Questa villetta bifamiliare su due livelli, pronta consegna, a Lo Pagán, Murcia, offre 2 camere da letto e 2 bagni su 63 m² di superficie abitabile. Costruita nel 1977, presenta una distribuzione funzionale con aree giorno e notte ben distinte. Situata a soli 500 metri dal Mar Menor, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi essenziali e alle attrattive naturali, incarnando uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona molto richiesta di Lo Pagán, questa casa dista appena 500 metri dal tranquillo mare del Mar Menor, con le spiagge a pochi passi. Le immediate vicinanze offrono una concentrazione di servizi essenziali, mentre l'area naturale della Riserva Naturale delle Salinas de San Pedro è ugualmente facilmente raggiungibile per le attività all'aperto.
Questo immobile è pensato per una vita pratica, con una chiara separazione tra spazi sociali e privati. Con due terrazze, gli abitanti possono godere della vita all'aperto e del clima favorevole della regione. La sua configurazione si adatta sia alla residenza permanente sia all'uso vacanziero, ideale per chi cerca una base funzionale e comoda.
Si tratta di un immobile consolidato, completato nel 1977 e offerto in condizioni pronta consegna. Rappresenta l'opportunità di acquisire una casa esistente in una zona già sviluppata, anziché un progetto di nuova costruzione. La struttura e la disposizione riflettono gli standard edilizi dell'anno di completamento.
In quanto immobile esistente costruito nel 1977, questa casa non incorpora i più recenti standard di efficienza energetica o le moderne tecniche costruttive presenti nelle nuove costruzioni. Dettagli specifici riguardanti l'isolamento, l'integrazione di energie rinnovabili o i codici edilizi più recenti non sono applicabili. I futuri proprietari potrebbero valutare una modernizzazione per adeguarla alle aspettative contemporanee.
Questo immobile è adatto a single o famiglie piccole che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una zona costiera ben consolidata. Attrattiva per chi apprezza una distribuzione funzionale con spazio esterno, come le due terrazze, perfette per godere del clima mediterraneo. Gli acquirenti che privilegeranno la vicinanza al mare, con le spiagge a pochi passi, troveranno questa posizione vantaggiosa. È anche un'opzione interessante per chi è interessato alle attrattive naturali locali come la Riserva Naturale delle Salinas de San Pedro per il tempo libero. La disponibilità di servizi essenziali entro un raggio di 2 km soddisfa chi preferisce la comodità nella routine quotidiana. Inoltre, chi cerca un immobile in cui trasferirsi subito, senza l'attesa legata alla nuova costruzione, apprezzerà lo stato pronta consegna.
Questa villetta bifamiliare, costruita nel 1977, presenta una distribuzione interna funzionale su due livelli. Il piano terra comprende una zona giorno-pranzo, una cucina, un bagno completo e due terrazze. Il piano superiore contiene due camere da letto e un secondo bagno completo. La cucina e i bagni sono descritti come pratici, con finiture tipiche degli immobili dell'epoca di costruzione. L'analisi delle immagini indica un bagno compatto con doccia e una cucina a tema bianco con mobili standard e un frigorifero bianco. Le camere da letto sono mostrate con arredi semplici. Sebbene l'immobile sia pronta consegna, le finiture e i materiali riflettono la sua età. I potenziali acquirenti potrebbero considerare un aggiornamento per allinearlo alle preferenze estetiche e funzionali contemporanee, in particolare per quanto riguarda gli attrezzi di cucina e bagno, le piastrellature e il design degli interni in generale.
Questa villetta bifamiliare è offerta a un prezzo richiesto fisso di €159.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la sua posizione di mercato. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. La strategia di prezzo non prevede i prezzi variabili 'a partire da' tipici delle nuove costruzioni, bensì una valutazione unica e ferma per questa specifica casa. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta del prezzo richiesto finale, senza gli elementi variabili spesso associati agli acquisti sulla carta.
Lo Pagán, situato nel comune di San Pedro del Pinatar, offre uno stile di vita costiero centrato sulla laguna del Mar Menor. Con una popolazione di circa 10.569 abitanti, offre un senso di comunità con comodo accesso ai bisogni quotidiani. La zona è nota per i suoi fanghi terapeutici e per la vicinanza alle saline naturali, che attirano visitatori e residenti in cerca di benessere e attività all'aperto. La temperatura media annuale di 18,7°C e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a uno stile di vita in cui la vita all'aperto è protagonista. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui ristoranti, farmacie e banche, garantisce una vita quotidiana comoda e pratica. Questo contesto è particolarmente attraente per chi apprezza un ritmo rilassato e l'accesso diretto al mare e ai paesaggi naturali, pur restando collegato ai principali centri regionali.
Lo Pagán offre uno stile di vita mediterraneo rilassato, valorizzato dalla vicinanza alla laguna del Mar Menor. L'ambiente è caratterizzato da un terreno pianeggiante, con l'immobile situato a un'altitudine di 15-19 metri sul livello del mare, che contribuisce a condizioni di vita confortevoli e cieli limpidi. Il clima della zona è mite, con temperature medie mensili comprese tra 11 e 26°C e una temperatura media annuale di 18,7°C, che sostiene uno stile di vita con ampie opportunità di attività all'aperto, compresa una stagione balneare di 5 mesi. La presenza di 11 ristoranti e 5 caffè entro 2 km suggerisce una vivace vita sociale. Gli ambienti naturali, tra cui la Riserva Naturale delle Salinas de San Pedro, offrono rifugi tranquilli per camminare e osservare la fauna, in contrasto con la comodità dei servizi urbani vicini. L'alto numero di fermate di trasporto pubblico (50) indica una buona connettività locale.
Questa mappa mostra Lo Pagán all'interno della Regione di Murcia, evidenziando la sua posizione costiera sul Mar Menor. I principali servizi, le spiagge e le riserve naturali sono mostrati in relazione alla posizione dell'immobile. Sono indicate anche le grandi città regionali e i principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Alicante-Elche, fornendo un contesto geografico ai potenziali acquirenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pagán si trova sulla costa settentrionale della Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Fa parte del comune di San Pedro del Pinatar, situato sulle rive del Mar Menor, una grande laguna di acqua salata. Questa posizione lo colloca in prossimità di importanti città regionali: Cartagena dista circa 31 km, la città di Murcia circa 34 km ed Elche circa 48 km (tutte distanze in linea d'aria). Questi centri urbani più grandi offrono una gamma più ampia di servizi, attrattive culturali e opportunità di lavoro. La posizione all'interno della regione della Costa Cálida, nota per le località balneari e il clima mediterraneo, la rende un'opzione accessibile per chi è attratto dalla costa spagnola.
Questo immobile è strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi costieri e ai trasporti regionali. Spiagge come Playa La Mota e Playa Las Charcas si trovano a circa 1 km. Diversi porti turistici sono nelle vicinanze, con Puerto deportivo de Lo Pagán a 1,3 km. Per gli appassionati di sport, Pinatar Arena dista 1,8 km. Servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche sono disponibili entro un raggio di 2 km. Campi da golf come il Club de Golf Veneziola sono raggiungibili entro 6,6 km. La connettività stradale è supportata dalla vicinanza alle principali arterie, facilitando i viaggi verso le città più grandi. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 54 km in linea d'aria, offrendo collegamenti di viaggio internazionali. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate e 14 linee che servono la zona, migliorando l'accessibilità senza l'obbligo di possedere un'auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione vanta un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie mensili comprese tra 11°C e 26°C. La temperatura media annuale si attesta su un confortevole 18,7°C, contribuendo a lunghi periodi di bel tempo. La zona beneficia di un notevole soleggiamento durante tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che in genere raggiungono i 20°C o più in questo periodo. La topografia pianeggiante, con un'altitudine intorno ai 15-19 metri sul livello del mare, garantisce una facile accessibilità ed evita le condizioni meteorologiche estreme spesso associate alle altitudini maggiori. La vicinanza alla Riserva Naturale delle Salinas de San Pedro offre un contesto ecologico unico con saline e una ricca avifauna, con opportunità di osservazione della natura e passeggiate tranquille.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Lo Pagán offre accesso diretto alle rive del Mar Menor, con spiagge come Playa La Mota e Playa Las Charcas a circa 0,9 km e Playa Villananitos a 1,1 km. Queste spiagge sono note per le acque calme e basse, ideali per le famiglie. La zona dispone inoltre di diversi porti turistici, tra cui Puerto deportivo de Lo Pagán a 1,3 km, che supportano le attività ricreative acquatiche. Per gli appassionati di sport, il complesso sportivo Pinatar Arena dista appena 1,8 km e offre varie strutture. Il golf è accessibile con campi come il Club de Golf Veneziola a 6,6 km e Lo Romero a 8,0 km. L'ambiente naturale è ulteriormente arricchito dalla vicina Riserva Naturale delle Salinas de San Pedro, perfetta per camminare, andare in bicicletta e osservare gli uccelli, aggiungendo un'altra dimensione alle opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che partono da €589.900, questa villetta bifamiliare a Lo Pagán presenta un punto d'ingresso significativamente più accessibile a €159.000. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS probabilmente offre costruzioni moderne, design contemporaneo e potenzialmente finiture di livello superiore, questo immobile offre l'opportunità di acquistare una casa in una zona consolidata a una frazione del costo. Gli immobili a Lo Pagán, essendo costruzioni più datate, hanno in genere prezzi inferiori rispetto alle nuove costruzioni nelle zone vicine più esclusive o in via di sviluppo. La regione circostante di Murcia, o Costa Cálida, offre una gamma diversificata di opzioni di vita costiera. Zone come La Manga o Los Alcazares presentano spesso località più nuove e una maggiore concentrazione di immobili per le vacanze, facendo salire i prezzi. Lo Pagán, con la sua attenzione alle attrattive naturali come le saline e le acque terapeutiche, insieme alla vicinanza al Mar Menor, offre un fascino di vita distinto che spesso si riflette in valori immobiliari più moderati. Questa casa in particolare è adatta ad acquirenti che privilegeranno la posizione e l'economicità rispetto alla novità.
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