Questa villa indipendente si trova nel rinomato Roda Golf Resort, una comunità recintata e sicura nella Costa Cálida. Progettata per offrire comfort e funzionalità, la proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni, distribuite su un'ampia metratura interna. La posizione all'interno del resort garantisce un ambiente tranquillo e curato, con un occhio di riguardo per la privacy e la sicurezza, elementi fondamentali per chi cerca una residenza o una casa vacanze nella regione.
Situata nella Costa Cálida, questa villa a Roda Golf si posiziona in un contesto distinto rispetto alle più note Costa del Sol o Costa Blanca. Mentre queste ultime sono caratterizzate da una maggiore densità turistica e un'ampia offerta immobiliare internazionale, la Costa Cálida, e in particolare quest'area, offre un'esperienza più integrata con la vita locale e un focus primario su attività come il golf. Rispetto a progetti simili sulla Costa Blanca, come quelli a nord di Alicante, le proprietà qui tendono ad avere prezzi di ingresso leggermente inferiori per tipologie comparabili, pur garantendo un clima mediterraneo e un'elevata quantità di ore di sole. La vicinanza a Murcia e Cartagena fornisce un'alternativa culturale e storica alle più affollate città costiere del sud. Il progetto 'Golden Green Villas' a Los Alcázares, con un prezzo di partenza simile (€539.900), si posiziona in una località anch'essa vicina al Mar Menor, suggerendo una tendenza di mercato nell'area per ville indipendenti con metrature generose e prezzi vicini alla soglia dei 500.000 euro, con caratteristiche di comfort e accesso a servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno del Roda Golf Resort, questa villa gode della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. Sebbene la posizione sia prevalentemente di tipo urbano-residenziale, il resort stesso offre un contesto verdeggiante con un campo da golf. La distanza da spiagge e centri urbani maggiori richiede l'uso di un mezzo di trasporto per la maggior parte delle escursioni.
La proprietà è pensata per chi desidera una residenza spaziosa e ben equipaggiata, con la flessibilità di un'abitazione unifamiliare. Le tre camere da letto e i tre bagni soddisfano le esigenze di famiglie o di chi desidera ospitare visitatori. La possibilità di personalizzare lo spazio esterno, inclusa l'eventuale installazione di una piscina, risponde al desiderio di creare un ambiente abitativo su misura.
Costruita nel 2007, questa villa rappresenta un'opportunità nell'usato all'interno di un resort consolidato. La sua fase di costruzione è quindi completata, offrendo una proprietà immediatamente disponibile. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una casa costruita con le tecniche e i materiali dell'epoca, mantenuta in buone condizioni dai proprietari attuali.
La villa non si trova in prima linea sul mare, ma è situata all'interno di un complesso residenziale focalizzato sul golf. La spiaggia più vicina richiede un breve tragitto in auto. Inoltre, sebbene sia in un'area con servizi, l'aeroporto internazionale più vicino non è immediatamente adiacente, richiedendo un tragitto considerevole per i voli a lunga percorrenza.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente sicuro e ben curato, con un'infrastruttura focalizzata sul golf e sul tempo libero. È adatta a famiglie che desiderano spazio e servizi a portata di mano, o a coppie che apprezzano la tranquillità di un resort senza rinunciare alla comodità di avere negozi e ristoranti vicini. Gli appassionati di golf troveranno nel campo integrato nel resort e nelle vicine strutture un'opportunità costante di svago. La tipologia indipendente con potenziale per piscina privata la rende interessante anche per chi desidera una base per vacanze personalizzabile. La sua ubicazione la rende funzionale per chi lavora da remoto o per pensionati che cercano un clima mite e uno stile di vita attivo.
La villa, costruita nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. L'immobile è descritto come in 'ottime condizioni' e 'ben mantenuto' dai proprietari attuali, il che suggerisce una cura costante degli interni e degli esterni. Le caratteristiche includono infissi con doppi vetri (presumibilmente per isolamento termico e acustico), pavimenti interni in buone condizioni, e una distribuzione funzionale degli spazi. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento centralizzato a gas garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è equipaggiata e dispone di un'area lavanderia separata, mentre i bagni sono completi e funzionali. L'arredamento e le finiture specifiche, pur essendo di buona qualità, potrebbero essere suscettibili di un aggiornamento secondo i gusti personali del nuovo proprietario.
La villa indipendente è proposta a partire da €529.950. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua metratura interna di 212 m² e la sua ubicazione all'interno del Roda Golf Resort. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata nel 2007. La metratura del lotto di circa 300 m² offre spazio esterno privato. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o ampliamenti da parte del costruttore; l'eventuale personalizzazione, come l'aggiunta di una piscina, dipenderà dalle decisioni e dai permessi del futuro acquirente.
Vivere in questa villa all'interno del Roda Golf Resort significa inserirsi in un contesto residenziale strutturato, pensato per offrire tranquillità e servizi. Le giornate potrebbero essere scandite da attività legate al golf, con la possibilità di giocare sul campo adiacente o frequentare i club vicini. La prossimità a supermercati (1.3 km) e farmacie (1.8 km) rende agevoli le commissioni quotidiane. La vita sociale si concentra all'interno del resort, con il suo clubhouse e ristorante, e nelle vicine località costiere come Los Alcázares, raggiungibile in pochi minuti d'auto. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno suggerisce un calendario animato da celebrazioni che possono interessare la comunità.
Il Roda Golf Resort offre un ambiente di vita quotidiano incentrato sulla tranquillità e sulla sicurezza di una comunità recintata. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come un supermercato a 1.3 km e una farmacia a 1.8 km, facilita le necessità di base. La vicinanza a diverse opzioni di ristorazione (13 nel raggio di 2 km) e bar permette di variare le proposte per il tempo libero. Il resort stesso dispone di un clubhouse con ristorante e aree comuni curate. La vita al di fuori del resort si svolge nelle vicine località della Costa Cálida, come Los Alcázares, nota per le sue spiagge sul Mar Menor e l'atmosfera vivace. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano-residenziale, con la vocazione principale legata al golf.
La posizione della villa nel Roda Golf Resort, Murcia, la colloca in un'area residenziale consolidata focalizzata sul golf. La mappa evidenzia la prossimità ai campi da gioco, ai servizi interni al resort e la relativa vicinanza alle località costiere del Mar Menor, rendendola un punto di appoggio funzionale per chi desidera combinare sport e vita da spiaggia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il Roda Golf Resort si trova strategicamente nella regione di Murcia, a breve distanza dalla costa del Mar Menor. È situato a circa 10 km da Cartagena, una città storica con un importante porto e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a Los Alcázares (meno di 5 km) la rende accessibile per godere delle sue passeggiate sul lungomare e delle sue spiagge sabbiose. Rispetto ad altre località più a sud della Costa del Sol o a nord sulla Costa Blanca, la Costa Cálida offre un clima simile ma con un'atmosfera forse più autentica e meno affollata durante tutto l'anno, pur mantenendo un buon accesso ai principali nodi di trasporto.
La villa si trova in una posizione che combina la comodità dei servizi raggiungibili a piedi con la necessità di un mezzo privato per spostamenti più ampi. Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo, distano circa 5.6 km, ideali per una giornata al mare. Il campo da golf 'Campo de Roda Golf' è a soli 531 metri, mentre altre strutture come Serena Golf si trovano a 4.5 km. La vicinanza a supermercati (1.3 km) e ospedali (5.6 km) è un punto di forza per la vita quotidiana. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 63 km in linea d'aria, mentre Valencia è a 194 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 26 linee nella zona indica una certa copertura, ma un'auto rimane consigliata per massimizzare l'esplorazione della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione di Murcia è caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.9°C, con un intervallo stagionale che varia tipicamente tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. La Costa Cálida gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.869, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della villa, 14 metri sul livello del mare, la posiziona in una zona pianeggiante, vicina alla costa ma protetta dalle caratteristiche climatiche tipiche delle aree interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, sono a circa 5.6-5.7 km, offrendo accesso al Mar Menor. Per gli appassionati di golf, il campo 'Campo de Roda Golf' è praticamente adiacente alla proprietà (531 m), con ulteriori campi come Serena Golf a 4.5 km. La regione offre anche diverse strutture sportive, tra cui il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.9 km e vari club di tennis. Le marine, come il Club Náutico Mar Menor a 3.6 km, sono punti di riferimento per chi pratica sport acquatici e nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Il Roda Golf Resort si trova strategicamente nella regione di Murcia, a breve distanza dalla costa del Mar Menor. È situato a circa 10 km da Cartagena, una città storica con un importante porto e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a Los Alcázares (meno di 5 km) la rende accessibile per godere delle sue passeggiate sul lungomare e delle sue spiagge sabbiose. Rispetto ad altre località più a sud della Costa del Sol o a nord sulla Costa Blanca, la Costa Cálida offre un clima simile ma con un'atmosfera forse più autentica e meno affollata durante tutto l'anno, pur mantenendo un buon accesso ai principali nodi di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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