Ez az önálló villa Los Alcazaresben, Murciában, 170 m²-nyi jelentős életteret kínál több szinten, pincével együtt. 1970-ben épült, és kulcsrakész állapotban kerül bemutatásra; négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan egy fejlett városi területen található, ahol a szolgáltatások gyalog is elérhetők, bár a régió szélesebb körű felfedezéséhez autó használata javasolt. Kiváló kiindulópontot nyújt a Costa Cálida életstílus megéléséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Alcazares belterületén elhelyezkedő ingatlan, amely a helyi városi szolgáltatások közelségét élvezi: a szupermarket mindössze 91 méterre, a patika 334 méteren belül található. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, több strand rövid autóúton elérhető. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a városi élet kényelme és a Mar Menor régió természeti szépségeihez való hozzáférés között.
A kényelemre és funkcionalitásra tervezett villa azoknak való, akik tágas életteret és különálló tereket keresnek vendégek vagy család számára. A nappalit, hálószobát és fürdőszobát tartalmazó pince sokoldalú elhelyezést kínál. A saját medence és kert a szabadban való életmódot szolgálja, míg a több terasz pihenésre és az éghajlat élvezetére alkalmas helyeket biztosít.
Ez az ingatlan egy elkészült, meglévő otthon, amelyet eredetileg 1970-ben építettek. Kulcsrakész állapotban kerül kínálásra, ami azt jelenti, hogy azonnal nincs szükség további építési munkákra vagy jelentős felújításra. Az épület történelmi háttere bevált építési szabványokat sejtet, stabil alapot nyújtva az ingatlannak.
Ez egy 1970-ben épült, meglévő otthon; nem újépítésű ingatlan, és nem kínálja a legújabb energetikai hatékonysági szabványokat vagy a modern fejlesztésekre jellemző korszerű építési technológiákat. Bár a szolgáltatások a közelben vannak, a közvetlen tengerpartra való kijutás nem jellemző, és a marketinganyagokban említett bizonyos üdülő jellegű szolgáltatások egy külön közösséghez vagy komplexumhoz tartozhatnak.
Ez a villa kiválóan megfelel családoknak vagy magánszemélyeknek, akik állandó lakóhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek vendégek számára helyiségekkel. Városi környezetben, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal való elhelyezkedése azoknak tetszik, akik a kényelmet és a kevésbé elszigetelt életmódot részesítik előnyben. A négy hálószoba és négy fürdőszoba, beleértve az önálló pincei egységet, rugalmasságot biztosít a kibővített család, a látogatóbarátok vagy akár egy irodai munkalehetőség számára. Az ingatlan kora arra utal, hogy olyan vevőket vonzhat, akik értékelik a jellemmel rendelkező, bevált otthonokat a vadonatúj épületekkel szemben. A golfpályák és a Mar Menor közelsége vonzóvá teszi az aktív életmódot élő magánszemélyek vagy párok számára, akik szeretik a szabadtéri tevékenységeket és a vízi sportokat.
Ez az 1970-ben épült önálló villa 170 m² lakóteret kínál, és kulcsrakész állapotban kerül bemutatásra. Az ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. A belső részletek közé tartozik a nappalival integrált modern konyha, amely a kortárs életmódra lett tervezve. A nagy ablakok a beltér és a kültér közötti kapcsolatot erősítik, különösen a saját medence felé nyíló kilátással. Két felső szinti hálószoba közvetlen teraszra nyílik, a tetőterasz pedig panorámás kilátást nyújt. A pince szintje nappaliból, hálószobából és fürdőszobából áll, vendégek számára alkalmas. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, a leírás funkcionális és kényelmes kiképzést sejtet, amely az azonnali beköltözéshez megfelelő.
Ennek az önálló villának az irányára rögzített összegként 645 000 euróban került meghatározásra. Mivel bevált ingatlanról, nem új fejlesztésről van szó, ez az ár a piaci értékelést tükrözi a négy hálószobás, négy fürdőszobás, 170 m² lakóterű otthonra Los Alcazaresben. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. A potenciális vevőknek tudniuk kell, hogy ez egyetlen rögzített ár egy meglévő otthonra, nem pedig induló ár különböző jellemzőkkel vagy átadási dátumokkal rendelkező egységek sorára.
Los Alcázares a hagyományos spanyol kisvárosi élet és a tengerparti üdülőhelyek vonzerejének keverékét nyújtja a Mar Menor lagúna körül központtal. Ez a villa beépített területen található, így a napi szükségletek, például a szupermarketek és patikák, gyalog könnyen elérhetők. A városról ismert gyógyfürdő-öröksége és a vízi programok közelsége. Míg a közvetlen környék városi kényelmet kínál, a távolabbi területek felfedezése során golfpályákkal tarkított táj valamint a nagyobb történelmi városok, Cartagena és Murcia tárulnak elénk. Az éghajlat a szabadtéri életmódot támogatja, a bőséges napsütés ösztönzi az olyan tevékenységeket, mint a szabadtéri étkezés, a saját medence élvezete vagy a közeli strandok látogatása. Az ingatlan elrendezése, az önálló életteret nyújtó pincével, több generációs családoknak vagy azoknak való, akik gyakran fogadnak vendégeket.
Los Alcázares a Mar Menor nyugati partján fekszik, amely egy nagy sósvízű lagúna Murciában. Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése a lakóövezeti nyugalom és a városi elérhetőség keverékét kínálja. A szupermarket mindössze 91 méterre, a patika 334 méteren belül található, megkönnyítve a napi teendőket. Míg a közvetlen környék urbanizált, a Mar Menor lagúna jelentős természeti és rekreációs hátteret nyújt. A régióról ismert enyhe éghajlata, évi 18,8 °C átlaghőmérséklettel és több mint 320 napsütéses nappal, amely az év nagy részében támogatja a szabadtéri életmódot. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart. A mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasság alacsonyan fekvő tengerparti területre helyezi az ingatlant.
Ez a térkép Los Alcázarest mutatja, amely a Mar Menor lagúna nyugati partján fekszik Murcia régióban. Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése kiemeli a helyi szolgáltatások, például a szupermarketek és patikák közelségét, ugyanakkor jelzi a tengerparti strandoktól és a nagyobb regionális városoktól, mint Cartagena és Murcia, való távolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Alcázares a Mar Menor nyugati szélén helyezkedik el, amely Dél-Spanyolország Murcia régiójának kiemelkedő tengerparti eleme. Ez az elhelyezkedés egy dinamikus területre helyezi, amely gyógyfürdővárosairól és vízi tevékenységeiről ismert. A szomszédos városok és települések további kontextust nyújtanak: Cartagena, egy nagy történelmi kikötőváros, körülbelül 20 km-re fekszik, míg a régió székhelye, Murcia, mintegy 37 km-re belterületen. Ezek a nagyobb városközpontok szélesebb körű kulturális, kereskedelmi és foglalkoztatási lehetőségekhez biztosítanak hozzáférést. Az ingatlan Los Alcázares-beli elhelyezkedése egyensúlyt teremt a Costa Cálida nyugodt tengerparti hangulata és a szélesebb regionális infrastruktúra között.
A kulcsszolgáltatások és szabadidős létesítmények elérhetősége változatos. Az ingatlant jól kiszolgálják a helyi szolgáltatások: a szupermarket 91 m-re, a patika 334 m-re található. Több étterem, kávézó és bank van 2 km-es sugáron belül. Egészségügyi ellátás tekintetében egy kórház 8,0 km-re található. A kikapcsolódási lehetőségek közé több golfpálya tartozik 3 km-es sugáron belül, például a Campo de Roda Golf (2,6 km) és a Serena Golf (2,7 km). A legközelebbi strandok, a Playa de Punta Brava és a Playa de Barnuevo, körülbelül 6,2 km-re illetve 6,6 km-re fekszenek. A tömegközlekedés 18 vonallal és 50 megállóval elérhető a területen. Az ingatlan belterületen fekszik, így kb. 65 km-es (légvonalban) autóútra van az Alicante-Elche repülőtérig, míg a malagai és valenciai repülőterek lényegesen távolabb vannak. Az AP-7 autópálya közelsége megkönnyíti az olyan városokba való utazást, mint Cartagena (20 km) és Murcia (37 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares éghajlata Dél-Spanyolországra jellemző, a havi átlaghőmérsékletek télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. Az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, amelyet évente több mint 320 napsütéses nap támogat. A strandszezon, amelyet 20 °C vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart. A tengerszint felett mindössze 7 méterrel fekvő terület enyhe tengerparti éghajlatot élvez, amelyet a Mar Menor lagúna befolyásol. Ez általában meleg nyarakat és enyhe teleket eredményez, alacsony csapadékkal. A környező táj lehetőséget nyújt a mediterrán környezet élvezetére, bár elsősorban városi környezetről van szó.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos szabadidős tevékenységet kínál. Több strand körülbelül 6-7 km-en belül elérhető, beleértve a Playa de Punta Bravát és a Playa de Barnuevót. A golfrajongók számára a Campo de Roda Golf és a Serena Golf egyaránt 3 km-es sugáron belül található. Sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, egy Teniszklub 0,1 km-re és a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina 1,2 km-re. Maga a Mar Menor lagúna hatalmas területet nyújt vízi sportokhoz. Ezenkívül az ingatlan több jachtkikötő közelében helyezkedik el, például a Club Náutico Mar Menor (1,4 km). Míg az ingatlan saját medencével büszkélkedhet, közös úszási létesítmények is elérhetők a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Murcia régió ingatlanainak figyelembevételekor ez a 645 000 eurós önálló villa sajátos ajánlatot jelent a közeli új fejlesztésekhez, például a GOLDEN GREEN VILLAS-hoz (539 900 eurótól induló) képest. Míg az újépítésű ingatlanok gyakran a modern dizájnt és az energetikai hatékonyságot hangsúlyozzák, ez a meglévő otthon bevált lakóteret és azonnali rendelkezésre állást kínál, „tól” ár nélkül, ami rögzített értékelést jelez. A villa négy hálószobája és négy fürdőszobája, valamint 170 m²-es mérete jelentős elhelyezést nyújt. Los Alcazares városközpontján belüli elhelyezkedése ellentétben áll a potenciálisan elszigeteltebb üdülőhelyi környezetben lévő projektekkel; itt a napi kényelmek sétatávolságra vannak. A vevőknek azonban figyelembe kell venniük, hogy az 1970-es építési év idősebb építési szabványokat és korszerűsítési lehetőséget jelent a kortárs épületekhez képest. Az árszint egy szilárd, önálló ingatlant tükröz, nem pedig egy nagyobb, szakaszosan fejlesztett projekt egységét, megkülönböztető pozíciót kínálva a helyi piacon azoknak, akik a teret és a bevált jelleget helyezik előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID