立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は整備された都市環境に位置し、ショップや薬局などの地域の生活利便施設へは徒歩や自転車で直接アクセスできます。マール・メノール海岸線と遊歩道が近く、海辺のライフスタイルを楽しめます。
この物件は、快適さと利便性を重視し、すぐに入居できる住まいを求める購入者に向いています。2ベッドルームと2バスルームの間取りに屋外スペースが組み合わさり、少人数世帯や別荘としても適しています。
この家は完成済みで、即入居可です。1970年に建築されましたが、最近全面リノベーションが施されており、既存の構造を保ちながら現代的な居住水準を確保しています。
これは新築物件ではなく、既存の中古物件です。専用プール、ルーフテラス、屋外キッチンは備えていません。立地はコスタ・デル・ソルではなく、コスタ・カリーダです。
この物件は、活気ある海岸都市にある既存のリノベーション済み住宅を好む購入者に適しています。家はすぐに住むことができ、追加のリノベーション投資が不要なため、早く引っ越したい方や、建築の手間なしで別荘を求める方にとって魅力的です。家と敷地のサイズは、カップル、小規模ファミリー、または手入れが簡単な控えめな住まいを望む方に実用的です。マール・メノールに位置し、徒歩圏内に生活利便施設がある立地は、本物のスペインのライフスタイルを愛し、孤立したヴィラ複合施設よりも都市環境を好む方に響くでしょう。また、この地域の観光人気を考えると、賃貸に出せる即入居可の物件を探す投資家にとっても選択肢となります。
物件は現代的な仕上げとニュートラルなカラーパレットに重点を置いて全面リノベーションされており、「イビザスタイル」からインスピレーションを得ています。リビングとキッチンはワンルームのオープンスペースに統合され、アイランド付きオープンキッチンを備えています。ベッドルームとバスルームは高い水準で仕上げられています。耐久性と美的魅力を兼ね備えた現代的な素材の使用が重視されています。リノベーションは、1970年代の建物の既存構造を尊重しながら、機能面でも見た目でも物件を近代化することを目指しています。
このリノベーション済みセミデタッチドハウスの売出価格は€444,500です。既存物件であるため、複数戸のある新築プロジェクトに典型的な「最低販売価格」ではなく、確定した販売価格です。家は2ベッドルーム、2バスルーム、建物面積62 m²、敷地面積210 m²です。状態は「即入居可」で、購入後すぐに住むことができます。この価格は立地、敷地面積、最近のリノベーションを反映しています。
ムルシア地方のマール・メノールに面するサンティアゴ・デ・ラ・リベラは、本物のスペイン沿岸体験を提供します。都市的な環境には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常の利便施設が揃い、そのほとんどが徒歩または自転車でアクセスできます。車にだけ頼らずに暮らしたい住民にとって実用的な立地です。数百メートル先にビーチがある海への近さが日常生活を特徴づけています。遊歩道は夜の散歩に最適で、ラグーンの眺めを楽しめます。地域は地元の祭りやイベントで活気があり、シーズンオフの閑散期にはより静かな雰囲気が広がります。スポーツ施設やマリーナの密度の高さは、水上レジャーやアウトドア活動を中心としたアクティブなライフスタイルを物語っています。
コスタ・カリーダに位置するサンティアゴ・デ・ラ・リベラは、マール・メノールと密接に結びついたライフスタイルを提供します。プラヤ・デ・エル・ペスカドルやプラヤ・デ・バルヌエボなど、約300 m先にあるビーチへの至近距離が周辺環境を特徴づけています。スーパーマーケット（360 m）や薬局（151 m）などの利便施設は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。都市の中心部は比較的平坦（海抜9 m、ビーチまでの勾配2.0%）で、徒歩や自転車での移動が容易です。マリーナやスポーツ施設も地域を形成しており、特にウォータースポーツに関連した豊富な屋外レジャー機会を持つアクティブなコミュニティを示しています。
マール・メノールという広大な塩水ラグーンに面するサンティアゴ・デ・ラ・リベラの立地が、この地域の海辺の雰囲気を特徴づけています。地図は都市の密度と水への直接の近さを示しており、ビーチやマリーナが際立った特徴です。この地域はより広い地中海沿岸とは地理的に異なり、独特のレジャーの可能性を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンティアゴ・デ・ラ・リベラはムルシア州の北岸に位置し、地中海から隔てられた大きな塩水ラグーンであるマール・メノールに隣接しています。この立地により、穏やかな気候と多彩なウォータースポーツ機会で知られるコスタ・カリーダに位置することになります。物件は、歴史的な港町カルタヘナ（26 km）や州都ムルシア（36 km）などの大きな都市に比較的近いです。より有名なコスタ・デル・ソルまではかなりの距離があり（マラガまで約350 km）、独自の特徴を持つ別の地域であることが分かります。マール・メノールへの近さが、コスタ・デル・ソルの開放型海岸線とは異なるこの立地の特徴です。
物件はサンティアゴ・デ・ラ・リベラの中心部に位置し、スーパーマーケットまで360 m、薬局まで151 mなど、必要な利便施設が近くにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エル・ペスカドルとプラヤ・デ・バルヌエボへは約300 mです。物件はマール・メノール海岸線に直接面していますが、外洋の地中海までは距離があります。ゴルフ愛好家は、カンポ・デ・ローダ・ゴルフ（4.9 km）を含む半径10 km以内に複数のコースを見つけられます。車でのアクセスは良好で、電気自動車の充電ステーションも近く（2.9 km）にあります。カルタヘナ（26 km）やムルシア（36 km）などの大きな都市へは車でアクセスできます。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約58 kmで、国際線への合理的なアクセスが可能です。公共交通機関も利用でき、周辺には26路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムルシア地方は地中海性気候で、月平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は約18.9°C、年間日照時間は約3000時間です。水温が最低20°Cになる遊泳シーズンは約5か月続きます。サンティアゴ・デ・ラ・リベラの立地は海抜（標高9 m）にあり、ビーチに向かう緩やかな勾配はわずか2.0%で、平坦な環境が確保されています。比較的低い標高と、大きな塩水ラグーンであるマール・メノールへの近さが、穏やかな小気候をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サンティアゴ・デ・ラ・リベラの至近周辺には、プラヤ・デ・エル・ペスカドルやプラヤ・デ・バルヌエボなど、どちらも約300 mの距離にあるマール・メノール沿いの複数のビーチへのアクセスがあります。これらのビーチはラグーンの穏やかで浅い水域が特徴で、家族連れに最適です。直接「ブルーフラッグ」認定のビーチについては明記されていませんが、マール・メノール海岸線はさまざまなウォータースポーツで人気があります。カンポ・デ・ローダ・ゴルフ（4.9 km）やクラブ・デ・ゴルフ・ベネツィオラ（6.0 km）など、より近距離に複数のゴルフ場があり、ゴルファーにとって魅力的な地域です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ハビエル（2.5 km）などのスポーツセンターが地元のスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL928953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・カリーダに位置するサンティアゴ・デ・ラ・リベラは、マール・メノールのラグーンに支配された独特の海洋性により、より西にあるコスタ・デル・ソルとは一線を画しています。コスタ・デル・ソルのプロジェクトが開放的な海や典型的な地中海の丘陵地帯に焦点を当てることが多いのに対し、この立地は広大で浅い塩水ラグーンの静けさを提供します。ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900から）などの新築物件と比較すると、このセミデタッチドハウスはより低価格帯の中古リノベーション済み物件という選択肢です。サンティアゴ・デ・ラ・リベラの都市環境は生活利便施設への直接アクセスを提供し、沿岸部の他のより住宅地型やゴルフ中心型の開発とは対照的です。カルタヘナ（26 km）などの大きな都市への近さは、すぐ近くの沿岸町を超えた文化的・商業的な可能性を提供します。ここでの焦点は、専用リゾートよりも、確立されたコミュニティ内での統合された生活にあります。
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