Desta villa independente localizada em Daya Nueva, Alicante, oferece uma oportunidade de investimento com um terreno generoso de 1.072 m² e área construída de 134 m². Com três quartos e dois banheiros, a propriedade está pronta para renovação, permitindo aos novos proprietários personalizar o espaço conforme suas preferências. Construída em 1970, a villa situa-se numa área tranquila do interior, com acesso fácil a serviços essenciais e a apenas 10 km das praias. A localização proporciona um equilíbrio entre vida rural e conveniência urbana na região de Vega Baja del Segura.
Daya Nueva apresenta características distintas em comparação com outras localizações na região de Alicante. Enquanto propriedades em Torrevieja, como os Apartamentos Palangre Beach (a partir de €160.000) e o Edificio Sun & Center (a partir de €169.000), oferecem acesso direto à costa e preços mais elevados, Daya Nueva proporciona um preço inicial mais acessível (a partir de €112.500) com maior espaço exterior. Em comparação com Urbanización El Raso, onde o Oasis Laguna 2 tem preços a partir de €227.000, Daya Nueva oferece maior potencial de personalização devido ao seu estado atual requerendo renovação. A localização interior de Daya Nueva contrasta com o ambiente mais turístico destas outras áreas, resultando num ritmo de vida mais tranquilo e autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Daya Nova, na comarca de Vega Baja del Segura, esta villa beneficia da proximidade com serviços essenciais como farmácias (a 60m), supermercados (a 2,6km) e centros de saúde (a 4,3km). A propriedade está inserida num ambiente residencial calmo, a cerca de 15 metros acima do nível do mar, oferecendo um terreno urbano e rústico que permite expansão futura.
A configuração atual permite acomodar três quartos duplos e dois banheiros, adequando-se a famílias ou como residência secundária. O terreno de 1.072 m² oferece espaço exterior significativo para lazer e potencial de expansão da área construída até 500 m². A localização interior garante privacidade enquanto mantém acessibilidade a serviços diários essenciais.
Construída em 1970 e atualmente pronta para renovação completa, a propriedade apresenta estrutura existente de 100 m² que pode ser ampliada. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma oportunidade de remodelação extrema. O terreno possui metade classificada como urbana e metade como rústica, oferecendo flexibilidade para futuras intervenções dentro dos regulamentos locais.
A propriedade não oferece acabamentos modernos nem mobiliário incluído. Não dispõe de espaço construído adicional além dos 134 m² atuais sem expansão aprovada. Não está localizada junto à costa, exigindo deslocamento para acesso a praias. Não apresenta certificação energética atualizada. Não possui design arquitetónico contemporâneo nem infraestruturas recentes sem investimento significativo.
Esta propriedade adapta-se particularmente a investidores que procuram um projeto com potencial de valorização através de renovação. Para compradores que valorizam a privacidade e o espaço exterior, o terreno generoso oferece oportunidades que apartamentos ou moradias em zonas mais densas não podem proporcionar. Familias que pretendem uma residência permanente com espaço para crescimento encontrarão aqui flexibilidade para personalizar conforme necessidades futuras. Aqueles que buscam uma segunda residência com características autênticas da região, longe do turismo massivo das zonas costeiras, apreciarão a tranquilidade de Daya Nueva.
A propriedade atual não apresenta acabamentos contemporâneos, requerendo uma intervenção completa para atualização segundo padrões modernos. A estrutura existente, datada de 1970, segue os métodos construtivos da época, com paredes de tijolo aparente em algumas áreas, conforme pode ser observado nas imagens disponíveis. Durante o processo de renovação, seria possível implementar melhorias significativas em termos de eficiência energética, incluindo isolamento térmico, janelas de duplo vidro e possivelmente sistemas de energia solar. O terreno metade urbano e metade rústico oferece flexibilidade para escolher materiais de construção que se integrem na paisagem local.
Com um preço a partir de €112.500, esta villa representa uma oportunidade de investimento abaixo da média comparativa na região. Enquanto propriedades semelhantes em áreas costeiras como Torrevieja começam em €160.000, esta opção em Daya Nueva oferece um ponto de entrada mais acessível. O valor reflete o estado atual da propriedade que requer renovação, mas também considera o potencial de expansão até 500 m². O preço por metro quadrado de área construída situa-se abaixo da média local, especialmente considerando o terreno generoso de 1.072 m² incluído na transação.
Daya Nueva apresenta-se como uma localidade tranquila no interior de Alicante, onde o ritmo de vida é marcadamente mais sereno que nas zonas costeiras vizinhas. Com aproximadamente 1.617 habitantes, oferece um ambiente comunitário próximo onde é fácil estabelecer rotinas diárias. A manhã pode começar com uma visita a um dos 19 restaurantes ou 21 cafés próximos, seguida de compras no supermercado a apenas 2,6 km. A tarde pode ser aproveitada no polidesportivo municipal a 0,4 km ou com uma caminhada pelo parque local. Ao fim da tarde, a curta distância até à farmácia (apenas 60m) permite resolver questões de saúde com conveniência. A vida neste local caracteriza-se pela tranquilidade, com acesso fácil a serviços essenciais e a possibilidade de desfrutar tanto do espaço privado do terreno como das infraestruturas comunitárias.
A vida em Daya Nueva caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A farmácia a apenas 60 metros de distância resolve questões de saúde de forma imediata, enquanto o supermercado a 2,6 km garante acessibilidade diária a bens de primeira necessidade. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital a 4,3 km oferece atendimento especializado. A rede de transportes públicos é composta por 9 linhas e 5 paragens na proximidade, facilitando o deslocamento sem veículo próprio para algumas rotas. A localização estratégica permite desfrutar tanto do espaço rural como do acesso a centros urbanos maiores.
O mapa mostra a localização da propriedade em Daya Nueva, destacando a sua posição no interior de Alicante, a cerca de 10 km da costa. É possível visualizar a relação com as principais vias de acesso, a proximidade de serviços essenciais como farmácias e supermercados, e a distância a cidades importantes como Elche, Murcia e Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Daya Nueva ocupa uma posição estratégica na comarca de Vega Baja del Segura, na província de Alicante. A localidade situa-se a aproximadamente 18 km de Elche, cidade conhecida pelo seu centro histórico e pelo Parque El Palmeral, a 35 km de Murcia, importante centro regional, e a 36 km de Alicante, capital provincial e principal núcleo urbano da Costa Branca. Esta posição permite aos residentes aceder a serviços especializados, centros comerciais, instalações culturais e oportunidades de emprego nestes centros urbanos mais desenvolvidos.
As praias mais próximas, incluindo Platja Babilònia, Platja Centre e Platja dels Tossals, situam-se a aproximadamente 10 km de distância, tornando-as acessíveis em poucos minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a apenas 6,4 km, enquanto outras opções como a Escuela de Golf Elche (16 km) e Club de Golf Villamartín (19 km) oferecem alternativas a curta distância. O aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada para a região, está localizado a aproximadamente 28 km em linha reta, facilitando o acesso para viagens internacionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.840 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18,9°C. As temperaturas variam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano. Localizada a cerca de 15 metros acima do nível do mar, a área não apresenta variações topográficas significativas, o que contribui para um clima estável. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente seis meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 10 km de distância, as praias da costa oferecem opções de lazer marítimo, incluindo Platja Babilònia, Platja Centre e Platja dels Tossals. Estas áreas costeiras proporcionam um refúgio durante os meses mais quentes, com temperaturas de água adequadas para banho durante aproximadamente seis meses por ano. Para entusiastas de golfe, a região destaca-se com o prestigiado Club de Golf La Finca a apenas 6,4 km da propriedade, oferecendo um campo de 18 buracos com infraestruturas de qualidade. Adicionalmente, outras opções desportivas estão disponíveis nos centros desportivos próximos, como o Polideportivo Municipal Daya Nueva a 0,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Nueva ocupa uma posição estratégica na comarca de Vega Baja del Segura, na província de Alicante. A localidade situa-se a aproximadamente 18 km de Elche, cidade conhecida pelo seu centro histórico e pelo Parque El Palmeral, a 35 km de Murcia, importante centro regional, e a 36 km de Alicante, capital provincial e principal núcleo urbano da Costa Branca. Esta posição permite aos residentes aceder a serviços especializados, centros comerciais, instalações culturais e oportunidades de emprego nestes centros urbanos mais desenvolvidos.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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