يقع مشروع الإسكان الحصري هذا في سان خافيير، مورسيا، ويضم مجمعاً صغيراً مكوناً من 6 وحدات سكنية حديثة فقط. يجمع المشروع بين التصميم العصري والخصوصية، حيث يوفر خيارات تشمل شققاً أرضية بحدائق ومسابح خاصة، وشققاً علوية بأسطح شمسية (Solarium). تتراوح مساحة الوحدات بين 80 و 92 متراً مربعاً، وتتميز بغرفتي أو ثلاث غرف نوم، مما يجعلها خياراً سكنياً يركز على الكفاءة وجودة البناء في بيئة قريبة من البحر والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في سان خافيير، حيث توجد الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على بُعد أمتار قليلة فقط. يبعد المشروع حوالي 3.2 كم عن شواطئ البحر المتوسط وبحيرة مار مينور، مما يتيح الوصول السريع إلى المناطق الساحلية. كما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مورسيا وكارتاخينا.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات السكن العصري مع خيارات مرنة تضم شققاً بغرفتين أو ثلاث غرف نوم وحمامين. تركز التصاميم على توفير مساحات خارجية خاصة، سواء كانت حدائق خاصة للطابق الأرضي أو أسطح شمسية للطابق الأول، مما يعزز الخصوصية. تشمل المخططات مطابخ مجهزة بالكامل ومناطق معيشة مفتوحة تناسب الاستخدام اليومي الفعال.
المشروع عبارة عن تطوير عقاري جديد تم اكتمال بناؤه بالكامل، مما يجعله جاهزاً للانتقال الفوري. يرتكز البناء على معايير الجودة العالية، باستخدام مواد متينة وتقنيات بناء حديثة. يتضمن المشروع استعدادات للبنية التحتية الحديثة مثل التثبيت المسبق لشحن السيارات الكهربائية، مما يعكس متطلبات السوق العقاري الحالية.
نظراً لأن المشروع يتكون من 6 وحدات فقط، فهو لا يوفر مرافق مجتمعية واسعة مثل الملاعب الرياضية الكبيرة أو مناطق لعب الأطفال المشتركة. كما أن الوحدات لا توفر مساحات الحدائق الواسعة المرتبطة بالفيلا المنفصلة، حيث تركز المعمارية على المساحات الخارجية الخاصة المدمجة. يفتقر الموقع أيضاً للإطلالات المباشرة والواسعة على البحر من جميع الوحدات.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل ثانٍ مع الحد الأدنى من الصيانة الخارجية. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية توفر الخدمات على بعد خطوات، بدلاً من المجمعات السياحية المعزولة. يُعد أيضاً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمحلات التجارية. ومع ذلك، قد لا يكون هذا المشروع الخيار الأفضل للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من 3 غرف نوم أو مساحات واسعة جداً للحركة.
تتميز الوحدات بمستوى تشطيب عالٍ يركز على المتانة والراحة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات البورسلين الممتازة في جميع الغرف، وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. من حيث تقنيات البناء، يوفر نظام العزل المزدوج للنوافذ عزلاً حرارياً وصوتياً، بينما يتولى نظام Aerothermal وتكييف الهواء المركزي التحكم في المناخ على مدار السنة. تتضمن التشطيبات أيضاً تفاصيل أمان مثل الستائر الكهربائية وأنظمة الإنذار.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع من 339,000 يورو إلى 379,000 يورو. هذا التفاوت في السعر يعكس اختلاف أنواع الوحدات ومواقعها داخل المجمع، حيث تختلف تكلفة الشقق الأرضية مع الحدائق عن الشقق العلوية مع الأسطح الشمسية. بالنسبة لمنطقة سان خافيير، يمثل هذا النطاق السعري قطاعاً متوسطاً إلى مرتفع، مدفوعاً بوجود مرافق خاصة مثل المسابح الفردية ومواصفات البناء العالية الجودة.
الحياة في هذا المشروع تتميز بالراحة العملية والاندماج في النسيج الحضري. يوفر الموقع إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة، حيث توجد محلات تجارية ومطاعم ومقاهي في الجوار المباشر. بالنسبة للعائلات أو الأفراد، يعني هذا سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز الرعاية الصحية القريبة. على الرغم من أن الموقع ليس مباشرة على الشاطئ، إلا أن المسافة القصيرة (حوالي 3 كم) تجعل الوصول إلى البحر أمراً سهلاً لزيارات قصيرة. يعكس الوضع الحضري حياة نشطة، مع توفر خطوط النقل العام القريبة والقدرة على التنقل بسهولة إلى المناطق المحيطة.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بطابعها السكني المتكامل. يتوفر في دائرة قريبة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك البنوك والعيادات الطبية وخدمات الأسنان. وجود مراكز رياضية مثل Polideportivo San Javier في مكان قريب يعزز نمط الحياة النشط. تعمل شبكة النقل العام التي تضم 26 خطاً على ربط المنطقة بمدن أخرى، مما يقلل من الاعتماد الكلي على السيارة. المنطقة ليست منتجعاً سياحياً مغلقاً، بل هي جزء حيوي من مدينة سان خافيير.
تعكس الخريطة التوزيع الحضري المتنوع الذي يشتهر به ساحل مورسيا، موضحة موقع المشروع في قلب سان خافيير. يسهل فهم المسافات القصيرة إلى الشاطئ والبنية التحتية المحيطة التي تربط السكان بمدن مثل مورسيا وكارتاخينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان خافيير، وهو موقع يربط بين البحر والمدن الداخلية الرئيسية. يبعد حوالي 33 كم عن مدينة مورسيا، و 26 كم عن كارتاخينا. هذا الموقع يوفر فرصة للعيش في بيئة ساحلية مع القدرة على الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والخدمات الطبية والتسوق في المدن الكبرى في غضون وقت قصير بالسيارة.
يقع المشروع على بُعد حوالي 3.2 كم من شواطئ Playa de El Pescador و Playa de Barnuevo، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملعب غولف Campo de Roda في غضون دقائق (4 كم)، مما يسهل ممارسة الرياضة لهواة الغولف. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بُعد 58 كم، بينما يقع ميناء Puerto deportivo de Lo Pagán على بُعد 4.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,869 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء بما يكفي للأنشطة المائية. يقع الموقع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمركز شواطئ المنطقة حول بحيرة مار مينور، التي تتميز بمياهها الهادئة. أقرب الشواطئ، مثل Playa de El Pescador، توفر خدمات أساسية. بالنسبة لهواة الغولف، يوفر ملعب Campo de Roda Golf خيارات قريبة، بينما توفر الموانئ المجاورة فرصاً للملاحة الرياضية. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة الأغراض في الجوار المباشر للمشروع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL934455
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع Golden Green Villas في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع في سان خافيير خياراً أكثر بأسعار تنافسية تصل إلى 339,000 يورو. يعكس هذا الفرق أساساً اختلاف نوع العقار؛ حيث يركز هذا المشروع على الشقق السكنية المدمجة بدلاً من الفيلا المستقلة، مما يجعل نقطة الدخول مالية أقل. في السياق الإقليمي، توفر منطقة سان خافيير بديلاً حيوياً للمنتجعات السياحية الصرفة، حيث توفر استقراراً سكانياً على مدار العام وخدمات عامة أفضل مقارنة بالمناطق التي تركز فقط على السياحة الموسمية. يعكس هذا التباين الاختلاف في أنماط العيش بين المدن الساحلية الصاخبة والمناطق السكنية المستقرة التي يفضلها الكثيرون في جنوب إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID