Das Projekt in San Javier, Murcia, umfasst sechs zeitgemäße Wohneinheiten, deren Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Die Entwicklung bietet eine Auswahl an Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und Pools sowie Dachgeschosswohnungen mit großen Solarien. Die Wohnflächen variieren zwischen 80 und 92 Quadratmetern, mit Konfigurationen für zwei oder drei Schlafzimmer. Die architektonische Gestaltung ist modern und legt Wert auf Privatsphäre durch separate Außenbereiche. Die Lage in San Javier verbindet städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Küstenregion des Mar Menor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Javier ist durch die direkte Einbindung in das städtische Umfeld geprägt. Wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Die Küstenlinie mit den Stränden des Mar Menor ist etwa 3,2 Kilometer entfernt. Diese Positionierung bietet praktischen Nutzen für den täglichen Bedarf, während die natürliche Meeresumgebung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar bleibt.
Die Wohnungen sind auf einen modernen Lebensstandard mit Fokus auf Privatsphäre ausgelegt. Mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entsprechen sie den Anforderungen von Paaren oder kleinen Haushalten. Der private Außenbereich, entweder als Garten oder Solarium, erfüllt den Wunsch nach eigenem Freiraum ohne die Notwendigkeit, Gemeinschaftseinrichtungen zu teilen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Einbaumöbeln deckt übliche Komfortansprüche ab.
Der Baustatus ist als 'Gereed' verzeichnet, wobei die Übergabe für 2026 angezeigt ist. Die Bauweise integriert technologische Standards wie Aerothermie zur Energieeffizienz und eine Vorbereitung für Elektromobilität. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Einheiten, was eine niedrige Besiedlungsdichte gewährleistet. Materialien wie Feinsteinzeugboden und hochwertige Armaturen deuten auf einen soliden Baustandard hin.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Es existiert keine Gemeinschaftsanlage oder Gemeinschaftspool; die Erholung erfolgt ausschließlich auf den privaten Terrassen. Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur sechs Einheiten ist das Angebot klein. Die Umgebung ist städtisch und nicht in einer isolierten, naturnahen Ruhezone angesiedelt. Für die häufige Nutzung der Strände ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Diese Wohnform passt für Personen, die Autonomie gegenüber großen Hotelkomplexen bevorzugen. Da es keinen Gemeinschaftspool gibt, ist es weniger geeignet für diejenigen, die Nachbarschaft und Gemeinschaftsleben in Gemeinschaftsbereichen suchen. Es eignet sich gut für dauerhaftes Wohnen, da die medizinische Versorgung und der tägliche Bedarf im direkten Umfeld gesichert sind. Auch als Ferienwohnsitz für Personen, die die Nähe zu San Javier und dem Mar Menor schätzen, ist es eine Option. Investoren, die eine kleine, abgeschlossene Einheit suchen, finden hier eine Alternative zu größeren Resorts. Die Notwendigkeit der Pflege eines eigenen Pools wird für Familien als Vorteil gesehen, für Singles mit geringem Pflegeaufwand jedoch möglicherweise als Aufwand.
Die technische Ausstattung umfasst eine Aerothermieanlage für Heizung und Warmwasser, was als effizient gilt. Die Böden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug, was pflegeleicht ist. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet und verfügt über Arbeitsplatten von gehobener Qualität. In den Badezimmern sind Armaturen und Einbauschränke installiert. Jede Einheit verfügt über eine private Salzwasseranlage im Pool, was den Chemieaufwand reduziert. Weitere technische Details sind elektrische Rollläden, LED-Beleuchtung und eine Einbauklimaanlage. Die Wärmedämmung erfolgt durch Doppelverglasung. Die Vorrichtung für E-Ladesäulen ist berücksichtigt.
Die Preise für die Wohnungen bewegen sich zwischen 339.000 und 379.000 Euro. Dies positioniert das Projekt im unteren bis mittleren Preissegment im Vergleich zu exklusiveren Entwicklungen in der Region, wie etwa den Golden Green Villas in Los Alcázares, wo Preise bei über 539.000 Euro starten. Die Preisgestaltung reflektiert die städtische Lage und die Größe der Einheiten. Varianten ergeben sich aus der Etage, Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit Solarium, sowie der Anzahl der Schlafzimmer. Die angegebenen Preise sind Startpreise.
Der Alltag in San Javier ist durch Bequemlichkeit und urbane Nähe gekennzeichnet. Da die nächste Apotheke nur 42 Meter und ein Supermarkt 139 Meter entfernt sind, erledigen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß. Das Wohnen hier findet in einer belebten Umgebung statt, da San Javier über 36.000 Einwohner verfügt. Für Strandbesuche am Mar Menor, etwa an der Playa de El Pescador, plant man hingegen eine kurze Fahrt von wenigen Minuten ein. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia sowie zum Flughafen Alicante macht die Lage praktisch für Pendler oder Reisende, die Flexibilität schätzen. Das flache Gelände der Umgebung erleichtert Radfahrten, während das private Becken Abende ohne Publikumsverkehr ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. San Javier selbst verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Banken und medizinische Einrichtungen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Cartagena (26 km) und Murcia (33 km), die für kulturelle Angebote oder größere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 58 km Luftlinie entfernt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Das Polideportivo San Javier liegt不到一公里 entfernt und bietet Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu den Salinen von San Pedro del Pinatar prägt die Landschaft.
Die Karte zeigt die Position von San Javier an der nördlichen Seite des Mar Menor. Man erkennt die kurze Distanz zur Lagune und den Salinen im Osten. Die Autobahnverbindung nach Cartagena und Murcia ist gut sichtbar. Die Lage in einer bebauten Zone verdeutlicht die Nähe zur städtischen Infrastruktur und die relative Nähe zum Flughafen Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Javier liegt nördlich des Mar Menor und bildet eine Brücke zwischen der Küste und den landwirtschaftlichen Gebieten im Landesinneren. Es ist strategisch zwischen den Metropolen Cartagena und Murcia positioniert. Diese Lage erlaubt einen schnellen Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitigem Wohnen in Küstennähe. Im Vergleich zu touristischen Zentren an der Costa Blanca wirkt San Javier authentischer und weniger überlaufen.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind 3,2 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Campo de Roda Golf in 4,0 Kilometern Entfernung. Der Puerto Deportivo de Lo Pagán liegt 4,9 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 26 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung vorhanden, was die Mobilität ohne Auto zu bestimmten Zeiten ermöglicht. Für die Anreise aus dem Ausland dient primär der Flughafen Alicante. Der Supermarkt ist fußläufig in 139 Metern erreichbar. Ein Auto ist jedoch empfehlenswert, um die Vielfalt der Region voll auszuschöpfen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Javier ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius. Mit 3.869 Sonnenstunden jährlich ist die Region sehr sonnig. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad übersteigen. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,9 % zum Strand hin sorgen für eine flache Topografie. Dies begünstigt Windverhältnisse und macht die Umgebung fußläuferisch zugänglich. Die Nähe zum Mar Menor, einer Salzwasserlagune, mildert Temperaturschwankungen ab.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände wie die Playa de El Pescador und Playa de Colón, die für Wassersportaktivitäten genutzt werden. Die Marinas Puerto Deportivo de Lo Pagán und C.N. Villa de San Pedro bieten Möglichkeiten für Bootsport. Es stehen diverse Golfplätze zur Verfügung, wobei der Campo de Roda Golf am nächsten liegt. Sportzentren wie das Polideportivo San Javier ergänzen das Angebot. Die Region ist bekannt für Wassersport wie Segeln und Windsurfen, insbesondere durch die geschützten Gewässer des Mar Menor.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL934455
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Golden Green Villas in Los Alcázares, wo die Preise bei über 539.000 Euro liegen, bietet dieses Projekt in San Javier einen günstigeren Einstieg. Los Alcázares liegt direkt am Mar Menor, während San Javier etwas landeinwärts zur Stadt hin orientiert ist. Das hier betrachtete Projekt ist kleiner (6 Einheiten) und fokussiert sich auf private Außenbereiche anstatt großer Gemeinschaftsanlagen. Auch im Vergleich zu Neuwohnungen in Torrevieja oder Orihuela Costa ist der Quadratmeterpreis hier wettbewerbsfähig. Die Region Murcia ist im Allgemeinen preiswerter als die Costa del Sol, bietet aber ähnliche klimatische Bedingungen. San Javier bietet zudem mehr authentisches spanisches Stadtleben als reine Touristenresorts weiter südlich.
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