San Javier településén, a Murcia régióban található ez a kizárólagos, újépítésű lakópark, amely hat önálló lakást foglal magában. A fejlesztés a modern tervezést és a privát szférát helyezi előtérbe, közvetlen közelében a városi szolgáltatásoknak és a Mar Menor tengerpartjának. Az ingatlanok földszinti kerttel és medencével, illetve emeleti napozóterasszal rendelkeznek, ami lehetőséget biztosít a kültéri életterek különleges kialakítására. A projekt kompakt mérete ellenére teljes körű felszereltséget kínál, beleértve a klímaberendezést és a modern energiaellátási rendszereket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Javier városi környezetében helyezkedik el, a Mar Menor partvidékének közelében. A helyszín utcázott terület, de közvetlen közelében találhatók a mindennapi életet segítő létesítmények. A tengerparti sávok (Playa de El Pescador) mintegy három és fél kilométerre találhatók, ami autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető távolságnak számít. A fekvés összeegyezteti a városi kényelmet a tengerparti régió elérhetőségével.
A lakások kialakítása azoknak a vásárlóknak szól, akik prémium anyaghasználatot és privát kültéri tereket keresnek. A földszinti egységek saját medencével és kerttel rendelkeznek, míg az emeleti lakások tágas napozóteraszt kínálnak. A belső terekben a beépített szekrények és a modern konyhatechnológia támogatja a kényelmes lakhatást. A két vagy három hálószoba lehetővé teszi a rugalmas térkihasználást párok vagy kisebb családok számára.
A fejlesztés új építésű, jelenlegi állapota szerint késznek jelölt státuszú, a tényleges átadás várhatóan 2026-ban történik. A hat lakásból álló épület komplex kialakítása magában foglalja a privatizált vízparti élményt a telekhatárokon belül. A szerkezet korszerű építészeti megoldásokat alkalmaz, beleértve az aerotermikus rendszereket és a magastetős kialakítást az emeleti lakásoknál. Az építési folyamat a modern energiagazdálkodási előírásoknak megfelelően történik.
A projekt kis létszáma (6 lakás) korlátozhatja a nagy közösségi létesítmények, például egy közösségi wellnessközpont vagy medence jelenlétét, mivel a hangsúly az különleges privát tereken van. A helyszín nem közvetlen tengerparti (first line), így a strand látogatása rövid autózást igényel. A városi környezet miatt a nyári hónapokban a környék hangosabb lehet, mint egy elszigetelt hegyvidéki üdülőhely. A parkolás kapacitása vagy elrendezése nem adatolt, így külön vizsgálatot igényelhet.
Ez a projekt megfelel olyan vásárlóknak, akik a városi infrastruktúra és a privát vízparti életstílus kombinációját keresik. A privát medence vagy napozóterasz vonzó lehet azoknak, akik nem szeretnének megosztott létesítményeket használni, de nem akarnak teljesen elszigetelten élni. A két-három hálószobás elrendezés alkalmas nyaralónak vagy részben állandó lakhelynek nyugdíjasok számára, akik értékelik a közeli egészségügyi ellátást (2,4 km). A projekt továbbá releváns lehet befektetőknek, akik a bérleti piacra keresnek modern, felszerelt ingatlant a tengerparttól rövid távolságra.
A kivitelezés során prémium kategóriás anyagokat alkalmaztak, mint például a prémium padlóburkoló porcelán és a magas minőségű munkalapok a konyhában és a fürdőszobákban. A fürdőszobák modern, dizájner kialakításúak és minőségi szaniterekkel vannak felszerelve. Az összes lakásban klíma (hűtés és fűtés) van telepítve, ami a régió nagy hőingadozásai miatt elengedhetetlen. A külső nyílászárók kétrétegű üvegezéssel és elektromos redőnyökkel vannak ellátva, ami hozzájárul a hőszigeteléshez és a biztonsághoz. A medencék sós vízű rendszerrel működnek, ami csökkenti a vegyszerhasználatot és a karbantartási igényt.
Az árazás 339 000 és 379 000 euró között mozog, amely a régióban a felső-középkategóriás újépítésű ingatlanokhoz képest versenyképes. Az összeg magában foglalja a két vagy három hálószobás elrendezést és a magas szintű belső kivitelezést. Összehasonlítva a közeli Golden Green Villas Los Alcazares projektjével (amely 539 900 eurótól indul), ez a San Javier-i fejlesztés alacsonyabb belépési küszöböt kínál. A privát medence és napozóterasz jelenléte hozzáadott értéket képvisel az alapterülethez képest. A bútorozás és a konyhai gépek bekerülési költségei vélhetően tartalmazottak az árban.
San Javier egy lakóövezetében található ez a projekt, ahol a mindennapi rutin a közelséget domborítja ki. A reggeli bevásárlás 140 méterre lévő szupermarketben oldható meg, míg a patika 42 méterre található. A környék urbanizált, utcái járdákkal és közvilágítással felszereltek, ami gyalogos közlekedést tesz lehetővé. A helyi sportcsarnok és a parkok rövid sétával elérhetőek. A tengerpart (Playa de El Pescador) 3,2 kilométerre található, ami estére egy kellemes túra vagy autózás révén elérhető. A környékben található 14 étterem változatos gasztronómiai lehetőséget kínál, így a helyi lakosoknak nem feltétlenül kell messzire utazniuk egy vacsoráért.
A környék urbanizált, a városi és a tengerparti életstílus keveréke jellemzi. A Murcia (33 km) és Cartagena (26 km) városai könnyen megközelíthetőek autópályán, így a kulturális és vásárlási lehetőségek széles köre elérhető. A közeli Puerto Deportivo de Lo Pagán kikötői környezetet és vízi sportokhoz való hozzáférést biztosít. San Javier városában 36 524 lakos él, ami stabilitást és folyamatos közszolgáltatást garantál. A repülőtér elérése korrekt, Alicante-Elche repülőtér kb. 58 kilométerre található egyenes vonalban. A 26 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló mutatja, hogy a helyi mobilitás megoldott, bár a legtöbb helyszínt autóval a leghatékonyabb elérni.
A térkép San Javier településének északi részét mutatja, ahol a projekt elhelyezkedik. Jól látható a városi beépítettség és a közeli főúthálózat kapcsolata. A kék területek jelzik a Mar Menor lagúna közelségét északkeleti irányban. A térképen bejelölték a legfontosabb közszolgáltatások (kórház, repülőtér) elhelyezkedését is a térségben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Javier a Mar Menor déli részén, Murcia autonóm közösségében helyezkedik el. A régió északi irányban Cartagena (26 km), nyugati irányban Murcia (33 km) városához kapcsolódik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti régió előnyeit, miközben a nagyvárosi munkalehetőségek és szolgáltatások autópályán egy fél órán belül elérhetők. A térség turizmusa főként a nyári hónapokban és a hétvégéken koncentrálódik, de a helyi lakosság jelenléte egész évben garantálja az infrastruktúra működését.
A legfontosabb napi szükségletek gyalogosan is elérhetők: a legközelebbi szupermarket 139 méterre, a patika 42 méterre található. A legközelebbi strand, a Playa de El Pescador, 3,2 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 5-7 percet vesz igénybe. A repülőterek közül Alicante-Elche (ALC) a legközelebbi nagy légikikötő 58 kilométerrel. A golfrajongók számára a Campo de Roda Golf 4,0 km-re található. A kórház 2,4 km-re, míg a fogászatok 4 helyen találhatók a 2 km-es körzetben.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,9 Celsius fok. A napsütötte órák száma magas, évi 3869 órát mértek történelmileg, ami sok lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre. Az úszási szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) körülbelül 5 hónapig tart. A telek magassága 31 méter a tengerszint felett, a tengerpart felé tartó lejtés enyhe (0,9%), így a terep sík és gyalogbarát. A Mar Menor lagúna közelsége mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat, bár a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környékben több strand is elérhető rövid autózással, köztük a Playa de El Pescador, a Playa de Barnuevo és a Playa de Colón, mindhárom kb. 3,2-3,4 km-re. Ezek a strandok a Mar Menor partvidékén találhatók, amelyeket sekély, meleg víz és nyugodtabb hullámzás jellemez. A sportolási lehetőségek között szerepel a közeli Polideportivo San Javier (0,9 km) és a Campo de Roda Golf pálya (4,0 km). A kikötők, mint a Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km), vízi sportok és jachtkikötői szolgáltatások elérhetőségét biztosítják.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
Ref: VL934455
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Javier-i projekt árazása (339k-379k) kedvezőbbnek tűnik a közeli Los Alcazares-ben található Golden Green Villashoz (539k+) képest, annak ellenére, hogy mindkettő hasonló tengerparti életmódot kínál a Mar Menor mentén. A Golden Green Villas esetében a magasabb ár nagyobb ingatlanméretet vagy közvetlenebb vízparti elhelyezkedést tükrözhet. San Javier városiasabb jellege (36 ezer lakos) több bevásárlási és szolgáltatási lehetőséget kínál gyalogosan, mint egy tiszta resort település. Murcia régiója általában kedvezőbb négyzetméterárat kínál, mint a nyugatabbra található Costa del Sol, így itt a vásárló több teret kaphat ugyanazért a büdzséért. Ahelyett, hogy a tengerparti nyüzsgésre összpontosítana, ez a terület megőrzi a helyi spanyol kisvárosi nyugalmat, ahol a helyi bárokban lefolytatott élénk beszélgetések éppolyan fontos részei a mindennapoknak, mint a tengerparti napozás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID