בית דו-משפחתי משופץ זה ממוקם ב-Santiago de la Ribera, עיירה עירונית לחוף הים בפרובינציית Murcia. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר מודרניזציה מלאה, והוא מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על מגרש של 210 מ"ר. הבית משלב את הקסם של נכס קיים עם גימורים עכשוויים. מיקומו מתאפיין בקרבה לשירותים ולקו החוף של Mar Menor.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה ישירה לשירותים מקומיים כגון חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה ורכיבה על אופניים. קו החוף של Mar Menor וטיילת החוף שלו נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על אורח חיים ימי.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים עם דגש על נוחות ושעות פנאי. התכנון עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשילוב עם שטח חוץ, מתאים למשקי בית קטנים או כבית נופש.
הבית הושלם ומוכן לאכלוס (מוכן למגורים). למרות שנבנה במקור בשנת 1970, הנכס עבר לאחרונה שיפוץ מלא, המבטיח סטנדרטים מודרניים למגורים תוך שמירה על המבנה הקיים.
מדובר בנכס קיים, ולא בפרויקט חדש. אין בו בריכת שחייה פרטית, מרפסת גג או מטבח חוץ כפי שאולי נרמז בתיאור המקורי. המיקום הוא ב-Costa Cálida, ולא ב-Costa del Sol.
נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים בית קיים ומשופץ בעיירת חוף שוקקת חיים. הבית ראוי למגורים באופן מיידי ואינו מצריך השקעה נוספת בשיפוצים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין לעבור במהירות או מחפש בית נופש ללא טרחת בנייה. גודל הבית והמגרש מעשי עבור זוגות, משפחות קטנות או יחידים המעוניינים במגורים צנועים ובתחזוקה אפסית. מיקומו על Mar Menor, עם שירותים במרחק הליכה, מושך את מי שמעריך אורח חיים ספרדי אותנטי ומעדיף סביבה עירונית על פני מתחם וילות מבודד. הוא גם מציג אופציה עבור משקיעים המחפשים נכס מוכן למגורים להשכרה, בהתחשב בפופולריות התיירותית של האזור.
הנכס עבר שיפוץ מלא עם דגש על גימורים מודרניים ופלטת צבעים נייטרלית, בהשראת 'סגנון איביזה'. שטח המגורים והמטבח משולבים בחלל פתוח, עם מטבח המצויד באי. חדרי השינה וחדרי הרחצה מגומרים לסטנדרטים גבוהים. מושם דגש על שימוש בחומרים עכשוויים המציעים עמידות ומשיכה אסתטית. מטרת השיפוץ היא לשדרג את הנכס הן פונקציונלית והן ויזואלית, תוך כבוד למבנה הקיים של הבניין משנות ה-70.
המחיר המבוקש עבור בית דו-משפחתי משופץ זה עומד על €444,500. כנכס קיים, זהו מחיר מכירה קבוע, ללא תמחור 'החל מ-' האופייני לפרויקטים של בנייה חדשה עם מספר יחידות. הבית כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 62 מ"ר על מגרש של 210 מ"ר. מצב הנכס הוא 'מוכן למגורים', כלומר ניתן לגור בו מיד עם הרכישה. תמחור זה משקף את המיקום, שטח המגרש והשיפוצים האחרונים.
Santiago de la Ribera, השוכנת לחוף Mar Menor באזור Murcia, מציעה חוויית חוף ספרדית אותנטית. מיקומה העירוני מספק גישה מיידית לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, שרובם נגישים ברגל או באופניים. הדבר הופך את המיקום למעשי עבור תושבים המעדיפים שלא להסתמך רק על מכונית. הקרבה לים, עם חופים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מגדירה את חיי היום-יום. הטיילת מזמינה לטיולי ערב ומציעה נוף אל הלגונה. האזור שוקק חיים, בין היתר בזכות פסטיבלים ואירועים מקומיים, בעוד שבתקופות השקטות מחוץ לעונת השיא שוררת אווירה רגועה יותר. צפיפותם של מתקני הספורט והמרינות מעידה על אורח חיים פעיל, המתמקד בפנאי ימי ובפעילויות בחוץ.
Santiago de la Ribera, השוכנת על Costa Cálida, מציעה אורח חיים הקשור באופן מהותי ל-Mar Menor. הקרבה המיידית לחופים כגון Playa de El Pescador ו-Playa de Barnuevo, שניהם במרחק של כ-300 מטרים, מגדירה את הסביבה. שירותים כגון סופרמרקט (360 מ') ובית מרקחת (151 מ') נמצאים במרחק הליכה, ותורמים לנוחות חיי היום-יום. מרכז העיירה יחסית שטוח (9 מ' מעל פני הים, שיפוע של 2.0% לכיוון החוף), מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים. האזור מעוצב בנוסף על ידי מרינות ומתקני ספורט, המעידים על קהילה פעילה עם הזדמנויות רבות לפנאי בחוץ, במיוחד בתחום ספורט המים.
מיקומה של Santiago de la Ribera על Mar Menor, לגונת מים מלוחים נרחבת, מגדיר את האווירה הימית של האזור. המפה ממחישה את הצפיפות העירונית ואת הקרבה הישירה למים, כאשר החופים והמרינות הם מאפיינים בולטים. אזור זה נבדל גאוגרפית מחוף הים התיכון הרחב יותר, ומציע אפשרויות פנאי ייחודיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Santiago de la Ribera שוכנת על החוף הצפוני של פרובינציית Murcia, גובלת ב-Mar Menor, לגונת מים מלוחים גדולה המופרדת מהים התיכון. מיקום זה מציב אותה על Costa Cálida, קו חוף הידוע באקלים המתון יותר ובהזדמנויות מגוונות לספורט מים. הנכס קרוב יחסית לערים גדולות כגון Cartagena (26 ק"מ), עיר נמל היסטורית, ו-Murcia (36 ק"מ), בירת האזור. המרחק ל-Costa del Sol המפורסמת יותר ניכר (כ-350 ק"מ עד Malaga), מה שמעיד כי מדובר באזור נפרד עם מאפיינים משלו. הקרבה ל-Mar Menor מבדילה מיקום זה מקו החוף הפתוח של Costa del Sol.
הנכס ממוקם במרכז Santiago de la Ribera, עם שירותים חיוניים כגון סופרמרקט במרחק 360 מטרים ובית מרקחת במרחק 151 מטרים. החופים הקרובים ביותר, Playa de El Pescador ו-Playa de Barnuevo, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים. למרות שהנכס נמצא ישירות על קו החוף של Mar Menor, המרחק לים התיכון הפתוח גדול יותר. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ברדיוס של 10 ק"מ, כולל Campo de Roda Golf (4.9 ק"מ). הנגישות ברכב סבירה, עם עמדות טעינה חשמליות בקרבת מקום (2.9 ק"מ). ערים גדולות כמו Cartagena (26 ק"מ) ו-Murcia (36 ק"מ) נגישות ברכב. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-58 ק"מ בקו ישר, ומציע גישה סבירה לטיסות בינלאומיות. קיים תחבורה ציבורית, עם 26 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Murcia מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9°C, עם כ-3000 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C לפחות, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום ב-Santiago de la Ribera הוא בגובה פני הים (9 מ' גובה), עם שיפוע עדין מאוד של 2.0% לכיוון החוף, המבטיח סביבה שטוחה. הגובה הנמוך יחסית והקרבה ל-Mar Menor, לגונת מים מלוחים גדולה, תורמים למיקרו-אקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה של Santiago de la Ribera יש גישה למספר חופים לאורך Mar Menor, כולל Playa de El Pescador ו-Playa de Barnuevo, שניהם במרחק של כ-300 מטרים. חופים אלו מתאפיינים במים הרגועים והרדודים של הלגונה, אידיאליים למשפחות. למרות שלא מוזכרים במפורש חופי 'דגל כחול', קו החוף של Mar Menor פופולרי לסוגי ספורט מים שונים. מספר מגרשי גולף ממוקמים במרחק קצר, כגון Campo de Roda Golf (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (6.0 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Javier (2.5 ק"מ) מספקים מתקני ספורט מקומיים.
מקור: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL928953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Santiago de la Ribera, הממוקמת על Costa Cálida, מבדילה את עצמה מ-Costa del Sol המערבית יותר באופייה הימי הייחודי, הנשלט על ידי לגונת Mar Menor. בעוד שפרויקטים ב-Costa del Sol מתמקדים לרוב בים הפתוח ובנופי הגבעות הים תיכוניים הטיפוסיים, מיקום זה מציע את השלווה של לגונת מים מלוחים גדולה ורדודה. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcázares (החל מ-€539,900), בית דו-משפחתי זה מייצג אופציה קיימת ומשופצת עם נקודת כניסה במחיר נמוך יותר. מיקומו העירוני ב-Santiago de la Ribera מספק גישה ישירה לשירותים, בניגוד אפשרי לפרויקטים מגורים או ממוקדי גולף במקומות אחרים לאורך החוף. הקרבה לערים גדולות כמו Cartagena (26 ק"מ) מציעה אפשרויות תרבותיות ומסחריות מעבר לעיירות החוף הסמוכות. ההתמקדות כאן פחות באתרי נופש יוקרתיים ויותר במגורים משולבים בקהילה מבוססת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID