关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于达亚新瓦的一个安静的住宅区内，属于内陆地势平坦的区域。房产距离当地的基础设施如药店和超市很近，但距离海滩有一定距离。该区域位于 Vega Baja del Segura 地区，主要体现为乡村与住宅混合的环境，距离较近的大城市是埃尔切。
该布局适合寻求紧凑居住空间的个人或夫妇。顶层位置提供了额外的隐私，以及用于户外活动的专属屋顶区域。无电梯设计意味着需要通过楼梯到达。该房产通过其露台空间，为那些重视户外生活而非室内大面积的人提供了功能性的解决方案。
该建筑于1970年完工，代表了该时期的建筑风格。结构已完成并可供立即入住，属于二手房转售。该单元可能包含随时间进行的维护性更新。由于是现房，没有施工等待时间，并且可以立即进行现场检查。
该房产没有电梯，需要通过楼梯到达顶层。它位于内陆，因此无法提供海景或即时的海滨步行通道。室内面积为56平方米，对于某些人来说可能被认为紧凑。由于这是一个较旧的房产，它缺乏现代新建住宅中常见的最新能源效率和当代建筑标准。
Ref: VL150863
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种情况适合预算有限但寻求私人户外空间的买家。它非常适合作为夫妇的度假屋，他们可以将该房产用作探索附近海滩和城市的基地。那些看重安静且不介意较旧建筑固有的维护需求的人可能会发现这是一个合适的选择。它还适合那些正在寻找租赁投资、在较旧的房产中看到高收益潜力的人。该位置要求买家对内陆位置感到舒适，而不是直接的海滨豪华生活。翻新项目爱好者可能会看到更新内部以匹配其品味的潜力。这也是那些优先考虑空间露台而非大型室内面积的人的一个切实可行的选择。
作为一个建于1970年的房产，建筑方法反映了那个时代，由混凝土和砖块等材料组成。图像显示的露台和房间配置具有功能性布局。室内饰面看起来实用，可能有一些历史痕迹，保留了原始特征。厨房和浴室是较旧建筑的典型，除非先前已翻新。屋顶太阳能露台是一个显著的结构特征，增加了实用的生活空间。维护状况暗示了在此居住的历史。材料是标准的耐用饰面。没有关于高端豪华饰面的具体数据。该结构暗示了建筑物的标准隔热性能，这表明可能需要改造以提高能效。
该物业的定价为124,900欧元，代表了该地区入门级的市场价格。这一价位点通常与房产的建造年份、翻新需求以及特定地理位置相关联。与附近海岸的较新建筑相比，每平方米的价格具有竞争力。市场上的类似二手房显示了基于状况和景观的价格差异。由于这是一个单一单元，价格是固定的，没有新开发项目中常见的升级选项。
住在达亚新瓦意味着一种节奏缓慢、以社区为中心的生活方式，位于乡村和海岸之间。一天可能从在屋顶太阳能露台上喝咖啡开始，那里拥有充足的私人空间用于休闲。居民通常依赖汽车进行大宗购物或前往海滩，但当地商店和餐馆都在附近，日常生活无需频繁驾驶。该地区以西班牙生活的“地道”一面为特征，拥有比繁忙的沿海旅游胜地更本地化的社区氛围。下午通常可以在社区游泳池度过，或者在相对安静的道路上骑自行车。周围的景观是平坦的农田，提供了与沿海地区不同类型的景色。傍晚通常在室内或露台上度过，享受该地区典型的温暖气温。
日常生活围绕达亚新瓦的中心组织，基本服务触手可及。该地区有充足的餐饮选择、药房和学校。地形平坦，有利于步行和骑自行车，尽管该地区的分散性使得汽车在前往更远目的地时成为实用工具。距离海滩（如Guardamar del Segura）十公里意味着大约十五分钟的车程，方便进行定期的一日游。连接主要高速公路使前往埃尔切和阿利坎特的旅行变得高效。该基础设施足以满足日常需求，而没有主要城市的密度。
该地图显示了达亚新瓦相对于AP-7高速公路和地中海海岸的位置。它说明了通往拉芬卡高尔夫球场和埃尔切市的路线。该房产位于该地图所示的住宅和农业区的混合环境中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
达亚新瓦位于Vega Baja del Segura地区，属于内陆区域。它的位置比Elche和阿利坎特等更城市化、人口更多的中心更靠内陆。它充当了农业腹地和更广泛的沿海社区之间的纽带。该位置允许获得较小城镇的安静，同时方便进入更大的城市和机场的基础设施。
该房产距离最近的蓝旗海滩约十公里，通常可以通过汽车在十五分钟内到达。最近的主要机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），位于直线距离约28公里处，驾车大约需要30-40分钟。高尔夫爱好者可以在附近的La Finca高尔夫俱乐部找到设施，距离6.4公里。该区域提供通过周边道路连接更大的沿海和城市中心的便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温约为18.9°C，每年约有3840小时的日照。海拔约为15米，地形平坦，没有明显的坡度。游泳季节通常持续六个月，水温允许水上活动。阳光充足，内陆位置意味着与海岸相比，热浪有时感觉更强烈。缺乏海风调节意味着夏季的夜晚可能会更暖和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩位于十公里处，包括Guardamar del Segura的广阔沙滩，这些海滩通常因其设施和水质量而获得蓝旗地位。该区域非常适合海滩运动和日光浴。高尔夫是一个主要的休闲活动，最近的球场位于La Finca。当地市政体育中心提供球场和其他设施，支持全年活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
达亚新瓦位于Vega Baja del Segura地区，属于内陆区域。它的位置比Elche和阿利坎特等更城市化、人口更多的中心更靠内陆。它充当了农业腹地和更广泛的沿海社区之间的纽带。该位置允许获得较小城镇的安静，同时方便进入更大的城市和机场的基础设施。
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海城镇的新建开发项目（价格通常起步于16万欧元以上）相比，达亚新瓦的该房产提供了更低的入门价格。虽然较新的开发项目提供现代的能源标准和社区设施，但该物业提供了更大的占地面积，并拥有私人屋顶太阳能露台。与Oasis Laguna等封闭式城市相比，达亚新瓦是一个城镇一体化的一部分，提供更多样化的本地人口结构，而不是完全由外籍人士或度假者组成。与豪华高尔夫度假村的直接海滨位置不同，此位置需要开车到海滩，但换取了更大的宁静和更低的成本密度。翻新的需求是较旧房产与现房“交钥匙”项目之间的主要权衡。
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