Вільностояча вілла в Дая Нуева, Аліканте, побудована в 1970 році. Ділянка площею 1072 м² дозволяє розширити поточну житлову площу 134 м². З трьома спальнями та двома ванними кімнатами ця житлова нерухомість пропонує базові умови для проживання. Розташування забезпечує спокійну атмосферу з повсякденними послугами в межах пішої доступності. Будинок поставляється без меблів, що дає свободу для особистого облаштування. Об'єкт позиціонується як інвестиційна можливість у перспективному житловому районі.
У порівнянні з проектами в прибережних містах таких як Торрев'єха, ця вілла в Дая Нуева пропонує інший досвід проживання. Там, де квартири в Торрев'єха такі як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160.000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169.000) пропонують прямий доступ до пляжів та туристичних послуг, Дая Нуева більше орієнтована на традиційне іспанське життя. Ціна в €112.500 значно нижча, ніж у схожих проектів у регіоні, що пояснюється потребами в реконструкції та континентальним розташуванням. Проект OASIS LAGUNA 2 в Urbanización El Raso (від €227.000) розташований ближче до узбережжя, але демонструє значно вищу ціну. Унікальна цінність цього проекту в Дая Нуева полягає в поєднанні доступної початкової ціни, великої ділянки з можливостями розширення та автентичнішого іспанського середовища проживання поза масовими туристичними районами. Для покупців, які віддають пріоритет простору, спокою та довгостроковому потенціалу над прямим доступом до пляжів та туристичних послуг, цей проект пропонує цікаву ціннісну пропозицію в порівнянні з дорожчими прибережними альтернативами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Дая Нуева розташована в континентальній частині регіону Вега Баха дель Сегура Валенсійської спільноти. Локація забезпечує баланс між спокоєм та доступністю послуг. З аптеками лише за 60 метрів та супермаркетами в межах 2,6 кілометрів, щоденні покупки легко здійснюються. Розташування на висоті 15 метрів над рівнем моря забезпечує стабільний клімат без екстремальних погодних умов.
Поточна конфігурація з трьома спальнями та двома ванними кімнатами задовольняє базові житлові потреби для невеликої родини або як ваканційний дім. Простора ділянка пропонує потенціал для розширення до максимум 500 м², що забезпечує гнучкість для майбутніх змін у відповідь на житлові потреби. Можливість розширення робить проект придатним для довгострокового проживання з можливостями зростання.
Будівля була споруджена в 1970 році і зараз пропонується як проект реконструкції. Стан будівництва "завершено", що означає наявність базової конструкції, але необхідна повна реконструкція. Приблизна дата здачі після завершення робіт з реконструкції залежить від обраного підходу та обсягу ремонтних робіт. Те, що половина ділянки є міською, а інша половина сільськогосподарською, надає особливі можливості для розширення.
Поточна житлова нерухомість потребує повної реконструкції перш ніж стане придатною для проживання. Розташування в континентальній частині означає, що узбережжя та пляжі знаходяться на відстані (близько 10 км). Для розширених покупок або культурних поїздок необхідний транспорт. Житло постачається без меблів, що вимагає додаткових інвестицій. Поєднання міських та сільськогосподарських земель вимагає знань місцевих будівельних норм при будь-якому розширенні.
Цей проект підходить для покупців з довгостроковим баченням та готовністю інвестувати в реконструкцію. Для початківців на ринку нерухомості, які хочуть більше простору, ніж квартира, але обмеженим бюджетом, це пропонує можливість увійти на іспанський ринок житла. Інвестори з орієнтацією на потенціал бачать цінність у можливостях розширення на ділянці. Люди, які шукають більш автентичний іспанський досвід проживання поза звичними туристичними районами, відчуватимуть тут себе як вдома. Також підходить для осіб з базовими будівельними знаннями або доступом до надійних майстрів для реконструкції. Розташування менш підходить для тих, хто хоче негайного доступу до пляжів або жвавого нічного життя, але ідеально для шукачів спокою, які хочуть реалізувати проект у власному темпі та бюджеті.
Наразі будівля демонструє ознаки зносу та старіння, характерні для конструкції 1970 року. Фотографії показують приміщення, що потребують базової реконструкції, включаючи можливу роботу зі стінами, підлогами та комунікаціями. Існуючий обсяг будівлі 134 м² забезпечує основу для якісної реконструкції. Можливість розширення до 500 м² відкриває двері для сучасних будівельних технологій та оздоблення відповідно до поточних стандартів. Під час реконструкції можна враховувати енергоефективні заходи, що не лише підвищує комфорт, але й знижує експлуатаційні витрати. Розділення між міською та сільськогосподарською землею на ділянці вимагає уваги до конкретних будівельних норм та матеріалів, придатних для місцевих умов. За ретельного планування та виконання будівлю можна перетворити на сучасну, комфортну житлову площу, що відповідає сучасним житловим стандартам.
Ціна в €112.500 позиціонує цей об'єкт як доступний у порівнянні з іншими можливостями нерухомості в регіоні. Це особливо стосується вільностоячої вілли з великою ділянкою понад 1000 м². Ціна відображає поточний стан житла, що вимагає реконструкції. Однак потенційна можливість розширення до 500 м² житлової площі може значно збільшити вартість після інвестування. У порівнянні з квартирами в сусідніх прибережних містах如 Торрев'єха, де ціни починаються від €160.000, ця вілла пропонує більше простору та можливостей за нижчу початкову інвестицію.
Дая Нуева пропонує автентичне іспанське середовище проживання подалі від масового туризму на узбережжі. З лише 1617 жителями це невелике, тісно згуртоване місто, де темп життя спокійніший, ніж у більших містах. Повсякденне життя тут поєднує традиційну іспанську культуру з сучасними зручностями. Ви можете вранці купувати місцеві продукти в супермаркеті за 2,6 км, вдень насолоджуватися їжею в одному з 19 ресторанів у радіусі 2 км, а ввечері гуляти по сусідніх парках. Наявність аптек, банків та медичних послуг поблизу забезпечує практичну впевненість. Присутність 21 кафе в безпосередній близькості вказує на жваву місцеву спільноту, де люди збираються разом. Розташування забезпечує баланс між сільським спокоєм та доступом до необхідних послуг, що робить його придатним для постійного проживання або як другий дім для тих, хто хоче уникнути метушні узбережжя.
Повсякденне життя в Дая Нуева обертається навколо місцевої спільноти та доступних послуг. З аптекою за 60 метрів та сімма банками в межах 2 км, основні послуги легкодоступні. Наявність двох шкіл неподалік робить локацію придатною для сімей з дітьми. Для спорту та дозвілля Polideportivo Municipal Daya Nueva за 0,4 км пропонує можливості для фізичної активності. Наявність дев'яти маршрутів громадського транспорту та п'яти зупинок у місті дозволяє мобільність без автомобіля, хоча транспортний засіб практичний для поїздок до віддалених місць. Відносно короткі відстані до більших міст як Ельче (18 км), Мурсія (35 км) та Аліканте (36 км) забезпечують доступ до розширених послуг, культурних заходів та можливостей для покупок. Поєднання місцевих послуг та міської близькості створює середовище проживання, де як повсякденні потреби, так і різноманітність дозвілля добре забезпечені.
Карта показує Дая Нуева як сільський муніципалітет у регіоні Вега Баха дель Сегура, між більшими містами Ельче, Мурсія та Аліканте. Розташування можна впізнати за змішаними міськими та сільськогосподарськими районами, що відображено у плануванні ділянки. Найближче узбережжя знаходиться приблизно за 10 кілометрів на схід, тоді як гольф-клуби та спортивні об'єкти видно в безпосередній близькості. Стратегічне положення забезпечує доступ як до місцевих послуг, так і до регіональних міських центрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Дая Нуева стратегічно розташована в регіоні Вега Баха дель Сегура Валенсійської спільноти. Позиція забезпечує баланс між сільським спокоєм та доступом до міських послуг. З Ельче на відстані 18 кілометрів, Мурсією на відстані 35 кілометрів та Аліканте на відстані 36 кілометрів, три великі міста доступні в розумних межах. Ельче, відомий своїми пальмами та взуттєвою промисловістю, пропонує розширені можливості для покупок та культурні атракції. Мурсія, столиця однойменної провінції, має історичний міський центр та університетські заклади. Аліканте, як провінційна столиця та прибережне місто, поєднує історичні пам'ятки з сучасними послугами та міжнародним аеропортом. Розташування Дая Нуева дозволяє насолоджуватися спокійнішим середовищем проживання, тоді як більші міські центри для роботи, покупок або культури знаходяться в межах досяжності.
Пляжі Коста-Бланки знаходяться на відстані приблизно 10 кілометрів, включаючи Плая Бабілонія, Плая Центр та Плая дельс Тосальс. Для любителів гольфу Club de Golf La Finca на відстані 6,4 кілометра є найближчим варіантом, з Escuela de golf Elche та Club de Golf Villamartín на відстані 16 та 19 кілометрів відповідно. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані 28 кілометрів, що є досить доступним для міжнародних мандрівників. Для електричних транспортних засобів є зарядна станція на відстані 8,0 кілометрів. Залізничні станції Кальйоса-де-Сегура (7,6 км) та Кальйоса-де-Сегура-Кокс (8,1 км) забезпечують сполучення з регіоном. Порт Port Esportiu Marina de les Dunes на відстані 9,7 кілометрів пропонує можливості для водного спорту. Хоча Дая Нуева розташована в континентальній частині, основні послуги та атракціони регіону знаходяться в розумній доступності.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Дая Нуева користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середня річна температура 18,9°C забезпечує комфортний клімат для проживання протягом більшої частини року. З 3840 годинами сонячного світла на рік тут є надлишок сонячного світла, що сприяє приємному відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон триває шість місяців, коли температура води перевищує 20°C, що привабливо для відвідування пляжів. Розташування на висоті 15 метрів над рівнем моря захищає від екстремальних погодних умов та забезпечує стабільний мікроклімат. Комбінація м'яких зим та теплих, сухих літ робить локацію придатною для постійного проживання або як vacation residence протягом більшої частини року. 32 місцеві свята на рік свідчать про жваву спільноту, яка організовує заходи протягом усього року завдяки сприятливому клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Дая Нуева розташована в континентальній частині, прибережні пляжі знаходяться всього за 10 кілометрів. Сусідні пляжі Плая Бабілонія, Плая Центр та Плая дельс Тосальс пропонують традиційний середземноморський досвід пляжного відпочинку. Для любителів гольфу Club de Golf La Finca на відстані 6,4 кілометра є чудовим закладом. Далі знаходяться Escuela de golf Elche (16 км) та Club de Golf Villamartín (19 км), що дозволяє вибирати між різними гольф-клубами в регіоні. Любителі водних видів спорту можуть відвідати Port Esportiu Marina de les Dunes на відстані 9,7 кілометрів для портових послуг та можливостей водного спорту. Місцево доступні різноманітні спортивні центри, включаючи Polideportivo Municipal Daya Nueva на відстані 0,4 кілометра, Centro Deportivo Daya Vieja на відстані 1,4 кілометра та Polideportivo Venancio Costa на відстані 3,0 кілометра. Комбінація можливостей для пляжного відпочинку та гольфу з місцевими спортивними об'єктами пропонує різноманітні можливості для відпочинку та розваг в околицях.
Джерело: OpenStreetMap
Дая Нуева стратегічно розташована в регіоні Вега Баха дель Сегура Валенсійської спільноти. Позиція забезпечує баланс між сільським спокоєм та доступом до міських послуг. З Ельче на відстані 18 кілометрів, Мурсією на відстані 35 кілометрів та Аліканте на відстані 36 кілометрів, три великі міста доступні в розумних межах. Ельче, відомий своїми пальмами та взуттєвою промисловістю, пропонує розширені можливості для покупок та культурні атракції. Мурсія, столиця однойменної провінції, має історичний міський центр та університетські заклади. Аліканте, як провінційна столиця та прибережне місто, поєднує історичні пам'ятки з сучасними послугами та міжнародним аеропортом. Розташування Дая Нуева дозволяє насолоджуватися спокійнішим середовищем проживання, тоді як більші міські центри для роботи, покупок або культури знаходяться в межах досяжності.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID