San Javier, Murcia bölgesinde yer alan bu proje, Mar Menor lagün kıyısına yakın konumlanan ve sadece altı konuttan oluşan kapsamlı bir yeni geliştirme çalışmasıdır. Mimari tasarım, özel havuzlar ve teraslar ile dış mekan yaşamını merkeze alırken, konum itibarıyla yerel kentsel donatımlara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. İklimlendirme sistemleri ve yalıtım özellikleri, bölgenin sıcak yaz aylarında konforlu bir iç ortam sağlamayı hedefler. Proje, hem kalıcı ikamet hem de dönemsel kullanım için düzenlenmiş bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Javier belediye sınırları içinde, yerleşim merkezine ve sahil şeridine yakın bir noktada bulunmaktadır. Konum, temel ihtiyaç noktalarına olan yürüme mesafesindeki erişimiyle karakterizedir; eczane, market ve restoranlar çevrede yer alır. Bölge, kentsel yapıyı kıyırsal alanla birleştiren bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Daireler, özellikle dış mekan yaşamına önem veren kullanıcı profilleri için tasarlanmıştır. Zemin katlarda özel bahçe ve havuz, üst katlarda ise geniş çatı terasları bulunur. Tasarımda mahremiyet ve bağımsız yaşam alanları ön plandadır. İklimlendirme sistemleri, bölgenin sıcaklık koşullarına göre optimize edilmiştir.
Proje, sıfır statüde bir inşaat çalışması olarak planlanmış ve modern yapım teknikleri kullanılarak hayata geçirilmektedir. Tahmini teslim tarihi 2026 yılı olarak belirtilmiştir. İç mekanlarda enerji verimliliğini artırmaya yönelik aerotermal sistemler ve güncel standartlarda altyapı çalışaları uygulanmaktadır.
Site genelinde ortak yüzme havuzu veya spor salonu gibi büyük ölçekli paylaşımlı tesisler bulunmamaktadır. Denize manzara doğrudan projeden görülemeyecek kadar uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantılarına olan mesafe nedeniyle kişisel araç kullanımı pratik zorunluluktur.
Bu proje, yılın belirli dönemlerinde kullanılmak üzere ikinci bir ev arayan ancak tam tesisli bir tatil köyü karmaşasını tercih etmeyen bireyler için uygundur. Ayrıca, günlük ihtiyaçlara yakın ve bakım gerektirmeyen bir yaşam tarzı arayan emekliler için pratik bir çözüm sunar. Murcia veya Cartagena gibi büyük şehirlere olan yakınlığı nedeniyle, bölgeyi tanımak isteyen yeni yerleşikler için de bir başlangıç noktası olabilir.
Yapıda, yerel iklim koşullarına dayanıklı malzemeler tercih edilmiştir. Zeminlerde porselen seramik kaplamalar kullanılırken, mutfaklarda entegre beyaz eşya ve modern tezgahlar bulunur. İklimlendirme olarak klimalı sistemin yanı sıra aerotermal sistem ile ısıtma/soğutma desteği sağlanmaktadır. Banyo mobilyaları ve dolap kaplamalarında, güncel dekorasyon trendlerine uygun ancak dayanıklı ürünler seçilmiştir.
Fiyatlandırma, piyasa koşullarına ve konut büyüklüğüne bağlı olarak 339.000 € ile 379.000 € aralığında başlamaktadır. Fiyatlar, özel havuz inşaatı, yüksek standartlı iç mekan tadilatı ve güncel enerji standartları gibi faktörleri yansıtır. Murcia bölgesindeki benzer geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, özel dış alanlara sahip kompakt konutlar için belirli bir fiyat seviyesi sunulmaktadır.
Bu konum, kentsel altyapının avantajları ile kıyı bölgesinin sakinliğini birleştiren bir yaşam ritmi sunar. Sabahları, yürüme mesafesindeki yerel fırın veya marketten alışveriş yapmak mümkündür. Gün boyunca, iklimin müsait olduğu aylarda özel havuz veya güneşlenme teraslarında zaman geçirilebilir. Akşamları ise San Javier şehir merkezindeki restoranlara kısa bir yolculukla ulaşılabilir. Bölge, yıl boyunca nispeten sakin, yaz aylarında ise canlılık kazanan bir dinamik gösterir.
Çevre, altyapı açısından gelişmiş bir donatıya sahiptir. Alicante-Elche Havalimanı, yaklaşık 60 km mesafede bulunarak uluslararası uçuş bağlantılarına kolaylık sağlar. Bölgede, sağlık hizmetlerine erişim hızlıdır; yakınlarda hastane ve sağlık merkezleri mevcuttur. Golf tutkunları için 4 km mesafede Campo de Roda Golf gibi alanlar bulunmaktadır. Yerel ulaşım ağı, bölgesel merkezlere olan seyahatleri destekler.
Harita üzerinde proje, San Javier'in yerleşim alanında, ulusal karayoluna ve sahile doğru uzanan bir eksen üzerinde görünmektedir. Kuzeydoğuda Cartagena ve batıda Murcia şehir merkezleri bulunur. Mavi işaretçiler sahilleri ve marinaları, yeşil alanlar ise golf sahalarını temsil eder. Proje noktası, yerel hizmetlerin yoğun olduğu bir bölgede yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Javier, Mar Menor'un kuzey kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Cartagena (26 km) ve Murcia (33 km) şehirlerine olan yakınlığı, kültürel ve ticari olanaklara erişim sağlar. Bu konum, küçük bir kasaba ortamını büyük şehir olanaklarına yakın bir dengeye oturtur.
En yakın kumsallar (Playa de El Pescador ve Playa de Barnuevo), 3,2 km mesafededir. Günlük alışveriş için bir süpermarket 140 metre mesafededir. Eczane, 50 metre yakınlıktadır. Golf sahalarına olan mesafe 4 km ile 9 km arasında değişmektedir. Havalimanı transferleri için kişisel araç kullanımı önerilir.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.869 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir potansiyele sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,9°C olup, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Arazi yapısı, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte başlayan ve hafif eğimli (%0,9) düz bir arazi yapısına sahiptir. Bu durum, yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için elverişli bir zemin oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridinde, Mar Menor'un lagün yapısına özgü sakin sulara sahip kumsallar yer alır. Puerto Deportivo de Lo Pagán, yaklaşık 5 km mesafede denizcilik aktiviteleri ve sosyal yaşam alanı sunar. Bölgedeki golf sahaları (Campo de Roda Golf, Serena Golf), spor aktiviteleri için alternatifler sunar. Su sporları için koşullar, lagün koruması nedeniyle genellikle elverişlidir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL934455
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcazares'teki Golden Green Villas projesiyle karşılaştırıldığında, bu proje daha kompakt bir ölçek ve daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Golden Green Villas müstakil villalardan oluşurken, bu proje apartman tarzı konutlar içermektedir. Bölge genelinde, Mar Menor kıyı şeridindeki diğer yeni gelişmeler, genellikle daha büyük site tesislerine sahip olsa da, bu proje özel bahçe ve teraslarıyla bağımsız bir alan hissi sağlamayı hedefler. Murcia iç kesimlerindeki emlak fiyatları genel olarak Costa del Sol'a göre daha düşük olsa da, kıyı şeridindeki bu lokasyon, özellikle kuzey Avrupa alıcıları için belirli bir fiyat-kalite dengesi sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID