Alueen aurinkotunnit tukevat kodin ulkoilmasuuntautunutta pohjaratkaisua suurimman osan vuodesta, ja katettu ruokailuterassi jatkaa ulkoilman käyttöaikaa välisesonkeihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, sijaitsevat kaikki 5,6–5,8 km:n päässä linnuntietä osana pitkää hiekkaranta-aluetta, joka ulottuu Guardamar del Segurasta kohti Santa Polaa. Nämä ovat dyynien reunustamia perherantoja eivätkä kalliolahdelmia, yleensä leveitä ja sopivia uimiseen ja kävelyyn. Veneilyyn ja rantaravintoloihin Marina de les Dunesin venesatama on noin 7,6 km:n päässä. Golf on vahvin vapaa-ajan kortti: La Marquesa sijaitsee käytännössä asuinalueen vieressä, La Finca on noin 7 km:n päässä, ja Villamartín sekä Campoamor laajentavat piiriä 15 ja 16 km:n etäisyydellä, riittävästi vaihtelua säännölliseen pelaamiseen viikon mittaan. Arkista liikuntaa varten ovat Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja kunnan Polideportivo El Molino (3,5 km), ja taekwondoseura on 5 km:n päässä. Vesipuisto laajemmalla alueella lisää perhevaihtoehdon kesällä. Lyhyesti: vapaa-aika tässä jakaantuu kotialtaan ja kattoterassin, kotioven vieressä olevan golfin sekä lyhyen ajomatkan päässä olevan rannikon kesken.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesadassa vertailukelpoinen tarjonta hallitsee uudiskohteiden huvilaprojekteilla ilmoitetuilla alkaen-hinnoilla: LO MARABU VILLAS alkaen 549 000 €, VILLAS LAS LAGUNAS 649 000 € muuttovalmiina ja CITY-ISLAND alkaen 690 000 €. Kiinteällä 625 000 euron hinnallaan tämä 1970-luvun huvila sijoittuu uudiskohteiden alkuhintojen ja keskitason väliin, asema, joka tekee vertailusta aidosti kaksisuuntaisen. Paperilla tällä budjetilla ostaja voi valita modernin rakennuksen rakentajan takuineen hieman korkeammalla tai alemmalla hintapisteellä tai tämän vanhemman kohteen, jossa on ominaisuuksia joita uudisrakennuksissa harvoin näkee: vedenalainen allastarkkailuikkuna, kattoterassi, kellari, kaksoisautotalli ja kypsät merinäköalat Guardamarin lahdelle. Vaihtokauppa rakentamisvuoden suhteen. Vuoden 1970 rakennus siirtää vastuun kunnosta, asennuksista ja mahdollisista piilevistä vioista ostajalle ja tekniselle katselmukselle, kun taas uudiskohteiden vertailut sisältävät vakiintuneen kymmenvuotisen rakenteellisen takuun ja modernit energiastandardit. Tontin pinta-ala on toinen erottava tekijä: 297 m² tekee tästä kohteesta ahtaamman kuin monet uudet huvilat alueella, jotka tyypillisesti sijaitsevat suuremmilla tonteilla kauempana kaupungin keskustasta. Vastineeksi se saa sijainnin vakiintuneen asuinalueen sisällä, supermarketin, apteekin ja noin 25 ravintolan ollessa 2 km:n sisällä. Alueellisesti Ciudad Quesadan hinnat pysyvät premium-rannikkoalueiden, kuten Guardamarin rantavyöhykkeen tai Orihuela Costan kaistaleen, alapuolella, mutta tarjoavat saman pääsyn samoille rannoille (noin 5,6 km linnuntietä) ja kolmelle golfkentälle 16 km:n sisällä. Ostajalle, joka punnitsee tätä huvilaa uudiskohteisiin vasten, päätös kiteytyy lopulta luonteeseen ja välittömään käveltävyyteen toisaalta ja rakennustakuuseen sekä tekniseen varustukseen toisaalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
