Die freistehende Villa in Daya Nueva, Alicante, präsentiert sich als Investitionsobjekt mit einem Grundstück von 1.072 m². Das Gebäude aus dem Jahr 1970 bietet eine Wohnfläche von 134 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage im Binnenland der Vega Baja del Segura Region kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Versorgungseinrichtungen und ist zu einem Einstiegspreis von €112.500 verfügbar.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region stellt die Villa in Daya Nueva eine preisgünstige Einstiegsoption dar. Während vergleichbare Projekte wie die Apartments Palangre Beach in Torrevieja bereits bei €160.000 starten und andere Villenprojekte wie Oasis Laguna 2 sogar ab €227.000 angeboten werden, ist diese Immobilie mit €112.500 deutlich günstiger positioniert. Der Unterschied erklärt sich jedoch durch den Sanierungsbedarf und die Lage im Binnenland statt direkt an der Küste. Projekte in Torrevieja profitieren von der direkten Küstenlage und touristischen Infrastruktur, während Daya Nueva eine ruhigere, authentischere spanische Lebensweise bietet. Die Region um Daya Nueva ist zudem weniger von internationalen Tourismus geprägt als die Küstenorte, was sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner von Vorteil sein kann. Die Preisdifferenz bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, durch eine umfassende Renovierung und mögliche Erweiterung Wertsteigerungspotenzial zu realisieren, das bei den höheren Anfangspreisen der Küstenimmobilien bereits eingepreist ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Daya Nueva, einer Gemeinde mit 1.617 Einwohnern in der Provinz Alicante. Das Grundstück liegt gemischt bebaut, zur Hälfte als städtisches und zur anderen Hälfte als ländliches Gebiet klassifiziert. Die Positionierung 15 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Beschaffenheit ohne wesentliche Höhenunterschiede im direkten Umfeld.
Die Villa bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 134 m², was für eine kleine Familie oder als Ferienimmobilie ausreichend Platz bietet. Das große Grundstück von 1.072 m² ermöglicht die Nutzung als Garten oder weitere bauliche Erweiterungsmöglichkeiten. Die vorhandene Struktur bedarf jedoch einer grundlegenden Renovierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich seit diesem Zeitpunkt in Nutzung. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, keine Neubauprojekt. Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Sanierung, wobei laut den Grundrisserweiterungen eine Vergrößerung der Wohnfläche auf bis zu 500 m² möglich wäre. Die Baugenehmigungen für eine solche Erweiterung müssen separat geprüft werden.
Die Immobilie wird nicht möbliert übergeben und erfordert eine vollständige Renovierung. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist nicht direkt verfügbar, die nächste Ladestation befindet sich in 8,0 km Entfernung. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 10 km, was eine tägliche Strandnutzung ohne Transportmittel einschränkt. Das Gebäude entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzstandards.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die bereit sind, Zeit und Kapital in eine Sanierung zu investieren, um den Wert der Immobilie zu steigern. Auch für Käufer, die gezielt nach einem Grundstück mit bestehender Struktur suchen, das ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden soll, ist dieses Projekt interessant. Die Lage in einer kleinen Gemeinde mit guter Anbindung an größere Städte macht es attraktiv für Personen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Die Größe des Grundstücks bietet zudem Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerung durch Erweiterungen. Für Käufer, die sofort bezugsfertige Immobilien suchen, ist dieses Projekt weniger geeignet, da umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Nähe zu Golfplätzen und die kurze Entfernung zu Stränden machen es zudem attraktiv für Personen, die diese Freizeitaktivitäten regelmäßig nutzen möchten.
Die aktuelle Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970 und weist entsprechend typische Merkmale dieser Bauzeit auf. Die Bildmaterialanalyse zeigt unter anderem Ziegelwände und Räume, die einer grundlegenden Renovierung bedürfen. Die vorhandene Struktur von 134 m² bietet eine solide Basis, jedoch müssen sämtliche Installationen wie Elektrik, Sanitär und wahrscheinlich auch Dach und Fenster modernisiert werden. Die Möglichkeit, das Gebäude auf bis zu 500 m² zu erweitern, bietet potenziellen Käufern die Flexibilität, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten. Bei der Renovierung sollten insbesondere energieeffiziente Materialien und Techniken berücksichtigt werden, um die Betriebskosten langfristig zu senken. Die Qualität der letztendlichen Ausführung hängt stark von den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen und der gewählten Materialqualität ab.
Die Villa ist zu einem Einstiegspreis von €112.500 verfügbar, was sie im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region zu einer preisgünstigen Option macht. Als Vergleichsobjekte dienen Apartments in Torrevieja ab €160.000 und andere Villenprojekte ab €227.000. Der niedrige Preis spiegelt jedoch den Renovierungsbedarf wider. Je nach Umfang der geplanten Sanierung und eventuellen Erweiterung müssen zusätzliche Investitionen einkalkuliert werden, die den Gesamtpreis deutlich erhöhen können.
Das Leben in Daya Nueva zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch alle notwendigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Die 60 Meter zur nächsten Apotheke und die 2,6 Kilometer zum Supermarkt ermöglichen eine praktische tägliche Versorgung zu Fuß oder mit kurzen Fahrstrecken. Mit 19 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern besteht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Die Nähe zu den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante, die jeweils etwa 18-36 Kilometer entfernt sind, ermöglicht es, städtische Annehmlichkeiten bei Bedarf zu nutzen, ohne in der Hektik des Stadtlebens zu wohnen. Die Gemeinde mit ihren 1.617 Einwohnern bietet eine überschaubare Gemeinschaft, in der man sich schnell zurechtfinden kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C mit etwa 3.840 Sonnenstunden schafft ein angenehmes mediterranes Klima, das das ganze Jahr über ein aktives Freilandleben ermöglicht.
Die Infrastruktur in Daya Nueva bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Versorgung. Die 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit 9 Linien gewährleisten eine grundlegende Anbindung an die Umgebung. Die Entfernung zum Bahnhof Callosa de Segura beträgt 7,6 Kilometer. Für den internationalen Reiseverkehr ist der Flughafen Alicante-Elche mit etwa 28 Kilometern am besten erreichbar, während die Flughäfen Valencia und Málaga aufgrund der Entfernungen von 156 bzw. 364 Kilometern weniger praktikabel sind. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,3 Kilometern Entfernung und 9 Apotheken im 2-Kilometer-Umkreis gesichert. Das Polideportivo Municipal Daya Nueva als Sportzentrum befindet sich nur 0,4 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage von Daya Nueva im Kontext der südostspanischen Region. Die Gemeinde ist eingebettet in die flache Landschaft der Vega Baja del Segura, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Die visualisierte Entfernung zur Mittelmeerküste und den nächstgelegenen Städten verdeutlicht die verkehrsgünstige Lage des Projekts. Die Darstellung der Infrastruktur zeigt die Anbindung an übergeordnete Verkehrswege und die Nähe zu wichtigen Versorgungszentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Daya Nueva ist in der Vega Baja del Segura Region positioniert, die sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung und zugleich gute Anbindung an die Städte der Costa Blanca auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Elche und Murcia, was eine gute Erreichbarkeit dieser urbanen Zentren ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (28 km) stellt eine internationale Anbindung sicher, während die Entfernung zur Mittelmeerküste bei etwa 10 Kilometern liegt. Diese Positionierung bietet die Vorteile des ländlichen Lebens bei gleichzeitiger Verfügbarkeit städtischer und küstennaher Freizeitmöglichkeiten.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen befinden sich in erreichbarer Entfernung. Die Strände Platja Babilònia, Platja Centre und Platja dels Tossals sind jeweils etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (18 km), Murcia (35 km) und Alicante (36 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist mit 28 Kilometern die am besten erreichbare internationale Verbindung. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca nach 6,4 Kilometern, während weitere Golfplätze in etwas größerer Entfernung liegen. Eine Elektro-Ladestation befindet sich 8,0 Kilometer entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen grundsätzlich ermöglicht, jedoch nicht in unmittelbarer Nähe.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Mit etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage 15 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Topographie ohne wesentliche Höhenunterschiede. Das gemäßigte Klima ohne extreme Temperaturen macht die Region besonders für Personen attraktiv, die empfindlich auf Hitze reagieren oder einen milden Winter bevorzugen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Platja Babilònia, Platja Centre und Platja dels Tossals befinden sich jeweils etwa 10 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto leicht erreichbar. Obwohl keine direkten Blue Flag-Strände in unmittelbarer Nähe genannt werden, bietet die Region Zugang zu qualitativ hochwertigen Strandbereichen. Der Club de Golf La Finca in 6,4 Kilometern Entfernung stellt die nächstgelegene Golfanlage dar, während weitere Golfplätze in größerer Entfernung liegen. Das Polideportivo Municipal Daya Nueva als kommunales Sportzentrum und weitere Sportanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für verschiedene Sportaktivitäten. Die Region eignet sich besonders für Wassersport, Wandern und natürlich das Golfen, kombiniert mit dem gesunden mediterranen Klima.
Quelle: OpenStreetMap
Daya Nueva ist in der Vega Baja del Segura Region positioniert, die sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung und zugleich gute Anbindung an die Städte der Costa Blanca auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Elche und Murcia, was eine gute Erreichbarkeit dieser urbanen Zentren ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (28 km) stellt eine internationale Anbindung sicher, während die Entfernung zur Mittelmeerküste bei etwa 10 Kilometern liegt. Diese Positionierung bietet die Vorteile des ländlichen Lebens bei gleichzeitiger Verfügbarkeit städtischer und küstennaher Freizeitmöglichkeiten.
Daya Nueva ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.885 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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