Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde, Rojales belediyesi sınırları içindeki Ciudad Quesada iç kesim sitesinde yer almaktadır. Gayrimenkul, iki kata yayılmış 193 m² yaşam alanı sunar; üç yatak odası, üç banyo, bir bodrum, çift garaj ve sonsuzluk havuzlu özel bahçesi bulunmaktadır. Deniz manzarası Guardamar ve Santa Pola körfezine kadar uzanır. İstenen fiyat 625.000 € olarak sabittir ve ev anahtar teslim durumundadır; inşaat 1970 tarihinde olup, sonraki modernizasyonlar mevcut kaplamaya yansımıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Ciudad Quesada'nın yerleşik konut bölgesinde yer alır ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: süpermarket yaklaşık 860 metre, eczane yaklaşık 820 metre uzaklıktadır. Platja del Montcaio ve Platja del Camp gibi plajlar kuş uçuşu yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 27 km uzaklıktadır.
Plan, kalıcı veya mevsimlik yaşam için uygundur: üç yatak odası ve üç banyo bir aileyi veya misafirleri ağırlarken, açık mutfak ve salon/yemek alanı üstünde kapalı bir dış yemek alanına açılır. Özel çatı terası, bodrum, depo ve çift garaj, uzun konaklamalar ve hobi kullanımı için pratik kapasite ekler.
Bu sıfır konut ya da yeni proje değildir. Villa 1970'te tamamlanmıştır ve mevcut bir ev olarak anahtar teslim sunulur; fiyat listesi yerine sabit bir istenen fiyat geçerlidir. İç mekan fotoğrafları modernize edilmiş odaları ve çağdaş bir havuz terasını göstermektedir; bu da bir aşamada yenileme yapıldığına işaret eder. Kesin tadilat geçmişi yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır.
Arsa alanı 297 m² ile kompakt olup, 193 m² kapalı alana kıyasla bahçe boyutunu sınırlar. Gayrimenkul ilanında özel ve ortak havuz ifadeleri birlikte yer aldığından, kesin havuz düzeninin teyit edilmesi gerekir. 1970 yapım yılı, alıcıların tesisat durumunu değerlendirmesi gerektiği anlamına gelir; ayrıca bölge iç kesimde olduğundan deniz yürüme mesafesinde değildir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyar. İspanya'da tam zamanlı yaşam planlayan emekli veya yarı emekli bir çift, yürüme mesafesindeki olanakları, merkezi ısıtma ve klimayı ve 2,3 km'deki hastanenin yakınlığını yıl boyu yaşam için pratik bulur. Üç yatak odası ve üç banyoya, ayrıca garaj yerine ve depo için bodruma ihtiyaç duyan bir aile için plan uygundur; ancak kompakt arsa, dış oyun alanının havuz terası ve bahçeyle sınırlı kalması demektir. Güçlü kiralama potansiyeli olan ikinci bir ev arayan alıcılar havuzu, deniz manzarasını ve eşyalı durumu not edebilir, ancak herhangi bir kiralama planı önce Valencia bölgesindeki yerel lisans kurallarına göre kontrol edilmelidir. Villa, sıfır konut garantisi isteyen alıcılara daha az uygundur; çünkü 1970 yapım tarihi vurguyu müteahhit garantileri yerine incelemeye kaydırır. Ayrıca her gün plaja yürümek isteyenlere de uymaz: kıyı kuş uçuşu yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır; bu da pratikte kısa bir araç yolculuğu demektir. Golfçüler ise siteye bitişik La Marquesa ve yaklaşık 7 km uzaklıktaki La Finca'dan yararlanır. Son olarak, tek tip sıfır konut özellikleri yerine karakter özelliklerine, su altı havuz gözlem penceresi, çatı terası, sonsuzluk havuzundaki şelale, değer veren alıcılar, bu evin standart projelerin genellikle sunmadığı öğeler içerdiğini görecektir.
İlanda açık mutfaklı, yatak odalarında gömme dolaplı, özel çatı teraslı ve bodrumlu iki katlı bir villa tanımlanır. İklim kontrolü iki cepheden ele alınır: yaz ayları için klima ve kış için merkezi ısıtma; bu kombinasyon yalnızca mevsimlik değil, yıl boyu rahat yaşamı destekler. Alarm sistemi mevcuttur ve gayrimenkul bir çift garaj içerir, sokakta park imkânının her zaman garanti olmadığı bir sitede anlamlı bir pratik varlıktır. Dış mekan özellikleri gayrimenkulün öne çıktığı yerdir: şelale özellikli sonsuzluk havuzu, oturma alanına bağlı kapalı yemek alanı, barbekü tesisi ve özel çatı terası. Su altı havuz gözlem pencereli zemin kat dinlenme odası, standart müteahhit kaplaması yerine özel tasarım çalışmasına işaret eden alışılmadık bir yapım detayıdır. İç mekan fotoğrafları, çağdaş mobilyalarla ve güncellenmiş kaplamalarla modernize edilmiş yatak odaları gösterir; bu da ilandaki eşyalı durumuyla tutarlıdır. Buna karşılık, alıcılar 1970 yapımı için normal özeni göstermelidir: elektrik tesisatının yaşı, sıhhi tesisat, bodrumun ve çatı terasının su yalıtımı ile havuzun filtreleme ve yapısal durumu, teknik bir incelemede ele alınacak noktalardır. Karma eşya ifadesi (tam ve kısmen eşyalı) sözleşmesel olarak netleştirilmelidir. Mevcut verilerde enerji performansı belgeleri, yalıtım düzeyleri veya yakın tarihli tadilat sertifikaları tanımlanmamaktadır; bu nedenle bunlar satıcıdan talep edilmeli, varsayılmamalıdır.
Villa, mevcut ve anahtar teslim bir ev olarak 625.000 € sabit istenen fiyatla sunulur. Bu rakam, diğer konutların farklılaştığı bir başlangıç fiyatı değildir; 193 m² yaşam alanı, 297 m² arsa, üç yatak odası, üç banyo, bodrum, çift garaj ve havuzuyla bu belirli gayrimenkule uygulanır. Karşılaştırma amacıyla, Ciudad Quesada'daki sıfır konut benzerleri şu anda yaklaşık 549.000 € ile 690.000 € aralığında ilan edilmektedir; bu da gayrimenkulü yerel pazarın orta-üst segmentine yerleştirir. Alıcılar, devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri dahil alım maliyetlerini ayrıca bütçelemelidir. Eşya durumu hem tam eşyalı hem kısmen eşyalı olarak listelenmiştir; bu nedenle fiyata dahil kesin envanter yazılı olarak teyit edilmelidir. Kullanılabilirlik, standart İspanyol satın alma sürecine tabi olmak koşuluyla prensipte hemen mümkündür.
Bu villadaki günlük yaşam, net bir iç mekan-dış mekan ritmi etrafında döner. Zemin katta, açık mutfak bahçeye ve sonsuzluk havuzuna bitişik kapalı bir dış yemek alanına doğrudan açılan salon/yemek odasıyla birleşir; böylece yemekler ve dinlenme yılın büyük bölümünde dışarıya taşınabilir. Bu kattaki dinlenme odası, su altı havuz gözlem penceresi içerir; bu, iç mekanı görsel olarak suyla bağlayan ayırt edici bir özelliktir. Üst katta yatak odaları bahçe manzarasını ve ilana göre Guardamar ve Santa Pola körfezinin manzarasını sunar. Özel çatı terası, güneşe yönelik ek bir dış alan sağlar. Çevre kırsal değil kentseldir: Ciudad Quesada, 900 metreden yakın mesafede süpermarketi, biraz daha yakın eczanesi ve 2 km yarıçapında yaklaşık 25 restoranı, bankaları, kafeleri ve diş hekimiyle yerleşik bir konut kasabasıdır. Bu yoğunluk sayesinde günlük işler çoğunlukla yürüyerek veya kısa araç yolculuklarıyla halledilebilir. Toplu taşıma mevcuttur, yerelde dokuz hat ve beş durak kayıtlıdır, bu nedenle araba kullanışlıdır ancak her şey için şart değildir. Yaklaşık 3,4 km'deki Centro Deportivo La Raqueta ve 3,5 km'deki Polideportivo El Molino gibi spor tesisleri rutin egzersiz ihtiyaçlarını karşılar. Yaklaşık 69 metrelik rakım, bölgeye dik yamaçlar yerine hafif eğimler verir; bu da yürüyüş ve bisiklet için önemlidir. Yaz sezonu dışında kasaba yerleşik nüfusunu korur, bu nedenle dükkânlar ve hizmetler yıl boyunca faaliyetlerini sürdürür, bu da kısa tatil ziyaretleri yerine uzun konaklama planlayanlar için önemli bir husustur.
Ciudad Quesada, Costa Blanca'nın güneyinde, Guardamar del Segura'nın iç kesiminde kendi kendine yeterli bir konut kasabası olarak işlev görür. Yakın çevre kentseldir ve hizmetler yürüme mesafesindedir: süpermarket yaklaşık 860 m, eczane 819 m, 2 km içinde yaklaşık 25 restoran, birkaç banka, kafe ve diş hekimi bulunur. Bir hastane 2,3 km uzaklıktadır; bu, yaşlı sakinler veya aileler için anlamlı bir mesafedir. Rekreasyon altyapısı iyi gelişmiştir, La Marquesa golf sahası siteye komşudur, La Finca golf sahası yaklaşık 7 km uzaklıktadır ve spor merkezleri gayrimenkule 3,4 ile 3,5 km arasındadır. Su kenarı eğlencesi için en yakın Guardamar plajları düz hatla yaklaşık 5,6 km, Port Esportiu Marina de les Dunes marinası ise 7,6 km uzaklıktadır. Komşu kasabalar, Rojales, Almoradí, Guardamar ve Torrevieja, alışveriş, pazarlar ve yemek seçeneklerini genişletir. Plaj gezileri, golf ve havalimanı yolculukları için araba kullanışlıdır; ancak günlük işler yürüyerek halledilebilir. Toplu taşıma (dokuz hat, beş durak) kısmi bir alternatif sunar. Konum iç kesimdedir ancak yalnızca hafif yüksektedir, 69 m; bu nedenle ilanda belirtilen deniz manzarası zemin kat görüş hattından çok üst katlara ve çatı terasına bağlıdır.
Harita, villanın Ciudad Quesada içindeki konumunu gösterir: Guardamar plajlarına kısa sürüş mesafesinde, içeride kurulmuş bir site; şehrin kenarında La Marquesa golf sahası ve yürüme mesafesinde günlük olanaklar bulunur. Plajlara, golf sahalarına, hastaneye ve bölgesel şehirlere ait kuş uçuşu mesafeler işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Rojales belediyesi sınırları içinde, Torrevieja ile Guardamar del Segura arasındaki güney Costa Blanca'da, kıyıdan içeride ama kıyıya yönelimli bir konumdadır. Bölgesel merkez noktaları orta mesafelerdedir: Elche 22 km, Murcia 37 km ve Alicante 38 km kuş uçuşu mesafesindedir. Bu, villayı iki il merkezinin ve onların havalimanlarının erişim alanı içinde tutarken, bir turizm merkezi değil yerleşim bir kasabada kalmasını sağlar. Denize sıfır bölgelerle karşılaştırıldığında, burada deniz kenarına yakınlık; alan, golf erişimi ve genellikle metre kare başına daha düşük fiyat seviyeleriyle takas edilir.
Villa, araçla bölgesel yol ağına kolayca bağlanır. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıkta olup genellikle bir saatten kısa süren bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir; Valencia (yaklaşık 159 km) ve Málaga (kabaca 369 km) alternatifleri ise oldukça daha uzaktır. Platja del Montcaio, Platja del Camp ve Platja de La Roqueta plajlarının tamamı kuş uçuşu yaklaşık 5,6 ila 5,8 km mesafededir; dolayısıyla kısa bir araç yolculuğu kıyıya ulaşmak için yeterlidir. Golfçüler La Finca'ya kabaca 7,1 km, Villamartín'a 15 km ve Campoamor'a 16 km mesafede ulaşabilir. Günlük hizmetler yakında kümelenmiştir: süpermarket 860 m, eczane 819 m, hastane 2,3 km ve Iberdrola Oasis Center'da yaklaşık 3,8 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunur, gayrimenkulün çift garajı düşünüldüğünde elektrikli araç sahipleri için dikkat çekici bir ayrıntı. Daha büyük şehirler bölgeyi çerçeveler: Elche 22 km, Murcia 37 km ve Alicante 38 km kuş uçuşu mesafesindedir. Toplu taşıma yerel olarak mevcuttur ancak kapsamı sınırlıdır; bu nedenle bölgesel seyahat için pratik ulaşım aracı arabadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, tipik bir güney Costa Blanca profilini işaret ediyor: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12°C'den yaz zirvesinde 26°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,8°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının en az 20°C olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu da villanın sonsuzluk havuzunun ve çatı terasının geç bahardan erken sonbahara kadar yoğun kullanım gördüğü anlamına gelir; merkezî ısıtma ise ılıman ama ara sıra serin olan kış akşamlarını karşılar. Rakım deniz seviyesinden 69 metredir ve bu, yürüyüş ve bisiklet için elverişli, Orihuela yönünde iç kesimlerde bulunan yokuşlardan yoksun düz veya hafif engebeli bir arazi sağlar. Kıyıdan birkaç kilometre içeride konumu, yaz nemini denize sıfır bölgelere kıyasla hafifçe dengeler; üst katlardaki deniz manzarası ise kıyı ile görsel bağı korur. Bölgedeki güneşlenme saatleri, evin açık havaya yönelik yerleşimini yılın büyük bölümünde destekler ve üstü kapalı yemek terası, dış mekân kullanımını ara sezonlara kadar uzatır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Platja del Montcaio, Platja del Camp ve Platja de La Roqueta, kuş uçuşu 5,6 ila 5,8 km arasında olup Guardamar del Segura'dan Santa Pola'ya uzanan uzun kumsal şeridinin parçasıdır. Bunlar kayalık koylar değil, kumullarla çevrili, genellikle geniş ve yüzme ile yürüyüşe uygun aile plajlarıdır. Tekne gezileri ve deniz kenarı yeme-içme için Marina de les Dunes limanı yaklaşık 7,6 km uzaklıktadır. Golf en güçlü rekreasyon kozudur: La Marquesa esasen sitenin hemen yanı başındadır, La Finca kabaca 7 km uzaklıktadır, Villamartín ve Campoamor ise bu çevreyi sırasıyla 15 ve 16 km ile genişletir, hafta boyunca düzenli oyun için yeterli çeşitlilik. Günlük spor, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ve belediyeye ait Polideportivo El Molino (3,5 km) ile karşılanır; 5 km'de bir tekvando kulübü bulunur. Geniş bölgedeki bir aquapark, yazın aileler için bir seçenek sunar. Kısacası buradaki rekreasyon, evdeki havuz ile çatı terası, kapıdaki golf ve kısa sürüş mesafesindeki kıyı arasında bölünür.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL192197
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesada içinde karşılaştırılabilir arz, başlangıç fiyatlarıyla ilan edilen sıfır villa projelerinin hâkimiyetindedir: LO MARABU VILLAS 549.000 €'dan, VILLAS LAS LAGUNAS anahtar teslim 649.000 € ve CITY-ISLAND 690.000 €'dan. Sabit 625.000 € fiyatla bu 1970 villası, giriş seviyesi ile orta segment sıfır konut fiyatları arasında yer alıyor, karşılaştırmayı gerçekten iki yönlü kılan bir konum. Kâğıt üzerinde, bu bütçedeki bir alıcı, biraz daha yüksek ya da daha düşük fiyata müteahhit garantili modern bir yapı ile bu eski gayrimenkul arasında seçim yapabilir; sonrakinde sıfır projelerin nadiren sunduğu özellikler vardır: su altı havuz gözlem yeri, çatı terası, bodrum, çift garaj ve Guardamar koyu üzerinde olgun bir deniz manzarası. Takas noktası inşa tarihidir. 1970 yapımı, durumun, tesisatların ve olası gizli kusurların sorumluluğunu alıcıya ve teknik bir ekspertize yükler; sıfır karşılaştırılabilir projeler ise standart on yıllık yapı garantisi ve modern enerji standartları taşır. Arsa alanı ikinci ayırt edici unsurdur: 297 m² ile bu gayrimenkul, genellikle şehir merkezinden daha uzakta daha büyük parseller üzerinde yer alan birçok yeni villadan daha elverişsizdir. Karşılığında kazandığı şey ise yerleşmiş site içindeki konumdur: süpermarket, eczane ve yaklaşık 25 restoran 2 km içindedir. Bölgesel olarak Ciudad Quesada fiyatları, Guardamar deniz kenarı ya da Orihuela Costa şeridi gibi premium kıyı bölgelerinin altında kalırken aynı plajlara (kuş uçuşu yaklaşık 5,6 km) ve 16 km içinde üç golf sahasına benzer erişim sunar. Bu villayı sıfır konut seçenekleriyle tartan bir alıcı için karar, fiilen bir yanda karakter ve hemen yürünebilirlik ile diğer yanda yapı garantisi ve teknik donanım arasına indirgenir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
