Această vilă detașată din Daya Nueva, Alicante, oferă o oportunitate de investiție cu potențial semnificativ. Proprietatea de 134m² construiți pe un teren de 1072m² necesită renovare completă, dar permite extinderea până la 500m². Situată într-o zonă liniștită, cu facilități zilnice la îndemână, vilă combină caracterul residential cu accesul la amenajările urbane. Construită în 1970, proprietatea așteaptă o transformare pentru a se potrivi cerințelor moderne, oferind o șansă rară de a crea o locuință personalizată într-o comunitate spaniolă autentică.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, vilă din Daya Nueva se remarcă prin potențialul său de dezvoltare și prețul accesibil. Spre deosebire de apartamentele din Torrevieja, cum ar fi APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la €160,000) sau EDIFICIO SUN & CENTER (de la €169,000), această proprietate oferă mult mai mult spațiu exterior și libertate în design. Proiectele din zonele urbanizate precum OASIS LAGUNA 2 (de la €227,000) sunt semnificativ mai scumpe și oferă adesea spații mai limitate. Avantajul principal al acestei proprietăți este raportul superior între preț și potențial, în special pentru cei dispuși să investească în renovare. Daya Nueva oferă o experiență spaniolă autentică, mai puțin internaționalizată decât Torrevieja sau alte zone turistice costiere. Această proprietate se potrivește mai bine pentru cei care caută integrare reală în societatea spaniolă și control total asupra designului locuinței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în municipalitatea Daya Nueva, în comarca Vega Baja del Segura. Poziționată la o altitudine de 15m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând. Zona oferă un echilibru între viața rurală spaniolă și accesul la facilități urbane. Localizarea asigură intimitate fără izolare, cu orașe mari precum Elche, Murcia și Alicante la distanțe rezonabile pentru nevoile diverse.
Proprietatea răspunde nevoilor practice pentru o familie care dorește spațiu și flexibilitate. Cele trei dormitoare și două băi oferă configurația de bază pentru confortul zilnic, iar terenul extensiv permite grădinărit, piscine sau extinderi viitoare. Locuința se potrivește pentru cei care caută o proprietate principală sau secundară, cu posibilitatea de adaptare după preferințele personale și necesitățile familiei în schimbare.
Deși inițial construită în 1970, proprietatea necesită o renovare completă pentru a aduce-o la standardele actuale. Proiectul reprezintă o oportunitate de reconstrucție conform viziunii noului proprietar, cu potențialul de a extinde suprafața construită de la 134m² la 500m². Lucrările vor permite modernizarea completă a instalațiilor, finisajelor și structurii, transformând-o într-o locuință contemporană.
Proprietatea nu oferă o soluție gata de locuit imediat, necesitând investiții semnificative în renovare. Nefiind situată la malul mării, nu oferă vedere la ocean sau acces direct la plaje. Zona fiind amplasată într-o zonă mai mult rurală decât turistică, facilitățile de divertisment specifice stațiunilor lipsesc. De asemenea, proprietatea necesită un vehicul pentru deplasări regulate, în special pentru accesul la plajele din apropiere.
Această proprietate se potrivește pentru cumpărătorii cu viziune pe termen lung, dispuși să investească timp și resurse pentru a transforma o proprietate potențială într-o locuință de vis. Este ideală pentru cei care caută să creeze o casă personalizată exact după preferințele lor, fără compromisurile impuse de proprietățile finalizate. Persoanele cu experiență în renovări sau cu acces la echipe de construcții de încredere vor aprecia flexibilitatea oferită. Investitorii imobiliari cu capital pentru dezvoltare pot vedea valoarea în potențialul de extindere și transformare. De asemenea, se potrivește familiilor care doresc un spațiu generos cu grădină și posibilitatea de a adăuga facilități precum piscină sau anexe.
În starea actuală, proprietatea necesită o renovare completă, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei care doresc să controleze calitatea finisajelor conform standardelor lor personale. Structura originală din 1970 necesită probabil consolidare și modernizare pentru a se conforma normelor actuale de construcție. Lucrările vor include probabil refacerea completă a instalațiilor electrice și sanitare, izolație, acoperiș, finisaje interioare și exterioare, precum și posibile reconstruiri parțiale. Jumătate din teren este clasificat ca urban și jumătate ca rustic, oferind flexibilitate în proiectare. Cumpărătorii au ocazia de a alege materiale durabile și eficiente din punct de vedere energetic.
Prețul de pornire de €112,500 pentru această vilă detașată o poziționează în segmentul inferior al pieței din regiune, mai ales având în vedere dimensiunea generoasă a terenului de 1072m². Valoarea reprezintă în special potențialul de dezvoltare, deoarece proprietatea necesită renovare completă. Costul final va depinde de amploarea lucrărilor și de materialele alese. Trebuie luat în considerare un buget suplimentar semnificativ pentru transformarea proprietății în condiții locuibile. Prețul este competitiv pentru zona respectivă, în special dacă se dorește extinderea la maximul permis de 500m² construiți.
Daya Nueva oferă o experiență autentică a vieții rurale spaniole, cu pace și liniște departe de agitația turistică a coastelor. Ziua începe adesea cu o plimbare până la piața locală sau la una din numeroasele cafenele pentru o cafea și prospetime. Micul municipiu cu 1617 locuitori creează o comunitate strânsă unde vecinii se cunosc și se salută pe stradă. După-amiezile pot fi petrecute la centrul sportiv municipal din apropiere sau în grădină, profitând de soarele generos. Seara, restaurantele locale oferă preparate tradiționale spaniole la prețuri rezonabile, fără aglomerația turistică. Stilul de viață este relaxat, ritmul lent, iar proprietatea oferă un sanctuar personal de unde se pot explora orașele mai mari, plajele sau terenurile de golf din regiune. Este o locație ideală pentru cei care apreciază autenticitatea și doresc să se integreze într-o comunitate spaniolă reală.
Viața în Daya Nueva se caracterizează printr-un ritm relaxat, autentic spaniol, departe de agitația masivă a turismului costier. Localnicii se întâlnesc adesea în cele 19 restaurante și 21 cafenele din zona de 2km, socializând în mod natural. Micul municipiu oferă totuși facilități esențiale: 9 farmacii, 7 bănci și 2 școli asigură că nevoile zilnice sunt acoperite fără a fi necesare deplasări lungi. Pentru sănătate, un spital se află la 4.3km, iar pentru activități sportive, centrul municipal este la doar 0.4km. Viața socială este centrată în jurul comunității, cu 32 de sărbători locale pe an care oferă oportunități de a experimenta cultura spaniolă autentică. Pentru expați care doresc să se integreze, Daya Nueva oferă un mediu primitor și real, departe de enclavele turistice unde engleza este limbă predominantă.
Proprietatea este situată în partea de vest a municipiului Daya Nueva, în apropierea centrului local. Harta arată o distribuție echilibrată a facilităților urbane esențiale în jurul proprietății, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la distanțe scurte. Accesul la principalele axe rutiere este vizibil, explicând conectivitatea bună cu orașele mai mari. Zona prezintă o îmbinare între terenuri urbane și rustice, reflectând caracterul mixt al zonei și potențialul de dezvoltare al proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Daya Nueva este poziționată strategic în comarca Vega Baja del Segura, în Comunitatea Valenciană. Micul municipiu servește ca o bază liniștită pentru explorarea regiunii mai extinse, cu acces relativ bun la orașe majore. Elche, la 18km distanță, este cunoscut pentru orașul său istoric și Palatul Episcopal. Murcia, la 35km, oferă viață urbană cu numeroase facilități culturale și comerciale. Alicante, la 36km, servește ca centru regional important și poartă de intrare pe coasta mediteraneană.
Proprietatea beneficiază de acces la facilități esențiale la distanțe rezonabile. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Platja Babilònia, Platja Centre și Platja dels Tossals, se află la aproximativ 10km, necesitând utilizarea unui vehicul. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket este la 2.6km, iar pentru nevoi medicale, o farmacie este la doar 60m și un spital la 4.3km. Iubitorii de golf pot ajunge la Clubul de Golf La Finca în 6.4km, cu alte opțiuni mai îndepărtate. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, principala poartă aeriană, se află la aproximativ 28km, oferind conexiuni bune pentru călătorii internaționale.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Amplasarea la 15m deasupra nivelului mării contribuie la condiții climatice favorabile fără extremele temperaturilor din zonele mai înalte. Cu 3.840 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele însorite din Spania, oferind potențial excelent pentru energie solară. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată inland, proprietatea oferă acces relativ convenabil la plajele din regiune, la aproximativ 10km distanță. Plajele cele mai apropiate, precum Platja Babilònia, Platja Centre și Platja dels Tossals, oferă nisip și facilități de bază pentru o zi la mare. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf La Finca se află la doar 6.4km, oferind terenuri de calitate internațională. Alte opțiuni de golf includ Escuela de golf Elche (16km) și Clubul de Golf Villamartín (19km). Pentru activități nautice, Portul Esportiu Marina de les Dunes este la 9.7km. Regiunea nu este specializată în turism masiv, păstrând un caracter mai autentic și mai puțin aglomerat decât stațiunile costiere mari.
Sursă: OpenStreetMap
Daya Nueva este poziționată strategic în comarca Vega Baja del Segura, în Comunitatea Valenciană. Micul municipiu servește ca o bază liniștită pentru explorarea regiunii mai extinse, cu acces relativ bun la orașe majore. Elche, la 18km distanță, este cunoscut pentru orașul său istoric și Palatul Episcopal. Murcia, la 35km, oferă viață urbană cu numeroase facilități culturale și comerciale. Alicante, la 36km, servește ca centru regional important și poartă de intrare pe coasta mediteraneană.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID