Tento nový rezidenčný projekt sa nachádza v meste San Javier v regióne Murcia. Pozostáva zo šiestich moderných bytových jednotiek navrhnutých pre súkromný život a stredomorský štýl. Ponúka dispozície s dvoma alebo tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Rozloha bytov sa pohybuje od 80 do 92 metrov štvorcových. Prízemné jednotky zahŕňajú súkromné záhrady a bazény, zatiaľ čo jednotky na prvom poschodí disponujú priestrannými solárnimi terasami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanom území mesta San Javier v blízkosti pobrežia Mar Menor. V okolí sa nachádzajú občianske vybavenia a služby, pričom vzdialenosť k moru je približne 3,2 kilometra. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským komfortom a dostupnosťou prírodných pláží.
Domovy sú navrhnuté pre potreby súkromného bývania s dôrazom na modernú funkčnosť. Disponujú plne vybavenou kuchyňou, klimatizáciou a predinštaláciou pre nabíjanie elektromobilov. Prítomnosť súkromných bazénov a solárnych terás rozširuje možnosti využitia vonkajších priestorov pre relaxáciu.
Stavba je klasifikovaná ako nová výstavba. Projekt zahŕňa šesť jednotiek s rôznymi konfiguráciami vrátane bytov na prízemí so záhradami a bytov na poschodí so solárnymi terasami. Pôdorysy poskytujú varianty s dvoma alebo tromi spálňami s cieľom uspokojiť rôzne požiadavky na veľkosť bývania.
Vzhľadom na počet jednítiek je projekt vhodný pre záujemcov o menší, uzavretý komplex. Okolie je mestského charakteru, čo nezabezpečuje úplnú izoláciu od ruchu. Nákupná sieť v okruhu 2 kilometrov zahŕňa 14 reštaurácií a len jeden park, čo môže limitovať možnosti na aktívny odpočinek v zele bez použitia auta.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom či párom hľadajúcim novostavbu s nízkymi nárokmi na údržbu a zároveň s potrebou súkromia. Vhodnosť sa prejavuje aj pre tých, ktorí preferujú bytie v mestskej zástavbe s okamžitým prístupom k službám, ale nevyžadujú priamu polohu na pláži. Rovnako zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich majetok v oblasti s ročnou turistikou a stabilným klimatickým podmienkam. Konštrukcia s dvoma spálňami a balkónmi alebo solárnymi terasami poskytuje priestor pre sezónne prenájmy.
Použité materiály sú zamerané na moderný estetický výraz a funkčnosť. Podlahy sú vyhotovené z prémiovej porcelánovej dlažby, ktorá zabezpečuje odolnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kvalitným sanitárnym vybavením a pracovnými plochami z odolných materiálov. Okná sú dvojsklové na zníženie hluku a energetickej straty. Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi a špeciálnou pracovnou doskou. Bezpečnosť a pohodlie zabezpečujú elektrické žalúzie a alarmový systém.
Ceny nehnuteľností v tomto projekte sa pohybujú od 339 000 € do 379 000 € pre byty s dvoma spálňami. Táto cenová hladina odráža štandard novostavby a prítomnosť súkromných vonkajších priestorov, ako sú bazény alebo solária. Pri rozhodovaní je potrebné zohľadniť aj náklady na správu spoločných častí a údržbu súkromých bazénov.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na mestskú pohodlnosť s rýchlym prístupom k službám. Vďaka blízkosti lekární a obchodov môžu obyvatelia vybavovať bežné potreby pešo. Okolie disponuje dostatkom možností pre stravovanie v blízkych kaviarňach a reštauráciách. Prevozná dostupnosť je zabezpečená sieťou 26 miestnych autobusových liniek a 50 zastávkami. Okolie nie je príliš rušné, ale nachádza sa v stredne veľkom meste s cca 36 500 obyvateľmi, čo zabezpečuje stabilnú infraštruktúru po celý rok.
Infraštruktúra v okruhu 2,4 kilometra zahŕňa nemocnicu a očnú lekárňu nachádzajúcu sa len 42 metrov od projektu. Verejná doprava je zastúpená polospádkou 26 autobusových liniek, ktoré zabezpečujú spojenie v rámci regiónu. Mesto San Javier disponuje športovým centrom Polideportivo San Javier vzdialeným 900 metrov. Nákupné potreby je možné uspokojiť v supermarkete na vzdialenosť 139 metrov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v San Javier vzhľadom na hlavné komunikácie a pobrežnú líniu Mar Menor. Vyznačené sú vzdialenosti k najbližším plážam na východe a smerom ku golfovému ihrisku Campo de Roda Golf. Uvedená je aj poloha mestského centra San Javier a blízkosť letiskovej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Javier sa nachádza v južnej časti regióna Murcia pri pobreží Mar Menor. Mesto je vzdialené 26 kilometrov od väčšieho mestského centra Cartagena a 33 kilometrov od regiónneho hlavného mesta Murcia. Táto poloha umožňuje využívať služby veľkomiest pri zachovaní menšieho a pokojnejšieho charakteru bydliska.
Najbližšie pláže, Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo, sa nachádzajú 3,2 kilometra od projektu. Vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku, Campo de Roda Golf, predstavuje 4 kilometre. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialená približne 58 kilometrov, zatiaľ čo letisko Murcia-San Javier sa nachádza v tesnej blízkosti mesta. Pre prístup k diaľničnej sieti je potrebné využiť cesty druhej triedy smerom do Cartageny a Murcie.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,9 °C s historicky vysokým počtom hodín slnečného svitu, približne 3869 ročne. Nadmorská výška 31 metrov naznačuje rovinatý terén. Teplota vody v mori umožňuje kúpanie počas piatich mesiacov v roku. Zima je mierna s priemernými teplotami okolo 11 °C, zatiaľ čo letné mesiace dosahujú priemerné teploty okolo 26 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí, ako Playa de El Pescador, sa nachádzajú v blízkosti prístavov Puerto Deportivo de Lo Pagán. Tieto lokácie ponúkajú možnosti vodných športov a rekreáciu. Golfová infraštruktúra je zastúpená Campo de Roda Golf na vzdialenosť 4 kilometrov. Región disponuje tiež dvoma významnými jachtingovými prístavmi vzdialenými menej ako 8 kilometrov, ktoré slúžia pre rekreačnú plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL934455
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Golden Green Villas v Los Alcazares, kde ceny začínajú od 539 900 €, ponúka tento projekt v San Javier nižšiu vstupnú cenovú úroveň od 339 000 €. Hoci Los Alcazares poskytuje priamejší prístup k brehom Mar Menor, San Javier vďaka svojej polohe ponúka intenzívnejšie mestské vybavenie a širšiu škálu služieb v bezprostrednej blízkosti. Rozdiel je tiež v type zástavby; zatiaľ čo Golden Green Villas sú pravdepodobne samostatné vily, tento projekt sa sústredí na bytové jednotky s nižšimi nárokmi na údržbu. Obe lokality zdieľajú rovnaké klimatické podmienky a prístup k marínskym aktivitám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID