Třípodlažní samostatně stojící vila s golfovým výhledem v rezortu Roda Golf, Murcia. Vila byla postavena v roce 2007, má tři ložnice a tři koupelny s celkovou obytnou plochou 212 m². Nachází se na pozemku o velikosti 300 m² s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne. Vila je ve velmi dobrém stavu a byla udržována původními majiteli, kteří ji využívali pro účely druhého bydlení.
V porovnání s podobnými vilami v okolních lokalitách představuje tato nemovitost ve Roda Golf výhodnou kombinaci ceny, velikosti pozemku a vybavení. Například vila v projektu Golden Green Villas v Los Alcazares se nabízí od ceny 539 900 EUR, což je přibližně o 10 000 EUR více při srovnatelné velikosti. Rezort Roda Golf nabízí výhodu uzavřeného komunity s 24hodinovou bezpečnostní službou, což není standardem ve všech oblastech. Zároveň je lokace blíže historickému městu Cartagena a mezinárodnímu letišti Alicante-Elche než rezorty v jižnější části Costa Cálida. Oproti vilám v primárně pobřežních lokalitách nabízí tato vila větší soukromí a klid, zatímco zůstává v dostupné vzdálenosti od pláží. V porovnání s vilami v příměstských oblastech Murcie má výhodu připravené infrastruktury pro rekreaci a volný čas včetně golfového hřiště a sportovního vybavení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila se nachází v rezortu Roda Golf, který je uzavřený a hlídaný. Objekt leží v docházkové vzdálenosti od základních služeb a obchodů. V bezprostřední blízkosti se nachází golfové hřiště, přičemž vzdálenost k nejbližšímu letišti Alicante-Elche je přibližně 63 km. Pláže Mar Menoru jsou vzdáleny asi 5,6 km.
Dispozice vily nabízí praktické uspořádání pro rodinné bydlení nebo jako rekreační objekt. Přízemí zahrnuje obývací pokoj propojený s jídelnou a přístupem do zahrady, kuchyň a užitkovou místnost. V prvním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a další ložnice s terasou. Vila poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení tří až čtyř osob.
Vila byla dokončena v roce 2007 a nachází se ve velmi dobrém stavu díky pravidelné údržbě. Jde o již existující nemovitost, která nepodléhá stavebním omezením nových projektů. Technický stav nevyžaduje žádné okamžité stavební úpravy. Fasáda i interiérové prvky jsou udržovány v dobrém technickém stavu.
Vila nemá vlastní bazén, avšak pozemek umožňuje jeho výstavbu po získání příslušných povolení. Nemovitost není primárně určena pro osoby s omezenou mobilitou bez úprav. Vzhledem k poloze v golfovém rezortu mohou být v hlavních sezónních měsících omezeny některé aktivity spojené s klidem a soukromím. Lokalita není přímým pobřežním územím.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o druhé bydlení ve Španělsku s důrazem na golf. Je vhodná pro rodiny, které hledají rekreační objekt s možností celoročního využití díky příznivému klimatu. Díky dobrému stavu a připravenosti k okamžitému nastěhování oslovuje zájemce, kteří nechtějí čekat na dokončení stavby. Poloha v rezortu s 24hodinovou bezpečnostní službou přitahuje zájemce o bezpečné bydlení. Vila také představuje příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení v oblasti s rostoucí popularitou. Pro aktivní důchodce představuje možnost kombinace odpočinku s dostupností různých sportovních a sociálních aktivit.
Vila byla postavena v roce 2007 s využitím standardních stavebních materiálů a technologií pro své období. Interiérové povrchy jsou udržovány v dobrém stavu, což dokládá kvalitní provedení původní výstavby. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky, podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi v společných prostorách a koberci v ložnicích. Okna a dveře jsou vyrobena z hliníkových profilů, které odolávají místnímu klimatu. Vytápění je zajištěno plynovým ústředním topením, chlazení klimatizační jednotkou. Terasy a venkovní prostory jsou vybaveny odolnými materiály vhodnými pro středomořské klima. Celkově je nemovitost udržována s důrazem na funkčnost a praktičnost.
Tato samostatně stojící vila se třemi ložnicemi se prodává za cenu od 529 950 EUR. Cena odpovídá velikosti pozemku, stavu nemovitosti a poloze v oblíbeném golfovém rezortu. Vzhledem k poloze ve 3. fázi výstavby rezortu a možnosti výstavby bazénu představuje tato nemovitost poměr ceny a výhod, který je v této oblasti Murcie nadstandardní. Ceny podobných nemovitostí v bezprostředním okolí se pohybují ve srovnatelné výši.
Denní rytmus v této vile ovlivňuje především její poloha v golfovém rezortu. Ráno lze využít terasu pro snídani s výhledem na golfové hřiště. Během dne je možné navštěvovat nedaleké pláže nebo využívat sportovní vybavení rezortu. Obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, takže nákupy a stravování nevyžadují vždy použití automobilu. Večer lze trávit na soukromé terase s výhledem na golfové hřiště při západu slunce. Víkendy nabízejí možnost aktivního odpočinku nebo využití místních sportovních aktivit. Životní styl v této lokalitě kombinuje pohodlí rezortního bydlení s dostupností městských služeb a přírodních atrakcí.
Okolí vily nabízí vyváženou kombinaci rezortního a městského života. V docházkové vzdálenosti se nachází 13 restaurací, 6 bank, 1 lékárna a kavárna. Sportovní vybavení zahrnuje golfové hřiště přímo v rezortu, tenisový klub ve vzdálenosti 2,2 km a sportovní centrum ve vzdálenosti 1,9 km. Veřejná doprava je zajištěna 26 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez vlastního vozidla. Lokalita je vhodná pro každodenní život s dostupností všech základních služeb, ale zároveň nabízí klidnější životní tempo než centrální oblasti měst. Pro delší výlety nebo nákupy je doporučeno využití automobilu.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci golfového rezortu Roda Golf. Objekt se nachází ve 3. fázi výstavby rezortu, která je považována za jednu z nejklidnějších částí. Vila je situována v blízkosti 7. fairway golfového hřiště, což zajišťuje přímý golfový výhled z pozemku. Dopravní dostupnost je zajištěna regionální silnicí RM-12, která spojuje rezort s městy Los Alcázares a San Javier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila se nachází v golfovém rezortu Roda Golf, který je součástí obce San Javier v regionu Murcia. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi městem Los Alcázares (přibližně 4 km) a San Javierem (přibližně 3 km). Historické město Cartagena se nachází přibližně 20 km jihovýchodně a regionální hlavní město Murcia je vzdáleno přibližně 45 km severozápadně. Oblast je známá svým vlivem na rozvoj turistiky a druhého bydlení díky příznivému klimatu a blízkosti k Laguně Mar Menor. V porovnání s jinými oblastmi Costa Cálida nabízí tato lokalita dobrou rovnováhu mezi cenami nemovitostí a dostupností služeb.
Nejbližší pláže se nacházejí v délce přibližně 5,6 km (Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador). Historické město Cartagena je vzdáleno přibližně 20 km jihovýchodním směrem. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 63 km, což představuje jízdní dobu asi 50 minut automobilem. Golfové hřiště Campo de roda golf se nachází přímo v rezortu ve vzdálenosti 531 metrů od vily. Další golfová hřiště jako Serena Golf (4,5 km) a Club de Golf Veneziola (9,9 km) jsou snadno dostupná. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena přibližně 5,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9°C s teplotním rozpětím mezi 11°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 869, což řadí tuto oblast mezi nejSlunečnější ve Španělsku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Relativní vlhkost vzduchu je mírná díky vzdálenosti od přímého pobřeží, což přispívá k příjemnému klimatu pro celoroční bydlení. Ročně se zde koná přibližně 32 místních slavností a festivalů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nejbližší pláže Mar Menoru se nacházejí v délce přibližně 5,6 km od vily. Tato lagunová pláž má mělké a teplé vody ideální pro rodiny s dětmi. Pláže v oblasti nejsou oficiálně označeny modrou vlajkou, ale splňují standardy pro bezpečné koupání. Golfové hřiště Campo de roda golf se nachází přímo v rezortu a nabízí 18-jamkové hřiště navržené Dave Thomasem. Další sportovní aktivity zahrnují tenisový klub ve vzdálenosti 2,2 km, sportovní centrum ve vzdálenosti 1,9 km a možnost vodních sportů na nedalekých plážích. V oblasti se také nacházejí různé cyklistické trasy a pěší stezky pro aktivní odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v golfovém rezortu Roda Golf, který je součástí obce San Javier v regionu Murcia. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi městem Los Alcázares (přibližně 4 km) a San Javierem (přibližně 3 km). Historické město Cartagena se nachází přibližně 20 km jihovýchodně a regionální hlavní město Murcia je vzdáleno přibližně 45 km severozápadně. Oblast je známá svým vlivem na rozvoj turistiky a druhého bydlení díky příznivému klimatu a blízkosti k Laguně Mar Menor. V porovnání s jinými oblastmi Costa Cálida nabízí tato lokalita dobrou rovnováhu mezi cenami nemovitostí a dostupností služeb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
