Este desenvolvimento residencial situa-se em San Javier, na região de Murcia, compondo-se de seis apartamentos contemporâneos. A localização oferece um equilíbrio entre um ambiente urbano consolidado e a proximidade da costa do Mar Menor. O projeto destina-se a quem procura habitação nova com espaços exteriores privados, integrando piscinas e solariums. A arquitetura moderna e a baixa densidade de unidades garantem privacidade. O clima mediterrânico da região favorece o uso exterior durante grande parte do ano, complementando a proposta de qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento encontra-se num bairro residencial de San Javier, com infraestruturas urbanas estabelecidas. A localização permite o acesso a pé a serviços diários, como supermercados e farmácias. Embora inserido em meio urbano, mantém uma proximidade conveniente com as zonas balneares do Mar Menor. A conectividade viária facilita o deslocamento para cidades vizinhas como Cartagena e Murcia.
As unidades foram desenhadas para satisfazer necessidades de habitação para pequenos grupos, dispondo de duas a três suites. A distribuição interna dos 80 a 92 metros quadrados privilegia a eficiência espacial. A inclusão de áreas exteriores privadas, como jardins ou solariums, responde à procura por zonas de lazer exclusivas. A climatização instalada assegura conforto térmico em todas as estações.
Trata-se de um projeto de construção nova, com conclusão prevista para 2026. O desenvolvimento compreende apenas seis moradias, o que sugere um processo de construção focado e controlado. A estrutura incorpora tecnologias contemporâneas, incluindo sistemas de aerotermia para eficiência energética. O estado atual indica que as unidades se encontram em fase de desenvolvimento, com entrega futura.
O projeto não dispõe de grandes instalações comunitárias, dado o reduzido número de unidades. A localização não é frontline, o que significa que as vistas para o mar não são garantidas a partir de todas as habitações. A área construída é limitada, o que pode não adequar-se a quem necessita de espaços interiores muito amplos. O acesso à praia requer um deslocamento de cerca de três quilómetros.
Este enquadramento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência principal ou secundária de baixa manutenção. É pertinente para quem valoriza a privacidade e a moderna eficiência energética em detrimento de grandes quintos. Também se ajusta a investidores focados em propriedades novas com potencial de arrendamento sazonal, dada a proximidade de facilidades costeiras e desportivas.
Os materiais selecionados incluem pavimentos em porcelanato de alta qualidade e bancadas premium. As casas de banho apresentam sanitas equipadas. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos e armários embutidos. O sistema de climatização cobre aquecimento e arrefecimento. A tecnologia incorporada, como estores motorizados e iluminação LED, e o sistema de purificação de água da piscina por salinidade indicam um acabamento técnico cuidado.
Os valores de mercado situam-se entre 339.000 e 379.000 euros. Esta faixa de preço reflete a construção nova e a inclusão de elementos exteriores privativos como piscina. A variação de custo está associada ao tipo de unidade (rés-do-chão com jardim ou primeiro andar com solarium) e à área total. O preço por metro quadrado alinha-se com o segmento de habitação de qualidade na região de San Javier.
O dia a dia nesta zona de San Javier caracteriza-se pela funcionalidade, com comércio e serviços essenciais acessíveis a pé. O ritmo de vida é marcado pela tranquilidade de um bairro residencial, combinado com a dinamismo da vizinha costa. A proximidade do Mar Menor permite atividades aquáticas em águas calmas. Os residentes podem desfrutar de uma rotina que integra caminhadas urbanas e facilmente aceder à orla marítima para lazer.
A área circundante possui uma densidade de serviços que suporta o dia a dia sem necessidade de deslocações longas. Existem diversas linhas de transporte público a curta distância. A presença de centros de saúde e hospitais a poucos quilómetros garante segurança. A região oferece uma variedade de estabelecimentos de restauração e cafés, contribuindo para uma dinâmica urbana ativa mas relaxada.
A representação cartográfica mostra a inserção do projeto na malha urbana de San Javier, destacando a curta distância para as margens do Mar Menor. É visível a proximidade de eixos rodoviários principais que conectam a Cartagena e Murcia, bem como a localização de serviços essenciais e zonas verdes na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Javier posiciona-se na zona norte do Mar Menor, servindo como elo entre a cidade de Cartagena e a capital regional, Murcia. Esta localização estratégica permite aproveitar os serviços e a cultura das grandes cidades, mantendo uma residência num ambiente costeiro. A região é conhecida pela sua concentração de serviços turísticos e residenciais ao longo da lagoa salgada.
O acesso às praias do Mar Menor, como Playa de El Pescador, situa-se a cerca de 3,2 quilómetros. O campo de golfe mais próximo, Campo de Roda, fica a quatro quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 58 quilómetros de distância linear. Para serviços náuticos, o porto desportivo de Lo Pagán está a cerca de cinco quilómetros, oferecendo acesso ao mar.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização apresenta uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, com topografia plana. A região regista cerca de 3.869 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,9°C. O clima mediterrânico permite um período de natação de aproximadamente cinco meses. A inclinação suave em direção à costa facilita o acesso e a circulação na área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias nas imediações, como El Pescador e Barnuevo, caracterizam-se pelas águas calmas do Mar Menor, adequadas para banhos e desportos aquáticos. A oferta recreativa é complementada por campos de golfe nas proximidades. Existem infraestruturas para carregamento de veículos elétricos e centros desportivos municipais, apoiando um estilo de vida ativo e saudável.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL934455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente ao Golden Green Villas em Los Alcázares, cujos preços iniciam nos 539.900 euros, este projeto em San Javier apresenta um ponto de entrada mais acessível. A diferença de valor reflete-se não só na localização específica, mas também no tipo de produto, focado aqui em apartamentos em vez de moradias unifamiliares isoladas. Enquanto Los Alcázares oferece uma localização mais diretamente frente à água, San Javier proporciona um contexto urbano ligeiramente mais intenso com maior acesso a serviços a pé. Em termos de custo por metro quadrado, este desenvolvimento representa uma opção competitiva no mercado de habitação nova da região, oferecendo privacidade e exteriores privados sem o prémio elevado das moradias de maior dimensão encontradas noutras zonas da Costa Cálida.
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