Ce projet résidentiel situé à San Javier se compose de six unités de construction récente, conçues autour de la privacy et du confort moderne. La localisation offre un équilibre entre une ambiance urbaine et la proximité de la Mar Menor. Les habitations disposent chacune d'un espace extérieur privatif, soit un jardin avec piscine pour le rez-de-chaussée, soit un solarium pour l'étage. La livraison est prévue pour 2026, avec une finition incluant des installations énergétiques modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier résidentiel de San Javier, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La distance jusqu'au littoral de la Mar Menor est d'environ trois kilomètres. L'altitude de trente-et-un mètres et le relief plat garantissent un accès aisé. La position permet de rejoindre les grandes villes de la région comme Cartagena et Murcia en moins de trente minutes par la route.
La configuration répond à un besoin d'intimité et d'autonomie grâce aux piscines privées et aux espaces extérieurs individuels. La présence de deux ou trois chambres et de deux salles de bains convient aux familles ou aux couples cherchant un espace habitable suffisant. L'absence de grandes parties communes privilégie la tranquillité des résidents par rapport à la vie communautaire dense.
Il s'agit d'un développement neuf avec une livraison indicative fixée à l'année 2026. La construction intègre des critères d'efficacité énergétique, notamment des systèmes aérothermiques et un pré-câblage pour les véhicules électriques. Les matériaux choisis, comme le carrelage en porcelaine et les menuiseries à double vitrage, visent une durabilité et une isolation thermique optimisée.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, la distance au littoral étant supérieure à trois kilomètres. Il n'y a pas de grandes installations communes telles qu'une piscine partagée ou un espace de coworking, chaque unité étant autonome. La superficie totale des unités reste limitée à un maximum de quatre-vingt-douze mètres carrés, ce qui peut restreindre l'espace pour les grandes familles.
Ce projet convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant plus d'intimité qu'un complexe touristique classique. Il est adapté aux personnes qui privilégient la proximité des services urbains par rapport à la vue sur l'eau. Les familles ou les retraités apprécieront la calme du quartier résidentiel tout en ayant accès aux soins de santé et aux commerces de proximité. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour ceux qui exigent un accès direct à la plage depuis leur salon ou une vie nocturne intense à proximité immédiate.
Les finitions intérieures sont conçues pour un entretien réduit et un confort moderne. Les sols sont revêtus de porcelane de qualité supérieure, résistante et facile à nettoyer. La cuisine est entièrement équipée et comprend des électroménagers intégrés. Les systèmes techniques comprennent la climatisation réversible, le chauffage central par aérothermie et des stores électriques motorisés. Les salles de bains sont équipées de robinetterie de qualité et de plans de travail premium. Les piscines privées utilisent un système de traitement au sel, réduisant l'utilisation de produits chimiques.
Les prix des propriétés commencent à 339 000 euros et peuvent atteindre 379 000 euros. Cette fourchette de prix inclut des caractéristiques spécifiques telles que les piscines privées à système salin et les installations de climatisation. Le coût au mètre carré se situe dans une gamme correspondant aux constructions neuves avec extérieurs privatifs dans la région de San Javier. La variation de prix dépend principalement de l'étage (rez-de-chaussée avec jardin ou premier étage avec solarium) et de la surface habitable.
Le quotidien à cet endroit se déroule dans un rythme principalement urbain mais résidentiel. Les commerces essentiels, tels que la pharmacie et les supermarchés, se trouvent à moins de cent cinquante mètres à pied, ce qui facilite les petites tâches quotidiennes. La voiture est cependant recommandée pour rejoindre les plages de sable fin comme Playa de El Pescador ou les terrains de golf. Les soirées se déroulent principalement sur la terrasse privée ou le solarium, à l'abri de l'affluence touristique, profitant du climat doux de la région.
L'environnement immédiat est celui d'une ville de taille moyenne, San Javier, offrant une infrastructure complète. On y trouve de nombreux restaurants, cafés et services bancaires dans un rayon de deux kilomètres. La présence de polideportifs à moins d'un kilomètre permet la pratique d'activités sportives variées. Bien que l'ambiance soit résidentielle, la proximité de Cartagena offre un accès à des services plus spécialisés, des hôpitaux plus grands et une offre culturelle plus étendue.
La carte montre la position du projet à l'intérieur des terres par rapport à la lagune de la Mar Menor. On distingue la distance modérée jusqu'aux plages et la proximité immédiate du centre-ville de San Javier et de ses infrastructures. Les axes routiers vers Cartagena et l'aéroport d'Alicante sont également visibles, illustrant l'accessibilité du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Javier se situe au nord de la Mar Menor, formant une transition entre les zones touristiques de la côte et les terres agricoles de l'intérieur. Sa position est stratégique, équidistante des grandes métropoles de Murcie et de Cartagena. Cela permet aux résidents de profiter du calme d'une ville côtière secondaire tout en ayant accès rapide aux équipements majeurs des grandes villes. La région est moins dense que la Costa Blanca sud, offrant plus d'espace et moins de congestion estivale.
La plage la plus proche, Playa de El Pescador, est située à environ trois kilomètres et demi, soit un court trajet en voiture. Le terrain de golf Campo de Roda est accessible en dix minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international, se trouve à environ cinquante-huit kilomètres à vol d'oiseau. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de trois kilomètres. Le port de Lo Pagán est à cinq kilomètres pour les activités nautiques.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les 3 869 heures d'ensoleillement annuelles favorisent un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois grâce à la température de l'eau de la Mar Menor, souvent plus chaude que l'océan ouvert. L'altitude de trente-et-un mètres et la faible pente (0,9 %) vers la mer créent un microclimat agréable et facilitent les déplacements, sans dénivelés difficiles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages environnantes, telles que Playa de Barnuevo et Playa de Colón, offrent des étendues de sable le long de la Mar Menor, connue pour ses eaux peu profondes et calmes. Pour les amateurs de golf, le Campo de Roda Golf est l'option la plus proche à quatre kilomètres. Les infrastructures sportives locales sont abondantes, avec plusieurs centres polyvalents et pavillons sportifs accessibles à San Javier. Les marinas de Lo Pagán et Mar Menor permettent la pratique de la voile et des sports nautiques à courte distance.
Source: OpenStreetMap
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL934455
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Golden Green Villas à Los Alcázares, où les prix débutent autour de 539 000 euros, ce projet à San Javier présente une entrée de prix plus accessible. Cela s'explique par une localisation légèrement plus éloignée du front de mer immédiat et une urbanisation de plus petite échelle. Contrairement aux grandes stations balnéaires qui peuvent être désertes hors saison, San Javier maintient une activité résidentielle constante toute l'année. Les projets à Los Alcázares offrent souvent une vue directe sur l'eau, ce qui justifie la prime de prix, alors que San Javier privilégie l'intégration urbaine et la proximité fonctionnelle des services.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID