Esta villa isolada de três quartos está localizada na Fase 3 do Roda Golf Resort, numa área urbanizada de Murcia. Com uma superfície habitável de 212 m² e um terreno de 300 m², a propriedade foi concluída em 2007 e mantém-se em excelente estado. Situada a apenas 531 metros do Campo de Golfe Roda, a villa beneficia de uma localização privilegiada perto de instalações desportivas, a cerca de 5,6 km das praias mais próximas e com serviços básicos a curta distância.
Quando comparada com propriedades similares na região, esta villa em Roda Golf oferece um equilíbrio interessante entre preço, localização e características. Comparativamente às Golden Green Villas em Los Alcazares, cujos preços começam em €539.900, esta propriedade apresenta uma vantagem de preço significativa (cerca de €10.000 inferior), mantendo dimensões semelhantes e a proximidade a campos de golfe. Ao contrário de propriedades localizadas diretamente na linha costeira, como algumas em Los Alcázares ou Santiago de la Ribera, esta villa oferece maior tranquilidade e uma atmosfera mais residencial, sacrificando apenas poucos minutos de deslocamento para aceder às praias. Em comparação com propriedades em resorts mais recentes, esta villa beneficiou de maturação da área circundante, com infraestruturas já consolidadas e vegetação estabelecida que proporciona maior privacidade e sombra. A distância ao aeroporto de Alicante (cerca de 63 km) é semelhante à de muitos outros resorts da região, posicionando esta propriedade de forma competitiva no mercado de segundas residências na Costa Cálida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num ambiente urbano na zona de Roda Golf, Murcia, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe e amenidades. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial, estando situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar. A vizinhança dispõe de infraestruturas adequadas para vida quotidiana, com várias opções de comércio e serviços a curta distância.
A villa oferece uma distribuição funcional que responde às necessidades residenciais contemporâneas, com três quartos e três casas de banho distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão proporciona espaços de convivência abertos com cozinha equipada e área de utilidade, enquanto o primeiro piso inclui dois quartos adicionais, sendo um com casa de banho privativa e outro com acesso a um terraço. A propriedade dispõe ainda de estacionamento privativo e áreas exteriores generosas.
Concluída em 2007, esta propriedade representa uma oportunidade de imediato, estando pronta para habitação sem necessidade de aguardar processos construtivos. Trata-se de um imóvel finalizado que mantém características da sua época de construção, com sistemas de climatização por ar condicionado e aquecimento central a gás já instalados. A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, resultado de manutenção adequada pelos proprietários anteriores.
Esta propriedade não dispõe de piscina privada instalada, embora o terreno permita a sua construção mediante as autorizações pertinentes. Não está localizada em frente à praia, sendo necessário um deslocamento de aproximadamente 5,6 km para aceder à costa. A distância ao aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) é de cerca de 63 km em linha reta, exigindo planeamento para deslocações aéreas.
Esta propriedade é adequada para famílias ou casais que procuram uma residência completa com espaço exterior generoso e proximidade a instalações desportivas. É particularmente relevante para entusiastas de golfe que valorizam a possibilidade de aceder a pé ao campo de Roda Golf. A distribuição em dois pisos permite diferentes configurações familiares, com o rés-do-chão a oferecer potencial para adaptação a necessidades de mobilidade reduzida. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de propriedades estabelecidas em resorts consolidados, com potencial de valorização pela possibilidade de adicionar uma piscina. A localização também se adapta a quem procura uma segunda residência para férias, com fácil acesso a praias e amenidades, mas num ambiente mais tranquilo que as zonas costeiras mais turísticas.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, mantidos em estado impecável pelos proprietários anteriores. Os interiores incluem armários embutidos que proporcionam soluções de arrumação integradas, enquanto as áreas sociais beneficiam de uma distribuição aberta que favorece a circulação e aproveitamento da luz natural. O sistema de climatização inclui tanto ar condicionado como aquecimento central a gás, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com sanitações de padrão europeu e acabamentos em cerâmica, enquanto a cozinha dispõe de equipamento básico e área de lavandearia separada, aumentando a funcionalidade do espaço. As áreas exteriores apresentam jardim bem cuidado e terraço coberto, estruturas que demonstram durabilidade e adequação ao clima mediterrânico.
O preço desta propriedade começa em €529.950, refletindo a sua localização em resort de golfe, dimensão generosa de terreno e estado de conservação. A propriedade apresenta uma relação entre área habitável e preço competitiva quando comparada com opções similares na região, como as Golden Green Villas em Los Alcazares, cujos preços partem de €539.900. O valor inclui uma construção concluída e pronta a habitar, sem custos adicionais de finalização ou expectativa de reajustes pós-construção, representando estabilidade no investimento inicial.
A vida nesta propriedade desenvolve-se num ritmo tranquilo, marcado pela proximidade do campo de golfe que define a paisagem envolvente. As manhãs podem começar com o sol a incidir sobre o terraço virado a sudoeste, proporcionando luz natural abundante aos espaços interiores. A localização permite estabelecer rotinas que combinam vida residencial com acesso a serviços e lazer, com supermercados e restaurantes a poucos minutos de distância. A propriedade oferece flexibilidade para diferentes configurações familiares, podendo adaptar-se tanto para residência permanente como para segunda habitação. A presença de um terraço privado e áreas exteriores generosas cria extensões naturais do espaço interior, possibilitando refeições ao ar livre e momentos de lazer durante grande parte do ano devido ao clima favorável da região.
O ambiente que rodeia esta propriedade caracteriza-se por oferecer um equilíbrio entre serviços residenciais e opções de lazer. A curta distância, encontram-se 13 restaurantes, 6 bancos, 1 farmácia e 1 café, proporcionando uma variedade de serviços essenciais e de restauração sem necessidade de utilizar transporte. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 5,6 km, enquanto a farmácia está a apenas 1,8 km. A zona dispõe de 26 linhas de transporte público com 50 paragens, oferecendo alternativas à deslocação pessoal. A presença de centros desportivos como o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,9 km e Club de Tenis a 2,2 km amplia as opções de atividades além do golfe, complementando a oferta de lazer da região.
O mapa mostra a localização da propriedade no contexto do Roda Golf Resort, destacando a sua proximidade ao campo de golfe (531m) e a relação com as infraestruturas circundantes. A área urbanizada onde se insere beneficia de boa conectividade a estradas principais e serviços essenciais, mantendo simultaneamente uma atmosfera residencial tranquila.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Roda Golf, uma área residencial bem estabelecida na região de Murcia. A localização oferece um ponto intermédio entre a cidade de Murcia, a aproximadamente 25 km a noroeste, e a costa do Mar Menor, a cerca de 6 km a leste. Esta posição permite o acesso tanto a serviços urbanos como a amenidades costeiras, sem estar diretamente no centro das zonas mais turísticas. A proximidade a Los Alcázares (cerca de 5 km) proporciona acesso a uma cidade costeira com infraestruturas bem desenvolvidas, enquanto a distância relativamente curta a San Javier (cerca de 10 km) oferece serviços adicionais e opções de ligação aérea através do seu aeroporto.
A localização da propriedade oferece bom acesso a diversas amenidades. As praias mais próximas, como Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, situam-se a aproximadamente 5,6 km, acessíveis em poucos minutos de carro. Para golfistas, o Campo de Golfe Roda fica a apenas 531 metros, enquanto outras opções como Serena Golf estão a 4,5 km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche, o mais próximo, localiza-se a cerca de 63 km em linha reta, correspondendo a aproximadamente 50 minutos de viagem. Supermercados e serviços básicos estão a 1,3 km, tornando as compras diárias convenientes. Marina Club Náutico Mar Menor, para atividades náuticas, fica a 3,6 km da propriedade.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e variações entre 11°C e 26°C. Com aproximadamente 3.869 horas de sol por ano, a área oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temporada de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a proximidade do Mar Menor contribuem para um microclima particularmente benigno, com influências marinhas que moderam as temperaturas extremas. A propriedade beneficia de orientação sudoeste, otimizando a exposição solar durante as horas da tarde e início da noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, situadas a cerca de 5,6 km, oferecem acesso às águas tranquilas do Mar Menor, conhecidas pelas suas temperaturas amenas e condições ideais para desportos aquáticos. Embora não haja menção específica a praias com Bandeira Azul nesta zona, a costa de Los Alcázares é reconhecida pela sua qualidade balnear. Para golfistas, a localização é excecional, com o Campo de Golfe Roda a apenas 531 metros e outras opções como Serena Golf a 4,5 km e Club de Golf Veneziola a 9,9 km. A área dispõe ainda de centros desportivos como o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, e instalações para ténis a 2,2 km, proporcionando diversidade de opções recreativas para além do golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Roda Golf, uma área residencial bem estabelecida na região de Murcia. A localização oferece um ponto intermédio entre a cidade de Murcia, a aproximadamente 25 km a noroeste, e a costa do Mar Menor, a cerca de 6 km a leste. Esta posição permite o acesso tanto a serviços urbanos como a amenidades costeiras, sem estar diretamente no centro das zonas mais turísticas. A proximidade a Los Alcázares (cerca de 5 km) proporciona acesso a uma cidade costeira com infraestruturas bem desenvolvidas, enquanto a distância relativamente curta a San Javier (cerca de 10 km) oferece serviços adicionais e opções de ligação aérea através do seu aeroporto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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