Esta moradia isolada de três quartos está situada no desejado Roda Golf Resort, na Costa Cálida. O imóvel, com uma área construída de 212 m², está inserido num lote de 300 m² e beneficia de uma orientação sudoeste. Construída em 2007, a propriedade encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo um espaço de vida confortável e acesso a comodidades locais a uma distância a pé. A localização combina a tranquilidade de um resort de golfe com a conveniência de um ambiente urbano.
Em comparação com outros projetos na Costa Cálida, como as Golden Green Villas em Los Alcázares (a partir de €539.900), esta moradia em Roda Golf apresenta um preço ligeiramente inferior, apesar de características semelhantes em termos de número de quartos e tipologia de construção (moradia isolada). A localização em Roda Golf Resort beneficia da sua reputação como um resort de golfe estabelecido, com infraestruturas desenvolvidas e segurança 24 horas. Enquanto outros empreendimentos podem oferecer novas construções com designs contemporâneos e maior eficiência energética, esta propriedade, concluída em 2007, destaca-se pela sua localização consolidada e pela possibilidade de personalização do espaço exterior, como a instalação de uma piscina. A proximidade a pé a serviços é um ponto forte em relação a algumas novas urbanizações que podem ser mais isoladas. A Costa Cálida, em geral, tende a apresentar preços mais competitivos em comparação com a Costa del Sol ou Costa Blanca, tornando esta opção uma alternativa atraente para compradores que procuram valor numa localização de golfe e praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Roda Golf, este imóvel oferece uma localização estratégica. Embora inserido num resort com campos de golfe, a proximidade de 1.3 km a um supermercado e 1.8 km a uma farmácia indica que as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem depender exclusivamente de um veículo. A distância para a costa é de aproximadamente 5.6 km.
Esta moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de férias, com três quartos e três casas de banho para acomodar famílias ou hóspedes. A disposição em dois pisos e a presença de áreas exteriores, incluindo potencial para piscina privada, sugerem um estilo de vida que valoriza o conforto doméstico e o convívio ao ar livre. A climatização (ar condicionado e aquecimento central) garante o conforto sazonal.
O imóvel foi concluído em 2007, sendo considerado uma construção relativamente recente. Embora não seja um projeto novo, a manutenção regular sugere que a estrutura e os acabamentos estão em bom estado. A data de construção indica que a propriedade cumpre os padrões construtivos da época.
Este imóvel não oferece vista direta para o mar, estando localizado a 5.6 km da praia mais próxima. Não dispõe de piscina privada privativa, mas oferece espaço para a sua potencial instalação, sujeita a licenciamento. O projeto não inclui comodidades específicas de um empreendimento novo, como garantia de construtor ou últimas tecnologias de eficiência energética de última geração.
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente com boas infraestruturas. A proximidade de comodidades a pé é vantajosa para quem prefere evitar o uso constante de carro no dia a dia. O campo de golfe adjacente torna-o atrativo para entusiastas desta modalidade. Famílias podem beneficiar dos três quartos e do potencial para criar um espaço exterior com piscina. Reformados podem encontrar na tranquilidade do resort e no clima ameno um ambiente propício ao bem-estar. Investidores podem avaliar o potencial de arrendamento, dado o apelo turístico da região e as comodidades oferecidas pelo resort.
A moradia, construída em 2007, apresenta acabamentos em bom estado de conservação, conforme indicado na descrição. Inclui roupeiros embutidos, o que otimiza o espaço de arrumação. A cozinha está equipada e possui uma área de lavandaria separada e funcional. O aquecimento central a gás e o ar condicionado (quente e frio) asseguram conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho foram concebidas para funcionalidade, com uma suite principal e uma casa de banho adicional. A orientação sudoeste favorece a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar, especialmente durante as tardes.
O preço inicial para esta moradia isolada é de €529.950. A propriedade, com 3 quartos e 3 casas de banho, distribui-se por uma área de 212 m² num lote de 300 m². A descrição indica que o imóvel está concluído e pronto para habitar, tendo sido construído em 2007. A disponibilidade é imediata para o comprador. A relação entre o preço e as características (área, número de quartos, localização num resort de golfe) deve ser considerada no contexto do mercado imobiliário local na Costa Cálida.
Roda Golf Resort apresenta-se como uma comunidade residencial com um forte enfoque no golfe e na tranquilidade. O imóvel, especificamente, localiza-se num ambiente urbano que permite o acesso a pé a diversas comodidades essenciais, como supermercados e farmácias. A proximidade a 13 restaurantes e 6 bancos sugere um ecossistema de serviços bem desenvolvido. A infraestrutura de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo possa facilitar o acesso a áreas mais distantes. A presença de um centro desportivo a menos de 2 km e piscinas públicas nas redondezas sublinha um estilo de vida ativo. O clima ameno, com temperaturas médias entre 11-26°C e quase 4000 horas de sol anuais, convida à desfruta das áreas exteriores e das atividades de lazer ao longo do ano.
Viver em Roda Golf Resort significa estar integrado numa comunidade com segurança e acesso a áreas comuns bem cuidadas. A proximidade a pé a supermercados (1.3 km) e farmácias (1.8 km) facilita as tarefas quotidianas. A oferta de 13 restaurantes na área circundante permite uma variedade de opções gastronómicas. Para atividades de lazer, o resort dispõe de um campo de golfe, e nas proximidades encontram-se centros desportivos e piscinas. A distância para o aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 63 km em linha reta, sendo um fator a considerar para viagens internacionais. O acesso a 26 linhas de transporte público com 50 paragens indica uma rede de mobilidade acessível.
O mapa ilustra a localização do Roda Golf Resort dentro da paisagem da Costa Cálida, na região de Múrcia. Destaca-se a proximidade a corpos de água como o Mar Menor e a presença de múltiplos campos de golfe, incluindo o Campo de Roda Golf adjacente. A rede de estradas e a localização de comodidades essenciais como supermercados e farmácias são visíveis, contextualizando o acesso a serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na Costa Cálida, o Roda Golf Resort encontra-se numa área costeira com características distintas do Mar Menor. Esta localização coloca o imóvel a uma curta distância de cidades como Los Alcázares e San Javier, que oferecem infraestruturas e serviços adicionais. A região é conhecida pelo seu clima seco e ensolarado, e pelas suas extensas áreas de lazer, incluindo campos de golfe e praias. A distância para cidades maiores como Murcia capital (aproximadamente 50 km) permite acesso a uma oferta cultural e comercial mais abrangente.
O imóvel está a 5.6 km das praias mais próximas, como Playa de Barnuevo. Para os golfistas, o Campo de Roda Golf fica a apenas 531 metros, com outras opções como Serena Golf a 4.5 km. O acesso a centros urbanos como Los Alcázares é facilitado pela proximidade (alguns minutos de carro). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 63 km em linha reta, proporcionando ligações aéreas internacionais. Pontos de interesse como marinas e centros desportivos estão localizados num raio de poucos quilómetros, reforçando a oferta de lazer e conveniência.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Roda Golf, a 14 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C e variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. O extenso período de sol, com 3.869 horas anuais, e um período de natação de 5 meses (com temperaturas de água acima de 20°C) são características marcantes. A altitude moderada e a ausência de declives acentuados na área envolvente contribuem para um ambiente acessível e agradável, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Barnuevo (5.6 km) e Playa de El Pescador (5.7 km) oferece acesso ao litoral do Mar Menor. O resort em si é dominado pelo campo de golfe Campo de Roda Golf (531 m), e complementado por Serena Golf (4.5 km). A nível desportivo, o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina fica a 1.9 km, com outras instalações desportivas e clubes de ténis nas proximidades. Piscinas públicas como a Piscina Ola Azúl (2.7 km) alargam as opções de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Costa Cálida, o Roda Golf Resort encontra-se numa área costeira com características distintas do Mar Menor. Esta localização coloca o imóvel a uma curta distância de cidades como Los Alcázares e San Javier, que oferecem infraestruturas e serviços adicionais. A região é conhecida pelo seu clima seco e ensolarado, e pelas suas extensas áreas de lazer, incluindo campos de golfe e praias. A distância para cidades maiores como Murcia capital (aproximadamente 50 km) permite acesso a uma oferta cultural e comercial mais abrangente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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