Този жилищен проект в Сан Хавиер, Мурсия, се състои от шест модерни жилища, разположени близо до крайбрежието на лагуната Мар Менор. Развитието включва апартаменти с частни басейни и солариуми, като разполага с градска инфраструктура в непосредствена близост. Ситуацията позволява достъп както до плажните ивици на Плая де Ел Пескадор, така и до ежедневните удобства. Цените започват от 339 000 евро, а проектът е насочен към тези, които търсят постоянно пребиваване или ваканционен имот в урбанизирана зона с планирано завършване през 2026 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизиран район на Сан Хавиер, предлагащ баланс между жилищна обстановка и достъп до удобства. Разстоянието до най-близкия плаж, Плая де Ел Пескадор, е 3,2 километра, като налице са ежедневни услуги като супермаркети и аптеки в радиус от няколкостотин метра. Намирането в непосредствена близост до градските зони осигурява практичност за жителите.
Жилищата разполагат с две или три спални и частни външни пространства под формата на градини или солариуми. Това разпределение отговаря на нуждите от уединение и външен живот, характерни за региона. Наличието на климатични инсталации и частни басейни допринася за термо-комфорта през различните сезони в Мурсия.
Проектът е в процес на ново строителство с индикативен срок за завършване през 2026 година. Включването на аеротермални системи и предварителна инсталация за електрически автомобили отговаря на съвременните технически изисквания. Състои се от общо шест жилища, което предполага по-малък мащаб на строителните дейности в сравнение с големите комплекси.
Проектът не предоставя общи съоръжения като големи басейни или спортни зали, като фокусът е върху частните удобства на всяко жилище. Сградата не е разположена директно на първа линия до морето, което налага използване на транспорт за достъп до плажа. Ограниченият брой от само шест единици ограничава наличността на жилище.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят жилище в развита градска среда с гарантирана наличност на услуги през цялата година. Ситуацията е подходяща за двойки или семейства, които ценят поверителността на частен басейн пред общите съоръжения в големи комплекси. Това е също така опция за хора, които планират преместване в Испания и се нуждаят от добра транспортна връзка с по-големите градове като Мурсия и Картагена. Инвестиционният профил е насочен към дългосрочна наем или устойчивост на стойността, подкрепена от факта, че Сан Хавиер е утвърден район, а не нова туристична дестинация.
Спецификациите на проекта включват материали и инсталации, насочени към енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка. Настилките са от висококачествен порцелан, а баните са оборудвани с премиум арматура. Кухните са напълно оборудвани с уреди. Техническият стандарт включва аеротермална система за климатизация и битова гореща вода, както и електрически задвижвани щори. Частните басейни използват солна система за дезинфекция, което намалява консумацията на химикали. Предвидена е инсталация за зареждане на електрически автомобили. Тези елементи показват фокус върху модерните стандарти за жилище в Испания.
Цените на имотите варират между 339 000 и 379 000 евро, като това позиционира проекта в средния сегмент на пазара в Сан Хавиер. В сравнение със сходни проекти в региона, като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, където цените започват от 539 900 евро, този проект предлага по-достъпен входен праг. Ценовата разлика се обяснява с типа имоти (апартаменти срещу вили) и разстоянието до крайбрежната ивица. Поради ограничения брой от само шест жилища, наличността е ограничена.
Сан Хавиер предлага функционална жилищна среда с добра достъпност до градски услуги. Релефът е равнинен с лек наклон от 0,9% към морето, което улеснянява придвижването пеша и използването на велосипеди. Близостта до супермаркети (139 м) и аптеки (42 м) означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без задължително използване на автомобил. Въпреки това, разстоянието до плажа от 3,2 км предполага редовно придвижване до крайбрежната ивица. Климатът с 3869 слънчеви часа годишно насърчава използването на външните пространства на терасите и солариумите през по-голямата част от годината. Районът е смесен, с присъствие на местни жители и туристи, което осигурява целогодишна дейност на търговските обекти.
Околната среда се характеризира с добра инфраструктура и достъп до ключови услуги. В радиус от 2 километра се намират 14 ресторанта, 8 банки и 4 стоматологични кабинета. Наличието на 26 линии на обществения транспорт и 50 спирки осигурява връзка с околните градове. Близостта до болница (2,4 км) и полиспортивен комплекс (0,9 км) допринася за удобството на ежедневието. Районът е урбанизиран, което означава, че извън ваканционния сезон запазва своята жизненост и достъпност до услуги, за разлика от изолираните курортни зони.
Картата показва позицията на проекта в урбанизираната част на Сан Хавиер в контекста на близостта до лагуната Мар Менор и главните пътни артерии. Визуализирани са разстоянията до най-близкия плаж, голф игрище Roda и връзката с летище Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в северната част на региона Мар Менор, в община Сан Хавиер. Той заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове Мурсия (33 км) и Картагена (26 км). Това местоположение позволява лесен достъп до административните и културните услуги на тези градове, същевременно запазвайки спокойствието на крайбрежната зона. Районът е част от по-широка урбанизирана зона, включваща Сантяго де ла Рибера.
Плажовете Плая де Ел Пескадор и Плая де Барнуево се намират на 3,2 км от проекта. Голф игрището Campo de Roda Golf е разположено на 4,0 км, докато по-отдалечените полета като Serena Golf са на 8,9 км. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 58 км по права линия. Марините Puerto deportivo de Lo Pagán и C.N. Villa de San Pedro са на разстояние между 4,9 и 7,4 км, предлагайки възможности за водни спортове и navegación.
| До плажа | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средна годишна температура от 18,9°C и над 3869 слънчеви часа годишно. Зимните температури рядко падат драстично, а летните са регулирани от близостта до лагуната Мар Менор. Сезонът за плажне продължава около 5 месеца. Надморската височина от 31 метра и равният терен допринасят за мек климат без силни ветрове. Високият брой слънчеви дни благоприятства използването на солариумите и частните басейни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове, като Плая де Ел Пескадор, предлагат удобства за къпане в защитените води на Мар Менор. Районът разполага с няколко марини, което създава възможности за практикуване на водни спортове. Наличието на голф игрища в близост (Roda Golf на 4 км) и спортни центрове (Polideportivo San Javier на 0,9 км) осигурява разнообразие от възможности за рекреация. Търсенето на активна почивка може да бъде задоволено чрез комбинация от водни дейности и спорт на сушата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
Ref: VL934455
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти в съседния Лос Алкасарес, като Golden Green Villas, където цените започват от 539 900 евро, този проект в Сан Хавиер предлага значително по-ниска цена на квадратен метър. Разликата се дължи както на типа имоти (апартаменти срещу вили), така и на местоположението извън първа линия на морето. Докато в районите като Ла Манга се заплаща премиум за директен излаз към плажа, Сан Хавиер предлага баланс между цена и достъпност. Предимството на този проект пред по-евтините-options в по-вътрешните райони е близостта до крайбрежието и наличието на градска инфраструктура. Проектът също така се отличава от големите комплекси по брега с липсата на интензивен туристически трафик, предлагайки по-тиха атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID