يقع هذا المنزل الشبه المستقل المُجدد في Santiago de la Ribera، وهي بلدة ساحلية حضرية في مقاطعة Murcia. بُني العقار في الأصل عام 1970 وتم تحديثه بالكامل، ويوفر غرفتي نوم وحمّامين على قطعة أرض مساحتها 210 م². يجمع المنزل بين سحر العقار القائم والتشطيبات العصرية. ويتميز موقعه بقربه من المرافق وساحل Mar Menor.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية راسخة، مع وصول مباشر إلى المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويقع ساحل Mar Menor والكورنيش البحري بالقرب، مما يسهّل نمط حياة بحري.
يستهدف هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال إليه مع التركيز على الراحة والملاءمة. التخطيط بغرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب المساحة الخارجية، يناسب الأسر الصغيرة أو كمنزل لقضاء العطلات.
المنزل مكتمل وجاهز للسكن. وعلى الرغم من بنائه في الأصل عام 1970، خضع العقار مؤخرًا لتجديد كامل، مما يضمن معايير معيشية حديثة مع الحفاظ على الهيكل القائم.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. ولا يحتوي على مسبح خاص أو تراس علوي أو مطبخ خارجي كما قد يوحي الوصف الأصلي. يقع العقار على Costa Cálida، وليس على Costa del Sol.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يفضلون منزلًا قائمًا ومُجددًا في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. المنزل صالح للسكن فورًا ولا يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديدات، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو الباحثين عن منزل لقضاء العطلات دون متاعب البناء. حجم المنزل والأرض عملي للأزواج أو الأسر الصغيرة أو الأفراد الراغبين في مسكن متواضع وسهل الصيانة. وموقعه على Mar Menor، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجذب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الإسبانية الأصيلة ويفضلون بيئة حضرية على مجمع فيلات معزول. كما أنه يقدم خيارًا للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للتأجير، نظرًا لشعبية المنطقة السياحية.
خضع العقار لتجديد كامل مع التركيز على التشطيبات العصرية ولوحة ألوان محايدة، مستوحاة من «طابع Ibiza». تندمج غرفة المعيشة والمطبخ في مساحة مفتوحة، ويتميز المطبخ المفتوح بوجود جزيرة. الغرف والحمّامات مشطبة بمعايير عالية. ويوضع التركيز على استخدام المواد العصرية التي توفر المتانة والجاذبية الجمالية. يهدف التجديد إلى تحديث العقار وظيفيًا وبصريًا، مع احترام الهيكل القائم للمبنى الذي يعود إلى السبعينيات.
السعر المطلوب لهذا المنزل الشبه المستقل المُجدد هو €444,500. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا سعر بيع ثابت، دون التسعير "يبدأ من" المعتاد في مشاريع البناء الجديدة ذات الوحدات المتعددة. يتكون المنزل من غرفتي نوم وحمّامين، بمساحة معيشة 62 م² على قطعة أرض 210 م². حالة العقار "جاهز للسكن"، مما يعني أنه صالح للسكن فورًا عند الشراء. يعكس هذا التسعير الموقع وحجم الأرض والتجديدات الحديثة.
تقدم Santiago de la Ribera، الواقعة على Mar Menor في منطقة Murcia، تجربة ساحلية إسبانية أصيلة. يوفر موقعها الحضري وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، والتي يمكن الوصول إليها معظمها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وهذا يجعل الموقع عمليًا للسكان الذين يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة. يحدد القرب من البحر، مع شواطئ تبعد بضع مئات من الأمتار فقط، إيقاع الحياة اليومية. يدعو الكورنيش إلى نزهات مسائية ويوفر إطلالات على البحيرة. المنطقة حيوية، جزئيًا بسبب المهرجانات والفعاليات المحلية، بينما توفر الفترات الأهدأ خارج موسم الذروة جوًا أكثر هدوءًا. وتشير كثافة المرافق الرياضية والمارينات إلى نمط حياة نشط، يركز على الترفيه المائي والأنشطة الخارجية.
تقدم Santiago de la Ribera، الواقعة على Costa Cálida، نمط حياة مرتبطًا جوهريًا بـ Mar Menor. يتسم المحيط بالقرب المباشر من الشواطئ مثل Playa de El Pescador وPlaya de Barnuevo، وكلاهما يبعد حوالي 300 متر. وتقع مرافق مثل السوبرماركت (360 م) والصيدلية (151 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل الحياة اليومية. مركز المدينة مستوٍ نسبيًا (9 م فوق مستوى سطح البحر، وانحدار 2.0% نحو الشاطئ)، مما يسهّل المشي وركوب الدراجات. وتتشكل المنطقة كذلك بالمارينات والمرافق الرياضية، مما يدل على مجتمع نشط مع فرص وفيرة للترفيه الخارجي، لا سيما المرتبط بالرياضات المائية.
يحدد موقع Santiago de la Ribera على Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة واسعة، الطابع البحري للمنطقة. توضح الخريطة الكثافة الحضرية والقرب المباشر من الماء، مع الشواطئ والمارينات كسمات بارزة. هذه المنطقة متميزة جغرافيًا عن ساحل البحر المتوسط الأوسع، وتوفر إمكانيات ترفيهية مميزة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Santiago de la Ribera على الساحل الشمالي لمقاطعة Murcia، على حدود Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة مفصولة عن البحر المتوسط. يضعها هذا الموقع على Costa Cálida، وهو ساحل معروف بمناخه المعتدل وفرص الرياضات المائية المتنوعة. ويقع العقار قريبًا نسبيًا من المدن الكبرى مثل Cartagena (26 كم)، وهي مدينة ميناء تاريخية، وMurcia (36 كم)، عاصمة المنطقة. والمسافة إلى Costa del Sol الأكثر شهرة كبيرة (حوالي 350 كم إلى Malaga)، مما يدل على أن هذه منطقة متميزة بخصائصها الخاصة. ويميز القرب من Mar Menor هذا الموقع عن الساحل المفتوح لـ Costa del Sol.
يقع العقار في موقع مركزي في Santiago de la Ribera، مع مرافق أساسية مثل السوبرماركت على بعد 360 مترًا والصيدلية على بعد 151 مترًا. أقرب الشواطئ، Playa de El Pescador وPlaya de Barnuevo، تبعد حوالي 300 متر. وبينما يقع العقار مباشرة على ساحل Mar Menor، فإن المسافة إلى البحر المتوسط المفتوح أكبر. يمكن لعشاق الجولف إيجاد عدة ملاعب ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك Campo de Roda Golf (4.9 كم). إمكانية الوصول بالسيارة معقولة، مع محطات شحن كهربائية قريبة (2.9 كم). والمدن الكبرى مثل Cartagena (26 كم) وMurcia (36 كم) في متناول الوصول بالسيارة. ويبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 58 كم بخط مستقيم، مما يوفر وصولًا معقولًا إلى الاتصالات الدولية. تتوفر وسائل النقل العام، مع 26 خطًا و50 محطة في المحيط.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد منطقة Murcia مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11°C شتاءً و26°C صيفًا. ومتوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9°C، مع حوالي 3000 ساعة مشمسة سنويًا. ويستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة الماء البالغة 20°C على الأقل، لحوالي 5 أشهر. يقع Santiago de la Ribera عند مستوى سطح البحر (ارتفاع 9 م)، بانحدار لطيف جدًا بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما يضمن بيئة مستوية. ويساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا والقرب من Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة، في مناخ محلي معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المحيط المباشر لـ Santiago de la Ribera وصولًا إلى عدة شواطئ على طول Mar Menor، بما في ذلك Playa de El Pescador وPlaya de Barnuevo، وكلاهما يبعد حوالي 300 متر. وتتميز هذه الشواطئ بمياه البحيرة الهادئة والضحلة، وهي مثالية للعائلات. وبينما لا تُذكر شواطئ «العلم الأزرق» تحديدًا، فإن ساحل Mar Menor مشهور بمختلف الرياضات المائية. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافات قريبة، مثل Campo de Roda Golf (4.9 كم) وClub de Golf Veneziola (6.0 كم)، مما يجعل المنطقة جذابة للاعبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر مراكز رياضية مثل Polideportivo San Javier (2.5 كم) مرافق رياضية محلية.
المصدر: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL928953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز Santiago de la Ribera، الواقعة على Costa Cálida، عن Costa del Sol الأكثر غربًا بطابعها البحري المحدد، الذي تهيمن عليه بحيرة Mar Menor. وبينما تركز المشاريع على Costa del Sol غالبًا على البحر المفتوح والمناظر الجبلية المتوسطية النموذجية، يوفر هذا الموقع هدوء بحيرة مياه مالحة كبيرة وضحلة. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في Los Alcázares (السعر يبدأ من €539,900)، يمثل هذا المنزل الشبه المستقل خيارًا قائمًا ومُجددًا بسعر دخول أقل. ويوفر موقعه الحضري في Santiago de la Ribera وصولًا مباشرًا إلى المرافق، مما قد يتناقض مع المشاريع السكنية أو المرتبطة بالجولف في أماكن أخرى على طول الساحل. ويوفر القرب من المدن الكبرى مثل Cartagena (26 كم) إمكانيات ثقافية وتجارية تتجاوز المدن الساحلية المباشرة. والتركيز هنا أقل على المنتجعات الحصرية وأكثر على المعيشة المندمجة ضمن مجتمع راسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL
ID