Cette villa détachée de trois chambres est située au sein du prestigieux Roda Golf Resort, sur la Costa Cálida. Offrant une superficie habitable de 212 m² sur un terrain spacieux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une orientation sud-ouest. La propriété, achevée en 2007, est prête à être occupée, proposant un cadre de vie confortable et sécurisé dans un environnement recherché, à proximité des commodités et du golf.
En comparaison avec des projets similaires sur la Costa Cálida, cette villa à Roda Golf se distingue par son emplacement au sein d'un resort établi, offrant une sécurité et des infrastructures dédiées au golf. Les prix des villas indépendantes comparables, comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), montrent une fourchette de prix similaire pour des propriétés de taille et de standing équivalents dans des zones résidentielles de golf. Cependant, la spécificité de Roda Golf réside dans son intégration plus poussée avec le parcours de golf, offrant souvent des vues directes et un accès plus rapide. Alors que d'autres zones de la Costa Cálida pourraient proposer des biens plus proches de la mer ou dans des villages plus traditionnels, Roda Golf cible une clientèle axée sur le style de vie golfique et résidentiel sécurisé. L'aéroport de Murcie (RMU) est un atout logistique majeur pour cette région, le rendant plus accessible que certaines parties de la Costa de Almería ou plus éloigné des grands hubs comme Alicante pour certaines villas sur la côte nord de Murcie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres, la villa se trouve dans un environnement urbanisé où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Bien que n'étant pas directement en bord de mer, elle offre un accès aisé aux plages du Mar Menor. La proximité immédiate du golf et des infrastructures de la station balnéaire définit son cadre de vie.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre sécurisé et bien entretenu. La configuration avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée la rend adaptée à une vie de plain-pied. L'espace extérieur permet des aménagements personnalisés, tels qu'une piscine privée, répondant à des désirs de confort et de loisirs.
La villa, construite en 2007, est une construction achevée et prête à l'emploi. Il ne s'agit pas d'un projet neuf en cours de construction. Les finitions et l'état général reflètent une propriété existante, bien entretenue par ses propriétaires successifs, offrant une stabilité et une connaissance claire de son état actuel.
Cette villa n'est pas une construction neuve et n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique de série. L'absence de piscine privée est à noter, bien que l'espace le permette avec les autorisations nécessaires. Le terrain n'est pas conçu pour un vaste jardin mais plutôt pour des terrasses et des espaces de détente autour de la maison.
Ce bien convient à une personne ou une famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement de golf sécurisé, avec un accès facile aux commodités. Les trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante, offrent une flexibilité pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. L'orientation sud-ouest est idéale pour profiter du soleil sur les terrasses, que ce soit pour des repas en extérieur ou simplement pour se détendre. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate du parcours. La villa est également une option pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre sur la Costa Cálida, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs, sans être isolé.
La villa, achevée en 2007, présente des finitions de bon standing, caractéristiques de cette période de développement immobilier. L'intérieur est décrit comme étant en excellent état, suggérant un entretien régulier et une utilisation soignée par les propriétaires actuels. La cuisine est entièrement équipée avec une disposition étendue et un espace utilitaire séparé, offrant praticité au quotidien. Les chambres sont dotées de placards intégrés, assurant un rangement optimal. Les deux salles de bains, dont une en suite pour la chambre principale, sont fonctionnelles. La présence de la climatisation (chaud et froid) et du chauffage central contribue au confort toute l'année. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'impression générale est celle d'une propriété bien construite et maintenue, prête à l'usage sans nécessiter de rénovations majeures immédiates.
La villa est proposée au prix de 529 950 €. Cette villa indépendante de trois chambres et trois salles de bains offre une surface habitable de 212 m² sur un terrain d'environ 300 m². Étant une propriété achevée en 2007, son prix reflète son état actuel et son emplacement au sein du Roda Golf Resort. Les propriétés de ce type, bien entretenues et situées dans des zones prisées comme celle-ci, tendent à maintenir leur valeur, offrant une stabilité pour les acheteurs. Il est important de noter que le prix indiqué est un prix de départ et que les caractéristiques spécifiques de chaque unité peuvent influencer la valorisation finale.
Vivre à Roda Golf Resort signifie opter pour un environnement résidentiel structuré et sécurisé, particulièrement apprécié des amateurs de golf et de ceux qui cherchent une vie paisible à proximité des commodités. La présence de 13 restaurants et de plusieurs banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation locale. Le resort lui-même offre une atmosphère internationale et une communauté bien établie. Les déplacements quotidiens vers les supermarchés (1.3 km) ou la pharmacie (1.8 km) sont aisés, tandis que la voiture reste un atout pour explorer les environs plus lointains, comme les plages situées à environ 5.6 km. Le rythme de vie y est généralement calme, rythmé par les activités du golf et les moments de détente à domicile.
Le Roda Golf Resort est une communauté fermée et sécurisée, offrant un environnement contrôlé et bien entretenu. La vie y est rythmée par le golf et la tranquillité. La présence de 13 restaurants et de plusieurs banques à proximité immédiate (moins de 2 km) garantit un accès aisé aux services essentiels et aux loisirs. Les supermarchés sont à 1.3 km, la pharmacie à 1.8 km. L'hôpital se trouve à 5.6 km, ce qui est une distance raisonnable pour des soins médicaux. Pour les activités sportives, le Centre Intégral de Haut Rendement Sportif Infanta Cristina est à 1.9 km. Les transports en commun sont présents avec 50 arrêts et 26 lignes, bien qu'une voiture soit souvent plus pratique pour une mobilité optimale dans la région.
Cette carte situe le Roda Golf Resort dans la région de Murcie, sur la Costa Cálida. Elle met en évidence la proximité du Mar Menor, une grande lagune côtière aux eaux chaudes, et souligne l'emplacement de la villa au sein d'un complexe résidentiel dédié au golf. Les principaux axes routiers et les villes avoisinantes sont également visibles, offrant une perspective géographique de l'environnement immédiat et de la connexion aux infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Roda Golf, la villa est implantée dans la région de Murcie, plus précisément sur la Costa Cálida. Elle se trouve à proximité de villes côtières dynamiques comme Los Alcázares (à quelques minutes) et San Javier. La station balnéaire est intégrée dans un tissu urbain qui bénéficie des infrastructures de la région de Murcie, connue pour son agriculture, ses traditions et son littoral. La distance à l'aéroport international d'Alicante (environ 63 km en ligne droite) la place dans un rayon d'accès commode pour les voyageurs internationaux, tout en étant plus éloignée de la Costa del Sol (Malaga à ~345 km).
La villa est idéalement située à 531 mètres du Campo de Roda Golf et à 4.5 km de Serena Golf, rendant le golf très accessible. Les plages les plus proches, comme Playa de Barnuevo, se trouvent à environ 5.6 km. Les supermarchés sont situés à 1.3 km et les pharmacies à 1.8 km, facilitant les courses quotidiennes. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 63 km en ligne droite, offrant un accès international raisonnable. L'aéroport de Murcie (RMU) est encore plus proche, bien que sa distance exacte ne soit pas spécifiée, il est généralement considéré comme étant à proximité de la région. La présence de 50 arrêts de transport public à moins de 2 km indique une certaine connectivité, mais une voiture reste recommandée pour explorer pleinement la Costa Cálida.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 11°C et 26°C selon les saisons. Avec environ 3 869 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de belles opportunités pour profiter de la mer ou des piscines. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement relativement plat, ce qui est agréable pour les déplacements. La proximité des plages du Mar Menor, une lagune côtière unique, influence également le microclimat et les possibilités de loisirs nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à environ 5.6 km des plages de la Mar Menor, telles que Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador. Ces plages sont généralement familiales et bien équipées. Le resort dispose d'un parcours de golf de 18 trous conçu par Dave Thomas, Campo de Roda Golf, situé à seulement 531 mètres. D'autres parcours comme Serena Golf (4.5 km) et Club de Golf Veneziola (9.9 km) sont également accessibles. Pour les activités nautiques, plusieurs marinas se trouvent à proximité, dont le Club Náutico Mar Menor à 3.6 km. Des installations sportives, y compris des centres de tennis et des piscines, sont disponibles dans un rayon de 2 km, complétant l'offre de loisirs de la région.
Source: OpenStreetMap
Située à Roda Golf, la villa est implantée dans la région de Murcie, plus précisément sur la Costa Cálida. Elle se trouve à proximité de villes côtières dynamiques comme Los Alcázares (à quelques minutes) et San Javier. La station balnéaire est intégrée dans un tissu urbain qui bénéficie des infrastructures de la région de Murcie, connue pour son agriculture, ses traditions et son littoral. La distance à l'aéroport international d'Alicante (environ 63 km en ligne droite) la place dans un rayon d'accès commode pour les voyageurs internationaux, tout en étant plus éloignée de la Costa del Sol (Malaga à ~345 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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