تقع هذه الفيلا المنفذة في مجمع رودا للجولف في منطقة مرسية، وتتميز بموقعها المميز على واجهة الملعب مباشرة.completed project with 212 متر مربع من المساحة السكنية و 3 غرف نوم و 3 حمامات. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 300 متر مربع مع توجه جنوب غربي مثالي، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تم بناء الفيلا عام 2007 وتتم maintenance حالة جيدة جداً.
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، توفر فيلا رودا للجولف قيمة ممتازة نظراً لموقعها المميز مباشرة على الملعب. فعلى سبيل المثال، يبدأ سعر فيلا غولدن غرين في لوس الكاثريس من 539,900 يورو، أي حوالي 10,000 يورو أرخص من هذه الفيلا. ومع ذلك، تتميز فيلا رودا بموقعها داخل مجمع كامل مع مرافق شاملة وأمن على مدار الساعة، بينما العديد من المشاريع الأخرى تقع في مناطق سكنية عامة. كما أن كثافة المطاعم والخدمات في دائرة 2 كم حول الفيلا أعلى من المتوسط في المنطقة، مما يوفر راحة إضافية للسكان. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر تكلفة مثل ماربيا أو إيبيزا، تقدم مرسية قيمة أفضل بنفس المناخ ونوعية الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل مجمع رودا للجولف المنظم على بعد 531 متر فقط من ملعب الجولف الرئيسي. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المطعم والنادي الرياضي والمتاجر. تبعد عن شواطئ مار مينور حوالي 5.6 كم، وتحيط بها مناطق ترفيهية متعددة.
توفر الفيلا تخطيطاً عملياً للحياة اليومية مع طابق أرضي مفتوح يربط بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ مباشرة. تتضمن ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للأسر أو للإقامة الموسمية. توفر المناطق الخارجية مساحات واسعة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل عام 2007، وهو ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. الفيلا جاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترات الانتهاء من البناء. تم الحفاظ على حالتها الجيدة من قبل الملاك الحاليين منذ اكتمالها.
لا تسبح الفيلا حالياً بمسبح خاص، على الرغم من وجود إمكانية تركيب واحد. كما أنها ليست فيلا مباشرة على الشاطئ، بل تقع على بعد حوالي 5.6 كم من أقرب شاطئ. المشروع يقع داخل مجمع مغلق، مما يعني بعض القيود على التخصيصات الخارجية.
هذه الفيلا مناسبة لعشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول المباشر إلى الملعب من منزلهم. كما أنها مثالية للأسر التي تبحث عن منزل عطلات في بيئة آمنة مع مرافق ترفيهية متاحة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المشمس طوال العام. للمتقاعدين الباحثين عن مجتمع نشط مع مرافق مناسبة، يقدم المجمع خدمات صحية وترفيهية قريبة. للمستثمرين، تتميز الفيلا بموقعها في مجمع مرغوب مع إمكانية تأجيرها كعقار سياحي خلال مواسم الجولف.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة متوافقة مع معايير البناء الإسبانية. تشمل الميزات الداخلية خزانات مدمجة في جميع غرف النوم ومرافق صحية عصرية في الحمامات. تم تركيب نظام تدفئة مركزي بالغاز وتكييف هواء ساخن وبارد في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. الأجهزة المطبخية ذات جودة جيدة مع غرفة ملحقات مفصولة توفر مساحة تخزين إضافية. الحديقة والمناطق الخارجية maintained بشكل جيد مع تراسات مغطاة تتيح الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة في جميع الفصول.
تبدأ أسعار الفيلا من 529,950 يورو، مع وجود وحدة واحدة متاحة حالياً في هذا المشروع. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل "فيلاس غولدن غرين" في لوس الكاثريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية نظراً لموقعه المميز على ملعب الجولف وحالة الفيلا الجيدة.
تتيح هذه الفيلا نمط حياة مريح داخل مجمع آمن مع إمكانية الوصول إلى ملعب الجولف مباشرة من المنزل. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالة على الملعب الخضراء، وبعد الظهر توفير مساحات خارجية مثالية للقراءة أو الاستجمام تحت أشعة الشمس. يمكن القيام بنزهات مسائية في المجمع أو الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر القريبة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن ممارسة الجولف أو زيارة الشواطئ القريبة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مجمع خاص والوصول إلى الخدمات الحضرية والترفيهية.
يوفر موقع الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يقع أقرب مطعم على بعد حوالي 1.3 كم، مع 13 مطعماً مختلفاً في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر الصيدليات والبنوك ومحلات السوبر ماركت في مسافات قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالسيارة. يوجد مركز رياضي متكامل على بعد 1.9 كم ونادي للتنس على بعد 2.2 كم. تربط المنطقة شبكة من 26 خطاً للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، فإن السيارة مفيدة للوصول إلى الشواطئ والمطارات ومناطق الجذب الأبعد.
يظهر موقع الفيلا داخل مجمع رودا للجولف مع إطلالات مباشرة على الملعب. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ والمدن الساحلية وكذلك المسارات الرئيسية التي تربط الموقع بمدن أخرى مثل مرسية وكارتاخينا وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في مجمع رودا للجولف في منطقة مرسية، والتي تشتهر بمناخها الدافئ وشواطئها الجميلة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة لوس الكاثريس الساحلية، حيث تتوفر العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات. المنطقة جزء من منطقة كوستا كاليدا، التي تعتبر وجهة سياحية متنامية مع استثمارات مستمرة في البنية التحتية والمرافق السياحية.
تقع الفيلا على بعد 5.6 كم من شاطئ بارنويوفو و5.7 كم من شاطئ إلي بيسكادور، مما يسهل الوصول إلى شواطئ مار مينور. يمكن الوصول إلى ملعب الجولف الرئيسي في مجمع رودا خلال 531 متراً فقط، مع وجود ملاعب جولف أخرى مثل سيرينا جولف على بعد 4.5 كم. يقع مطار أليكانتي إلتشي أقرب مطار دولي على بعد حوالي 63 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا 194 كم ومطار مالاجا 345 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.3 كم من الفيلا.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع 3,869 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشموساً في إسبانيا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي بلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المجمع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون تأثيرات الارتفاع الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ بارنويوفو وإلي بيسكادور وكولون، جميعها على مسافة تقل عن 6.5 كم. يعتبر شاطئ مار مينور معروفاً بمياهه الهادئة ودفيئة، مما يجعله مثالياً للأسر ولمحبي الرياضات المائية. يقع ملعب الجولف الرئيسي في رودا على بعد أمتار فقط، مع تصميم 18 حفرة من قبل ديف توماس. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي متكامل ونادي للتنس والتنس الريشة (بادل تينس) داخل المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في مجمع رودا للجولف في منطقة مرسية، والتي تشتهر بمناخها الدافئ وشواطئها الجميلة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة لوس الكاثريس الساحلية، حيث تتوفر العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات. المنطقة جزء من منطقة كوستا كاليدا، التي تعتبر وجهة سياحية متنامية مع استثمارات مستمرة في البنية التحتية والمرافق السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
