هذا المنزل شبه المستقل المكوّن من طابقين والجاهز للسكن في Lo Pagán، مرسية، يضم غرفتي نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 63 م². شُيّد عام 1977، ويوفر توزيعًا عمليًا مع فصل بين منطقتي المعيشة والنوم. يقع العقار على بعد 500 متر فقط من Mar Menor، ويستفيد من قربه من المرافق الأساسية والمعالم الطبيعية، مجسّدًا نمط حياة متوسطيًا هادئًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في منطقة مطلوبة في Lo Pagán، على بعد 500 متر فقط من بحر Mar Menor الهادئ، مما يجعل الشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر المحيط المباشر تجمّعًا للخدمات الأساسية، بينما تقع المساحات الطبيعية لمحمية Salinas de San Pedro Natural Reserve أيضًا في المتناول بسهولة للأنشطة الخارجية.
صُمم هذا العقار للمعيشة العملية، مع فصل واضح بين المساحات الاجتماعية والخاصة. بفضل شرفتين (تراسين)، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المعتدل للمنطقة. يناسب تكوينه الإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء، مما يلبي احتياجات من يبحثون عن قاعدة منزلية عملية ومريحة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1977 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وهو يمثل فرصة لاقتناء منزل قائم في منطقة مطوّرة، وليس مشروعًا جديد الإنشاء. تعكس البنية والتوزيع معايير البناء في سنة إتمامه.
بوصفه عقارًا قائمًا بُني عام 1977، لا يتضمن هذا المنزل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة. التفاصيل المتعلقة بالعزل أو دمج الطاقة المتجددة أو أحدث رموز البناء غير منطبقة. قد يفكر الملاك المستقبليون في التحديث بما يتوافق مع التوقعات المعاصرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الصغيرة الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية راسخة. إنه يجذب أولئك الذين يقدّرون توزيعًا منزليًا عمليًا مع مساحة خارجية، مثل الشرفتين (التراسين)، المثاليتين للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. سيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للقرب من البحر، مع شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط، هذا الموقع مفيدًا. وهو أيضًا خيار جذاب لأولئك المهتمين بالمعالم الطبيعية المحلية مثل محمية Salinas de San Pedro Natural Reserve للأنشطة الترفيهية. توفر المرافق الأساسية في نطاق 2 كم يلبي احتياجات من يفضّلون الراحة في روتينهم اليومي. علاوة على ذلك، سيقدّر أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، دون انتظار البناء الجديد، حالته الجاهزة للسكن.
يتميز هذا المنزل شبه المستقل، المبني عام 1977، بتوزيع داخلي عملي على طابقين. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام، ومطبخًا، وحمّامًا كاملًا، وشرفتين (تراسين). ويحتوي الطابق العلوي على غرفتي نوم وحمّامًا كاملًا ثانيًا. يوصف المطبخ والحمّامات بأنهما عمليان، بتشطيبات نموذجية للعقارات من حقبة بنائه. يشير تحليل الصور إلى حمّام مضغوط مع دش ومطبخ بلمسة بيضاء مع خزائن قياسية وثلاجة بيضاء. تظهر غرف النوم بأثاث بسيط. وبينما العقار جاهز للسكن، فإن التشطيبات والمواد تعكس عمره. قد يفكر المشترون المحتملون في التحديث بما يتوافق مع التفضيلات الجمالية والوظيفية المعاصرة، لا سيما فيما يتعلق بتجهيزات المطبخ والحمّامات والبلاط وتصميم الديكور الداخلي بشكل عام.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره 159,000 يورو. وبوصفه عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه في السوق. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. لا تتضمن استراتيجية التسعير أسعار «يبدأ من» المتغيرة المعتادة في المشاريع الجديدة، بل تقييمًا واحدًا حاسمًا لهذا المنزل تحديدًا. على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر المطلوب النهائي، دون العناصر المتغيرة المرتبطة غالبًا بالشراء على الخارطة.
Lo Pagán، الواقعة في بلدية San Pedro del Pinatar، توفر نمط حياة ساحلي يتمحور حول بحيرة Mar Menor. بعدد سكان يقارب 10,569 نسمة، توفر إحساسًا بالمجتمع المحلي مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بحمامات الطين العلاجية وقربها من السبخات الطبيعية، مما يجذب الزوار والسكان الباحثين عن العافية والأنشطة الخارجية. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.7°م وموسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر في نمط حياة تبرز فيه الحياة في الهواء الطلق. وجود العديد من المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، يضمن حياة يومية مريحة وسهلة. هذا الإعداد جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يقدّرون إيقاعًا هادئًا ووصولًا مباشرًا إلى البحر والمناظر الطبيعية، مع البقاء على اتصال بالمراكز الإقليمية الأكبر.
يوفر Lo Pagán نمط حياة متوسطيًا هادئًا، يعززه قربه من بحيرة Mar Menor. يتميز الموقع بتضاريسه المسطحة، حيث يقع العقار على ارتفاع 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ظروف معيشة مريحة وسماء صافية. مناخ المنطقة معتدل، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11-26°م ومتوسط سنوي يبلغ 18.7°م، مما يدعم نمط حياة غنيًا بفرص الأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم سباحة يمتد 5 أشهر. يشير وجود 11 مطعمًا و5 مقاهٍ في نطاق 2 كم إلى حياة اجتماعية نابضة. توفر المحيطات الطبيعية، بما في ذلك محمية Salinas de San Pedro Natural Reserve، ملاذات هادئة للمشي ومراقبة الحياة البرية، في تباين مع راحة المرافق الحضرية القريبة. ويشير العدد الكبير من محطات النقل العام (50) إلى جودة الربط المحلي.
تعرض هذه الخريطة Lo Pagán ضمن منطقة مرسية، مسلطة الضوء على موقعه الساحلي على Mar Menor. تظهر المرافق الرئيسية والشواطئ والمحميات الطبيعية فيما يتعلق بموقع العقار. كما تُشار أيضًا إلى المدن الإقليمية الأكبر ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار Alicante-Elche، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Lo Pagán على الساحل الشمالي لمنطقة مرسية، على حدود مقاطعة Alicante. وهو يشكل جزءًا من بلدية San Pedro del Pinatar الواقعة على شواطئ Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة. يضعه هذا الموقع بالقرب من مدن إقليمية مهمة: Cartagena على بعد 31 كم تقريبًا، ومدينة مرسية حوالي 34 كم، وElche حوالي 48 كم (جميعها مسافات في خط مستقيم). توفر هذه المراكز الحضرية الأكبر نطاقًا أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية وفرص العمل. الموقع داخل منطقة Costa Cálida، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية ومناخها المتوسطي، يجعله خيارًا متاحًا لأولئك المنجذبين إلى الساحل الإسباني.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الساحلية والنقل الإقليمي. تقع شواطئ مثل Playa La Mota وPlaya Las Charcas على بعد 1 كم تقريبًا. وتقع عدة مارينات قريبة، مع Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 1.3 كم. لمحبي الرياضة، تقع Pinatar Arena على بعد 1.8 كم. خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك متاحة في نطاق 2 كم. ملاعب الجولف مثل Club de Golf Veneziola قابلة للوصول في غضون 6.6 كم. ويسهّل القرب من الطرق الرئيسية الربط الطرقي، مما ييسّر السفر إلى المدن الأكبر. يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد 54 كم تقريبًا في خط مستقيم، مما يوفر وصلات سفر دولية. النقل العام متوفر جيدًا، مع 50 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، مما يعزز إمكانية الوصول دون الحاجة الإلزامية إلى سيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11°م و26°م. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7°م المريح، مما يساهم في فترات طويلة من الطقس اللطيف. تستفيد المنطقة من كمية كبيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يدعم الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل عمومًا إلى 20°م أو أعلى خلال هذه الفترة. التضاريس المسطحة، بارتفاع حوالي 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تضمن سهولة الوصول وتمنع الظروف الجوية القاسية المرتبطة غالبًا بالارتفاعات الأعلى. يوفر القرب من محمية Salinas de San Pedro Natural Reserve إطارًا بيئيًا فريدًا مع سبخات ملحية وطيور متنوعة، مما يتيح فرصًا لمراقبة الطبيعة والنزهات الهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر Lo Pagán وصولًا مباشرًا إلى شواطئ Mar Menor، مع شواطئ مثل Playa La Mota وPlaya Las Charcas على بعد 0.9 كم تقريبًا، وPlaya Villananitos على بعد 1.1 كم. تشتهر هذه الشواطئ بمياهها الهادئة والضحلة، وهي مثالية للعائلات. تضم المنطقة أيضًا عدة مارينات، بما في ذلك Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 1.3 كم، مما يدعم أنشطة الترفيه البحري. لمحبي الرياضة، يقع مجمع Pinatar Arena الرياضي على بعد 1.8 كم فقط، ويوفر مرافق متنوعة. الجولف متاح مع ملاعب مثل Club de Golf Veneziola على بعد 6.6 كم وLo Romero على بعد 8.0 كم. تتعزز البيئة الطبيعية بوجود محمية Salinas de San Pedro Natural Reserve القريبة، المثالية للمشي وركوب الدراجات ومراقبة الطيور، مما يضيف بعدًا آخر للخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في Los Alcazares، التي يبدأ سعرها من 589,900 يورو، يقدم هذا المنزل شبه المستقل في Lo Pagán نقطة دخول أكثر سهولة بكثير بسعر 159,000 يورو. وبينما يقدم GOLDEN GREEN VILLAS على الأرجح بناءً حديثًا وتصميمًا معاصرًا وربما تشطيبات راقية، يوفر هذا العقار فرصة لاقتناء منزل في منطقة راسخة بجزء بسيط من التكلفة. العقارات في Lo Pagán، كونها إنشاءات أقدم، تحقق عادةً أسعارًا أقل من المباني الجديدة كليًا في مناطق قريبة أكثر رقية أو قيد التطوير. توفر منطقة مرسية المحيطة، أو Costa Cálida، مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة الساحلية. غالبًا ما تضم مناطق مثل La Manga أو Los Alcazares منتجعات أحدث وتركيزًا أعلى من العقارات المخصصة للعطلات، مما يرفع الأسعار. يقدم Lo Pagán، بتركيزه على المعالم الطبيعية مثل السبخات والمياه العلاجية، مع قربه من Mar Menor، جاذبية نمط حياة مميزة تنعكس غالبًا في قيمه العقارية الأكثر اعتدالًا. هذا المنزل تحديدًا مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والقدرة على تحمل التكاليف على حداثة العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID