关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于圣哈维尔市区，属于城市化程度较高的居住区域。其地理位置处于内陆与海岸带之间，地势平坦。周边生活配套如超市、餐饮和医疗设施均在短距离步行范围内，为日常居住提供了实际的便利条件。
住宅设计重点在于私人户外空间的利用。底层单元提供私人泳池和花园区域，顶层单元则配备太阳能露台。这种布局适应了寻求独立休闲空间而非共用设施的居住需求，两至三居室的配置适合小型家庭或夫妻居住。
项目目前处于新建开发阶段，预计交付时间为2026年（指示性）。建筑标准包含现代节能技术，如空气源热泵系统用于水加热和气候控制。此外，住宅预装了电动汽车充电接口，以适应当下的能源需求。
该项目不提供一线海景，距离最近的海滩超过3公里，不适合寻求直接临海居住的买家。由于仅有六户住宅，社区内部不设大型公共设施，如健身房或共用游泳池。所有休闲设施均为私人专属，不包含在社区维护范围内。
该项目适合那些优先考虑私人设施和独立居住环境，而非依赖大型度假村服务的买家。对于不介意短途车程前往海滩，但重视日常采购便利性的居住者来说，这是一个务实的选择。较小的社区规模意味着邻里接触较少，适合寻求安静生活或注重隐私的个人或夫妇。此外，由于项目预装了现代能源技术和电动汽车充电设施，也适合关注可持续生活方式的长期居住者。对于寻求在人口约36,000人的城镇中建立固定居所的买家，该地点提供了完善的城市配套和医疗支持。
住宅内部采用高档瓷砖地面，注重耐用性与维护便利性。厨房设计为开放式布局，配备了嵌入式家电。安装了空调系统，涵盖制冷和制热功能，并结合空气源热泵技术以提升能效。卫浴设施选用标准化高质量配件。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和隔热。户外方面，私人泳池配备盐水净化系统，减少了化学药剂的使用。所有住宅均包含电动卷帘系统，便于调节室内光线和温度。这些技术特征表明建筑符合当前的舒适度和能源效率标准。
该项目售价区间为339,000欧元至379,000欧元。价格差异主要取决于楼层位置以及户外空间的具体配置（花园或露台）。与周边部分高端项目相比，如Los Alcazares的Golden Green Villas（起价539,900欧元），该项目的入门价格较低。这一价格区间反映了其距离海滩稍远的地段因素以及项目规模较小的特性，为预算在该范围内的买家提供了拥有新建私人泳池住宅的机会。
该地点的日常生活节奏融合了便利性与静谧感。居民步行即可到达附近的超市（139米）和药店（42米），满足基本生活物资采购需求。尽管地处城市区域，但仅有六户住宅的规模保证了居住环境的私密性，避免了大型度假村的喧嚣。前往海滩需要借助交通工具，3.2公里的距离使得海边活动成为一种计划性选择。冬季温和的气温（平均11°C以上）使得户外露台可以常年使用，而充足的日照（年约3869小时）则为全年户外生活提供了自然条件。周边的体育中心和公园为日常锻炼提供了固定场地，形成了一种稳定且实用的居住氛围。
项目所在的圣哈维尔区域拥有成熟的城市基础设施。在2公里半径内，分布着14家餐厅、8家银行和4家牙科诊所，显示出商业服务的高度集中。尽管距离大城市穆尔西亚（33公里）和卡塔赫纳（26公里）有一定距离，但本地已具备医院和体育中心。公共交通网络覆盖较广，共有26条线路和50个站点，为不依赖汽车的居民提供了替代出行方案。区域内年均举办32个地方节日，反映了活跃的社区文化。对于需要频繁出行的居民，阿利坎特机场位于58公里外，提供了国际航班连接。
地图显示项目位于平坦的沿海平原上，东面朝向马尔梅诺尔内海。周边街道网格密集，表明城市化程度较高。主要公路连接南北方向，便于快速前往卡塔赫纳或穆尔西亚。阿利坎特机场位于地图南面约一小时车程处。地图上的绿地标记显示了附近的公园和体育设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于马尔梅诺尔地区的北部边缘，处于圣哈维尔市区内。这一位置兼顾了内陆城市的便利性和沿海地区的休闲资源。与直接位于海滨的城镇（如Los Alcazares）相比，圣哈维尔更具传统居住区的实感，商业和行政服务更为集中。相对于埃尔切或穆尔西亚等内陆大城市，这里提供了更接近海岸的生活方式，同时避免了高度旅游化区域带来的季节性拥挤。
距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为58公里，驾车通常需45分钟左右。前往最近的海滩（Playa de El Pescador）直线距离为3.2公里。高尔夫爱好者可以在4公里外的Campo de Roda高尔夫俱乐部进行运动。日常购物极其便利，最近超市仅139米，而药房在42米范围内。大型医院位于2.4公里处，确保了紧急医疗服务的可及性。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔31米，地形极其平坦，坡度仅为0.9%，这使得步行和骑行在周边环境中十分轻松。年平均气温为18.9摄氏度，夏季炎热，冬季温和。历史数据显示，该地区年均日照时数高达3869小时，光照资源丰富。水温在一年中约有五个月的时间保持在20摄氏度以上，适合进行水上活动。这种气候条件支持全年户外生活方式，特别是在春秋两季，气温适宜户外用餐和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边的海滩包括Playa de El Pescador、Playa de Barnuevo和Playa de Colón，均位于约3.2公里处。虽然不是直接的步行距离，但交通便利。除了海滩，区域内的游艇码头如Puerto deportivo de Lo Pagán距离约4.9公里，提供水上运动服务。体育设施方面，Polideportivo San Javier距离不到1公里，方便进行室内外锻炼。高尔夫资源丰富，最近的高尔夫球场在4公里范围内，为特定兴趣群体提供了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL934455
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）地区相比，如Golden Green Villas项目起售价为539,900欧元，圣哈维尔的该项目在价格上具有显著优势（339,000欧元起）。洛斯阿尔卡萨雷斯通常拥有更直接的海岸线位置和旅游度假氛围，而本项目位于更偏向内陆的城市区域，因此价格反映了地段差异。在居住体验上，本项目周边的城市配套设施如学校、医院和商业设施更为集中，提供了不同于纯度假村的长期生活环境。相比穆尔西亚市中心，本项目则提供了更接近海岸的气候优势，同时避免了大城市的高密度。与南方一些喧闹的旅游区相比，这里的生活节奏较为平缓，更适合寻求宁静的常住居民。
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