Projektas Daya Nueva, Alikantės provincijoje, yra atskira vila su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Pastatytas 1970 metais, šis 134 m² gyvenamasis plotas stovi ant 1072 m² sklypo, iš kurio pusė yra miesto ir pusė kaimo zonos. Nors dabartinė būklė reikalauja renovacijos, objektas siūlo išplėtimo galimybes iki 500 m². Daya Nueva yra maža savivaldybė su 1617 gyventojų, siūlanti tiek ramybę, tiek pagrindinių paslaugų prieinamumą per pėsčiomis pasiekiamą atstumą.
Lyginant su kitais regiono projektais, Daya Nueva objektas siūlo žymiai žemesnę pradinę kainą (112 500 €) palyginti su panašiais projektais Torreviejoje, kurių kainos prasideda nuo 160 000 €. Pavyzdžiui, APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejoje kainuoja nuo 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER - nuo 169 000 €, o OASIS LAGUNA 2 - nuo 227 000 €. Tačiau skiriasi ir objekto būklė - Daya Nueva projektas reikalauja pilno renovacijos, o kiti objektai dažniausiai yra jau įrengti arba naujai statomi. Taip pat skiriasi ir lokacija - Daya Nueva yra žemyninėje dalyje, o palyginimui paimti objektai yra arčiau pakrantės. Regionui būdingas didesnis investicijų aktyvumas pajūrio zonoje, todėl žemyninės vietovės objektai dažniausiai būna pigesni, bet reikalauja daugiau pastangų vertės didinimui. Tačiau Daya Nueva turi pranašumą dėl savo artumo keliems didiesiems miestams ir gerai išvystytos infrastruktūros, kuri užtikrina patogų gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Daya Nueva savivaldybėje, Vegha Baja del Seguros regione, maždaug 18 km į šiaurę nuo Elčės. Jis yra žemyninėje dalyje, apie 15 m virš jūros lygio. Aplink yra didelių miestų kaip Elčė (18 km), Mursija (35 km) ir Alikantė (36 km), o iki artimiausių paplūdimių yra apie 10 km.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško erdvių gyvenamosios vietos su galimybe prisitaikyti pagal asmeninius poreikius. Trys miegamieji ir du vonios kambariai tinka šeimai arba kaip antroji būstinė. Didesnis sklypas siūlo lauko erdvę po atviru dangumi, o galimybė išplėti leidžia ateityje prisiderinti prie kintančių poreikių.
Nors statinys buvo pastatytas 1970 metais, jis šiuo metu yra renovacijos projekto stadijoje. Dabartinė statybos būklė reikalauja pagrindinių remonto darbų, tačiau galimybė išplėti sienas ir aukštus iki 500 m² suteikia lankstumo ateities plėtrai. Visi reikiami leidimai ir techniniai duomenys turėtų būti patikrinti prieš pradedant darbus.
Projektas neturi paplūdimio prieigos, nes jis yra žemyninėje dalyje. Automobilis būtinas patogiam gyvenimui, nors kai kurios pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Objektas šiuo metu nėra įrengtas, todėl reikės iš viso naujo interjero ir inžinerinių sistemų įrangos. Mieste nėra didelių prekybos centrų ar prabangių paslaugų.
Šis projektas tinka investuotojams, kurie ieško potencialiai vertingo objekto su galimybe išplėsti. Jis taip pat tinka tiems, kurie tikišimasi sukurti individualų namą pagal savo norus, nes objektas dabar yra tik tuščia struktūra. Šis objektas tinkamas tiems, kurie nori gyventi mažame miestelyje, bet kartu nori būti netoli didesnių miestų. Jis taip pat tinkamas tiems, kurie turi statybos patirties arba prieigos patikimiems rangovams, kad galėtų efektyviai įgyvendinti renovacijos projektą. Dėl žemos kainos, tai gali būti ir pirmas investicinis žingsnis ispanų nekilnojamojo turto rinkoje.
Dabartinė objekto būklė reikalauja visiško renovacijos, įskaitant statinės konstrukcijos patikrinimą, visų inžinerinių sistemų atnaujinimą ir naujų medžiagų naudojimą. Išvaizda pagal pateiktas nuotraukas rodo tuščius kambarius su plytų sienomis, kurios reikalauja atnaujinimo. Išplėtimo galimybė iki 500 m² suteikia galimybę įgyvendinti modernius architektūros sprendimus ir energijos vartojimo efektyvumo sprendimus. Projekto sėkmė priklausys nuo pasirinktų medžiagų kokybės, remonto darbų kokybės ir vietinės statybų taisyklių laikymosi. Prieš pradedant darbus būtina atlikti detalią techninę apžiūrą ir įsigyti visus reikalingus leidimus.
Šio projekto kaina yra 112 500 eurų, tai yra žemiau už daugelį panašių objektų regione, palyginti su kitais investiciniais projektais, prasidedančiais nuo 160 000 eurų. Žema kaina atspindi esamą būklę, kuri reikalauja pilno renovacijos. Tačiau didelei sklypo ploto ir išplėtimo galimybės suteikia potencialią vertę. Galutinės investicijos dydis priklausys nuo remonto apimties, pasirinktų medžiagų ir ar bus naudojama galimybė išplėti pastatą.
Daya Nueva gyvenimas rūpestingai derina kaimo ramybę su miesto patogumais. Rytais vietiniai gyventojai eina į artimiausias kavinės ir parduotuvės, kurios yra tik keleto minučių pėsčiomis nuo namų. Dienos metu, kai temperatūra pakyla, gyventojai gali lankytis sporto centre, esančiame tik 0,4 km atstumu, arba pasivaikščioti po miestelį. Vakarais Daya Nueva tampa tylesnė, o didesnių miestų paslaugos ir pramogos pasiekiamos trumpa kelione automobiliu. Per metus čia vyksta 32 vietinės šventės, kurios suteikia bendruomenės jausmą, tačiau ne sukelia pernelyg didelio triukšmo. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie vertina lėtą gyvenimo tempą su galimybe lengvai pasiekti didesnius miestus, kai to reikia.
Daya Nueva gyvenimas siūlo gerai subalansuotą infrastruktūrą, kurioje pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Per 2 km spinduliu yra 19 restoranų, 2 mokyklos, 9 vaistinės, 7 bankai, 1 parkas ir 21 kavinė. Artimiausias prekybos centras yra tik 2,6 km atstumu, o ligoninė - 4,3 km. Vietos sporto centras yra tik 0,4 km atstumu, o kiti sporto klubai pasiekiami per 1-3 km. Dėl to, kad objektas yra žemyninėje dalyje, automobilis yra naudingas patogiam gyvenimui, tačiau pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos ir pėsčiomis ar dviračiu.
Žemėlapyje matoma, kad Daya Nueva yra Vega Baja del Seguros regione, tarp Elčės šiaurėje ir Viduržemio jūros pietryčiuose. Objektas yra miesto centre, arti pagrindinių paslaugų, o iki didesnių miestų ir paplūdimių veda gerai išvystyti keliai. Netoliese yra keli svarbūs golfo klubai ir sporto objektai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Daya Nueva yra strategiškai patogioje vietoje tarp trijų didžiųjų regiono miestų: Elčės (18 km), Mursijos (35 km) ir Alikantės (36 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visų trijų miestų paslaugas, pramogas ir oro uostus, tuo pačiu metu išlaikant mažo miestelio ramybę. Esant šalia Elčės, miestas gali pasinaudoti šio didmiesčio ekonomine ir kultūrine įtaka, tačiau išlaiko savo atskirą tapatybę ir mažesnį gyvenimo tempą.
Artimiausi paplūdimiai - Platja Babilònia, Platja Centre ir Platja dels Tossals - yra apie 10 km atstumu, o tai reiškia, kad automobiliu galima pasiekti per 15-20 minučių. Didžiausi miestai, tokie kaip Elčė, Mursija ir Alikantė, yra atitinkamai 18, 35 ir 36 km atstumu. Alikantės-Elčės oro uostas, iš kurio vyksta tarptautiniai skrydžiai, yra tik 28 km atstumu. Artimiausias golfo klubas - Club de Golf La Finca - yra tik 6,4 km atstumu, o kiti du golfo klubai pasiekiami per 16-19 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra 8 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,9 °C. Vasarą temperatūros svyruoja tarp 26-30 °C, o žiemą - tarp 12-16 °C. Per metus čia būna apie 3840 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra pakyla iki 20 °C ir aukščiau 6 mėnesius per metus, leidžiantis ilgai plaukioti. Žemas aukštis virš jūros lygio (15 m) ir lygus reljefas sudaro patogias sąlygas kasdieniam gyvenimui be didelių aukščių skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, nors ir oficialiai nepriskirti Mėlynajam vėliavui, siūlo klasikinius Viduržemio jūros smėlio paplūdimius su visa reikalinga infrastruktūra. Golfui mėgstantiems žmonėms Club de Golf La Finca yra tik 6,4 km atstumu ir siūlo 18 duobučių lauką. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo Municipal Daya Nueva sporto centre, esančiame tik 0,4 km atstumu, arba kitiuose artimuose sporto klubuose. Regionas taip pat turi nemažą paslaugų tinklą aktyviam laisvalaikiui, įskaitant dviračių takus ir plaukimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Daya Nueva yra strategiškai patogioje vietoje tarp trijų didžiųjų regiono miestų: Elčės (18 km), Mursijos (35 km) ir Alikantės (36 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visų trijų miestų paslaugas, pramogas ir oro uostus, tuo pačiu metu išlaikant mažo miestelio ramybę. Esant šalia Elčės, miestas gali pasinaudoti šio didmiesčio ekonomine ir kultūrine įtaka, tačiau išlaiko savo atskirą tapatybę ir mažesnį gyvenimo tempą.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID