Questa villa indipendente situata a Roda Golf, Murcia, offre 212 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 2007, la proprietà si trova in un ambiente residenziale sicuro con accesso a un campo da golf a 18 buche. La sua posizione a 14 metri sul livello del mare e a breve distanza dalle spiagge del Mar Menor la rende adatta per coloro che cercano un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C e circa 3.869 ore di sole all'anno.
La villa a Roda Golf si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione di Murcia. Prendendo come riferimento i Golden Green Villas a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900, l'immobile in esame offre un prezzo leggermente inferiore pur mantenendo caratteristiche comparabili come il numero di stanze e la vicinanza al campo da golf. Rispetto a proprietà in altre località come La Manga del Mar Menor, dove i prezzi possono essere significativamente più alti per metrature simili, Roda Golf rappresenta un equilibrio tra costo e qualità della vita. Un'altra differenza significativa è che, a differenza di molte proprietà lungo la Costa del Sol più a sud, la regione di Murcia offre un clima più temperato in estate grazie alla brezza marina, rendendo i mesi estivi più confortevoli. Inoltre, rispetto a località puramente turistiche, Roda Golf mantiene un carattere residenziale durante tutto l'anno, garantendo che servizi e strutture rimangano operativi anche al di fuori della stagione turistica principale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Roda Golf, una località dell'area urbana di Murcia, a pochi chilometri dal Mar Menor. La posizione strategica permette di accedere facilmente alle spiagge più vicine a circa 5,6 chilometri di distanza, mentre il campo da golf di Roda è accessibile a soli 531 metri. L'ambiente circostante offre servizi essenziali entro un raggio di 2 chilometri.
Questa villa indipendente soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano uno spazio ben distribuito su due livelli. Le tre camere da letto e tre bagni offrono comfort e privacy, mentre l'ampio soggiorno con cucina aperta crea un ambiente adatto per la socializzazione. La possibilità di aggiungere una piscina privata nel giardino di 300 metri quadrati aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà.
La villa è stata completata nel 2007 e si trova in ottime condizioni di manutenzione. Essendo una proprietà già esistente e non un progetto di nuova costruzione, offre la certezza di una struttura consolidata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Lo stato attuale della proprietà permette un immediato trasferimento senza necessità di ulteriori lavori di completamento.
La proprietà non si trova direttamente sul fronte mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. Non è dotata di una piscina privata già installata, sebbene sia presente lo spazio per realizzarne una. La distanza dall'aeroporto più vicino (Alicante-Elche) di circa 63 chilometri potrebbe essere un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente.
Questa villa è particolarmente adatta per gli amanti del golf che desiderano vivere a pochi passi da un campo di qualità, con il Campo de Roda Golf accessibile a soli 531 metri. È anche una scelta valida per famiglie che cercano una residenza secondaria con spazi esterni adatti ai bambini, dove possano trascorrere vacanze senza preoccupazioni. Le coppie in cerca di un ambiente tranquillo ma con accesso a servizi e attività ricreative troveranno in questa proprietà un equilibrio tra privacy e socialità. Gli investitori potranno apprezzare la solidità di un immobile già completato e ben mantenuto in un'area turistica consolidata, con la possibilità di affittarlo sia a golfisti che a famiglie in cerca di vacanze nella regione di Murcia.
La villa è stata costruita con materiali standard per la regione di Murcia nel 2007, con finiture che si sono mantenute bene nel tempo grazie alla cura dei proprietari precedenti. Gli interni presentano pavimenti piastrellati, ideali per il clima mediterraneo e facili da mantenere. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico, mentre l'impianto di riscaldamento centralizzato a gas e l'aria condizionata con pompa di calore garantiscono comfort durante tutto l'anno. I bagni sono stati finiti con piastrelle di ceramica e sanitari di qualità standard, con armadietti a muro per ottimizzare lo spazio. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo ampio spazio per il ripostiglio senza compromettere l'area abitabile.
Il prezzo di partenza di €529.950 per questa villa indipendente a Roda Golf riflette le dimensioni generose della proprietà, 212 metri quadrati abitativi più un giardino di 300 metri quadrati, e la sua posizione privilegiata all'interno di un resort golfistico consolidato. Le proprietà nella zona di Roda Golf con caratteristiche simili variano generalmente tra €500.000 e €600.000, a seconda delle finiture, dell'orientamento e della vicinanza al campo da golf. Il valore della proprietà è sostenuto dalla presenza di servizi comunitari ben mantenuti e dalla sicurezza offerta dal complesso residenziale chiuso.
Roda Golf è un luogo dove il ritmo della vita è determinato dal clima mediterraneo e dalla presenza del campo da golf. Le giornate tipiche iniziano spesso con il sole che riscalda il giardino, adatto per una colazione all'aperto durante i mesi più miti. I residenti possono dedicare la mattinata a una partita di golf sul campo progettato da Dave Thomas, a pochi passi da casa. Nel pomeriggio, la spiaggia del Mar Menor è raggiungibile in breve tempo per una nuotata nelle acque calme, mentre la sera il centro di Roda offre ristoranti e servizi per una cena tranquilla. L'ambiente residenziale, sorvegliato 24 ore su 24, garantisce sicurezza e tranquillità, rendendo questa località adatta sia per soggiorni temporanei che come residenza permanente.
Vivere a Roda Golf significa avere a disposizione una serie di servizi e infrastrutture che facilitano la vita quotidiana. A soli 1,3 chilometri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è raggiungibile a 1,8 chilometri per eventuali necessità sanitarie. Per le cure mediche più importanti, l'ospedale si trova a 5,6 chilometri, circa 10 minuti di auto. L'ambiente circostante offre 13 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, 6 banche e servizi dentali, garantendo che tutte le necessità pratiche siano soddisfatte senza dover percorrere lunghe distanze. La rete di trasporto pubblico locale conta 26 linee e 50 fermate, offrendo alternative alla mobilità privata per raggiungere le località vicine.
La mappa mostra la posizione strategica della villa all'interno del resort Roda Golf, con il campo da golf che si estende a pochi metri dalla proprietà. È possibile osservare come le spiagge del Mar Menor siano raggiungibili a breve distanza verso est, mentre i servizi principali si trovano a nord e ovest del complesso residenziale. Le principali vie di collegamento garantiscono un facile accesso sia alla costa che alle aree urbane circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Roda Golf si trova nella regione di Murcia, a circa 15 chilometri dalla città di Los Alcázares, località costiera popolare lungo il Mar Menor. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le città di Cartagena, a circa 25 chilometri a sud-est, e Murcia, la capitale regionale, a circa 35 chilometri a nord-ovest. Questa collocazione centrale offre accesso sia alle attrazioni costiere che ai servizi urbani delle principali città della regione. La distanza da altre località turistiche come La Manga del Mar Menor è di circa 20 chilometri, rendendo possibile esplorare diverse aree della costa senza dover percorrere distanze eccessive.
Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, si trovano a circa 5,6-5,7 chilometri, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il campo da golf di Roda è virtualmente adiacente alla proprietà, a soli 531 metri, rendendolo accessibile anche a piedi. Per i golfisti che desiderano variare, il campo Serena Golf dista 4,5 chilometri, mentre il Club de Golf Veneziola si trova a 9,9 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino per voli internazionali, dista circa 63 chilometri, circa 50 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 3,3 chilometri dalla proprietà.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Roda Golf è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni tra 11°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del Mar Menor. Con 3.869 ore di sole all'anno, la regione gode di un tempo soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. Queste condizioni climatiche favoriscono attività all'aperto durante tutto l'anno, rendendo la zona particolarmente adatta per chi apprezza uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Roda Golf offre accesso a diverse spiagge del Mar Menor, note per le acque calme e basse, ideali per famiglie e sport acquatici. A circa 5,6 chilometri si trova Playa de Barnuevo, seguita da Playa de El Pescador a 5,7 chilometri e Playa de Colón a 6,3 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Campo de Roda Golf a 531 metri offre un campo da 18 buche progettato da Dave Thomas, con clubhouse e ristorante. A breve distanza si trovano anche altre strutture sportive, come il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,9 chilometri, mentre per il tennis, il Club de Tenis è raggiungibile a 2,2 chilometri. La presenza di piscine pubbliche come la Piscina Ola Azúl a 2,7 chilometri offre alternative per il nuoto al di fuori delle spiagge.
Fonte: OpenStreetMap
Roda Golf si trova nella regione di Murcia, a circa 15 chilometri dalla città di Los Alcázares, località costiera popolare lungo il Mar Menor. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le città di Cartagena, a circa 25 chilometri a sud-est, e Murcia, la capitale regionale, a circa 35 chilometri a nord-ovest. Questa collocazione centrale offre accesso sia alle attrazioni costiere che ai servizi urbani delle principali città della regione. La distanza da altre località turistiche come La Manga del Mar Menor è di circa 20 chilometri, rendendo possibile esplorare diverse aree della costa senza dover percorrere distanze eccessive.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL832236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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