Diese freistehende Villa mit drei Schlafzimmern befindet sich in Phase 3 des begehrten Roda Golf Resort in Murcia. Das 212 m² große Wohnhaus auf einem 300 m² Grundstück wurde 2007 fertiggestellt und ist in gutem Zustand. Die Lage direkt am Golfplatz bietet südwestliche Ausrichtung und einen Zugang zu den Anlagen des Resorts. Die Villa verfügt über drei Badezimmer, eine offene Wohn-Ess-Küche sowie eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Golfplatz. Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet.
Die Villa in Roda Golf positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 €) als preislich konkurrenzfähiges Angebot mit ähnlicher Ausstattung. Während andere Resort-Anlagen oft neuer sind, bietet die Roda Golf Villa durch ihre Fertigstellung 2007 bereits bewiesene Qualität und Stabilität der Bausubstanz. Im Vergleich zu urbanen Wohnungen in den Küstenstädten bietet die Villa den Vorteil eines eigenen Grundstücks und der Zugehörigkeit zu einer geschützten Gemeinschaft. Gegenüber anderen Golfanlagen in der Region zeichnet sich Roda Golf durch eine ausgewogene Mischung aus infrastruktureller Anbindung und natürlicher Umgebung aus. Die Nähe zum Mar Menor, einer der größten Salzwasserlagunen Europas, stellt einen besonderen Reiz dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Roda Golf Resort, einer urbanisierten Umgebung in der Region Murcia. Das Resort befindet sich nur etwa 0,5 km vom Campo de Roda Golf entfernt. Die Nähe zu den Stränden des Mar Menor (ca. 6 km) und zu den Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung machen die Lage sowohl für Golfbegeisterte als auch für Familien attraktiv. Die Siedlung ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden.
Die Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf golfnahe Wohnqualität legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für dauerhafte Bewohnung oder als Ferienresidenz. Die vorhandene Infrastruktur des Resorts und die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen ermöglichen ein komfortables Alltagsleben. Die Südwestausrichtung der Terrassen begünstigt die Sonneneinstrahlung im Freien.
Es handelt sich um eine bereits 2007 fertiggestellte Villa, sodass keine Bauphase mehr abgewartet werden muss. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und weist laut Beschreibung einen guten Erhaltungszustand auf. Als älteres Bauvorhaben entspricht die Immobilie bereits den bei Errichtung geltenden Bauvorschriften und Standards. Eventuelle Modernisierungen oder Anpassungen können nach Bedarf vorgenommen werden.
Die Villa liegt nicht direkt am Meer, sondern etwa 6 km von den Stränden entfernt. Ein privater Pool ist zwar möglich, muss jedoch erst noch errichtet werden, was zusätzliche Kosten und Genehmigungen erfordert. Die Nähe zum Golfplatz bedeutet auch, dass man sich für die Nutzung der Golfanlagen registrieren und die entsprechenden Gebühren entrichten muss. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 63 km, was eine etwa einstündige Fahrt bedeutet.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zu einem renommierten Golfplatz suchen. Familien, die eine sichere und gut ausgebaute Infrastruktur für ihre Kinder wünschen, werden hier ebenfalls fündig. Die Villa bietet genügend Platz, um sie als dauerhaften Wohnsitz zu nutzen, besonders für Pensionäre oder Menschen, die beruflich flexibel sind und das mediterrane Klima genießen möchten. Gleichzeitig eignet sie sich als Ferienhaus für regelmäßige Aufenthalte in Spanien. Die gute Anbindung an die Region Murcia und die Nähe zu den Stränden des Mar Menor machen sie attraktiv für Personen, die sowohl Golf als auch Strandurlaub schätzen.
Die Villa wurde 2007 erbaut und weist laut Beschreibung einen guten Erhaltungszustand auf. Die Fertigstellung erfolgte nach den damaligen spanischen Baunormen, die bereits hohe Qualitätsstandards vorschrieben. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Gasheizung und eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, was für das mediterrane Klima besonders praktisch ist. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet genügend Platz für Kochaktivitäten. Die Badezimmer sind modern gestaltet und einige mit En-suite-Bädern ausgestattet. Die vorhandenen Möbel und Einbauschränke sind in die Raumplanung integriert worden, was auf eine durchdachte Gestaltung hindeutet.
Die Villa wird zu einem Preis von 529.950 € angeboten. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.500 € für die 212 m² Wohnfläche. Der Preis beinhaltet das 300 m² große Grundstück mit bereits bestehender Bepflanzung und Gestaltung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie den Golden Green Villas in Los Alcázares (ab 539.900 €), positioniert sich die Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die gute Ausrichtung, die golfnahe Lage und der allgemeine Zustand der Immobilie rechtfertigen diese Preisstellung.
Das Leben in dieser Villa in Roda Golf ist geprägt von der Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naturlandschaft. Morgens kann man auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse frühstücken und dabei den Sonnenaufgang über dem Golfplatz genießen. Das Resort bietet eine geschützte Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit, was besonders für Teilzeitbewohner oder Familien mit Kindern beruhigend ist. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen, die klimatisierten Räume bieten im Sommer Kühle und im Winter Wärme. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte, Apotheken und Restaurants in der Nähe, sodass keine langen Anfahrtswege notwendig sind. Der weitläufige Garten lädt zu sonnigen Nachmittagen ein, und die Nähe zum Golfplatz fördert ein aktives Freizeitleben.
Die Umgebung der Villa ist durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten geprägt. Das Roda Golf Resort bildet einen eigenen Mikrokosmos mit gut gepflegten Gemeinschaftsanlagen und 24-Stunden-Sicherheit. Innerhalb des Resorts gibt es Restaurants, eine Golfanlage und Sportmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die nächste größere Stadt, Los Alcázares, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Strände des Mar Menor sind etwa 6 km entfernt und bieten badetaugliche Gewässer mit fünfmonatiger Badesaison.
Die Karte zeigt die Lage der Villa innerhalb des Roda Golf Resort, das sich südlich von Los Alcázares und nahe der Küste des Mar Menor befindet. Die Immobilie liegt in direkter Nähe zum Golfplatz und zu den Gemeinschaftseinrichtungen des Resorts. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur, während die geschützte Lage innerhalb des Resorts für Ruhe und Sicherheit sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Roda Golf befindet sich in der Region Murcia, zwischen den Städten Los Alcázares und San Javier. Diese Positionierung bietet eine günstige Verbindung sowohl zur Küste des Mar Menor als auch zu den städtischen Zentren der Region. Im Vergleich zu anderen beliebten Wohngegenden wie der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet die Region Murcia eine entspanntere und weniger touristisch geprägte Atmosphäre. Die Nähe zum Flughafen Murcia-San Javier und zum größeren Flughafen Alicante-Elche (63 km) gewährleistet eine gute internationale Anbindung.
Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 6 km, wobei die Playa de Barnuevo, die Playa de El Pescador und die Playa de Colón am leichtesten erreichbar sind. Die Fahrt dorthin dauert mit dem Auto etwa 10-15 Minuten. Die nächstgelegene größere Stadt, Los Alcázares, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 63 km entfernt und ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Der Campo de Roda Golf liegt nur etwa 500 Meter von der Villa entfernt und ist damit bequem zu Fuß oder mit dem Golfwagen erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Roda Golf zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das durch milde Winter und warme, aber nicht übermäßig heiße Sommer geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Mit 3.869 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison am Mar Menor erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperaturen während dieser Zeit mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine küstennahe Region typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände, die zum Teil mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Die Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador und Playa de Colón liegen etwa 6 km entfernt und bieten die typischen Eigenschaften der Mar Menor Strände: flaches Wasser, geringe Wellen und familienfreundliche Bedingungen. Der Mar Menor ist eine Lagune mit besonders warmem und ruhigem Wasser, die zum Baden, Windsurfen und anderen Wasseraktivitäten einlädt. Neben den Stränden bietet die Region rund um Roda Golf hervorragende Möglichkeiten für Golfsport. Der Campo de Roda Golf liegt direkt in der Nähe der Villa.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Roda Golf befindet sich in der Region Murcia, zwischen den Städten Los Alcázares und San Javier. Diese Positionierung bietet eine günstige Verbindung sowohl zur Küste des Mar Menor als auch zu den städtischen Zentren der Region. Im Vergleich zu anderen beliebten Wohngegenden wie der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet die Region Murcia eine entspanntere und weniger touristisch geprägte Atmosphäre. Die Nähe zum Flughafen Murcia-San Javier und zum größeren Flughafen Alicante-Elche (63 km) gewährleistet eine gute internationale Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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