Este desarrollo de nueva planta en San Javier, Murcia, se compone de un complejo exclusivo de seis residencias. Situado en un entorno urbano consolidado a 31 metros sobre el nivel del mar, el proyecto integra diseño contemporáneo y funcionalidad. Las viviendas disponen de 2 o 3 dormitorios, con opciones de planta baja con jardín y piscina privada, o planta alta con solárium. La ubicación permite el acceso a pie a servicios diarios, manteniendo una conexión eficiente con las zonas costeras del Mar Menor y las ciudades de Cartagena y Murcia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en un entorno urbano de San Javier, a menos de 150 metros de un supermercado y servicios farmacéuticos. Aunque situado en tierra firme, la distancia al litoral es de aproximadamente 3,2 kilómetros, facilitando el acceso a playas en pocos minutos en coche. La topografía es plana, lo que favorece la movilidad dentro del núcleo residencial.
Las residencias están diseñadas para cubrir necesidades de privacidad y espacios exteriores personales, integrando piscinas privadas y solárium. La distribución de 80 a 92 metros cuadrados y la inclusión de armarios empotrados responden a requisitos de almacenamiento y eficiencia. La preinstalación para vehículos eléctricos y sistemas de climatización centralizada se alinean con demandas de confort moderno.
La promoción se encuentra en fase de construcción con una entrega estimada para 2026. Se trata de una obra nueva de baja densidad que consta de seis unidades, limitando la masificación. El diseño arquitectónico prioriza el aislamiento y la privacidad, incorporando acabados técnicos como pavimentos de porcelánico y carpintería de alta calidad.
Este desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares aisladas ni chalets adosados, siendo exclusivamente apartamentos. Al estar situado a 3,2 kilómetros de la orilla, no ofrece acceso peatonal inmediato a la playa ni vistas directas al mar desde todas las estancias. La disponibilidad es limitada a seis propiedades, lo que restringe la variedad de orientaciones.
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente o de uso vacacional de mantenimiento reducido, gracias a la gestión sencilla de una comunidad de solo seis vecinos. Resulta apropiado para quienes priorizan la privacidad sobre la convivencia en grandes complejos turísticos. La proximidad a hospitales y centros deportivos lo hace funcional para perfiles que residen todo el año, mientras que la conectividad vial facilita el acceso a las ciudades cercanas.
La construcción incorpora sistemas de eficiencia energética, incluyendo aerotermia para agua caliente sanitaria y calefacción, así como aire acondicionado. Los suelos son de porcelánico de gama alta y las carpinterías incluyen dobles acristalamientos para el aislamiento. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos y encimeras de calidad superior. Las piscinas privadas utilizan sistemas de desinfección por salinidad, reduciendo el mantenimiento.
Los precios de mercado para estas propiedades varían entre 339.000 y 379.000 euros. Esta fluctuación responde a diferencias en la superficie construida, que oscila entre 80 y 92 metros cuadrados, y a la posición dentro del edificio (planta baja con jardín o planta alta con solárium). Se trata de un rango consistente con desarrollos de nueva planta de baja densidad en la región de Murcia.
La vida diaria en esta zona de San Javier se define por la autonomía del entorno urbano inmediato. Con una farmacia a menos de 50 metros y comercios a escasa distancia, las rutinas cotidianas se gestionan cómodamente a pie. El área, con una población estable, presenta un ambiente residencial activo durante todo el año. El uso del vehículo es práctico para desplazamientos recreativos a la playa o a los campos de golf, situados a unos 4 kilómetros, mientras que el acceso a centros deportivos y áreas de ocio es inmediato.
El entorno inmediato ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y áreas deportivas. A menos de un kilómetro se encuentra el Polideportivo de San Javier. La conectividad con las ciudades grandes es práctica; Cartagena está a 26 kilómetros y Murcia a 33, proporcionando acceso a servicios terciarios y culturales. La presencia de múltiples restaurantes y cafeterías en un radio de 2 kilómetros indica una oferta de ocio consolidada y accesible.
El proyecto se ubica en una zona de baja altitud, caracterizada por un trazado urbano y una topografía plana. Su posición muestra una distancia equidistante entre las zonas industriales y comerciales de San Javier y el litoral del Mar Menor, con vías de acceso directas que conectan ambos entornos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este desarrollo se posiciona en el norte del Mar Menor, una zona estratégica entre las ciudades de Cartagena y Murcia. A diferencia de las localidades puramente turísticas, San Javier mantiene una infraestructura urbana que funciona independientemente de la temporada estival. La proximidad a la laguna del Mar Menor ofrece condiciones de baño más tranquilas en comparación con el mar abierto.
Las playas más cercanas, como Playa de El Pescador y Playa de Barnuevo, se ubican a 3,2 kilómetros del proyecto. El campo de golf más accesible es Campo de Roda, a 4,0 kilómetros. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a una distancia de unos 58 kilómetros. El acceso a la red de carreteras permite conexiones fluidas hacia la costa y el interior de la región.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier registra una temperatura media anual de 18,9 °C, con más de 3.800 horas de sol anuales. Esta condición climática permite un período de baño estimado de cinco meses. La topografía es plana, con una pendiente media del 0,9 % hacia la costa, lo que favorece la movilidad en la zona. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural sin exposición excesiva a vientos fuertes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera accesible incluye varias playas como Playa de El Pescador y Playa de Colón. La oferta náutica se complementa con puertos deportivos como Puerto Deportivo de Lo Pagán, a menos de 5 kilómetros. Además de las playas, la oferta recreativa se apoya en los campos de golf cercanos, como Serena Golf y Club de Golf Veneziola, situados entre 8 y 9 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
«San Javier» puede referirse a
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL934455
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos cercanos como Golden Green Villas en Los Alcázares, donde los precios parten de 539.900 euros, este proyecto en San Javier presenta un punto de entrada más accesible, situándose por debajo de los 400.000 euros. Mientras que Los Alcázares ofrece una ubicación más inmediata a la orilla del Mar Menor en formato de villa, esta promoción en San Javier ofrece un entorno urbano con mejor acceso a servicios cotidianos a pie y un formato de apartamento de menor mantenimiento. A diferencia de los proyectos de gran escala, la limitación a 6 unidades reduce las cargas de comunidad.
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