Nepremičnina se nahaja v Daya Nueva, občini v regiji Vega Baja del Segura province Alicante. To je posamična vila s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 134 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1072 m². Zgrajena je bila leta 1970 in zahteva popolno prenovo. Polovica zemljišča je urbanega in polovica podeželskega značaja, kar ponuja potencial za razširitev do 500 m². Lokacija ponuja dnevne storitve na dosegu roke, s plažami približno 10 km stran večjimi mesti, kot so Elche, Murcia in Alicante v območju 18-36 km.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta vila v Daya Nueva edinstveno priložnost za naložbo z velikim potencialom za razvoj. Medtem ko so stanovanjski kompleksi v Torrevieji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000) in EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000), dražji in ponujajo manj prilagoditvenih možnosti, ta posamična vila na velikem zemljišču omogoča popolno preoblikovanje po meri. V primerjavi z večjimi razvojnimi projekti, kot je OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227.000), ponuja ta nepremičnina bolj pristen lokacijski doživetje v tradicionalnem španskem mestu z manj turističnega vpliva. Daya Nueva z 1617 prebivalci ponuja bolj avtentično špansko življenjsko izkušnjo v primerjavi z večjimi turističnimi središči. Lokacija Daya Nueva ponuja enak dostop do sredozemskih plaž (10 km) kot sosednja območja, vendar po ugodnejši ceni in z večjo zasebnostjo. Podnebje je enako ugodno s približno 3840 sončnimi urami letno in šestmesečno plavalno sezono.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Daya Nueva leži v notranjosti v comarca Vega Baja del Segura province Alicante. Nepremičnina je locirana v stanovanjskem območju z lokalnimi storitvami v bližini, vključno z lekarnami, restavracijami in šolami. Njena lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do urbanih središč in mirnejšim stanovanjskim okoljem. Delitev zemljišča na urbani in podeželski del omogoča prilagodljivost razvoja.
Ta vila ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 134 m² bivalnega prostora. Nepremičnina zahteva popolno prenovo, kar omogoča prilagoditev specifičnim bivalnim zahtevam. Veliko zemljišče 1072 m² ponuja potencial za bivanje na prostem in možnosti za razširitev. Razporeditev se lahko preoblikuje za ustvarjanje prilagojenega bivalnega okolja, primernega za individualne preference.
Čeprav to ni novogradbeni projekt, ampak nepremičnina iz 70. let, ki zahteva prenovo, zemljišče ponuja velik potencial za razvoj. Obstoječa 100 m² struktura se lahko razširi navzven in navzgor na skupno 500 m². Polovica zemljišča je določena kot urbano zemljišče, kar dovoljuje gradnjo razširitev v skladu z lokalnimi predpisi, hkrati pa ohranja podeželski značaj preostalega dela.
Nepremičnina zahteva popolno prenovo, kar predstavlja znaten naložbeni znesek nad nabavno ceno. Ker je notranja lokacija, dostop do plaž zahteva prevoz približno 10 km. Nepremičnina ni opremljena, kar zahteva dodatno naložbo v opremo. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche je 28 km, kar zahteva načrtovanje za potovanjska ureditev. Nepremičnina je v obstoječem stanovanjskem območju brez skupnih prostorov.
Ta nepremičnina bi ustrezala posameznikom ali družinam, ki iščejo dolgoročno bivališče v Španiji z možnostjo ustvarjanja prilagojenega bivalnega prostora. Zahteva po prenovi jo naredi posebej primerno za tiste s specifičnimi preferencami glede razporeditve, dizajna in funkcionalnosti, ki želijo prilagoditi svoj dom namesto nakupa pripravljene nepremičnine. Naložniki, zainteresirani za špansko tržišče nepremičnin, bi lahko to našli privlačno zaradi potenciala razvoja in možnosti bistvene povečanja vrednosti nepremičnine skozi obnovo in razširitev. Lokacija bi pritegnila tiste, ki iščejo ravnotežje med stanovanjskim mirom in dostopnostjo do storitev. Z oddaljenostjo plaž 10 km in večjimi mesti v dosegu 18-36 km, ponuja tudi tiho življenje in dostop do urbanih in obalnih ugodnosti.
Nepremičnina trenutno zahteva popolno prenovo, kar predstavlja priložnost za implementacijo sodobnih materialov in dokončanj glede na osebne preference in trenutne gradbene standarde. Obstoječa struktura, zgrajena leta 1970, bi verjetno potrebovala posodobitev električnih sistemov, vodovodnih instalacij, izolacije in celotne strukturne integritete preden bi lahko razmislili o estetskih izboljšavah. Proces prenove omogoča implementacijo sodobnih energetsko učinkovitih sistemov in materialov, ki bi lahko potencialno izboljšali energetsko oceno nepremičnine. To lahko vključuje namestitev dvojnih oken, izboljšano izolacijo in sodobne HVAC sisteme. Kopalniške in kuhinjske naprave bi zahtevale popolno posodobitev s sodobnimi elementi in armaturami. Tlorisi se lahko preoblikujejo za optimizacijo bivalnega prostora in ustvarjanje bolj odprtega, sodobnega razporeda, ki ustreza sodobnim bivalnim zahtevam.
Nepremičnina je prodajna po ceni €112.500, kar predstavlja osnovno ceno za to 134 m² posamično vilo na zemljišču 1072 m². To cenjenje odraža njeno trenutno stanje, ki zahteva popolno prenovo. Naložbeni potencial leži v možnostih razširitve, saj se lahko obstoječa struktura poveča iz 100 m² na 500 m² na urbanem delu zemljišča. Dodatni stroški je treba upoštevati za obnovitvena dela, potencialno razširitev in opremo, saj nepremičnina ni opremljena. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so stanovanja v Torrevieji od €160.000 naprej, ta nepremičnina ponuja nižjo začetno ceno, vendar z nujno potrebno dodatno naložbo v obnovo.
Daya Nueva ponuja tipično špansko notranje stanovanjsko izkušnjo z dostopom do lokalnih storitev in bližnjih obalnih območij. Vsakdanjeno življenje v tej občini bi vključevalo rabo lokalnih trgovin, restavracij in storitev na dosegu peš. Veliko zemljišče nepremičnine omogoča prostor za dejavnosti na prostem in potencialen razvoj glede na osebne preference. Podnebje je ugodno s povprečno letno temperaturo 18,9°C in približno 3840 sončnimi urami letno, kar podpira bivanje na prostem večino leta. Prebivalci bi običajno doživljali mirnejše življenjsko okolje v primerjavi s turističnimi obalnimi območji, hkrati pa imeli dostop do plaž v dosegu 10 km s prevoznimi sredstvi.
Daya Nueva ponuja stanovanjsko okolje s priročnim dostopom do dnevnih potrebščin in storitev. Mesto ponuja esencialne storitve na dosegu peš, vključno z lekarnami, od katerih je ena le 60 m daleč, bankami, restavracijami in kavarnami. V območju 2 km imajo prebivalci dostop do 19 restavracij, 9 lekarn, 7 bank in 21 kavarn, kar kaže na dobro oskrbljeno lokalno skupnost. Za zdravstveno varstvo je bolnišnica locirana 4,3 km stran, kar zagotavlja razumen dostop do zdravstvenih storitev. Izobraževalne ustanove vključujejo dve šoli v razdalji 2 km, kar območje primerno naredi za družine z otroki. Prevozna infrastruktura vključuje javne avtobusne linije z devetimi linijami in petimi postajalisci v območju, kar zagotavlja povezave do sosednjih mest. Lokacija nepremičnine omogoča enostaven dostop do večjih mest, ko je to potrebno. Elche s svojimi nakupovalnimi središči, storitvami in mednarodnim letališčem je le 18 km stran.
Zemljevid prikazuje pozicijo Daya Nueva v regiji Vega Baja del Segura province Alicante. Občina je situirana v notranjosti, približno 10 km od Sredozemske obale. Njena lokacija postavlja Daya Nuevo v enostaven doseg večjih urbanih središč, vključno s Elchejem na severu, Alicantejem na severovzhodu in Murcio na jugozahodu. Nepremičnina je locirana v stanovanjskem območju občine, z dostopom do lokalnih storitev in prevoznih povezav do sosednjih območij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Daya Nueva je strateško pozicionirana znotraj comarca Vega Baja del Segura province Alicante. Občina leži približno 18 km južno od Elcheja, večjega mesta s 234.765 prebivalci, ki zagotavlja dostop do obsežnih urbanih ugodnosti. Na jugozahodu je Murcia locirana 35 km stran, medtem ko je provincialno glavno mesto Alicante situirano 36 km severovzhodno, oboje ponuja bistvene storitve, zaposlitvene možnosti in kulturne znamenitosti. Lokacija postavlja Daya Nuevo dobro populirano regijo jugovzhodne Španije, ki koristi od bližine teh večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja svoj značaj manjše občine s 1.617 prebivalci.
Lokacija nepremičnine omogoča razumen dostop do različnih ključnih destinacij. Plaže, vključno s Platja Babilònia, Platja Centre in Platja dels Tossals, so vse približno 10 km oddaljene, kar zahteva kratko vožnjo za dostop do obale. Najbližji supermarket je 2,6 km od nepremičnine, v dosegu vožnje za redna nakupovanja. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca priročno lociran le 6,4 km stran, kar ga naredi enostavno dostopnega za redno igranje. Druga golf igrišča v regiji vključujejo Escuela de golf Elche pri 16 km in Club de Golf Villamartín pri 19 km, kar ponuja raznolikost za golfarje različnih zmožnosti. Letališče Alicante-Elche, primarna mednarodna povezava do regije, je približno 28 km oddaljeno, kar zagotavlja razumen dostop za mednarodno potovanje. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja 8,0 km oddaljena, kar zahteva načrtovanje za polnilne potrebe.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,9°C, ki giblje med 12-26°C skozi leto. Regija uživa približno 3840 sončnih ur letno, kar zagotavlja obilje naravne svetlobe in toplih temperatur, primernih za bivanje na prostem. Nadmorska višina 15 metrov nad morjem prispeva k blažjim vremenskim razmeram brez ekstremnih nihanj. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, kar obisk plaž naredi prijeten od pomladi do jeseni. Podnebje podpira življenjski slog na prostem s priložnostmi za jedilnice na prostem, vrtnarjenje in dejavnosti na prostem skozi večino leta. Obilje sonca in milih temperatur ustvarja idealne razmere za gojenje sredozemskih rastlin v vrtu nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže Daya Nueva vključujejo Platja Babilònia, Platja Centre in Platja dels Tossals, vse locirane približno 10 km stran. Ta obalna območja ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe med šestmesečno plavalno sezono, ko so temperature vode ugodne. Za golfarje je območje posebej dobro oskrbljeno. Club de Golf La Finca je le 6,4 km od nepremičnine, kar ga naredi enostavno dostopnega za redno igranje. Dodatne golf možnosti vključujejo Escuela de golf Elche pri 16 km in Club de Golf Villamartín pri 19 km, kar ponuja raznolikost za golfarje različnih zmožnosti. Športne objekte v neposredni bližini vključuje Polideportivo Municipal Daya Nueva, lociran le 0,4 km stran, kar ponuja lokalne športne možnosti. Dodatna športna središča so na voljo v sosednjih mestih, kot so Centro Deportivo Daya Vieja pri 1,4 km in Polideportivo Venancio Costa pri 3,0 km. Za navdušence nad vodnimi športi je Port Esportiu Marina de les Dunes lociran 9,7 km stran, kar omogoča dostop do jaht in drugih vodnih rekreativnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Daya Nueva je strateško pozicionirana znotraj comarca Vega Baja del Segura province Alicante. Občina leži približno 18 km južno od Elcheja, večjega mesta s 234.765 prebivalci, ki zagotavlja dostop do obsežnih urbanih ugodnosti. Na jugozahodu je Murcia locirana 35 km stran, medtem ko je provincialno glavno mesto Alicante situirano 36 km severovzhodno, oboje ponuja bistvene storitve, zaposlitvene možnosti in kulturne znamenitosti. Lokacija postavlja Daya Nuevo dobro populirano regijo jugovzhodne Španije, ki koristi od bližine teh večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja svoj značaj manjše občine s 1.617 prebivalci.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID