Станови у Даја Нуева представљају самосталну вилу изграђену 1970. године. Са 3 спаваће собе, 2 купатила и стамбеним простором од 134 м² на парцели од 1072 м², ово својство тренутно захтева реновирање. Вила се налази у урбаном подручју Даја Нуева, општине у регији Вега Баха дел Сегура у Валенсијанској заједници. Иако тренутно захтева обнову, постоји могућност проширења до укупне изградње од 500 м², што пружа значајан потенцијал за развој имовине.
У поређењу са другим пројектима у регији, Даја Нуева нуди другачији концепт од стандардних новоградња. Док пројекти као што су 'АПАРТМАНИ ПАЛАНГРЕ БИЧ' у Торевији (од €160.000), 'ЕДИФИЦИО САН & ЦЕНТЕР' у Торевији (од €169.000) и 'ОАСИС ЛАГУНА 2 - ФАЗЕ II' у Урбанизацион Ел Расо (од €227.000) нуде готове, модерне стамбене просторе, ова вила пружа прилику за персонализацију и развој према сопственим потребама. Цена од €112.500 представља улазну тачку на тржишту, док остали пројекти захтевају виша почетна улагања. Главна предност овог пројекта лежи у великој парцели и могућности проширења, што код типичних станских пројеката није доступно. За разлику од приморских локација које су често препуне током летње сезоне, Даја Нуева нуди константну атмосферу током целе године, што је привлачно за оне који траже трајније боравиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Даја Нуева, овај пројекат се налази у унутрашњости Аликантеа, на 15 метара надморске висине. Локација нуди приступ дневним погодностима са ресторанима, апотекама и школама у близини. Стратешки позициониран између већих градова Елче (18 км), Мурсије (35 км) и Аликантеа (36 км), пружа мирну резиденцијалну атмосферу уз могућност лаког приступа урбаним центрима.
Ова самостална вила задовољава потребе за просторним становањем са три спаваће собе и два купатила, идеална за породице или оне који траже простор за госте. Тренутно незанимљиво стање омогућава потпуно прилагођавање према личним укусовима и потребама. Велика парцела од 1072 м² пружа могућност за башту, базен или додатне спољне просторе за уживање.
Вила је изграђена 1970. године и тренутно се налази у стању које захтева потпуну обнову. Постојећа структура од 134 м² може се проширити до максималних 500 м², уз додатну могућност изградње спрата. Половина парцеле има урбани статус, а друга половина рустични статус, што утиче на могућности проширења. Потребно је добити одговарајуће дозволе пре почетка радова на проширењу.
Ово својство не нуди модерне удобности или завршну обраду какву би очекивали у новим пројектима. Потребна је значајна инвестиција у обнову и опрему. Локација није на пешачком растојању до плажа или приморских забава. Недостаје директан приступ јавном превозу за свакодневне активности. Нема заједничких садржаја као што су базени или спортски терени који се често налазе у новим комплексима.
Ово својство посебно одговара појединцима или породицама које траже прилику за стварање домаћинства према сопственим спецификацијама. Идеално је за оне који желе дугорочну инвестицију у имовину са потенцијалом за повећање вредности. За оне који имају искуство у грађевинарству или могућност ангажовања стручњака, ово пружа слободу да се креира јединствено станиште без ограничења типичних за стандардизоване новоградње. Такође одговара онима који траже мирну резиденцијалну локацију са приступом градским центрима, али без непосредне близине туристичких центара. Особе које раде из даљине или уз повремено путовање до градова у регији (Елче, Мурсија, Аликанте) ће ценити баланс између мирне локације и добрих комуникација.
Тренутно стање виле захтева комплетну обнову укључујући и структуралне елементе. Као имовина изграђена 1970. године, изворни конструкциони елементи одражавају стандарде тог периода, са традиционалним шпанским грађевинским методама. Могућности за обнову укључују модернизацију инфраструктуре, побољшање енергетске ефикасности и примену савремених материјала. Уз планирано проширење до 500 м², постоји могућност интеграције модерних технолошких решења, интелигентних кућних система и одрживих материјала. Велика парцела омогућава креативно искоришћавање спољних простора са могућношћу изградње тераса, базена, летњих кухиња и вртних елемената који одговарају медитеранском климату.
Са почетном ценом од €112.500, ова вила представља приступачну опцију на тржишту некретнина Аликантеа. Цена одражава тренутно стање имовине која захтева комплетну обнову. Међутим, уз могућност проширења до 500 м² на великој парцели од 1072 м², постоји значајан потенцијал за повећање вредности. Упоређујући са сличним некретнинама у региону, ова цена је конкурентна, посебно када се узме у обзир локација и величина парцеле. Финална вредност ће у великој мери зависити од обима инвестиција у обнову и проширење.
Свакодневни живот у Даја Нуева одликује се мирним и опуштеним темпом, карактеристичним за мању шпанску општину. Ујутро се може почети шетњом до локалних кафића и пекара удаљених само неколико стотина метара. За веће набавке, локални супермаркети се налазе на 2,6 км, док су апотеке и здравствене услуге доступне у радијусу од 60 м до 4,3 км. Поподневе могу се провести у локалним парковима или спортским центрима, као што је Полидепортиво Муниципал Даја Нуева удаљен свега 0,4 км. Вечери су посебно пријатне на приватним терасама вила, где сунце сija изнад спокојног пејзажа унутрашњости Аликантеа. Са просечно 3.840 сунчаних сати годишње, већина дана може се уживати напољу.
Даја Нуева нуди баланс између резиденцијалне тишине и приступа потребним садржајима. Основне погодности као што су апотеке (60 м), ресторани и кафићи (на броју у близини) лако су доступне. Образовне установе постоје у непосредној близини са 2 школе у радијусу од 2 км. За здравствене услуге, болница се налази на 4,3 км. Трговинске банке (7 у радијусу од 2 км) и спортски центри (укључујући локални општински спортски центар на 0,4 км) доприносе свакодневној удобности. За ширу понуду, оближњи већи градови Елче (18 км) и Аликанте (36 км) нуде комплетне урбане погодности. Регионална инфраструктура укључује 9 линија јавног превоза и 5 стајалишта у близини, иако се за пуну мобилност препоручује сопствени транспорт.
Карта показује стратешки положај Даја Нуева унутар регије Аликанте, са приступним путевима до оближњих градова и плажа. Локација нуди баланс између резиденцијалне тишине и приступа кључним дестинацијама. Видљива је близина Елчеа на северу и Аликантеа на истоку, као и приступ медитеранској обали на 10 км. Овај географски положај омогућују удобан живот уз могућност истраживања богате регије Валенсијанске заједнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Даја Нуева заузема стратешку позицију унутар регије Вега Баха дел Сегура, омогућавајући приступ већим урбаним центрима без непосредног боравка у њима. Налази се на 18 км од Елчеа, значајног културног и економског центра са 234.765 становника. Мурсија, главни град суседне аутономне заједнице, налази се на 35 км, док је приморски град Аликанте удаљен 36 км. Ова локација нуди баланс између мирног резиденцијалног живота и могућности приступа већим градовима за рад, куповину или културне активности. Унутар мање регије, Даја Нуева део је мреже мањих општина које чине живахну заједницу са традиционалним медитеранским карактером.
Најближе плаже налазе се на отприлике 10 км, укључујући Плаја Бабилонија, Плаја Центре и Плаја делс Тосалс. Ово пружа могућност за честе посете обали без боравка у густо насељеним приморским подручјима. Голф клуб Ла Финка, на 6,4 км, представља најближу голф могућност, док су други голф терени у регији на растојању од 16-19 км. Локални аеродром Аликанте-Елче налази се на 28 км, што омогућује практичан приступ међународним летовима. За електрична возила, најближа станица за пуњење налази се на 8 км. Према томе, локација захтева аутомобил за пуну функционалност, посебно за посете плажама и аеродрому.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Даја Нуева типична је за медитеранску регију са просечном годишњом температуром од 18,9°C и температурним распоном од 12°C до 26°C током године. Са 3.840 сунчаних сати годишње, регион ужива у обиљу сунчане светлости. Период за пливање траје око 6 месеци годишње, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од само 15 метара ствада благу климу без екстремних температурних флуктуација. Терен је претежно раван, што олакшава грађевинске радове и креирање вртова. Ова климатска комбинација идеална је за уживање у спољним просторима током већег дела године, уз благе зиме које омогућавају годишње коришћење баште и тераса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина плажа на 10 км омогућује редовне посете медитеранским обалама без боравка у густо насељеним приморским подручјима. Иако локалне плаже нису наведене као носиоци Плаве заставе, регија Аликанте има бројне плаже са овим престижним признањем. Голф ентузијасти ће ценити близину Голф клуба Ла Финка на 6,4 км, једног од најцењенијих голф терена у регији. За активнији начин живота, локални спортски центри попут Полидепортива Муниципал Даја Нуева (0,4 км) нуде разне могућности за рекреацију. Марина Порт Еспортиу Марина де лес Дунес, на 9,7 км, пружа могућности за водене спортове и нудистичке активности. Ова комбинација приморских, голф и спортских садржаја ствада разноврсну понуду за слободно време.
Извор: OpenStreetMap
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
