ロダゴルフリゾートに位置するこの detached ヴィラは、3つの寝室と3つのバスルームを備え、212平方メートルの広々とした居住スペースを提供します。2007年に完成したこの住宅は、ゴルフコースのフロントラインに位置し、300平方メートルの区画に建てられています。南西向きの Oriëntatieにより、日中を通して十分な日照が得られます。良好な状態に保たれており、恒久的な居住または休暇用の住宅として適しています。敷地内にはプールを設置する余地があり、リゾートのセキュリティと共用施設を利用できます。マルメノール海岸のビーチからは約6キロメートルの距離に位置しています。
ロダゴルフの物件は、ムルシア州内の他のゴルフリゾート物件と比較して、良好なバランスを提供します。隣接するロスアルカサレス地区のゴールデングリーンヴィラズが539,900ユーロから提供されているのに対し、この物件は529,950ユーロからと若干低価格設定です。両地域ともマルメノールラグーンに近く、穏やかな海水を楽しめるビーチへのアクセスに優れています。しかし、ロダゴルフはより専門的なゴルフリゾートとして開発されており、18ホールゴルフコースを中心としたコミュニティが形成されています。コスタブランカ地域と比較すると、コスタ・カリーダはまだ比較的手つかずの自然が多く、混雑度が低い傾向があります。気候面では似たような地中海性気候を享受しますが、コスタ・カリーダはやや乾燥した気候で、年間を通じて安定した天候が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はムルシア州のロダゴルフリゾート内に位置し、18ホールのゴルフコースに直接面しています。ゴルフコースまでの距離はわずか0.4キロメートルです。ビーチまでは直線距離で約5.6-6.3キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局まで1.8キロメートルです。都市環境にありながら、周辺にはレストランや銀行などの商業施設が揃っています。
このヴィラは、ゴルフ愛好家やアウトドア活動を楽しむ居住者に適した設計です。広いリビングスペース、プライベートテラス、そして庭のスペースがあり、屋外生活を重視する方々に対応します。3つの寝室は家族やゲストの滞在に十分な広さを確保し、1階の寝室は高齢者や移動に制限のある方々にも配慮した構造です。ガス暖房と冷暖房完備で、一年を通じて快適な生活が可能です。
この物件は2007年に完成した既存住宅で、現在の所有者によって適切に維持管理されています。建設は完了しており、新築物件とは異なり即時入居が可能です。建物は良好な状態に保たれており、必要に応じて改修やプールの設置ができる状態です。南西向きの配置と広い区画は、将来の改築や外構工事の可能性を提供します。
この物件は海辺に直接位置するわけではなく、最寄りのビーチまで車で約10分かかります。プールは現時点で設置されておらず、別途許可取得と設置が必要です。リゾート内にありますが、専用のビーチクラブやプライベートビーチへのアクセスはありません。物件は既存建築のため、最新のエネルギー効率規格に完全には準拠していない可能性があります。
この物件は、ゴルフを日常的な活動として楽しみたい中高年の夫婦や退職者に特に適しています。活気あるリゾート環境を求めつつも、一定のプライバシーを重視する居住者に理想的です。また、年間を通じて利用可能な第二の家を求める海外投資家にも適しており、特にヨーロッパ北部からの寒い気候から逃れたい方々にとって魅力的な選択肢となります。夏季には家族や友人を招待できる広いスペースがあるため、休暇用住宅としても活用できます。居住スペースが1階に完結している部分があるため、将来的に移動の制限が出てきても対応可能です。国際的なコミュニティが形成されているため、外国籍の居住者や移住者にも受け入れやすい環境です。
このヴィラは2007年に建設されながらも、現在の所有者によって手入れが行き届いた良好な状態に保たれています。居住スペースは広く、開放的なリビングダイニングエリアが中心となっており、庭への直接アクセスが可能です。キッチンは拡張レイアウトで十分な作業スペースを確保し、大きなユーティリティルームも備わっています。バスルームは現代的で機能的なデザインが特徴です。床材は耐久性のあるタイルが使用され、天井は適切な高さで広々とした印象を与えています。外装は地中海の気候に適した素材が選ばれ、メンテナンスが比較的容易です。ガス中央暖房システムが完備されており、冬場も快適に過ごせます。冷暖房も設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。
この detached ヴィラの価格は529,950ユーロからとなっており、ムルシア州のゴルフリゾート物件においては標準的な価格帯に属します。類似のゴルフリゾートであるゴールデングリーンヴィラズがロスアルカサレスで539,900ユーロから提供されていることから、この物件は比較的割安であると言えます。価格には212平方メートルの居住スペース、300平方メートルの区画、および3つの寝室と3つのバスルームが含まれます。物件は既に完成しているため追加の建設費用はかかりませんが、プールを設置する場合は別途費用が発生します。
ロダゴルフでの日常生活は、ゴルフを中心としたリゾートライフを特徴としています。朝、テラスでコーヒーを楽しみながらゴルフコースの景色を眺め、その後18ホールをプレーする日々が過ごせます。リゾート内のクラブハウスでの食事や社交も生活の一部となります。自動車があれば約10分でマルメノールのビーチにアクセスでき、週末には海水浴やマリンスポーツを楽しめます。買い物はリゾート周辺またはロスアルカサレスの町で行い、必要な日用品はほぼ全て揃います。日中の気温は年間を通じて穏やかで、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。夏にはプールを設置すれば、自宅でプライベートな水泳時間を過ごせます。夜はテラスでのディナーが楽しめ、穏やかな地中海の気候の下で星空を眺めることができます。
この物件からは、日常生活に必要な様々な施設に容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局まで1.8キロメートル、銀行やレストランも2キロメートル圏内に点在しています。医療施設としては、5.6キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。教育施設やスポーツ施設も近隣にあり、1.9キロメートルに総合スポーツセンター、2.2キロメートルにテニスクラブがあります。交通面では、26路線の公共交通機関が利用可能で、50の停留所が周辺に設置されています。自動車があればより利便性が向上し、約10分でロスアルカサレスの市街地に到着できます。観光地として人気のあるマルマーノール港までは8.2キロメートル、トマスマエストレ港までは10.0キロメートルの距離です。
この地図はロダゴルフリゾート内の物件位置を示しています。物件は18ホールゴルフコースのすぐ近く、南西向きに位置しています。最寄りのビーチまで約6キロ、スーパーマーケットまで1.3キロ、ロスアルカサレスの市街中心部までは約15分の距離です。アリカンテ空港へのアクセス道路も地図上に表示されており、主要な交通ルートが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロダゴルフはムルシア州の南東部、コスタ・カリーダ地域に位置しています。海岸線から約6キロメートル内陸に位置しながらも、マルメノールラグーンへのアクセスに優れています。最も近い都市はロスアルカサレスで、約15分の距離にあります。州都であるムルシア市までは約45分、カルタヘナまでは約30分の距離です。この地域は地中海とマルメノールラグーンに囲まれた特別な環境にあり、穏やかな水温と豊富な日照を特徴としています。ゴルフリゾートが点在する地域としても知られ、特に北欧からの移住者や休暇利用者に人気があります。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・バルヌエボまでは直線距離で5.6キロメートル、車で約10-15分です。プレヤ・デル・ペスカドール（5.7キロメートル）やプレヤ・デ・コロン（6.3キロメートル）もほぼ同距離に位置します。ゴルフ施設に関しては、物件の目の前にあるロダゴルフコースまでわずか0.4キロメートル、セレナゴルフまで4.4キロメートル、ベネチオラゴルフクラブまで9.6キロメートルです。空港へのアクセスはアリカンテ-エルチェ空港が最も近く、直線距離で63キロメートル、車で約45-60分です。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロダゴルフ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.9℃で、最も寒い月でも平均11℃、最も暖かい月で平均26℃に達します。年間の日照時間は3,869時間と非常に多く、晴れの日が多いことを特徴としています。海水温が20℃以上になる期間は年間約5ヶ月間続き、5月から10月まで海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は14メートルと比較的低く、平坦な地形が続いているため、移動や活動に支障はほとんどありません。春と秋は特に快適で、屋外活動に最適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設が存在します。最も近いビーチ群はマルメノール海岸に位置し、プレヤ・デ・バルヌエボ（5.6キロメートル）、プレヤ・デル・ペスカドール（5.7キロメートル）、プレヤ・デ・コロン（6.3キロメートル）が主要なビーチとして挙げられます。これらのビーチは穏やかなマルメノールラグーンに面し、水温が安定しており、家族連れに人気があります。ゴルフ施設に関しては、目の前のロダゴルフ（18ホール、0.4キロメートル）をはじめ、セレナゴルフ（4.4キロメートル）、ベネチオラゴルフクラブ（9.9キロメートル）が近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
ロダゴルフはムルシア州の南東部、コスタ・カリーダ地域に位置しています。海岸線から約6キロメートル内陸に位置しながらも、マルメノールラグーンへのアクセスに優れています。最も近い都市はロスアルカサレスで、約15分の距離にあります。州都であるムルシア市までは約45分、カルタヘナまでは約30分の距離です。この地域は地中海とマルメノールラグーンに囲まれた特別な環境にあり、穏やかな水温と豊富な日照を特徴としています。ゴルフリゾートが点在する地域としても知られ、特に北欧からの移住者や休暇利用者に人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
