关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于成熟的城区环境，可直接步行或骑行前往商店和药店等本地生活设施。Mar Menor 海岸线及其海滨长廊近在咫尺，便于享受海滨生活方式。
该房产面向追求舒适便利、可即刻入住的买家。2 间卧室和 2 间卫生间的布局，加上户外空间，适合小家庭居住或作为度假居所。
这套房子已完工并可直接入住（拎包入住）。虽然最初建于 1970 年，但该房产近期经过全面翻新，在保留原有结构的同时确保了现代化的居住标准。
这是一套现有房产，并非新建项目。它没有私人泳池、天台或户外厨房，与原始描述可能暗示的内容不同。其位置位于 Costa Cálida，而非 Costa del Sol。
该房产适合偏好位于充满活力的海滨城镇的现有翻新住宅的买家。这套房子可立即入住，无需在翻新上进一步投入，对于希望快速入住或寻求无需经历施工麻烦的度假住宅的人来说颇具吸引力。房屋和地块的面积对夫妻、小家庭或希望拥有简约、低维护住宅的个人都很实用。其位于 Mar Menor 的地理位置，生活设施步行可达，吸引那些欣赏地道西班牙生活方式、偏好城市环境而非偏远别墅小区的人。鉴于该地区的旅游热度，它也为寻求可出租的拎包入住房产的投资者提供了一个选择。
该房产经过全面翻新，注重现代装修和中性色调，灵感来自"伊比萨风格"。客厅和厨房融为一体，形成开放式空间，厨房配有中岛。卧室和卫生间均按高标准装修。重点采用兼具耐用性和美观性的当代材料。此次翻新旨在从功能和视觉上使房产现代化，同时尊重这座 1970 年代建筑的原有结构。
这套翻新双拼别墅的挂牌价为 €444,500。作为现有房产，这是一个固定售价，没有多单元新建项目常见的"起价"模式。这套房子包含 2 间卧室和 2 间卫生间，居住面积为 62 m²，地块面积 210 m²。房屋状况为"拎包入住"，即购买后可立即入住。这一价格反映了其地理位置、地块面积和近期的翻新。
Santiago de la Ribera 位于穆尔西亚地区的 Mar Menor 沿岸，提供地道的西班牙海滨体验。其城市环境可直达超市、药店和餐厅等日常便利设施，大多步行或骑自行车即可到达。这使得该位置对不愿完全依赖汽车的居民非常实用。距离大海仅几百米的海滨位置定义了这里的日常生活。海滨长廊适合傍晚散步，并可欣赏泻湖美景。该地区充满活力，部分得益于当地的节日和活动，而旺季之外的时段则更为宁静。体育设施和游艇码头的密集分布，暗示着一种以水上娱乐和户外活动为主的积极生活方式。
Santiago de la Ribera 位于 Costa Cálida，提供与 Mar Menor 密切相关的生活方式。与 Playa de El Pescador 和 Playa de Barnuevo 等海滩的近距离（均约 300 米）定义了周边环境。超市（360 米）和药店（151 米）等设施步行可达，为日常生活带来便利。市中心地势相对平坦（海拔 9 米，前往海滩的坡度为 2.0%），便于步行和骑行。该地区还以游艇码头和体育设施为特色，表明这里是一个拥有丰富户外休闲娱乐机会（尤其是水上运动）的活跃社区。
Santiago de la Ribera 位于 Mar Menor（一个广阔的咸水泻湖）沿岸的位置，定义了该地区的海滨氛围。地图展示了城市密度和与水域的直接邻近，海滩和游艇码头是显著特征。该地区在地理上有别于更广阔的地中海海岸，提供独特的休闲娱乐可能性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Santiago de la Ribera 位于穆尔西亚省北部海岸，毗邻 Mar Menor, , 一个与地中海分隔的大型咸水泻湖。这一位置使其处于 Costa Cálida，一段以气候温和和水上运动机会多样而闻名的海岸线。该房产距离卡塔赫纳（26 公里，历史悠久的港口城市）和穆尔西亚（36 公里，地区首府）等较大城市相对较近。与更负盛名的 Costa del Sol 的距离相当远（距马拉加约 350 公里），表明这是一个具有自身特色的独立地区。毗邻 Mar Menor 使该位置有别于 Costa del Sol 的开放海岸线。
该房产位于 Santiago de la Ribera 的中心位置，超市（360 米）和药店（151 米）等基本设施近在咫尺。最近的海滩 Playa de El Pescador 和 Playa de Barnuevo 距离约 300 米。虽然该房产直接位于 Mar Menor 海岸线，但距离开阔的地中海较远。高尔夫爱好者可在 10 公里半径内找到多个球场，包括 Campo de Roda Golf（4.9 公里）。驾车出行便利，附近设有电动车充电站（2.9 公里）。卡塔赫纳（26 公里）和穆尔西亚（36 公里）等较大城市均可驾车到达。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约 58 公里，可较为便利地连接国际航线。公共交通可用，附近有 26 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
穆尔西亚地区属地中海气候，月平均气温从冬季的 11°C 到夏季的 26°C 不等。年平均气温约 18.9°C，每年日照约 3000 小时。以水温至少 20°C 定义的游泳季节持续约 5 个月。Santiago de la Ribera 的位置海拔较低（9 米），通往海滩的坡度非常平缓，仅为 2.0%，确保了平坦的环境。相对较低的海拔和毗邻 Mar Menor（一个大型咸水泻湖）造就了温和的小气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Santiago de la Ribera 的周边地区可通往 Mar Menor 沿岸的多个海滩，包括 Playa de El Pescador 和 Playa de Barnuevo，均约 300 米。这些海滩以泻湖平静的浅水为特色，非常适合家庭。虽然没有直接提及具体的"蓝旗"海滩，但 Mar Menor 海岸线以各类水上运动而闻名。多个高尔夫球场位于较近的距离，如 Campo de Roda Golf（4.9 公里）和 Club de Golf Veneziola（6.0 公里），使该地区对高尔夫爱好者颇具吸引力。此外，Polideportivo San Javier（2.5 公里）等体育中心提供本地体育设施。
来源: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL928953
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
位于 Costa Cálida 的 Santiago de la Ribera，凭借以 Mar Menor 泻湖为主导的独特海滨特色，有别于更偏西的 Costa del Sol。虽然 Costa del Sol 的项目通常聚焦于开放海域和典型的地中海丘陵景观，但该位置提供的是一片广阔、浅水咸水泻湖的宁静。与 Los Alcázares 的新建项目 GOLDEN GREEN VILLAS（起价 €539,900）相比，这套双拼别墅代表了一个入门价格更低的现有翻新选择。其在 Santiago de la Ribera 的城市环境可直接通达各类生活设施，这与沿海岸线其他更偏住宅型或以高尔夫为中心的项目形成对比。毗邻卡塔赫纳（26 公里）等较大城市，提供了直接海滨城镇之外的文化和商业可能性。这里的重点不在于独家度假村，而在于融入成熟社区的居住生活。
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