Questo sviluppo residenziale situato a San Javier, nella regione di Murcia, consiste di sei unità abitative di nuova costruzione con completamento stimato per il 2026. Le proprietà dispongono di due o tre camere da letto e una metratura compresa tra 80 e 92 metri quadrati. La località si trova nelle vicinanze della costa del Mar Menor, offrendo un ambiente residenziale con accesso diretto ai servizi urbani. L'architettura contemporanea include piscine private e terrazze solari, integrando tecnologie moderne come sistemi aerotermici e tapparelle elettriche. La posizione fornisce una base strategica per raggiungere le località balneari vicine e i campi da golf della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una zona residenziale di San Javier, a breve distanza dalle rive del Mar Menor. L'area è caratterizzata da una densità urbana media che garantisce la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie. La posizione strategica permette di collegarsi efficientemente alle città vicine come Cartagena e Murcia tramite le principali vie di comunicazione.
Le unità sono progettate per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini e piscine personali, mentre quelli al primo piano offrono solari. La distribuzione interna prevede camere doppie e bagni completi, adeguati a famiglie o coppie. L'inclusione di sistemi di climatizzazione e isolamento termico risponde alla necessità di comfort climatico durante tutto l'anno.
Il progetto è in fase di completamento con consegna prevista per il 2026. Si tratta di una costruzione recente che utilizza materiali moderni come pavimenti in porcellanato di alta qualità e infissi con vetrocamera. L'impiantistica prevede sistemi di riscaldamento centralizzato e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, riflettendo gli standard attuali di efficienza energetica e sostenibilità edilizia nel contesto murciano.
Essendo una piccola residenza composta da sole sei unità, non sono presenti ampi servizi comunitari come palestre o grandi aree verdi condivise. La posizione, sebbene vicino al mare, non è fronte spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto o una camminata per raggiungere la sabbia. La vicinanza a un centro urbano implica anche che il traffico locale e l'attività urbana siano fattori presenti nell'ambiente circostante.
Questo sviluppo è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con requisiti specifici di privacy e spazi esterni personali. La configurazione con due o tre camere da letto risponde alle esigenze di coppie o famiglie nucleari. La presenza di una connessione internet stabile e la vicinanza all'aeroporto di Murcia lo rendono fattibile per professionisti che lavorano in remoto e necessitano di spostarsi frequentemente. Chi apprezza il golf troverà nei campi vicini, come il Roda Golf, un complemento allo stile di vita. Anche chi cerca una base per esplorare la regione di Murcia e Cartagena può trarre vantaggio dalla posizione centrale rispetto a queste città storiche. L'assenza di grandi complessi turistici nelle vicinanze lo rende preferibile per chi desidera un'integrazione più autentica nella comunità locale.
La qualità delle finiture è definita da una selezione di materiali moderni pensati per la durabilità e il basso mantenimento. I pavimenti sono in gres porcellanato di pregio, una scelta adatto per le zone ad alto transito. Le cucine sono dotate di elettrodomestici inclusi e piani di lavoro in materiale resistente. A livello tecnico, l'efficienza energetica è garantita dal sistema aerotermico per la produzione di acqua calda e dal supporto al riscaldamento. L'aria condizionata è preinstallata in tutte le stanze. Le tapparelle elettriche offrono sicurezza e controllo termico, mentre l'illuminazione LED integrata contribuisce al risparmio energetico. I bagni presentano sanitari sospesi e rubinetteria di qualità superiore. Gli infissi a doppia vetrocamera migliorano l'isolamento acustico e termico. Una caratteristica tecnica rilevante è la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
I prezzi per queste proprietà partono da 339.000 euro e arrivano fino a 379.000 euro, a seconda della metratura e della disposizione interna. Le unità al piano terra con giardino e quelle al piano primo con solarium presentano fasce di prezzo differenti, riflettendo la diversificazione degli spazi esterni. La variazione di prezzo è determinata anche dalle finiture specifiche e dall'orientamento dell'appartamento. Il posizionamento sul mercato della Costa Cálida si colloca in una fascia media-alta per nuove costruzioni con piscina privata. Considerando le dimensioni tra gli 80 e i 92 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato risulta in linea con i nuovi sviluppi residenziali di San Javier.
La vita quotidiana in questo contesto a San Javier si svolge in un quartiere residenziale consolidato dove le necessità pratiche sono facilmente accessibili a piedi. La mattina può iniziare con una breve passeggiata per acquistare pane fresco o caffè presso i negozi vicini, data la presenza di numerose caffetterie e supermercati entro un raggio di pochi metri. L'atmosfera è quella di una zona abitativa dove convivono residenti permanenti e visitatori stagionali. Grazie alla piscina privata, le giornate estive possono trascorrere nel relax della propria proprietà senza la necessità di spostarsi verso le spiagge affollate, sebbene queste rimangano a breve distanza. La sera, la vicinanza a ristoranti e locali offre opzioni per cenare fuori senza dover utilizzare l'auto. La connessione con il Mar Menor è un elemento geografico costante, influenzando il clima e le attività all'aperto. La struttura urbana favorisce una vita autonoma, dove l'automobile è utile per escursioni più lunghe verso Cartagena o i campi da golf.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra comodità urbana e accessibilità alla natura. A meno di 150 metri dalla residenza si trova un supermercato, facilitando la spesa quotidiana. La farmacia è ancora più vicina, assicurando l'accesso rapido ai servizi sanitari. Per lo sport e il tempo libero, il centro polisportivo di San Javier dista meno di un chilometro. Sebbene il mare non sia visibile direttamente, le spiagge del Mar Menor sono raggiungibili in pochi minuti di auto o bicicletta grazie alla pendenza quasi nulla del terreno. L'infrastruttura stradale locale collega efficientemente la residenza alla strada principale. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nei paraggi indica un'ottima copertura per chi preferisce non guidare.
Utilizzare la mappa per visualizzare la distribuzione dei servizi nei paraggi del complesso. Si noti la breve distanza dal centro urbano di San Javier e la vicinanza alle aree verdi e alle infrastrutture sportive. La posizione rispetto alla laguna del Mar Menor e alle principali vie di accesso verso Cartagena e Murcia è chiaramente identificabile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nella parte settentrionale della zona costiera di Murcia, specificamente nella municipalità di San Javier. Questa posizione funge da cerniera tra l'area urbana della città e le località turistiche del Mar Menor. A differenza delle zone più a sud come Los Alcázares, San Javier mantiene un carattere più cittadino e meno dipendente esclusivamente dal turismo stagionale. La posizione è ben collegata al corridoio di trasporto che unisce Cartagena e Murcia, due dei poli economici più importanti della regione.
La posizione strategica a San Javier permette di raggiungere diversi punti di interesse con tempistiche ragionevoli. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 58 chilometri, rendendo i collegamenti internazionali accessibili. Le spiagge del Mar Menor si trovano a poco più di tre chilometri. Per gli amanti del golf, il Campo de Roda è il più vicino a quattro chilometri. Le città di Cartagena e Murcia, rispettivamente a 26 e 33 chilometri, offrono servizi ospedalieri avanzati, università e centri commerciali. La vicinanza alle saline e ai parchi naturali locali aggiunge valore ambientale alla posizione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Javier è tipicamente mediterraneo con forti influenze continentali, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione favorisce uno stile di vita all'aperto. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 19 gradi Celsius. L'altitudine di soli 31 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla laguna del Mar Menor moderano le temperature estreme. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, permettendo lunghe sessioni di nuoto nel mare calmo della laguna. La pendenza del terreno verso la costa è minima, il che facilita l'accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, offrono un ambiente marino protetto dalle onde grazie alla barriera naturale della laguna del Mar Menor. Queste aree sono adatte a famiglie e attività acquatiche. La presenza di Bandiere Blu nelle vicinanze indica la qualità delle acque. Oltre al mare, la zona è ricca di opportunità sportive. Il Campo de Roda Golf e il Serena Golf offrono percorsi per golfisti di vari livelli. I porti turistici come Puerto Deportivo de Lo Pagán sono a breve distanza per la nautica da diporto. Il Polideportivo San Javier fornisce strutture coperte per sport come tennis e padel.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL934455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione, come Golden Green Villas a Los Alcázares che ha un punto di partenza di 539.900 euro, questo sviluppo a San Javier offre un punto di ingresso più accessibile, con prezzi a partire da 339.000 euro. Sebbene Golden Green Villas possa offrire ville indipendenti, le unità di San Javier compensano con una logistica urbana più immediata, essendo inserite direttamente in un tessuto cittadino pienamente servito. Los Alcázares si concentra maggiormente sul turismo balneare puro, mentre San Javier offre una combinazione di vita residenziale permanente e accessibilità ai servizi delle città maggiori come Cartagena. La dimensione ridotta di sole sei unità qui garantisce una minore densità abitativa rispetto a grandi insediamenti turistici.
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