Ce projet immobilier est situé à Daya Nueva, une municipalité de la comarque de Vega Baja del Segura dans la Communauté valencienne. Il s'agit d'une villa individuelle de 134 m² construite sur un terrain de 1072 m². La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain. Construite en 1970, la villa est présentée comme un projet de rénovation complète avec un potentiel d'extension jusqu'à 500 m², étant donné que la moitié du terrain est classée comme urbaine et l'autre comme rustique.
Comparé aux projets similaires de la région, cette villa de Daya Nueva se positionne comme une option nettement plus abordable. Les appartements à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER débutent respectivement à 160 000 € et 169 000 €, tandis que OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanisation El Raso commence à 227 000 €. La valeur principale de cette propriété réside dans son potentiel de transformation, contrairement aux projets clés en main plus onéreux. Contrairement aux zones urbaines denses comme Torrevieja, Daya Nueva offre un environnement plus rural et tranquille, tout en restant à distance raisonnable des commodités côtières et urbaines. Cette caractéristique la rend particulièrement attrayante pour ceux recherchant un mode de vie plus paisible que dans les zones touristiques plus fréquentées, sans sacrifier l'accès aux services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la zone intérieure de la région d'Alicante. Daya Nueva est une petite municipalité de 1617 habitants, offrant un accès aux commodités quotidiennes à pied. La propriété est située à proximité immédiate d'une pharmacie (60 m) et à courte distance des centres urbains plus importants comme Elche (18 km) et Alicante (36 km).
Cette villa répond aux besoins fondamentaux d'une résidence permanente ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. L'espace habitable actuel de 134 m² peut être reconfiguré pour accueillir des chambres doubles. La taille généreuse du terrain de 1072 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur. La propriété non meublée permet aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences.
Construite en 1970, cette villa nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards modernes. Le projet est présenté comme une opportunité de rénovation plutôt qu'une nouvelle construction. Le potentiel d'extension est considérable, avec la possibilité de développer la surface bâtie jusqu'à 500 m², en respectant la réglementation urbaine qui classe la moitié du terrain comme constructible et l'autre comme rustique.
Cette propriété n'offre pas d'équipements modernes d'emblée, car elle nécessite une rénovation complète. Les images suggèrent que certains espaces présentent des signes de détérioration, notamment un entrepôt endommagé. Le projet n'inclut pas de mobilier ni d'équipements. La situation actuelle requiert des investissements supplémentaires pour la rendre habitable selon les standards contemporains. La villa n'est pas adaptée à ceux cherchant une propriété prête à l'emploi.
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs cherchant une opportunité avec un potentiel de valorisation significatif. Il s'adresse également aux personnes disposant de compétences en gestion de projet ou en rénovation, prêtes à consacrer du temps et des ressources pour transformer la propriété. Pour les familles souhaitant s'établir dans la région de manière permanente, cette villa offre l'espace nécessaire pour s'épanouir. Les acheteurs appréciant la tranquillité d'une petite ville espagnole tout en restant à distance raisonnable des grandes agglomérations comme Alicante, Elche et Murcia trouveront cet emplacement adéquat. Ce projet n'est pas recommandé pour ceux cherchant une solution immédiate ou sans l'intention d'entreprendre des travaux.
La qualité actuelle des finitions n'est pas immédiatement visible dans les images, qui montrent principalement des espaces vides et des structures de base nécessitant une rénovation complète. Les photos révèlent la présence de murs en brique apparents et des fenêtres de base. L'un des espaces montre des signes de dommages importants, suggérant que des travaux structurels pourraient être nécessaires. Le potentiel d'extension jusqu'à 500 m² indique que les fondations existantes pourraient supporter une construction supplémentaire, mais une expertise technique serait indispensable pour évaluer la faisabilité et les coûts associés. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de sélectionner des matériaux et des finitions selon leurs préférences et leur budget.
Le prix de départ pour cette villa est de 112 500 €, ce qui la positionne comme l'une des options les plus abordables de la région. Ce tarif est nettement inférieur aux projets comparables de la région comme les appartements à Torrevieja à partir de 160 000 €. Il est important de noter que ce prix correspond à l'état actuel de la propriété nécessitant une rénovation complète. Les coûts supplémentaires pour les travaux de rénovation et l'extension potentielle doivent être pris en compte dans le budget global. Cette propriété représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value après rénovation.
Le rythme de vie à Daya Nueva est marqué par la tranquillité d'une petite commune espagnole tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commodités essentielles. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les supermarchés à 2,6 km et accéder facilement aux services médicaux avec l'hôpital à 4,3 km. La présence de 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km offre des options variées pour les repas à l'extérieur. La vie quotidienne s'organise autour des places locales où l'on peut observer les traditions espagnoles authentiques, loin de l'afflux touristique massif des zones côtières.
L'environnement de vie à Daya Nueva offre un équilibre entre ruralité et accessibilité aux services. La présence de deux écoles à proximité immédiate en fait un lieu approprié pour les familles. Les neuf pharmacies et sept banques dans un rayon de 2 km assurent un accès facile aux services essentiels. La commune est bien desservie par les transports publics avec neuf lignes de bus et cinq arrêts à proximité. La vie sociale s'articule autour des nombreux cafés (21) et restaurants (19), créant une ambiance conviviale. La proximité avec Elche (18 km) offre accès à des services plus spécialisés et à des options culturelles élargies, tout en conservant le calme d'une petite communauté.
Cette carte illustre la position de la propriété dans le contexte géographique plus large de la région de la Vega Baja del Segura. On peut observer l'emplacement stratégique de Daya Nueva par rapport aux axes de communication principaux et aux centres urbains importants comme Elche, Murcia et Alicante. La visualisation montre également la proximité relative des plages et des installations récréatives, confirmant l'équilibre entre accès aux services et tranquillité rurale qui caractérise cette localité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Daya Nueva occupe une position stratégique dans la comarque de Vega Baja del Segura, à proximité immédiate des centres urbains importants de la province d'Alicante. À seulement 18 km d'Elche (234 765 habitants), 35 km de Murcie (462 979 habitants) et 36 km d'Alicante (339 322 habitants), la commune bénéficie d'un accès pratique aux services urbains majeurs tout en conservant le caractère d'une petite communauté. Cette position permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'un environnement rural avec la commodité des villes à portée de main, créant ainsi un équilibre idéal entre quiétude et accessibilité aux services spécialisés.
Les plages les plus proches, dont Platja Babilònia, Platja Centre et Platja dels Tossals, se trouvent à environ 10 km, ce qui permet des escapades côtières régulières sans être directement exposé à l'affluence touristique estivale. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est accessible à 6,4 km, offrant une option de loisir de proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, se trouve à environ 28 km, facilitant les voyages internationaux. Les gares de Callosa de Segura (7,6 km) et Callosa de Segura-Cox (8,1 km) permettent des connexions ferroviaires vers d'autres villes espagnoles. Les centres urbains importants comme Elche (18 km), Murcia (35 km) et Alicante (36 km) sont facilement accessibles pour des services plus spécialisés.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. La région jouit de 3840 heures d'ensoleillement par an, garantissant une luminosité quasi constante. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des hivers doux sans risque de gel significatif. Ces caractéristiques climatiques créent un environnement propice aux activités en plein air presque toute l'année et expliquent l'attrait de la région pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se situent à environ 10 km de la propriété, offrant un accès facile aux activités côtières sans les inconvénients directs de la forte affluence touristique. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca, à seulement 6,4 km, représente une option de loisir de qualité à proximité. D'autres parcours plus éloignés comme l'Escuela de golf Elche (16 km) et le Club de Golf Villamartín (19 km) offrent des alternatives variées. Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo Municipal Daya Nueva à seulement 0,4 km, ainsi que d'autres centres à Daya Vieja (1,4 km) et Venancio Costa (3,0 km). La marina Port Esportiu Marina de les Dunes, à 9,7 km, permet aux résidents de profiter d'activités nautiques diversifiées.
Source: OpenStreetMap
Daya Nueva occupe une position stratégique dans la comarque de Vega Baja del Segura, à proximité immédiate des centres urbains importants de la province d'Alicante. À seulement 18 km d'Elche (234 765 habitants), 35 km de Murcie (462 979 habitants) et 36 km d'Alicante (339 322 habitants), la commune bénéficie d'un accès pratique aux services urbains majeurs tout en conservant le caractère d'une petite communauté. Cette position permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'un environnement rural avec la commodité des villes à portée de main, créant ainsi un équilibre idéal entre quiétude et accessibilité aux services spécialisés.
Daya Nueva, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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