立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マル・メノール沿岸のサン・ハビエル地区に位置し、標高31メートルの平坦な住宅地にあります。Playa de El Pescadorビーチまで直線距離で約3.2キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで139メートルと、生活必需品へのアクセスが良好です。都市環境と海岸へのアクセスがバランスよく融合したエリアです。
プライバシーと近代的なライフスタイルを重視した設計が特徴です。プライベートプールやソラリウムを通じて、屋外での生活空間を拡張しています。設備の整ったキッチンやエアコンなどの快適性を高める設備により、定住または休暇利用の多様なニーズに対応します。
2026年の完了予定で進行中の新築工事です。敷地内には1階と2階の各3戸、計6戸が計画されています。空調制御、電動ブラインド、LED照明、EV充電設備の準備を含む最新の設備システムを導入しており、エネルギー効率と快適性を考慮した建築仕様です。
大規模なリゾート施設（敷地内ジムやスパなど）はありません。ビーチまでは約3.2キロメートル離れており、徒歩でのアクセスは困難です。全6戸のみの小規模開発であるため、広範な共有コミュニティ施設は提供されていません。
この物件は、都市生活の利便性とプライベートな空間を両立させたいライフスタイルに適しています。管理された少数戸であるため、大規模なコミュニティ管理を望まない方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golfまで4キロメートルという距離が魅力的です。また、年間を通して温暖な気候を活かした休暇用住宅や、将来的な定住を検討している外国人投資家にとっても、実用的な選択肢となります。周辺には医療機関や教育施設も配置されており、家族での生活も視野に入れられます。公共交通機関の便も一定レベル確保されていますが、主要な観光地や空港への移動を円滑にするためには、自動車の所有が推奨されます。
建築仕様は、機能性と省エネルギー性を重視して選定されています。冷暖房にはエアロサーマルシステムが採用され、年中快適な室温を維持します。内装には高品質のポーセレン床タイルが敷き詰められ、バスルームにはプレミアムな設備が取り付けられています。プライバシーとセキュリティを高めるために、電動ブラインドとアラームシステムが標準装備されています。屋外のプライベートプールには塩素を使用しない塩水浄化システムが導入されており、メンテナンスの負担軽減と肌への優しさを考慮しています。さらに、電気自動車（EV）の充電設備も事前に準備されており、近い将来のライフスタイルの変化に対応可能です。キッチンは家電付きで完全に設備されており、即座での生活開始をサポートします。
価格帯は339,000ユーロから379,000ユーロで設定されており、居住面積は80平方メートルから92平方メートルです。この価格にはプライベートプールやソラリウムといった独自の外部スペースが含まれています。近隣のロス・アルカサレスにある類似プロジェクト（GOLDEN GREEN VILLAS）が539,900ユーロからであることを考慮すると、比較的手頃な価格帯に位置しています。全6戸という小規模な供給数であるため、早期の選択が重要となる可能性があります。
このエリアは、住宅地と日常的な商業施設が混在する環境です。薬局やスーパーマーケットまでの距離が短いため、日常の買い物は徒歩で行うことが可能です。地域内には年間32の祝日があり、地元の文化や祭りが生活のリズムに影響を与えます。気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は18.9度、年間の日照時間は3869時間に達します。これにより、一年のうち約5ヶ月間は水温が20度を超え、マリンスポーツや屋外活動に適した環境が整います。ただし、最寄りの海辺までは車で数分かかる距離（約3.2km）にあり、交通手段の計画が必要です。周辺にはレストランやカフェが点在しており、地域社会に根差した落ち着いた生活が可能です。
サン・ハビエルは人口約36,524人の都市であり、カルタヘナ（26km）やムルシア（33km）といった主要都市へのアクセスが容易です。地域内には26路線のバスネットワークがあり、50箇所の停留所が利用可能です。このインフラは、車を使用しない移動の選択肢を広げています。周辺環境には、レストラン14軒、カフェ8軒、銀行8軒があり、日常的なニーズを地元で満たすことができます。教育機関や医療施設も数キロメートル圏内に存在し、実用的な居住環境が整っています。エリアは海に近いものの、標高31メートルの高台にあるため、湿気が抑えられ、過ごしやすい気候条件が形成されています。地元住民が主に生活するエリアであり、観光地特有の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気が特徴です。
地図は、サン・ハビエルの住宅地内でのプロジェクトの位置を示しています。東側はマル・メノールの内海に面し、西側はAP-7高速道路やN-332幹線道路への接続が容易です。周囲にはゴルフコースと市街部が広がり、海へのアクセス道路も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ムルシア州の南東部に位置し、カルタヘナとムルシアという二つの主要都市の中間地点にあたります。ラ・マンガという狭い半島によって地中海と隔てられたマル・メノール沿岸の一部です。この地理的特性により、地中海の波よりも穏やかなラグーンでの水辺活動が可能です。コスタ・デル・ソルのような主要な国際リゾート地とは異なり、よりローカルで穏やかな居住環境が形成されています。
最寄りのビーチ（Playa de El Pescadorなど）までは直線距離で約3.2キロメートル、車で約5〜10分の距離にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約58キロメートルであり、国際的な移動拠点へのアクセスは良好です。ゴルフコースには、4キロメートル先のCampo de Roda Golfが最寄りであり、その他にも複数のコースが車で20分圏内に位置しています。マリーナ（Puerto deportivo de Lo Pagán）までは約4.9キロメートルです。日常の買い物には139メートル先のスーパーマーケットが利用でき、薬局は42メートルと非常に近距離にあります。これらの施設配置は、日常生活において自動車への依存度を下げる要因となります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高31メートルの位置にあり、海への勾配は0.9%と非常に平坦な地形です。この立地は、海へのアクセスを容易にしつつ、湿気の影響を受けにくい環境を提供します。年平均気温は18.9度で、11度から26度の範囲内で推移し、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,869時間に達し、南ヨーロッパ特有の明るい日差しが享受できます。水温が20度以上になる期間は約5ヶ月間続き、4月から10月にかけては水泳やマリンスポーツに適しています。降水量は比較的少なく、乾燥した気候が建物や屋外施設の維持管理において有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺のビーチはPlaya de El Pescador、Playa de Barnuevoなどが挙げられ、これらはマル・メノールの穏やかな水域に面しています。地区内には公共のスポーツセンターが近くにあり、アクティブなライフスタイルを維持するための施設が整っています。ゴルフプレイヤーにとっては、Campo de Roda Golfへのアクセスが利便性を高める重要な要素です。また、ボートやヨットを利用する場合、Puerto deportivo de Lo Pagánなどのマリナへ短期間でアクセス可能です。地域全体がレクリエーションに適したインフラを備えており、海岸部でのアクティビティや都市部での文化活動の両方が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL934455
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、近隣のロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」と比較して、アクセシビリティの面で異なる特性を持ちます。ロス・アルカサレスのプロジェクトが539,900ユーロからという価格設定であるのに対し、こちらは339,000ユーロからと、初期投資額を抑えることができます。また、ロス・アルカサレスがよりビーチフロントのリゾート性を強調しているのに対し、サン・ハビエルのこのエリアは、地元住民の生活基盤が確立された都市的な居住環境を提供します。コスタ・デル・ソル地域と比較すると、ムルシア州の不動産価格は全体的に低く、同じ予算でより広い土地やプライベートプールを確保しやすい傾向があります。地理的には、外海である地中海とは異なり、マル・メノールというラグーンに面しているため、水温が高く穏やかな海況が楽しめます。これは、特にウィンドサーフィンやキットサーフィンなどのウォータースポーツを愛好する層にとって、地中海沿岸の他地域とは異なる魅力となります。
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