וילה צמודת קרקע בדאיה נואבה, אליקנטה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על מגרש של 1072 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מוצע למכירה כפרויקט שיפוץ עם פוטנציאל להרחבה משמעותית. ניתן להרחיב את הבניין הקיים מ-134 מ"ר לעד 500 מ"ר בסך הכל. המיקום הפנימי מציע חיי קהילה שקטים יחד עם גישה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לאפשרות מעניינת הן למשקיעים והן למי שמחפש בית קבוע באזור אליקנטה.
השוואה בין הנכס בדאיה נואבה לפרויקטים אחרים באזור חושפת ערך משמעותי. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחירים של €160,000 ועד €227,000 עבור פרויקטים חדשים יוקרתיים, הנכס בדאיה נואבה מוצע במחיר התחלתי של €112,500. ההבדל במחיר משקף את העובדה שזהו פרויקט שיפוץ ולא נכס חדש, אך גם את הערך הנוסף של מגרש גדול פי 2-3 מהמקובל בפרויקטים עירוניים. בעוד שהנכסים בטורבייחה מציעים חיי חוף תוססים, הם גם מגיעים עם עלויות גבוהות יותר וצפיפות תיירותית עונתית. דאיה נואבה מציעה חיים קהילתיים אמיתיים לאורך כל השנה, עם עלויות מחיה נמוכות יותר ואיכות חיים פחות תלויה בתיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בדאיה נואבה, אזור פנימי בפרובינציית אליקנטה. נמצא במרחק הליכה של 60 מ' מבית מרקחת ובמרחק של 2.6 ק"מ מסופרמרקט. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאג'ה בבילוניה, פלאג'ה סנטרה ופלאג'ה דלס טוסלס, נמצאים במרחק של 10 ק"מ בקו אווירי. האזור מספק איזון בין חיי כפר שקטים לנגישות לשירותים עירוניים חשובים.
הנכס מציע פריסת מגורים בסיסית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה המתאימה למשפחות קטנות או לזוגות עם אורחים מזדמנים. גודל המגרש הנרחב של 1072 מ"ר מספק מרחב פרטיות ואפשרויות גינון או בריכה פרטית. האפשרות להרחיב את הבניין לעד 500 מ"ר מאפשרת להתאים את הנכס לצרכים משתנים של הדיירים עם הזמן.
למרות שהנכס נבנה במקור ב-1970, הוא מוצע כיום כפרויקט שיפוץ מלא. הבניין הקיים משתרע על שטח של 134 מ"ר, עם אפשרות להרחיב הן החוצה והן כלפי מעלה לסך כולל של 500 מ"ר. מחצית מהמגרש מוגדרת כקרקע עירונית ומחצית כקרקע כפרית, מה שמעניק גמישות בתכנון העתידי של הנכס לפי דרישות הבעלים.
הנכס אינו מציע פאר יוקרתי או גימורים ברמה גבוהה במצבו הנוכחי. הוא אינו נמצא במיקום חופי ודורש נסיעה של 10 ק"מ כדי להגיע לחופים. כפרויקט שיפוץ, הוא דורש השקעה נוספת משמעותית בזמן וכסף כדי להפוך אותו למגורים ראויים. הבית גם אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים מיידית ללא עבודות בנייה.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים הזדמנות להגדיל את ערך הנכס באמצעות שיפוץ והרחבה. גם מי שמחפש בית קבוע בספרד, רחוק מההמולה התיירותית של אזורי החוף, ימצא כאן פתרון מעניין. הנכס מתאים גם לבעלי מקצוע עצמאיים הזקוקים למרחב עבודה נוסף שניתן לבנות לפי הצרכים הספציפיים שלהם. משפחות שמתכננות לעבור לספרד לטווח ארוך יכולות ליהנות מהאפשרות לעצב את הבית על פי צרכיהן המדויקים. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים פרויקט אישי ויצירתי, שבו יוכלו להפוך בית ישן למגורים מודרניים לפי טעמם האישי.
המצב הנוכחי של הנכס מצריך שיפוץ מלא. הבניין הקיים, בעל שטח של 134 מ"ר, נבנה בשנת 1970 וככל הנראה לא עבר עדכונים משמעותיים מאז. החומרים המקוריים כוללים כנראה לבנים ובטון, שהם חומרי בנייה עמידים אך עשויים לדרוש חיזוק או החלפה כדי לעמוד בתקני הבנייה המודרניים. האפשרות להרחיב עד 500 מ"ר מאפשרת לשלב טכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים ידידותיים לסביבה בחלקים החדשים. בעלי הבית העתידיים יוכלו לבחור בין רמות גימור שונות, מפשוט ופונקציונלי ועד ליוקרתי, בהתאם לתקציב ולהעדפות האישיות שלהם.
מחיר ההתחלתי של €112,500 משקף את המצב הנוכחי של הנכס כפרויקט שיפוץ הדורש השקעה נוספת. בהתחשב בפוטנציאל ההרחבה לעד 500 מ"ר על מגרש של 1072 מ"ר, המחיר מציג ערך משמעותי פוטנציאלי לאחר השיפוץ. כאשר משווים לנכסים דומים באזור, במיוחד אלה הממוקמים קרוב יותר לחוף, המחיר תחרותי במיוחד. חצי מהמגרש מוגדר כקרקע עירונית וחצי כקרקע כפרית, מה שמעניק גמישות בפיתוח עתידי ועלול להגדיל את ערך הנכס עם הזמן.
החיים בדאיה נואבה מתאפיינים בקצב שקט יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים. עם אוכלוסייה של כ-1,617 תושבים, העיירה מספקת תחושה קהילתית אמיתית. היומיום כולל קניות בחנויות המקומיות, ביקורים במסעדות הסמוכות, וניצול המתקנים הציבוריים כמו הפארק המקומי. המרחק הקצר מבית מרקחת (60 מ') ומסופרמרקט (2.6 ק"מ) הופך את חיי היומיום לנוחים. בערבים, האווירה הכפרית מציעה שלווה לאחר יום שלם, עם פחות רעש ופעילות בהשוואה לערי החוף הגדולות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שירותים בסיסיים במרחק הליכה או בנסיעה קצרה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 60 מ' בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לתרופות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 2.6 ק"מ, והבנקים (7 ברדיוס של 2 ק"מ) מספקים שירותים פיננסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך. הערים הגדולות אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה נמצאות במרחק של 18-36 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים מתקדמים יותר, חיי תרבות ואפשרויות תעסוקה. קיימים גם 9 קווי תחבורה ציבורית באזור, עם 5 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו הפנימי של הנכס בדאיה נואבה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. ניתן לראות את המרחקים לחופי הים התיכוני (10 ק"מ מזרחה), למגרש הגולף Club de Golf La Finca (6.4 ק"מ דרומית-מזרחית) ולשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (28 ק"מ צפונית-מזרחית). המיקום מציע שלווה כפרית תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דאיה נואבה ממוקמת במחוז וגה בחה דל סגורה בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. העיירה שוכנת באזור חקלאי פורה בין הערים הגדולות אליקנטה (36 ק"מ צפונית-מערבית), אלצ'ה (18 ק"מ צפונית) ומורסיה (35 ק"מ דרומית-מערבית). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי כפרי שקט. האזור הוא חלק מהמישור החקלאי של נהר הסגורה, הידוע באדמתו הפורייה ובגידולי ירקות ופירות. הקרבה לערים גדולות מספקת תעסוקה, שירותים ותרבות, תוך שהיא שומרת על עלויות מחיה נמוכות יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאג'ה בבילוניה, פלאג'ה סנטרה ופלאג'ה דלס טוסלס, נמצאים במרחק של 10 ק"מ בקו אווירי. נסיעה לחוף אורכת כ-15 דקות ברכב, מה שמאפשר גישה יומית לים בעונת הקיץ. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק של 6.4 ק"מ, מה שהופך אותו ליעד נגיש לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים הגדולות אליקנטה (36 ק"מ), אלצ'ה (18 ק"מ) ומורסיה (35 ק"מ) נגישות בקלות ברכב, ומציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ואטרקציות תיירותיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בדאיה נואבה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 15 מ' מעל פני הים יוצר אקלים מתון, ללא קיצוניות בטמפרטורות. האזור מתאים במיוחד למי שמחפש אקלים חם אך לא לח מדי, עם לחות נמוכה יחסית בהשוואה לאזורי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לדאיה נואבה, כולם במרחק של 10 ק"מ, מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לחוף הים התיכוני. אף שהם לא חופי דגל כחול רשמיים, הם שמורים היטב ומתאימים לפעילויות ימיות. מגרש הגולף Club de Golf La Finca, הממוקם במרחק של 6.4 ק"מ, הוא אתר גולף יוקרתי עם 18 חורים המושך שחקנים מקומיים ותיירים. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal Daya Nueva (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Venancio Costa (3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבים. נמל הספורט Port Esportiu Marina de les Dunes, המרוחק 9.7 ק"מ, מספק אפשרויות בילוי ימי ופעילויות ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דאיה נואבה ממוקמת במחוז וגה בחה דל סגורה בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. העיירה שוכנת באזור חקלאי פורה בין הערים הגדולות אליקנטה (36 ק"מ צפונית-מערבית), אלצ'ה (18 ק"מ צפונית) ומורסיה (35 ק"מ דרומית-מערבית). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי כפרי שקט. האזור הוא חלק מהמישור החקלאי של נהר הסגורה, הידוע באדמתו הפורייה ובגידולי ירקות ופירות. הקרבה לערים גדולות מספקת תעסוקה, שירותים ותרבות, תוך שהיא שומרת על עלויות מחיה נמוכות יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID