Tato samostatně stojící vila v Daya Nueva, Alicante, nabízí investiční příležitost na pozemku o rozloze 1072 m². Dům, postavený v roce 1970, má v současnosti obytnou plochu 134 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Projekt se nachází ve venkovské oblasti s nezbytnými vybavenostmi v docházkové vzdálenosti. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, ale nabízí potenciál pro rozšíření až na maximálně 500 m². S požadovanou cenou od 112 500 € se tento objekt prezentuje jako rekonstrukční projekt v obci Daya Nueva, která je součástí regionu Vega Baja del Segura.
Ve srovnání s okolními realitními trhy nabízí Daya Nueva odlišný profil s venkovskými charakteristikami a dostupnou cenovou hladinou. Zatímco byty v sousedním Torrevieja začínají na 160 000 € u projektu SUN & CENTER, tato samostatně stojící vila v Daya Nueva nabízí prostorný pozemek od 112 500 €, i když je třeba počítat s náklady na rekonstrukci.V protikladu k přímým pobřežním projektům jako OASIS LAGUNA 2 v El Raso (od 227 000 €) nabízí Daya Nueva více soukromí a prostoru s velkými pozemky a nižší hustotou obyvatelstva. Obec má jen 1617 obyvatel, což zajišťuje klidnější životní prostředí ve srovnání s rušnějšími pobřežními městy.Lokalita se prezentuje jako kompromis mezi přímým pobřežním životním stylem a zcela venkovskými oblastmi dále ve vnitrozemí. Ve srovnání s odlehlejšími venkovskými obcemi nabízí Daya Nueva lepší přístup k vybavenostem a větším městům. Přítomnost 19 restaurací a 21 kaváren do 2 km ukazuje aktivní místní komunitu, která chybí v odlehlejších venkovských oblastech.Hodnotová proposice spočívá především v rovnováze mezi cenovou dostupností, prostorem a přístupem k vybavenostem. Pro investory nabízí rekonstrukční aspekt možnosti zhodnocení, které nejsou přítomny u přímo obyvatelných objektů ve stejné cenové kategorii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Daya Nueva, malé venkovské obci v provincii Alicante. Poloha nabízí klid a prostor s přímým přístupem k místním vybavenostem jako je lékárna ve vzdálenosti 60 metrů. Okolí se vyznačuje venkovskou atmosférou s městskou dostupností, díky blízkosti větších měst jako Elche, Murcia a Alicante ve vzdálenosti 18, 35 a 36 kilometrů.
Tento projekt je vhodný pro osoby hledající prostornou samostatně stojící nemovitost s potenciálem pro osobní úpravy. Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí základní ubytování pro rodinu nebo jako trvalé druhé bydlení. Velký pozemek o rozloze 1072 m² nabízí možnosti pro úpravu zahrady, bazén nebo další výstavbu, což je atraktivní pro lidi s potřebou prostoru a možností úprav.
Objekt je dokončená nemovitost z roku 1970, ale vyžaduje kompletní rekonstrukci. Stav výstavby je považován za dokončený, i když jsou potřeba značné úpravy pro obyvatelnost. Existuje možnost rozšíření současných 134 m² na maximálně 500 m², přičemž polovina pozemku je určena pro městský rozvoj. Neexistují omezení pro přímé povolení k pobytu po dokončené rekonstrukci.
Tento projekt nenabízí přímě obyvatelný stav; kompletní rekonstrukce je vyžadována. Nejsou zahrnuty žádné vybavené vybavenosti. Poloha je venkovská, což znamená, že neexistuje přímý přístup k plážím v docházkové vzdálenosti. Nemovitost nenabízí moderní energetické úsporné štítky ani nejnovější stavební techniky. Pro dopravu do některých vybaveností jako letiště nebo golfová hřiště je nezbytné vlastní vozidlo.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají rekonstrukční projekt s růstovým potenciálem. Je vhodný pro šikovné kutily nebo lidi s přístupem k spolehlivým dodavatelům, kteří chtějí transformovat nemovitost podle vlastních specifikací. Lokalita v Daya Nueva je vhodný pro osoby, které dávají přednost venkovskému prostředí při zachování přístupu k městským vybavenostem.Pro investory nabízí tento objekt možnosti zhodnocení prostřednictvím strategické rekonstrukce a možného rozšíření výstavby. Kombinace rozumně ceny pozemku a stavebních parcel vytváří zajímavý investiční profil, zejména ve srovnání s dražšími byty v pobřežních oblastech jako Torrevieja.Projekt také vyhovuje rodinám nebo párům hledajícím trvalé druhé bydlení s dostatečným prostorem. Přítomnost tří ložnic a dvou koupelen nabízí ubytování pro rodinu, zatímco velká zahrada nabízí možnosti pro venkovní život. Klidné okolí a blízkost místních vybaveností činí lokalitu vhodnou pro lidi hledající autentický španělský životní styl bez shonu turistických pobřežních měst.
Současný stav nemovitosti je rekonstrukční projekt z roku 1970, který vyžaduje úplnou pozornost. Základní konstrukce se skládá z tradičních španělských stavebních metod z tohoto období, včetně zdiva a betonových prvků. Fotografie ukazují prázdné místnosti s cihlovými stěnami, což naznačuje, že mnoho vnitřních stěn a povrchů bylo odstraněno nebo poškozeno.Pozemek o rozloze 1072 m² je rozdělen na městskou a venkovskou část, což ovlivňuje stavební možnosti. Podle dostupných informací může být současná obytná plocha 134 m² rozšířena na maximálně 500 m², což nabízí významnou flexibilitu pro nové majitele.Pro rekonstrukci mohou být aplikovány moderní energeticky účinné materiály a techniky, i když objekt v současnosti nemá energetickou certifikaci. Tradiční prvky jako obloukové dveře a železné brány viditelné na fotografiích mohou zachovat autentický charakter nemovitosti. Nová výstavba nabízí možnosti implementace moderních instalací jako izolace, účinné vytápěcí systémy a případně solární energie, což může dlouhodobě snížit provozní náklady.Povrchová úprava může být plně přizpůsobena preferencím nového majitele, což představuje významnou výhodu oproti existujícím nemovitostem s pevnými povrchovými úpravami.
Požadovaná cena pro tuto samostatně stojící vilu začíná na 112 500 €, což ji atraktivně pozicionuje ve srovnání s dalšími nemovitostmi v regionu. Cena odráží současný stav nemovitosti, která vyžaduje kompletní rekonstrukci. Pozemek o rozloze 1072 m² s možností rozšíření výstavby na 500 m² nabízí významný potenciál pro zhodnocení. Cenová hladina je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými projekty v sousedních oblastech jako Torrevieja, kde ceny začínají od 160 000 € za byty. Investice se zaměřuje na kupující ochotné investovat do rekonstrukce výměnou za nižší počáteční náklady a svobodu upravit nemovitost podle vlastních představ.
Daya Nueva nabízí autentický španělský vesnický život s praktickými výhodami malé komunity. Každodenní život zde je charakterizován klidem a přímým spojením s místními obyvateli. Nejbližší lékárna jen 60 metrů daleko činí nezbytné každodenní vybavení přímo dostupnými. Pro nákupy jsou v docházkové vzdálenosti různé kavárny a restaurace, zatímco supermarket je ve vzdálenosti 2,6 km, dostupný krátkou jízdou autem.Nemovitost se nachází ve výšce 15 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima bez extrémního horka pobřežních oblastí během letních měsíců. Ročních 3840 slunečních hodin zaručuje hojnost přirozeného světla, což je vhodný pro lidi, kteří mají rádi sluneční životní styl. S průměrnou roční teplotou 18,9°C a šestiměsíčním koupacím obdobím je možné celoročně se věnovat venkovním aktivitám.Blízkost sportovních zařízení jako městského sportovního centra 400 metrů daleko nabízí možnosti pro fyzické aktivity. Pro denní výlety k pobřeží jsou pláže ve vzdálenosti přibližně 10 km, dostupné do 15 minut autem. To činí lokalitu vhodnou pro lidi, kteří chtějí klid venkova kombinovat s občasnými návštěvami Středozemního moře.
Infrastruktura kolem Daya Nueva podporuje pohodlný každodenní život se správnou rovnováhou mezi vybavenostmi a klidem. V okruhu 2 km se nachází 19 restaurací, 21 kaváren, 9 lékáren, 7 bank, 2 školy a 1 park. Tato koncentrace vybaveností umožňuje splnit mnoho každodenních potřeb lokálně bez dlouhých cest.Pro zdravotní péči je nemocnice ve vzdálenosti 4,3 km, což je přibližně 10 minut jízdy autem. Veřejná doprava zahrnuje 9 autobusových linek s 5 zastávkami v okolí, což nabízí spojení se sousedními městy. Železniční stanice v Callosa de Segura ve vzdálenosti 7,6 km nabízejí další dopravní možnosti pro delší vzdálenosti.Blízkost větších měst jako Elche (18 km), Murcia (35 km) a Alicante (36 km) znamená, že rozsáhlejší nákupní možnosti, kulturní akce a letištní vybavenosti jsou v přiměřené vzdálenosti. Letiště Alicante-Elche přibližně 28 km daleko je obzvláště relevantní pro mezinárodní spojení a je dostupné do 30-40 minut autem.Pro sportovní aktivity jsou v přímém okolí tři sportovní centra, přičemž nejblíže je jen 400 metrů daleko. Tato kombinace místních vybaveností a regionálního přístupu umožňuje vést jak klidný místní život, tak využívat městské vybavenosti podle potřeby.
Mapa ukazuje Daya Nueva v kontextu jihovýchodního pobřežního regionu Španělska. Obec se nachází venkovsky mezi většími městy Elche, Murcia a Alicante. Postupný přechod z městských na venkovské oblasti je viditelný, s nemovitostí situovanou v klidném okolí Daya Nueva. Modrá pobřežní linie Středozemního moře je viditelná ve vzdálenosti přibližně 10 km, spolu s blízkostí golfových hřišť a rekreačních oblastí v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Daya Nueva je strategicky situována v regionu Vega Baja del Segura provincie Alicante. Obec se nachází na mezilehlé pozici mezi většími městy, s Elche 18 km na severovýchod, Murcia 35 km na jihozápad a Alicante 36 km na severovýchod. Tato centrální poloha nabízí přístup k městským vybavenostem bez přímého bydlení v rušném městském prostředí.Lokalita je součástí regionu VR-010 Vega Baja del Segura, známého svým venkovským charakterem a zemědělskými tradicemi. Ve srovnání s pobřežními městy jako Torrevieja nabízí Daya Nueva autentičtější španělský životní styl s nižšími cenami nemovitostí. Obec má jen 1617 obyvatel, což přispívá k atmosféře úzce propojené komunity s klidným životním prostředím.
Poloha nemovitosti nabízí praktickou rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k nezbytným vybavenostem. Nejbližší pláže jako Platja Babilònia, Platja Centre a Platja dels Tossals se nacházejí všechny přibližně 10 km daleko, což je asi 15 minut jízdy autem. To činí denní návštěvy pláží během letních měsíců dosažitelnými bez přímé pobřežní lokality.Pro golfisty je Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 6,4 km, dostupný do 10-12 minut autem. Další golfová hřiště jako Escuela de golf Elche (16 km) a Club de Golf Villamartín (19 km) jsou také v přiměřené jízdní vzdálenosti.Letniště Alicante-Elche (ALC) se nachází přibližně 28 km daleko, což představuje cestovní čas 30-40 minut. To činí lokalitu vhodnou pro mezinárodní kupující, kteří potřebují častá spojení. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 8 km, což podporuje elektrickou mobilitu.Pro běžný nákup je supermarket ve vzdálenosti 2,6 km, zatímco lékárna je jen 60 metrů daleko přímo dostupná. Kombinace těchto vybaveností činí každodenní život praktickým bez přímé pobřežní lokality.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami kolísajícími od 12°C v zimě po 26°C v létě. S průměrnou roční teplotou 18,9°C nabízí lokalita příjemné životní podmínky během většiny roku. Ročních 3840 slunečních hodin zaručuje hojnost přirozeného světla, což přispívá k pozitivní životní zkušenosti.Koupací sezóna trvá šest měsíců, během kterých teplota vody dosahuje minimálně 20°C. To umožňuje vodní rekreaci od května do října. Poloha ve výšce 15 metrů nad mořem zajišťuje o něco mírnější letní horko než přímé pobřežní oblasti, bez nevýhod vyšších poloh v zimě.Ročních 32 místních svátků svědčí o živé komunitě s tradičními oslavami. Venkovský charakter okolí nabízí možnosti pro venkovní aktivity, zatímco stabilní teploty umožňují celoroční zahradničení a venkovní život. Kombinace těchto klimatických faktorů činí Daya Nueva atraktivní pro lidi hledající vyvážené klima bez extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je Daya Nueva venkovsky situovaná, region nabízí přístup k různým rekreačním možnostem. Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 10 km daleko, včetně Platja Babilònia, Platja Centre a Platja dels Tossals. Tyto pláže nabízejí každodenní únik ke Středozemnímu moři během letních měsíců.Pro golfisty je Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 6,4 km nejprístupnější možností, následovaný Escuela de golf Elche (16 km) a Club de Golf Villamartín (19 km). Tato koncentrace golfových hřišť činí region atraktivním pro golfisty různých úrovní.Vodní rekreace je dále podporována přítomností Port Esportiu Marina de les Dunes ve vzdálenosti 9,7 km, která nabízí možnosti pro vodní sporty a jachetní vybavení. Pro každodenní sportovní aktivity jsou v přímém okolí tři sportovní centra, s městským sportovním centrem Daya Nueva jen 400 metrů daleko.Kombinace těchto zařízení zajišťuje vyváženou nabídku rekreačních možností, od aktivních sportů po klidné dny na pláži, vše v dosahu venkovské obytné lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Daya Nueva je strategicky situována v regionu Vega Baja del Segura provincie Alicante. Obec se nachází na mezilehlé pozici mezi většími městy, s Elche 18 km na severovýchod, Murcia 35 km na jihozápad a Alicante 36 km na severovýchod. Tato centrální poloha nabízí přístup k městským vybavenostem bez přímého bydlení v rušném městském prostředí.Lokalita je součástí regionu VR-010 Vega Baja del Segura, známého svým venkovským charakterem a zemědělskými tradicemi. Ve srovnání s pobřežními městy jako Torrevieja nabízí Daya Nueva autentičtější španělský životní styl s nižšími cenami nemovitostí. Obec má jen 1617 obyvatel, což přispívá k atmosféře úzce propojené komunity s klidným životním prostředím.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID