Cette villa détachée de trois chambres à Roda Golf Resort offre une surface de vie de 212 m² sur un terrain généreux de 300 m². Située dans la phase 3 très recherchée du complexe, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'un excellent état d'entretien. Le projet, achevé en 2007, se trouve à proximité immédiate du terrain de golf de 18 trous et à environ 6 kilomètres des plages de la Costa Cálida, offrant un équilibre entre vie de complexe et accès aux installations côtières.
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région, comme les Golden Green Villas à Los Alcazares proposées à partir de 539 900 euros, cette villa à Roda Golf présente un avantage concurrentiel. L'emplacement front-line golf offre un accès direct au parcours, contrairement à de nombreuses propriétés qui nécessitent un court trajet pour atteindre les installations de golf. La taille du terrain (300 m²) dépasse également la moyenne des propriétés similaires dans la région, offrant un potentiel d'extérieur supérieur. Alors que certaines propriétés côtières plus récentes peuvent offrir des vues sur la mer, cette villa compense par son intégration complète dans un complexe golfique sécurisé avec 24 heures de sécurité. La proximité relative de l'aéroport d'Alicante (63 km) la rend plus accessible que des propriétés situées plus au sud près de Malaga, tout en offrant un climat similaire avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel. La combinaison de ces facteurs en fait une option attractive dans le marché immobilier de la Costa Cálida, particulièrement pour les acheteurs cherchant un équilibre entre accès au golf, commodités côtières et valeur immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans le complexe résidentiel sécurisé de Roda Golf, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain de golf de 18 trous se trouve à seulement 0,4 kilomètre, plaçant la propriété en position front-line golf. L'emplacement combine l'accès aux installations du complexe avec une proximité raisonnable des plages (5,6-6,3 km) et des commerces essentiels à une courte distance.
Avec ses trois chambres et trois salles de bain, cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire pour familles ou couples. Le plan ouvert au rez-de-chaussée et les terrasses privées à l'étage offrent des espaces de vie flexibles. La terrasse extérieure et le jardin bien entretenus créent des possibilités pour le divertissement en extérieur et la détente dans le climat méditerranéen.
Bien que complétée en 2007, cette villa s'est maintenue en excellent état grâce à un entretien rigoureux par les propriétaires actuels. La construction représente un exemple de l'architecture résidentielle espagnole de qualité du milieu des années 2000, avec des caractéristiques qui ont bien vieilli. Les propriétaires ont l'option d'installer une piscine privée sur le terrain existant, sous réserve des permissions nécessaires.
Cette villa n'inclut pas de piscine privée installée, bien que le terrain permette cette possibilité avec les autorisations appropriées. La propriété se situe à l'intérieur des terres, nécessitant un court trajet pour accéder aux plages. Le complexe, bien que sécurisé, implique le respect des règles communautaires et le paiement des frais de maintenance du terrain de golf et des installations partagées.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un complexe sécurisé avec accès direct au golf. Les familles appréceront la disposition sur deux niveaux permettant une séparation des espaces de vie et de détente, tandis que les retraités bénéficieront de la sécurité du complexe et de la maintenance minimale requise. Les amateurs de golf trouveront dans l'emplacement front-line un avantage significatif, avec la possibilité de quitter leur domicile et de se retrouver sur le fairway en quelques minutes. Pour ceux qui envisagent de louer la propriété, le complexe établi et sa proximité avec les plages et les aéroports en font une option intéressante pour la location saisonnière. Les résidents permanents apprécieront l'accès aux commodités locales, y compris les commerces à distance de marche et la proximité de l'hôpital à 5,6 km.
La villa présente des finitions de bonne qualité, maintenues en excellent état par les propriétaires actuels. La construction bénéficie d'une climatisation à chaud et froid adaptée au climat méditerranéen avec ses étés chauds et ses hivers doux. La cuisine entièrement équipée avec un plan de travail étendu offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas, complétée par une buanderie séparée pratique. Les chambres disposent de placards intégrés, maximisant l'espace de rangement. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et bien entretenus. À l'extérieur, les terrasses couvertes offrent un espace ombragé pendant les heures les plus chaudes de la journée, protégées par des stores en cas de besoin. Le jardin, bien entretenu, présente une végétation méditerranéenne adaptée au climat local, nécessitant un entretien raisonnable sans demande excessive.
Cette villa détachée est proposée à partir de 529 950 euros, reflétant sa surface généreuse de 212 m² et son emplacement front-line golf. Le prix comprend un terrain de 300 m² offrant un potentiel d'extension extérieure, notamment l'option d'installer une piscine privée. Comparativement, les propriétés similaires dans la région comme Golden Green Villas à Los Alcazares débutent à des prix légèrement supérieurs (à partir de 539 900 euros), suggérant que cette offre présente un bon rapport qualité-prix pour une villa de standing dans un complexe golfique établi.
La vie à Roda Golf Resort s'organise autour du parcours de golf et des installations communautaires. Les matins commencent souvent avec le soleil qui inonde les terrasses orientées au sud-ouest, créant des espaces parfaits pour le petit-déjeuner en plein air. Les résidents peuvent se rendre à pied à certaines commodités, et le Clubhouse avec restaurant se trouve à proximité pour les repas sociaux ou les boissons entre partenaires de golf. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace pour se détendre tout en profitant des vues sur le parcours. En soirée, la tranquillité du complexe sécurisé permet de profiter de repas dans le jardin ou de se détendre en intérieur grâce au système de climatisation. Les week-ends et les vacances, les résidents peuvent facilement rejoindre les plages proches ou explorer la ville côtière de Los Alcázares à quelques minutes en voiture.
La vie à Roda Golf Resort bénéficie d'un équilibre entre l'exclusivité d'un complexe résidentiel sécurisé et l'accès pratique aux commodités locales. Les commerces essentiels comme le supermarché sont accessibles à 1,3 km, tandis que les pharmacies et les banques se trouvent à distance de marche ou de courte distance en voiture. L'hôpital le plus proche est situé à 5,6 km, offrant un accès aux soins médicaux sans trajet excessif. Le complexe est desservi par 26 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant une mobilité sans voiture pour certaines destinations. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux installations sportives, notamment le centre sportif Infanta Cristina à 1,9 km et le club de tennis à 2,2 km. La vie quotidienne s'organise autour du golf, mais offre également des opportunités pour d'autres activités récréatives dans la région environnante.
La carte montre la villa située dans la partie sud-est du complexe Roda Golf, avec le parcours de golf s'étendant au nord et à l'est de la propriété. Les routes principales à l'ouest permettent un accès facile vers les plages de la Mar Menor et la ville de Los Alcázares. Les commodités locales comme le supermarché et les installations médicales sont clairement visibles dans un rayon de 2 km, illustrant la commodité de l'emplacement pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se situe dans la région de Murcia, spécifiquement dans le complexe de Roda Golf, offrant une position géographique privilégiée entre l'intérieur et la côte. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des avantages d'un complexe résidentiel bien établi et de la proximité des villes côtières comme Los Alcázares. La propriété se trouve à environ 63 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, la principale porte d'entrée internationale pour la région. Par rapport aux autres zones résidentielles de la Costa Cálida, Roda Golf offre un accès direct aux installations de golf de qualité tout en restant connecté aux infrastructures urbaines et commerciales des villes environnantes. La position légèrement intérieure offre une certaine protection contre l'humidité côtière tout en maintenant un accès facile aux plages dans un délai de 10 minutes en voiture.
La propriété se situe à proximité immédiate du Campo de Roda Golf (0,4 km), avec d'autres parcours de qualité comme Serena Golf à 4,4 km et le Club de Golf Veneziola à 9,6 km. Les plages les plus proches incluent Playa de Barnuevo (5,6 km), Playa de El Pescador (5,7 km) et Playa de Colón (6,3 km), accessibles en quelques minutes en voiture. Les marinas comme Club Náutico Mar Menor (3,6 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. L'aéroport le plus pratique est Alicante-Elche à environ 63 km, soit un trajet d'environ 45 minutes. Valence et Malaga sont nettement plus éloignés (194 km et 345 km respectivement), les rendant moins pratiques pour les voyages fréquents. Pour les déplacements locaux, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 3,3 km offre une option moderne aux propriétaires de voitures électriques.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 869 heures d'ensoleillement par an, créant un climat méditerranéen idéal pour une vie en plein air presque toute l'année. La température moyenne annuelle s'élève à 18,9°C, avec des variations saisonnières comprises entre 11°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété, située à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une influence marine modérée qui tempère les extrêmes climatiques. La topographie relativement plate de la région facilite les déplacements et contribue à la praticité du quotidien. La combinaison de ces facteurs climatiques favorise un style de vie extérieur avec des journées ensoleillées propices aux activités récréatives, notamment le golf, qui peut être pratiqué tout au long de l'année dans ces conditions météorologiques avantageuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de la propriété, notamment celles de la Mar Menor, offrent des eaux caldes peu profondes, idéales pour la baignade et les sports nautiques. Bien que les plages spécifiques aux alentours ne soient pas toutes répertoriées comme Blue Flag dans les données disponibles, la région de la Mar Menor est connue pour sa qualité de l'eau et ses plages familiales. Pour les amateurs de golf, la situation front-line golf de la propriété avec accès direct au parcours de 18 trous conçu par Dave Thomas constitue un avantage significatif. Les installations sportives de la région comprennent le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina à 1,9 km, un centre sportif de haut niveau, ainsi que des options pour le tennis et d'autres activités. La proximité de plusieurs marinas offre des opportunités pour la navigation de plaisance et les activités nautiques, complétant l'offre récréative diversifiée de la région.
Source: OpenStreetMap
La villa se situe dans la région de Murcia, spécifiquement dans le complexe de Roda Golf, offrant une position géographique privilégiée entre l'intérieur et la côte. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des avantages d'un complexe résidentiel bien établi et de la proximité des villes côtières comme Los Alcázares. La propriété se trouve à environ 63 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, la principale porte d'entrée internationale pour la région. Par rapport aux autres zones résidentielles de la Costa Cálida, Roda Golf offre un accès direct aux installations de golf de qualité tout en restant connecté aux infrastructures urbaines et commerciales des villes environnantes. La position légèrement intérieure offre une certaine protection contre l'humidité côtière tout en maintenant un accès facile aux plages dans un délai de 10 minutes en voiture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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