يقع هذا الطابق العلوي (بنتهاوس) في دايا نويفا، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 56 مترًا مربعًا تتضمن غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. بُني العقار في عام 1970، ويتميز بوجود سطح شمسي خاص واسع. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة مع مسبح مشترك، ويبدأ سعره من 124,900 يورو، مما يمثل خيارًا في سوق العقارات القائمة في إقليم فييغا باجا ديل سيغورا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية دايا نويفا الداخلية، داخل إقليم فييغا باجا ديل سيغورا. تتميز المنطقة بطابعها السكني الهادئ، وتبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل المتوسطي وعن مراكز المدن الكبرى مثل إلتش وأليكانتي.
يوفر التخطيط الداخلي للعقار، الذي يتضمن غرفتي نوم ومنطقة معيشة، حلاً وظيفيًا للأزواج أو الأسر الصغيرة. وجود سطح شمسي خاص بالإضافة إلى تراس يوفر مساحات خارجية إضافية للاستخدام الشخصي، مما يتماشى مع نمط الحياة في المناطق المشمسة.
المشروع عبارة عن عقار تم إنجازه في عام 1970، وبالتالي فهو يصنف ضمن العقارات المستعملة وليس المباني الجديدة. يعكس عمر المبنى معايير البناء من تلك الحقبة، ويتطلب تقييم الحالة الحالية للأنظمة المشتركة مثل المسبح.
لا يحتوي العقار على مصعد، مما يعني أن الوصول إلى الطابق الأول يتطلب صعود الدرج. نظرًا لموقعها الداخلي، لا تقدم المنطقة إطلالات مباشرة على البحر أو إمكانية المشي إلى الشاطئ، وتعتمد التنقلات اليومية بشكل كبير على استخدام السيارة.
Ref: VL150863
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن ميسورية التكلفة في منطقة أليكانتي والذين لا يمانعون في التواجد على بعد 10 كيلومترات من البحر. هو خيار مناسب للأفراد الذين يفضلون بيئة سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة على المناطق السياحية الصاخبة. يجب أن يكون المشتري مستعدًا للتعامل مع سلالم الوصول في مبنى قديم، وربما ينظر في تحديثات التشطيبات الداخلية لرفع مستوى الراحة.
بصفته عقارًا يعود تاريخه إلى عام 1970، فإن التشطيبات تعكس نمط البناء السائد في تلك الفترة. تذكر البيانات وجود تراس وسطح شمسي، وهي ميزات مضافة للمساحة الخارجية. قد تتطلب المطابخ والحمامات والأنظمة الكهربائية مراجعة لتحديد الحاجة إلى التحديثات لتتناسب مع المعايير الحديثة للكفاءة والراحة.
يُسعر العقار اعتبارًا من 124,900 يورو، وهي نقطة دخول أقل مقارنة بالمتوسط في المناطق الساحلية المجاورة مثل توريفييخا. هذا السعر انعكاس لموقع العقار الداخلي وعمر البناء (1970)، مما يقدم قيمة سوقية مختلفة عن الشقق الجديدة المطلة على البحر.
تتميز الحياة في دايا نويفا بالهدوء والاستقرار بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المكتظة. يتيح الموقع الداخلي سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية حيث توجد الصيدلية على بعد 60 مترًا فقط، مما يجبر المهام الروتينية بسيطة. يوفر السطح الشمسي الخاص مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق والشمس الوفيرة في المنطقة، بينما يعمل المسبح المشترك كنقطة اجتماعية للسكان خلال فصل الصيف. يعكس النمط اليومي هنا روتينًا سكنيًا محليًا أكثر منه نمط حياة سياحي موسمي.
تتميز البيئة المباشرة بالطابع السكني المحيط بمرافق خدمية أساسية. يوجد مركز رياضي بلدي في دايا نويفا على بعد 400 متر، مما يوفر خيارات للنشاط البدني. تقع محلات السوبرماركت والمطاعم على مسافة قريبة نسبيًا، وتوفر الطرق الإقليمية اتصالاً بمدن أكبر مثل إلتش على بعد 18 كيلومترًا وأليكانتي على بعد 36 كيلومترًا.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في دايا نويفا بالنسبة للساحل الأ closest والمدن الرئيسية مثل أليكانتي وإلتش، مما يبرز المسافات القصيرة للوصول إلى البحر والبنية التحتية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دايا نويفا داخل الأراضي في إقليم فييغا باجا ديل سيغورا، مما يخلق تمييزًا واضحًا بينها وبين المناطق الساحلية. تقع الاستراتيجية بين المناطق الحضرية الكبرى مثل إلتش ومرسية وأليكانتي، وتعمل كمركز سكني أصغر يركز على الحياة المحلية بدلاً من السياحة الجماعية.
تقع الصيدلية على بعد 60 مترًا فقط، بينما تبعد أقرب محلات السوبرماركت 2.6 كيلومتر. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على مسافة 4.3 كيلومتر. أقرب الشواطئ، مثل بلاجا بابيلونيا، تقع على بعد 10 كيلومترات. يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على مسافة تقريبية 28 كيلومترًا كمسافة خطية، مما يجعله قريبًا نسبيًا للسفر الجوي.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية مع حوالي 3,840 ساعة شمس سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر في أرض مسطحة نسبيًا في وادي سيغورا. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر من السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من الموقع الداخلي، يمكن الوصول إلى شواطئ كوستا بلانكا في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.4 كيلومترات لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة المجاورة مباشرة، مثل المركز الرياضي البلدي في دايا نويفا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دايا نويفا داخل الأراضي في إقليم فييغا باجا ديل سيغورا، مما يخلق تمييزًا واضحًا بينها وبين المناطق الساحلية. تقع الاستراتيجية بين المناطق الحضرية الكبرى مثل إلتش ومرسية وأليكانتي، وتعمل كمركز سكني أصغر يركز على الحياة المحلية بدلاً من السياحة الجماعية.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
بالمقارنة مع المشاريع في توريفييخا مثل شقق بالانغري بيتش أو أواسيس لاغونا 2، يقدم هذا العقار في دايا نويفا سعرًا أقل بشكل ملحوظ. بينما تركز التطورات في توريفييخا غالبًا على الوصول المباشر للشاطئ أو المرافق السياحية الحديثة، توفر دايا نويفا بديلاً اقتصاديًا مع بيئة سكنية أكثر هدوءًا واستقرارًا طوال العام. الفروقات الرئيسية تكمن في المسافة إلى البحر وعمر البناء؛ فالعقارات في توريفييخا قد تكون أحدث وأغلى، بينما يوفر هذا العقار قيمة للميزانية مع التضحية بال proximity الفورية للبحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID