Acest proiect de locuințe noi din San Javier, Murcia, constă într-o dezvoltare restrânsă de șase unități rezidențiale, situate la aproximativ 3,2 km de coasta Mar Menor. Ansamblul include apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi, având suprafețe construite de 80 m². Unitățile de la parter dispun de grădini private și piscine, în timp ce cele de la etaj oferă solarii spațioase. Finisajele includ bucătării echipate cu electrocasnice, climatizare și pardoseli din porțelan. Clădirea este situată într-o zonă urbană, la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, într-o regiune cunoscută pentru un număr ridicat de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă rezidențială din San Javier, la mică distanță de facilitățile urbane esențiale. Accesul la rețeaua principală de drumuri se află în apropiere, facilitând deplasările către Cartagena și Murcia. Zona este caracterizată printr-un teren plat, topografia având o pante de doar 0,9% spre mare. Această plasare asigură accesibilitate pietonală la magazine și servicii medicale de bază.
Configurația de două dormitoare și două băi răspunde necesităților cuplurilor sau micilor familii care caută o locuință secundară sau permanentă. Spațiile exterioare private, fie grădină cu piscină, fie solarium, extind zona de locuit. Prezența climatizării, a jaluzelelor motorizate și a sistemului aerotermic adresează nevoia de confort termic și eficiență energetică pe tot parcursul anului.
Construcția este clasificată drept dezvoltare nouă, iar faza actuală indică un stadiu avansat de execuție. Predarea estimativă este indicată pentru anul 2026. Proiectul include doar șase unități, ceea ce indică o densitate scăzută. Structura dispune de izolație termică modernă, ferestre cu geam dublu și sisteme de iluminat LED, conforme standardelor actuale de eficiență energetică.
Complexul nu oferă facilități comunitare ample, cum ar fi o piscină comună sau zonă de spa, deoarece fiecare unitate are facilități private. Nu există mențiuni despre parcarea subterană inclusă în prețul de bază, ceea ce poate necesita organizare suplimentară. Dimensiunea terenului limitată înseamnă că nu există zone verzi extinse în interiorul proiectului. Accesul direct la plajă nu este posibil pe jos.
Acest proiect se potrivește situațiilor în care se caută o locuință cu un nivel ridicat de autonomie, datorită facilităților private. Este adecvat pentru cuplurile care doresc să evite complexurile turistice mari și preferă intimitatea unei comunități restrânse de doar șase unități. De asemenea, răspunde necesităților celor care valorează accesul pietonal la servicii medicale și magazine, reducând dependența de automobil pentru activitățile zilnice. Pentru investitorii care caută o proprietate de închiriat, proximitatea față de polisportiv și oraș poate fi un avantaj. Nu este potrivit pentru cei care caută o vilă izolată sau acces direct la plajă din ușă.
Specificațiile tehnice indică un accent pe materiale moderne și durabile. Pardoseala este din porțelan premium, ales pentru rezistența la trafic intens și întreținere facilă. Bucătăria este echipată cu electrocasnice și are blaturi de înaltă calitate. Sistemul de climatizare permite reglarea temperaturii. Utilizarea sistemelor aerotermice sugerează o orientare spre eficiență energetică. Ferestrele au geam dublu, contribuind la izolarea fonică și termică. Instalațiile electrice includ iluminat LED și sisteme pentru jaluzele motorizate. Băile sunt dotate cu armaturi de calitate. Piscinele private folosesc un sistem de clorinare cu sare, care necesită mai puțină întreținere chimică. Pre-instalarea pentru încărcarea vehiculelor electrice (EV) indică adaptarea la standardele viitoare.
Prețurile pentru aceste locuințe încep de la 339.000 euro și ajung până la 379.000 euro, variind în funcție de poziționare (parter sau etaj) și finisaje. Suprafața construită este de 80 m², ceea ce plasează prețul pe metru pătrat într-un segment mediu pentru zona San Javier. Comparativ cu proiectele similare din Los Alcázares, cum ar fi Golden Green Villas, prețurile de aici sunt mai accesibile. Costul reflectă includerea facilităților private, cum ar fi piscina sau solariumul.
Viața de zi cu zi în acest loc se concentrează pe accesibilitatea imediată la servicii esențiale și pe confortul privat. Supermarketul se află la 139 de metri, permițând aprovizionarea rapidă pe jos. Farmacia este și ea extrem de aproape, la 42 de metri. Dimineața poate începe pe terasa privată sau în solar, profitând de climatizare în lunile mai calde. Deplasarea către plajele din Mar Menor, precum Playa de El Pescador, necesită o scurtă cursă cu mașina sau bicicleta, având în vedere distanța de 3,2 km. Vecinătatea este urbană, cu acces rapid la restaurante și cafenele din San Javier. Liniștea este relativă, datorită poziționării într-o zonă rezidențială, dar proximitatea față de centrul orașului asigură o activitate urbană constantă. Seara, opțiunile de cinare sunt variate, cu 14 restaurante în raza de 2 km. Infrastructura sportivă este prezentă, complexul polisportiv fiind la mai puțin de un kilometru distanță.
Zona din jurul proiectului este urbanizată și conectată. San Javier are o populație de peste 36.000 de locuitori, ceea ce asigură o ofertă constantă de servicii publice și private. Rețeaua de transport public include linii și stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină pe anumite trasee. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Cartagena, situată la 26 km, un centru istoric important, și cu Murcia, la 33 km. Există multiple puncte de interes, cum ar fi marina Puerto Deportivo de Lo Pagán. Prezența a opt bănci și patru cabinete stomatologice într-o rază de 2 km subliniază caracterul practic al locației.
Harta indică plasarea proiectului în centrul zonei urbane San Javier, la vest de laguna Mar Menor. Străzile principale fac legătură directă cu cartierele învecinate. Faimoasa Academie a Aviației din San Javier oferă peisajului urban un caracter distinctiv, vizibil din multe puncte ale orașului. Accesul auto este simplificat prin rețeaua de drumuri locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Javier ocupă o poziție strategică pe țărmul nordic al Mar Menor. Este situat între orașul istoric Cartagena și capitala provincială Murcia. Această locație intermediară permite rezidenților să acceseze serviciile și locurile de muncă din două centre urbane majore, păstrând în același timp caracterul rezidențial al unei localități de coastă. Vecinătatea cu San Pedro del Pinatar extinde gama de facilități costiere disponibile.
Distanța până la cele mai apropiate plaje, precum Playa de El Pescador sau Playa de Colón, este de aproximativ 3,2 până la 3,4 km, o distanță ce poate fi parcursă în aproximativ 5-7 minute cu mașina. Terenul plat facilitează accesul ciclist. Campo de Roda Golf este cea mai apropiată facilitates de acest tip, la 4 km. Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la o distanță liniară de 58 km. Accesul către spitalul general este asigurat la 2,4 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 2,8 - 3,5 km.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 31 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, proiectul beneficiază de un climat mediteranean temperat. Temperatura medie anuală este de 18,9°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.869 de ore de soare pe an, ceea ce indică o expunere solară ridicată. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, permițând utilizarea plajelor și piscinelor private de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Topografia plană reduce efectele vântului puternic și facilitează deplasările.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de El Pescador, fac parte din zona Mar Menor, caracterizată prin ape calme. Pentru iubitorii de golf, Campo de Roda Golf (4 km) este opțiunea cea mai accesibilă, urmat de Serena Golf. În ceea ce privește sportul, Polideportivo San Javier se află la mai puțin de un kilometru, oferind facilități pentru activități indoor și outdoor. Există numeroase unități medicale și comerciale în proximitate, reflectând o infrastructură de servicii dezvoltată.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL934455
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Golden Green Villas din Los Alcázares, care are prețuri pornind de la 539.900 euro, acest proiect din San Javier oferă un punct de intrare mai accesibil pe piața imobiliară a Mar Menor. Los Alcázares este o localitate predominant balneară, situată direct pe țărm, în timp ce San Javier are un caracter mai hibrid, combinând rezidențialul urban cu infrastructura istorică. Acest lucru se traduce printr-o atmosferă mai puțin dependentă de turismul sezonier în San Javier și o viață locală mai activă pe tot parcursul anului. În plus, distanța față de mare este ușor mai mare decât în proiectele 'front-of-sea' din Los Alcázares, dar compensată de o integrare mai bună în oraș. Pentru cumpărătorii care prioritizează accesul la spitale, supermarketuri și conexiuni rutiere rapide spre Murcia în detrimentul plajei imediate, San Javier oferă un echilibru funcțional superior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID