立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロ・パガンの人気エリアに位置するこの住まいは、穏やかなマール・メノールの海からわずか500メートルで、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には生活必需サービスが集中しており、屋外アクティビティにはサリナス・デ・サン・ペドロ自然保護区の大自然もすぐ近くに広がっています。
この物件は実用的な暮らしを考えた設計で、ソーシャルスペースとプライベートスペースが明確に分かれています。2つのテラスがあり、屋外での暮らしとこの地方の温暖な気候を満喫できます。永住にも休暇用にも適した構造で、機能的で快適な拠点を求める方に最適です。
これは1977年に完成し、即入居可の状態で提供されている既存物件です。新築プロジェクトではなく、開発済みエリアで既存の住宅を入手するチャンスとなります。構造と間取りは完成当時の建築基準を反映しています。
1977年に建築された既存物件であるため、この住まいには最新の省エネ基準や新築に見られる現代的な建築技術は採用されていません。断熱、再生可能エネルギーの導入、最新の建築基準に関する詳細は適用されません。将来のオーナーは、現代のニーズに合わせたモダン化を検討してもよいでしょう。
この物件は、よく整備された海岸エリアで永住の家や休暇用の隠れ家を求める個人や小さなご家族に適しています。地中海性気候を楽しむのに好都合な、2つのテラスなど屋外スペースを備えた機能的な間取りを評価する方に魅力的です。ビーチまで徒歩圏内という海への近さを優先する購入者にとって、この立地は有利でしょう。また、レジャーとしてサリナス・デ・サン・ペドロ自然保護区など地域の自然の見どころに興味のある方にとっても魅力的な選択肢です。2 km圏内に生活必需施設が揃うことは、日常の利便性を重視する方のニーズに応えます。さらに、新築の待ち時間なしで入居できる即入居可の物件をお探しの方には、この物件の状態が喜ばれるでしょう。
1977年に建築されたこのセミデタッチドハウスは、2階建ての機能的な間取りを特徴とします。1階にはリビング・ダイニングエリア、キッチン、完全な浴室、2つのテラスがあります。上階には2寝室と2つ目の完全な浴室があります。キッチンと浴室は実用的と評されており、建築当時の物件に典型的な仕上げです。画像分析によると、シャワー付きのコンパクトな浴室、標準的なキャビネットと白い冷蔵庫を備えた白を基調としたキッチンが確認できます。寝室はシンプルな家具が配置されています。物件は即入居可ですが、仕上げや素材には年月が感じられます。購入希望者は、特にキッチンや浴室の設備、タイル、全体的なインテリアデザインに関して、現代の美的・機能的な好みに合わせた更新を検討してもよいでしょう。
このセミデタッチドハウスは、売出価格159,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格は現状の状態と市場での位置づけを反映しています。即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。価格戦略には新築物件に典型的な「最低販売価格」などの変動要素は含まれず、この特定の住まいに対する単一の確固たる評価です。購入希望者は、これが未完成物件の購入に付きものの変動要素のない、最終的な売出価格である点に留意してください。
サン・ペドロ・デル・ピナタール自治体に位置するロ・パガンは、マール・メノールのラグーンを中心とした海岸沿いのライフスタイルを提供します。人口は約10,569人で、日常の必需品への便利なアクセスとコミュニティ感覚を備えています。この地域は治療効果のある泥浴と自然の塩田への近さで知られ、ウェルネスや屋外アクティビティを求める観光客や住民を惹きつけています。年平均気温18.7℃、5か月間の海水浴シーズンにより、屋外生活が豊かなライフスタイルが実現します。レストラン、薬局、銀行を含む2 km圏内に多数の施設が揃い、日常生活は快適で便利です。海や自然景観への直接アクセスとゆったりとした暮らしを重視しながら、より大きな地域中心部ともつながっている環境は、そのような価値を大切にする方にとって特に魅力的です。
ロ・パガンは、マール・メノールのラグーンへの近さに支えられた、のんびりとした地中海式ライフスタイルを提供します。環境は平坦な地形が特徴で、物件は海抜15〜19メートルの標高に位置し、快適な居住環境と澄んだ空空を可能にしています。気候は穏やかで、月平均気温は11〜26℃、年平均気温は18.7℃で、5か月間の海水浴シーズンを含む屋外アクティビティの機会に恵まれた暮らしを支えています。2 km圏内に11軒のレストランと5軒のカフェがあることは、活気ある社交場の存在を示しています。サリナス・デ・サン・ペドロ自然保護区を含む自然環境は、散歩や野生生物観察のための静かな憩いの場を提供し、近隣の都市施設の利便性と好対照をなしています。公共交通機関の停留所の多さ（50か所）は、地域内の良好な接続性を示しています。
この地図は、ムルシア州内のロ・パガンの位置を示し、マール・メノール沿岸の立地を強調しています。主要な施設、ビーチ、自然保護区が物件の位置との関連で表示されています。アリカンテ＝エルチェ空港などの大きな地域都市や主要交通拠点も示されており、購入希望者に地理的な文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロ・パガンはムルシア州の北部海岸、アリカンテ県との県境に位置します。大きな塩水ラグーンであるマール・メノールの岸辺に位置するサン・ペドロ・デル・ピナタール自治体の一部を形成しています。この位置により、重要な地域都市に近接しています：カルタヘナまで約31 km、ムルシア市まで約34 km、エルチェまで約48 km（いずれも直線距離）です。これらの大都市は、より広範なサービス、文化的な見どころ、雇用機会を提供しています。海岸リゾートと地中海性気候で知られるコスタ・カルida地域内のこの立地は、スペインの海岸線に惹かれる方にとってアクセスしやすい選択肢となっています。
この物件は、海岸の施設や地域交通へのアクセスに有利な立地です。Playa La MotaやPlaya Las Charcasなどのビーチは約1 km圏内です。複数のマリーナが近くにあり、Puerto deportivo de Lo Pagánは1.3 km先にあります。スポーツ愛好家には、Pinatar Arenaが1.8 km先にあります。レストラン、薬局、銀行などの生活必需サービスは2 km圏内で利用可能です。Club de Golf Veneziolaなどのゴルフ場は6.6 km以内でアクセスできます。主要幹線道路への近さにより、道路網は大きな都市への移動を支えています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約54 kmで、国際的な交通接続を提供しています。公共交通は充実しており、50の停留所と14の路線がこの地域をカバーし、車の所有を必須としないアクセス性を高めています。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候で、月平均気温は11℃から26℃の間です。年平均気温は快適な18.7℃で、長期間にわたる快適な天候をもたらします。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれ、屋外アクティビティを支えています。海水浴シーズンは約5か月間続き、この期間中の水温は通常20℃以上に達します。海抜約15〜19メートルの平坦な地形は、アクセスの容易さを確保し、高標高に伴う極端な気象条件を防いでいます。サリナス・デ・サン・ペドロ自然保護区への近さは、塩田と多様な鳥類が息づく独特の生態環境を提供し、自然観察や静かな散歩の機会をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロ・パガンからはマール・メノールの海岸へ直接アクセスでき、Playa La MotaやPlaya Las Charcasなどのビーチは約0.9 km、Playa Villananitosは1.1 km先にあります。これらのビーチは穏やかで浅い水域で知られ、家族連れに理想的です。エリア内にはPuerto deportivo de Lo Pagán（1.3 km）を含む複数のマリーン��もあり、水上レジャーを支えています。スポーツ愛好家には、Pinatar Arenaスポーツ複合施設がわずか1.8 km先にあり、さまざまな施設を提供しています。ゴルフは、Club de Golf Veneziola（6.6 km）やLo Romero（8.0 km）などのコースで楽しめます。近くのサリナス・デ・サン・ペドロ自然保護区が自然環境をさらに豊かにし、散歩、サイクリング、バードウォッチングに最適で、レジャーの選択肢にさらなる広がりを与えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los AlcazaresのGOLDEN GREEN VILLASなど最低販売価格589,900ユーロの新築物件と比較すると、ロ・パガンのこのセミデタッチドハウスは159,000ユーロという大幅に手が届きやすい価格帯を提示しています。GOLDEN GREEN VILLASはおそらく現代的な建築、同時代のデザイン、より高級な仕上げを提供しますが、この物件は確立されたエリアでわずかなコストで住まいを入手する機会を提供します。ロ・パガンの物件は古い建築であるため、近隣のより高級または新興エリアの新築よりも一般的に低い価格で取引されます。ムルシア、すなわちコスタ・カルida周辺地域は、多様な海岸生活の選択肢を提供します。La MangaやLos Alcazaresなどのエリアには新しいリゾートや休暇用物件が集中することが多く、価格を押し上げています。ロ・パガンは、塩田や治療効果のある海水などの自然の見どころ、そしてマール・メノールへの近さを重視しており、より穏やかな物件価値に反映される独特のライフスタイル魅力を提供しています。この物件は、新しさよりも立地と手頃な価格を優先する購入者に適しています。
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