Tento zrenovovaný dvojdom sa nachádza v Santiago de la Ribera, prímorskom mestě v provincii Murcia. Dom bol pôvodne postavený v roku 1970 a kompletne modernizovaný; ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na pozemku s výmerou 210 m². Dom spája šarm existujúcej nehnuteľnosti s modernými úpravami. Jeho poloha sa vyznačuje blízkosťou vybavenosti a pobrežia Mar Menor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanom mestskom prostredí s priamym prístupom k miestnej vybavenosti, ako sú obchody a lekárne, v pešej a cyklistickej dostupnosti. Pobrežie Mar Menor a jeho promenáda sú v blízkosti, čo uľahčuje prímorský životný štýl.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom pripravený na presťahovanie s dôrazom na komfort a pohodlie. Dispozícia s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, kombinovaná s vonkajším priestorom, je vhodná pre menšie domácnosti alebo ako rekreačné bývanie.
Dom je dokončený a pripravený na bývanie (pripravené na nasťahovanie). Hoci bol pôvodne postavený v roku 1970, nehnuteľnosť nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou, čo zaisťuje moderné bývanie pri zachovaní existujúcej konštrukcie.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Nedisponuje súkromným bazénom, strešnou terasou ani vonkajšou kuchyňou, ako by mohlo vyplývať z pôvodného popisu. Lokalita sa nachádza na Costa Cálida, nie na Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú existujúci, zrenovovaný dom v živom pobrežnom meste. Dom je okamžite obyvateľný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície do rekonštrukcie, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí sa chcú rýchlo nasťahovať, alebo hľadajú rekreačný dom bez starostí so stavbou. Veľkosť domu a pozemku je praktická pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí túžia po skromnom, bezúdržbovom bývaní. Jeho poloha na Mar Menor, s vybavenosťou v pešej dostupnosti, oslovuje tých, ktorí oceňujú autentický španielsky životný štýl a uprednostňujú mestské prostredie pred izolovaným vilovým komplexom. Predstavuje aj možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť pripravenú na prenájom, vzhľadom na popularitu regiónu v cestovnom ruchu.
Nehnuteľnosť bola kompletne zrenovovaná s dôrazom na moderné úpravy a neutrálnu farebnú paletu, inšpirovanú „ibizským štýlom“. Obytná časť a kuchyňa sú integrované do otvoreného priestoru, pričom kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom. Spálne a kúpeľne sú spracované vo vysokom štandarde. Dôraz sa kladie na použitie súčasných materiálov, ktoré ponúkajú odolnosť a estetickú príťažlivosť. Rekonštrukcia si kladie za cieľ modernizovať nehnuteľnosť funkčne aj vizuálne, s rešpektom k existujúcej konštrukcii budovy zo 70. rokov 20. storočia.
Požadovaná cena za tento zrenovovaný dvojdom je stanovená na 444 500 €. Ako existujúca nehnuteľnosť ide o pevnú predajnú cenu, bez cenových údajov „od“ typických pre novostavby s viacerými jednotkami. Dom pozostáva z 2 spální a 2 kúpeľní, s obytnou plochou 62 m² na pozemku s výmerou 210 m². Stav je „pripravené na nasťahovanie“, čo znamená, že je okamžite obyvateľný po zakúpení. Táto cena odráža lokalitu, výmeru pozemku a nedávnu rekonštrukciu.
Santiago de la Ribera, situované na Mar Menor v regióne Murcia, ponúka autentické španielske pobrežné zážitky. Mestské prostredie poskytuje okamžitý prístup ku každodennej vybavenosti, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, ktoré sú väčšinou dostupné pešo alebo na bicykli. To robí lokalitu praktickou pre obyvateľov, ktorí nechcú spoliehať výhradne na auto. Blízkosť mora, s plážami len niekoľko sto metrov vzdialenými, definuje každodenný život. Promenáda láka na večerné prechádzky a ponúka výhľad na lagúnu. Oblasť je živá, čiastočne vďaka miestnym festivalom a podujatiam, zatiaľ čo pokojnejšie obdobia mimo hlavnej sezóny ponúkajú stlmenejšiu atmosféru. Hustota športových zariadení a marín naznačuje aktívny životný štýl zameraný na vodnú rekreáciu a aktivity v prírode.
Santiago de la Ribera, situované na Costa Cálida, ponúka životný štýl neodmysliteľne spojený s Mar Menor. Bezprostredná blízkosť pláží ako Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo, obe približne 300 metrov vzdialené, definuje okolie. Vybavenosť ako supermarket (360 m) a lekáreň (151 m) je v pešej dostupnosti, čo prispieva k pohodliu každodenného života. Mestské centrum je relatívne rovné (9 m nad morom, sklon 2,0 % smerom k pláži), čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku. Oblasť je ďalej formovaná marínami a športovými zariadeniami, čo poukazuje na aktívnu komunitu s bohatými možnosťami voľnočasových aktivít v prírode, najmä v súvislosti s vodnými športmi.
Poloha Santiago de la Ribera na Mar Menor, rozľahlej slanej lagúne, definuje prímorskú atmosféru oblasti. Mapa znázorňuje mestskú hustotu a priamu blízkosť vody, s plážami a marínami ako výraznými prvkami. Táto oblasť je geograficky odlišná od širšieho stredomorského pobrežia a ponúka osobité rekreačné možnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Santiago de la Ribera sa nachádza na severnom pobreží provincie Murcia, pri hranici s Mar Menor, veľkou slanou lagúnou oddelenou od Stredozemného mora. Táto poloha ho radí na Costa Cálida, pobrežie známe miernym podnebím a rozmanitými možnosťami vodných športov. Nehnuteľnosť je relatívne blízko väčších miest, ako sú Cartagena (26 km), historické prístavné mesto, a Murcia (36 km), hlavné mesto regiónu. Vzdialenosť k známejšej Costa del Sol je značná (približne 350 km do Malagy), čo naznačuje, že ide o odlišný región s vlastnými charakteristikami. Blízkosť Mar Menor odlišuje túto lokalitu od otvoreného pobrežia Costa del Sol.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Santiago de la Ribera, so základnou vybavenosťou ako supermarket vo vzdialenosti 360 metrov a lekárňou vo vzdialenosti 151 metrov. Najbližšie pláže, Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo, sú približne 300 metrov vzdialené. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza priamo na pobreží Mar Menor, vzdialenosť k otvorenému Stredozemnému moru je väčšia. Milovníci golfu nájdu v okruhu 10 km niekoľko ihrísk, vrátane Campo de Roda Golf (4,9 km). Dostupnosť autom je dobrá, s nabíjacími stanicami pre elektromobily v blízkosti (2,9 km). Väčšie mestá ako Cartagena (26 km) a Murcia (36 km) sú dostupné autom. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 58 km vzdialené vzdušnou čiarou, čo poskytuje dobré napojenie na medzinárodné spojenia. Verejná doprava je k dispozícii, s 26 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Murcia má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C v zime do 26 °C v lete. Priemerná ročná teplota je okolo 18,9 °C, s približne 3000 hodinami slnka ročne. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody aspoň 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Lokalita Santiago de la Ribera leží na úrovni mora (9 m n. m.), s veľmi miernym sklonom 2,0 % smerom k pláži, čo zaručuje rovinaté prostredie. Relatívne nízka nadmorská výška a blízkosť Mar Menor, veľkej slanej lagúny, prispievajú k miernym mikroklimatickým podmienkam.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Bezprostredné okolie Santiago de la Ribera ponúka prístup k niekoľkým plážam pozdĺž Mar Menor, vrátane Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo, obe približne 300 metrov vzdialené. Tieto pláže sa vyznačujú pokojnými, plytkými vodami lagúny, ideálne pre rodiny. Hoci nie sú priamo uvedené žiadne konkrétne pláže s modrou vlajkou, pobrežie Mar Menor je obľúbené pre rôzne vodné športy. Niekoľko golfových ihrísk sa nachádza v kratšej vzdialenosti, ako Campo de Roda Golf (4,9 km) a Club de Golf Veneziola (6,0 km), čo robí oblasť atraktívnou pre golfistov. Okrem toho športové centrá ako Polideportivo San Javier (2,5 km) poskytujú miestne športové zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL928953
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Santiago de la Ribera, nachádzajúce sa na Costa Cálida, sa odlišuje od západnejšie položenej Costa del Sol svojím špecifickým prímorským charakterom, dominovaným lagúnou Mar Menor. Zatiaľ čo projekty na Costa del Sol sa často zameriavajú na otvorené more a typické stredomorské kopcovité krajiny, táto lokalita ponúka pokoj veľkej, plytkej slanej lagúny. V porovnaní s novostavbami ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares (od 539 900 €) predstavuje tento dvojdom existujúcu, zrenovovanú možnosť s nižšou vstupnou cenou. Jeho mestské prostredie v Santiago de la Ribera poskytuje priamy prístup k vybavenosti, čo môže kontrastovať s rezidenčnejšími alebo golfovo zameranými projektmi inde pozdĺž pobrežia. Blízkosť väčších miest ako Cartagena (26 km) ponúka kultúrne a obchodné možnosti nad rámec bezprostredných pobrežných miest. Dôraz tu nespočíva na exkluzívnych rezortoch, ale skôr na integrovanom bývaní v etablovanej komunite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID