コスタ・カリダ地方、特にマル・メノール周辺は、手頃な価格で質の高い不動産を提供する地域として国際的な注目を集めています。このロダ・ゴルフ・リゾートのヴィラは、€529,950という価格設定で、3ベッドルームの独立型住宅としては、この地域の標準的な範囲内にあります。例えば、近隣のロサルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLASは、€539,900からとなっており、価格帯は類似しています。この物件の強みは、ゴルフコースに隣接していること、完成済みであること、そしてプライベートプール設置のポテンシャルがあることです。周辺には、同様のゴルフリゾートやビーチフロントの物件も存在しますが、このヴィラは、リゾートの充実した施設と、生活に必要なインフラへの近さを兼ね備えている点が特徴です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域全体の魅力であり、投資またはセカンドハウスとしての需要を支えています。しかし、他の地域と比較して、このエリアはまだ開発途上の側面もあり、将来的な不動産価値の上昇ポテンシャルも秘めていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロダ・ゴルフ・リゾートという整備されたコミュニティ内に位置しています。周辺には、ゴルフコース、レストラン、ショップなどが点在し、都市的な利便性とリゾートの静けさが融合した環境です。敷地からはゴルフコースの景観を望むことができ、自然に囲まれた穏やかな雰囲気を提供します。
この物件は、広々としたリビングエリア、十分な収納スペース、そしてプライベートな屋外空間を求める居住者ニーズに応えます。3つのベッドルームは、家族やゲストの滞在に適しており、3つのバスルームは快適な生活をサポートします。年間を通じて快適に過ごせるよう、冷暖房設備も完備されています。
このヴィラは2007年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態に維持されており、即時入居または、必要に応じた改修後の利用が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部として建設されたものではなく、既存のゴルフリゾート内に位置しています。
この物件は、海から直接アクセスできるビーチフロントではありません。また、プライベートプールは現時点では設置されていませんが、設置の可能性はあります（要許可）。敷地面積が300平方メートルであるため、広大な庭園を期待する場合には、その点を考慮する必要があります。高度なエネルギー効率基準や最新のスマートホーム機能は、建設年を考慮すると期待できない場合があります。
このヴィラは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションにあり、コースに隣接した立地は日々のプレーを容易にします。また、年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間を活かし、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを持つ人々にも適しています。都市的な利便性を保ちつつ、静かな環境を求めるファミリーや、リタイア後の生活の拠点を探しているカップルにも適しています。さらに、コスタ・カリダ地域での不動産投資を検討している方にとっても、完成済みの物件であり、賃貸の可能性も考慮できるため、魅力的な選択肢となり得ます。テラスからの眺めや、プライベートプール設置の可能性は、カスタマイズされた居住空間を求めるニーズにも応えます。
このヴィラは2007年に建設され、良好な状態に維持されています。内装は、明るく快適なリビング・ダイニングエリアを中心に構成されており、屋外へのシームレスなアクセスが確保されています。キッチンは設備の充実した広々とした造りになっており、独立したユーティリティルームも備わっています。1階にはシャワールームとトイレ付きのダブルベッドルームがあり、ゲスト用や単層での生活に便利です。2階には、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームと、プライベートテラス付きのセカンドベッドルームがあります。全体的に、堅実な造りと機能的なデザインが特徴です。ガスセントラルヒーティングと冷暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。詳細な素材や仕上げについては、現地での確認が必要です。
このヴィラは、529,950ユーロから提供されています。これは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、212平方メートルの居住空間を持つ独立型ヴィラとしては、この地域における標準的な価格帯です。敷地面積は300平方メートルです。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は、物件の状態、立地、およびリゾート内の他の物件との比較に基づいて設定されています。同様の条件を持つ近隣の物件と比較して、競争力のある価格設定となっています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ロダ・ゴルフ・リゾートに位置するこのヴィラは、静かで安全な環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。日中は、ゴルフコースの緑を眺めながらリラックスしたり、近隣のショップやレストランで日常生活に必要なものを調達したりできます。敷地面積300平方メートルの庭では、ガーデニングを楽しんだり、屋外ダイニングスペースを設けたりすることが可能です。夏には、車で約5.6kmの距離にあるマル・メノール海のビーチで涼むこともできます。周辺には13軒のレストランや複数の銀行、薬局などがあり、都市的な利便性も確保されています。年間平均気温は18.9℃で、3,869時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンがあり、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送ることができます。32日間の地方祭りは、地域文化に触れる機会を提供します。
ロダ・ゴルフ・リゾートは、24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティであり、国際的な住民が多く住んでいます。敷地内には、18ホールのゴルフコース、クラブハウス、レストラン、ジムなどの施設があります。周辺地域には、スーパーマーケット（1.3km）、薬局（1.8km）、病院（5.6km）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、マル・メノール海のビーチへは車で約5.6km、ムルシア国際空港へもアクセスが良好です。リゾート周辺には、スポーツセンターやテニスコートなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、ロダ・ゴルフ・リゾート内のヴィラの正確な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要な道路、および生活に必要な施設への距離を視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・カリダ地方に位置するロダ・ゴルフ・リゾート内にあります。この地域は、マル・メノール（内海）と地中海に挟まれたユニークな地理的条件を持ち、温暖な気候と豊かな自然で知られています。近隣には、ビーチリゾートとして人気のロス・アルカサレス（Los Alcázares）や、歴史的な港町サン・ペドロ・デル・ピンタール（San Pedro del Pinatar）などがあります。これらの町は、それぞれ独自の魅力と多様なサービスを提供しており、ヴィラからのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの静けさと、周辺都市の活気ある雰囲気を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
このヴィラは、ゴルフコース（ Campo de Roda Golf まで531m）に隣接しており、他のゴルフコース（Serena Golf まで4.5km、Club de Golf Veneziola まで9.9km）へのアクセスも容易です。ビーチへは、Playa de Barnuevo まで5.6km、Playa de El Pescador まで5.7kmです。スーパーマーケットは1.3km、薬局は1.8km、病院は5.6kmの距離にあります。EV充電ステーションは3.3kmの地点にあり、利便性が高まっています。公共交通機関も利用可能で、26の路線と50のバス停が周辺にあり、自動車がない場合でも移動の選択肢があります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約63km、バレンシア空港（VLC）までは約194km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約345kmの距離に位置しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,869時間と非常に多く、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、屋外での活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は14mと低いため、平坦な地形が広がり、穏やかな環境です。日当たりの良い南西向きの立地は、日中の採光に優れています。平均気温は11℃から26℃の間で変動し、年間を通じて快適な気候が期待できます。この気候は、ゴルフやビーチアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、マル・メノール海沿岸のビーチに近接しています。最も近いビーチはPlaya de Barnuevo (5.6 km) と Playa de El Pescador (5.7 km) です。これらのビーチは、家族連れに適した穏やかな水域を提供します。ゴルフに関しては、Campo de Roda Golf が敷地からわずか531mの距離にあり、Serena Golf (4.5 km) や Club de Golf Veneziola (9.9 km) など、他の著名なゴルフコースへのアクセスも良好です。スポーツ施設としては、Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.9 km) や Punta Calera (2.1 km) などのスポーツセンター、テニスコート (2.2 km) が利用可能です。また、Piscina Ola Azúl (2.7 km) のような公共プールも近隣にあります。マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・カリダ地方に位置するロダ・ゴルフ・リゾート内にあります。この地域は、マル・メノール（内海）と地中海に挟まれたユニークな地理的条件を持ち、温暖な気候と豊かな自然で知られています。近隣には、ビーチリゾートとして人気のロス・アルカサレス（Los Alcázares）や、歴史的な港町サン・ペドロ・デル・ピンタール（San Pedro del Pinatar）などがあります。これらの町は、それぞれ独自の魅力と多様なサービスを提供しており、ヴィラからのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの静けさと、周辺都市の活気ある雰囲気を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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