Этот пентхаус расположен в муниципалитете Дайя-Нуэва, провинция Аликанте. Объект, построенный в 1970 году, предлагает 56 квадратных метров жилой площади с планировкой из двух спален. Квартира находится на верхнем этаже без лифта и включает частную солнечную террасу. Район отличается спокойной атмосферой и низкой плотностью застройки. Основным пространством является кровельный соляриум площадью около 60 квадратных метров. Объект находится на территории жилого комплекса с общим бассейном и полностью готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится во внутренней части Коста-Бланки в комарке Веха-Баха-дель-Сегура. Расстояние до побережья составляет около 10 километров. Ближайшие повседневные услуги, включая аптеку и рестораны, расположены в пешей доступности. Район характеризуется равнинным рельефом и окружен сельскохозяйственными полями. Крупные транспортные узлы и города, такие как Эльче и Аликанте, находятся в радиусе 30, 40 минут езды.
Площадь объекта составляет 56 м², что соответствует базовым потребностям небольшой семьи или пары. Планировка включает две спальни и одну ванную комнату. Значительным преимуществом является наличие частного соляриума, что компенсирует скромную внутреннюю площадь. Отсутствие лифта подразумевает необходимость подъема по лестнице, что следует учитывать при оценке физических требований. Конфигурация подходит для сезонного или постоянного проживания.
Объект относится к фонду вторичного жилья с датой постройки 1970 год. Строительство полностью завершено, здание введено в эксплуатацию. Никаких дополнительных строительных или отделочных работ не требуется. Передача собственности возможна в кратчайшие сроки после оформления сделок. Техническое состояние систем соответствует стандартам того периода. Общее содержание здания осуществляется сообществом собственников.
Объект не имеет непосредственного выхода к морю и находится на значительном удалении от пляжей (10 км). В здании отсутствует лифт, что может создавать неудобства при переносе вещей или для людей с ограниченной подвижностью. Планировка и архитектура соответствуют нормам 1970-х годов и могут не включать современные энергоэффективные решения. Район находится вдали от крупных туристических центров и ночной жизни.
Ref: VL150863
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный вариант подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, которые ищут доступное жилье в Испании с низким уровнем шума. Это может быть актуально для пар или пенсионеров, планирующих провести зиму в Испании, но не готовых платить премиальную цену за первую линию моря. Наличие двух спален и просторной террасы удовлетворяет потребности небольших семей. Также объект может быть интересен инвесторам, рассматривающим долгосрочную аренду для сотрудников местных компаний или сезонных рабочих в сельскохозяйственном секторе. Вариант менее подходит для тех, кто ищет современную архитектуру или пешую доступность к пляжам.
Здание построено в 1970 году, что определяет использование типичных для того времени строительных материалов: бетонных конструкций и кирпичной кладки. Внутренние помещения, вероятно, имеют стандартную отделку, характерную для вторичного рынка. Окна и двери могут требовать проверки на теплоизоляцию. Основным качественным элементом является бетонный соляриум на крыше, который служит прочной площадкой для отдыха. Общее состояние комплекса и бассейна поддерживается администрацией. Покупателям следует учитывать, что энергоэффективность здания, вероятно, ниже, чем у современных новостроек, что может отражаться на расходах на кондиционирование.
Стоимость объекта начинается от 124 900 евро. Эта цена существенно ниже, чем у аналогичных объектов в прибрежных городах, таких как Торревьеха, где цены на похожие квартиры начинаются от 160 000 евро. Более низкая стоимость обусловлена удаленностью от моря, возрастом здания (1970 год) и отсутствием лифта. Тем не менее, наличие частного соляриума площадью 60 м² добавляет объекту ценности, обеспечивая дополнительную функциональную площадь. В целом, это одно из наиболее доступных предложений на рынке с двумя спальнями в этом регионе.
Дайя-Нуэва предлагает спокойный ритм жизни, характерный для небольших испанских муниципалитетов вдали от моря. Повседневная сфера сосредоточена вокруг местных баров и магазинов, где общение происходит медленнее, чем на побережье. Наличие частного соляриума позволяет проводить основное время на открытом воздухе, пользуясь солнечным климатом региона, не завися от переполненности пляжей. Вечера здесь тихие, что подходит для тех, кто ценит отдых от шума. Близость к полю для гольфа и спортивным центрам обеспечивает возможности для активного досуга в радиусе нескольких минут езды. Рельеф местности равнинный, что удобно для пеших прогулок и езды на велосипеде.
Окружающая среда представляет собой смесь жилой застройки и сельскохозяйственных угодий. В радиусе 2 километров расположена высокая концентрация кафе и ресторанов (более 20), что указывает на развитую социальную инфраструктуру. Медицинские услуги представлены больницей в 4,3 км и аптекой в непосредственной близости (60 м). Транспортная сеть обеспечивает связь с побережьем и крупными городами через шоссе N-332 и AP-7. Наличие 9 линий общественного транспорта и 5 остановок позволяет перемещаться без автомобиля в пределах муниципалитета и в соседние города, такие как Кальоса-де-Сегура.
Карта отображает расположение Дайя-Нуэвы в глубине территории, удаленной от береговой линии. Маршруты до пляжей (синие линии) и гольф-полей (зеленые зоны) показаны в радиусе 10 км. Положение объекта отмечено в жилом массиве рядом с местными парками и спортивными объектами. Аэропорт Аликанте находится к северо-востоку от местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дайя-Нуэва расположена в комарке Веха-Баха-дель-Сегура, занимая стратегическую позицию между крупными агломерациями Аликанте и Мурсия. Это внутренний район, который служит жилой зоной для работающих в прибрежных городах. Местоположение позволяет избежать высоких цен и переполненности туристических зон, сохраняя при этом быстрый доступ к инфраструктуре побережья. Район связан с национальной дорогой N-332, что облегчает логистические связи.
Ближайшие пляжи Коста-Бланки, включая Плайя-Бабилонию и Плайя-Центре, находятся на расстоянии 10 километров, что занимает около 15 минут езды на автомобиле. Гольф-клуб Club de Golf La Finca доступен в 6,4 км. Международный аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 28 километрах. Крупные города Эльче и Мурсия reachable в течение 30, 40 минут. Для зарядки электромобилей необходимо ехать к станциям в 8 км. Район не является туристическим центром, поэтому в пешей доступности находятся только услуги для местных жителей.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Дайя-Нуэве средиземноморский с континентальным оттенком, характеризующийся 3840 часами солнечного света в году. Среднегодовая температура составляет 18,9°C. Лето жаркое, с температурами около 26, 30°C, зима мягкая, средние значения опускаются до 12°C. Высота над уровнем моря (15 м) обеспечивает стабильный климат без сильных ветров. Сезон купания длится около 6 месяцев, но удаленность от моря делает воздух чуть более сухим по сравнению с прибрежной зоной. Равнинный рельеф способствует равномерному прогреву территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя пляжи находятся в 10 километрах, они являются частью побережья Гвардамар-дель-Сегура, известного своими песчаными дюнами и Голубым флагом. В непосредственной близости от объекта (0,4 км) находится муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal Daya Nueva. Гольф-поле Club de Golf La Finca расположено всего в 6,5 км, предлагая условия для игры круглый год. Район подходит для занятий велоспортом и пешим туризмом благодаря множеству сельских дорог. Рядом находится яхт-клуб Marina de les Dunes (9,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Дайя-Нуэва расположена в комарке Веха-Баха-дель-Сегура, занимая стратегическую позицию между крупными агломерациями Аликанте и Мурсия. Это внутренний район, который служит жилой зоной для работающих в прибрежных городах. Местоположение позволяет избежать высоких цен и переполненности туристических зон, сохраняя при этом быстрый доступ к инфраструктуре побережья. Район связан с национальной дорогой N-332, что облегчает логистические связи.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
По сравнению с прибрежными проектами в Торревьехе, такими как 'Apartments Palangre Beach' (от 160 000 €), этот объект в Дайя-Нуэве предлагает более низкую цену на входе в рынок (124 900 €). Основное отличие заключается в удаленности от моря и возрасте фонда. В то время как прибрежные аналоги часто являются новостройками с высокой рыночной стоимостью, данный пентхаус представляет собой старое жилье во внутренней зоне. В сравнении с проектом 'Oasis Laguna 2' в Эль-Расо (от 227 000 €), Дайя-Нуэва предоставляет значительно более экономичный вариант. Жизнь здесь также отличается меньшей зависимостью от сезонного туризма и более интеграцией в местное испанское сообщество, а не в международные анклавы. Это делает выбор актуальным для тех, кто ищет баланс между ценой и доступом к инфраструктуре Коста-Бланки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID